关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗城区内部，处于成熟的居住社区之中。距离地中海海岸线约1.5公里。周边环境以城市住宅为主，靠近医院、学校及商业中心，生活便利性高，属于典型的内陆城区居住地段。
该住宅适合需要较大内部居住空间和私人户外区域的家庭。由于地处市区，适合那些依赖步行或短途交通获取日常服务的居住者。花园空间为户外休闲提供了基础，适合希望在市区内保持一定私密性的家庭需求。
该项目为已完工物业，建设于1988年。作为存量房产，其建筑结构和空间布局已经确立，无需等待施工进度。目前的维护状态反映了当时的建筑标准，适合希望立即入住的买家。
该住宅不提供海景或直接的泳池视线。由于是1988年的建筑，内部设施可能不包含现代智能家居技术或最新的能源隔离标准。社区内停车空间为指定地面车位，并非独立车库。
这种居住形式适合长期定居在太阳海岸的家庭，特别是需要在当地接受教育的子女家庭。由于距离国际学校和本地学校较近，且有完善的医疗服务，适合注重生活便利性和安全性的买家。对于寻找第二居所并计划每年使用数月的买家，这里提供的维护成本较低的社区环境是一个考量因素。此外，不愿意承担新房装修风险的买家可能会倾向于这种状态明确的存量房产。
该住宅体现了1980年代后期安达卢西亚常见的建筑风格。结构主要采用砖混结构，外墙涂抹白色灰泥。内部空间高度适中，地面铺设瓷砖，适合当地气候。厨房区域虽然功能齐全，但设备可能需要更新以符合现代标准。屋顶设有天窗，用于增加顶楼采光。住宅的维护状况总体良好，但作为三十多年的建筑，部分管道、电力系统或门窗可能需要检修或更换。
该物业的挂牌价格为1,150,000欧元。这一价格水平反映了圣佩德罗成熟城区内大型联排别墅的市场价值。考虑到170平方米的建筑面积和私人花园，该单价在当地属于中等偏上水平。价格包含指定的停车车位。作为现房，其价格稳定性较高，不涉及新楼盘常见的价格波动风险。
圣佩德罗的生活节奏以便利性为主。早晨可以在附近的面包店或咖啡厅购买早餐，步行即可到达。对于在此居住的居民，日常购物通过附近的超市解决，无需长途驾驶。住宅的花园适合下午休闲，而楼上的露台则可用于晾晒衣物或晚间纳凉。社区内的花园和游泳池是社交的场所，通常在夏季使用。前往海滩需要步行或短途驾驶，那里有沿海步道和休闲设施。与完全封闭的度假区不同，这里全年都有本地居民居住，社区氛围更为真实和持久。
该区域的基础设施非常完善。距离最近的药房仅100多米，超市在300米范围内，满足基本生活需求。圣佩德罗市中心提供了更广泛的商业、餐饮和行政服务。医疗设施方面，距离最近的医院不到2公里。交通方面，AP-7高速公路和N-340国道均在附近，方便前往马尔贝拉（10公里）或埃斯特波纳。区域内有10条公共交通线路，50个公交站点，不依赖汽车也能实现基本出行。
地图显示了物业位于圣佩德罗城市网格中的位置，靠近主干道但处于安静的内部街区。标记点距离海滩缓冲区有一定距离，强调了其内陆住宅区的特性。周边环绕着学校和公园等城市功能设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗位于马尔贝拉市政区的西部，是连接马尔贝拉市中心和埃斯特波纳的重要节点。相比于马尔贝拉的奢华喧嚣，圣佩德罗保留了更多西班牙本地城镇的氛围。该位置处于西部太阳海岸的中心地带，既可以享受东部马尔贝拉的高端设施，也能便捷地前往西部的自然景观。
该项目距离最近的 Playa de San Pedro 海滩约1.6公里，步行约20分钟或短途车程。高尔夫爱好者可以在2.4公里外的 Magna Marbella Golf 或2.8公里外的 Real Club de Golf Las Brisas 进行运动。前往著名的游艇港 Puerto Banús 仅3.4公里。商业中心和大型超市均在3公里范围内。最近的国际学校 The International School of Estepona 距离约4.1公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗位于海拔53米处，地势平坦，向海面的坡度仅为3.3%，这使得步行和骑行非常轻松。该地区年平均气温为19摄氏度，历史上每年约有3856小时的日照时间。游泳季节可持续约5个月，水温保持在20摄氏度以上。气候特点是冬季温和湿润，夏季炎热干燥。由于位于内陆一侧，受海风调节，夏季的高温通常比内陆地区更为舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 是当地居民的主要休闲场所。除了游泳和日光浴，沿海长廊适合跑步和散步。高尔夫资源丰富，周边分布着多座高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf 和 Las Brisas。体育设施方面，附近的 Rocodromo 攀岩馆和 Polideportivo San Pedro 综合体育中心提供了室内运动选项。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗位于马尔贝拉市政区的西部，是连接马尔贝拉市中心和埃斯特波纳的重要节点。相比于马尔贝拉的奢华喧嚣，圣佩德罗保留了更多西班牙本地城镇的氛围。该位置处于西部太阳海岸的中心地带，既可以享受东部马尔贝拉的高端设施，也能便捷地前往西部的自然景观。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL285849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部的 Torre del Mar 或 Mijas 相比，圣佩德罗的房价通常更高，这主要得益于其靠近马尔贝拉的地理位置和更高的国际化程度。Torre del Mar 的价格明显较低，但旅游资源的丰富度稍逊。与马尔贝拉市中心或 Nueva Andalucía 的新建豪华公寓相比，该项目属于存量房产，空间利用率更高，拥有私人花园，这在公寓市场中较为稀缺。然而，其建筑年代较早，缺乏现代新建项目的能源效率和智能家居配置。相比于沿海第一排的高昂价格，该项目提供了一种更具性价比的市区居住方案，距离海滩稍远但生活便利性更高。
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