يقع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا، ضمن المجمع السكني المغلق 'أوربانيزاسيون ماركيس ديل ديرو' الذي يتميز بتاريخه العريق. تم بناء العقار في عام 1988، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 170 متراً مربعاً تشمل 3 غرف نوم وحديقة خاصة مساحتها 69 متراً مربعاً. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة والشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق المنسقة، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة في منطقة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، ويتموقع على بعد مسافة قصيرة من الساحل الأطلسي. يربط الموقع بين الطابع السكني والقرب من البنية التحتية الحضرية، حيث يبعد حوالي 10 كيلومترات عن وسط ماربيلا و3.4 كيلومتر عن ميناء بانيوس البحري، مما يضمن سهولة التنقل إلى المناطق الرئيسية في المنطقة.
يلبي التصميم الداخلي للعقار احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات واسعة، مع توزيع غرف النوم الثلاثة وحمامين على طابقين. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية للاستخدام الشخصي، في حين أن موقف السيارات المخصص يعزز من الراحة العملية. القرب من المدارس والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية ميسرة وسهلة للسكان.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1988، وهو جاهز للسكن الفوري دون انتظار لأعمال بناء أو تراخيص. كونه جزءاً من تطوير سكني سابق، فإن العقار يوفر هيكلاً ثابتاً ومجتمعاً سكنياً متكاملاً، بعكس المشاريع الجديدة التي قد تكون محاطة بأعمال البناء لسنوات.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد حوالي 1.6 كيلومتر عن الشاطئ. كونه تاون هاوس من الطراز القديم، فإنه لا يحتوي على مصعد. التشطيبات تعكس معايير الثمانينيات وقد لا تتطابق مع متطلبات الفخامة الحديثة، كما أن الحجم المتاح للقطعة الأرضية محدد بـ 69 متراً مربعاً.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ذات بنية تحتية متكاملة. إنه خيار عملي للأزواج الذين يفضلون المجتمعات السكنية المغلقة للأمان ويرغبون في البقاء على مقربة من المدارس الدولية والمرافق الطبية. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير طويل الأمد بدلاً من الإيجارات السياحية قصيرة الأمد، نظراً لطبيعة المنطقة السكنية. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن منتجعات سياحية فاخرة مع خدمات فندقية، ولكنه يخدم بشكل أفضل أولئك الذين يدمجون العمل والحياة العائلية في البيئة الأندلسية.
تعكس مواد البناء والتشطيبات في هذا العقار معايير عام 1988، والتي تتميز عادة بالصلابة الهيكلية والمتانة. يضم المنزل مطبخاً مجهزاً ومنطقة غسيل خارجية، مع استخدام مواد أساسية مثل السيراميك للأرضيات لتسهيل الصيانة في المناخ الدافئ. النوافذ والأبواب قد تكون بحاجة لفحص لضمان كفاءة العزل الحراري، ومع ذلك، فإن التخطيط العام للمساحات يسمح بالتهوية الطبيعية الجيدة. الحديقة المصممة توفر عنصراً طبيعياً مكملاً، رغم أن أنظمة الري قد تتطلب تحديثاً لتتوافق مع المعايير الحديثة لكفاءة استهلاك المياه.
يتم تسعير هذا العقار بسعر يبدأ من 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر عدة عوامل تشمل المساحة الكبيرة للبناء (170 متراً مربعاً) والموقع المركزي في سان بيدرو. مقارنة بأسعار العقارات الجديدة في ماربيلا المجاورة، يقدم هذا المشروع قيمة للمتر المربع قد تكون أكثر تنافسية نظراً لحجم العقار ومساحة الحديقة الخاصة، مع مراعاة أن الأسعار في السوق تشهد تبايناً بناءً على الحالة الداخلية والتشطيبات.
تتميز منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بنمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي. الحياة اليومية هنا تعتمد بشكل كبير على المشي؛ يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات بسهولة سيراً على الأقدام. الصباحات في الحديقة الخلفية توفر خصوصية تامة، بينما يمكن قضاء فترة ما بعد الظهر في الشاطئ القريب أو في حدائق المجمع. المدينة نفسها تتميز بوجود عدد كبير من السكان الدائمين، مما يعني أن الخدمات تظل نشطة طوال العام، وعلى الرغم من القرب من مناطق الجذب السياحي الكبرى، فإن الحي يحافظ على طابعه المحلي الهادئ والمألوف.
تتميز البنية التحتية المحيطة بالمشروع بالشمولية، حيث يوجد 11 صيدلية و11 بنكاً ضمن نطاق 2 كيلومتر. يبعد المستشفى العام حوالي 1.8 كيلومتر فقط. بالنسبة للتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك خيارات دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 7.5 كيلومتر. شبكة النقل العام قوية مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يتيح التنقل لماربيلا أو مالاغا دون الحاجة للسيارة في كل الرحلات.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل النسيج الحضري لسان بيدرو، وتظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى الشاطئ في الجنوب والطريق السريع N-340 في الشمال. يظهر أيضاً توزيع ملاعب الغولف والمساحات الخضراء المحيطة، مما يعزز فهم الموقع الجغرافي والعقارات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو في موقع محوري بين ماربيلا الشرقية وإستيبونا الغربية. يعمل هذا الموقع كجسر سكني يربط بين أحياء ماربيلا الفاخرة والمناطق الساحلية الأكثر توسعاً. يوفر هذا الموقع ميزة استراتيجية للوصول إلى مراكز التوظيف والترفيه في ماربيلا مع تجنب الزحام المروري لوسط المدينة، مما يضمن توازناً مثالياً بين السكن والعمل.
يقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي سان بيدرو'، على بعد 1.6 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالدراجة أو السيارة في دقائق. بالنسبة لهواة الغولف، تبعد ملاعب 'ماغنا ماربيا غولف' و'لاس بريساس' أقل من 3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ماربيلا بسهولة في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة 48 كيلومتراً عبر الطريق السريع AP-7، ومطار جبل طارق 49 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفترة طويلة من النشاط الخارجي. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر تقريباً عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويخفف من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل عوامل الجذب الترفيهي في القرب من الشواطئ الحاصلة على 'العلامة الزرقاء' مثل 'جوادالمينا'. يتوفر نطاق واسع من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز 'بوليديبورتيڤو سان بيدرو' وصالة التسلق 'روكودرومو' على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة للرياضات المائية، توفر المارينات القريبة مثل بانيوس فرصاً للملاحة، بينما تنتشر ملاعب الغولف في المحيط مباشرة، مما يجعل الرياضة جزءاً أساسياً من نمط الحياة هنا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو في موقع محوري بين ماربيلا الشرقية وإستيبونا الغربية. يعمل هذا الموقع كجسر سكني يربط بين أحياء ماربيلا الفاخرة والمناطق الساحلية الأكثر توسعاً. يوفر هذا الموقع ميزة استراتيجية للوصول إلى مراكز التوظيف والترفيه في ماربيلا مع تجنب الزحام المروري لوسط المدينة، مما يضمن توازناً مثالياً بين السكن والعمل.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL285849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في سان بيدرو مع خيارات أخرى مثل 'أكوامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا' في ميخاس، يتضح أن الأسعار تعكس موقع المرموقة في غرب كوستا ديل سول. بينما تقدم المشاريع المذكورة أسعاراً تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 1.15 مليون يورو يعكس حجمه الكبير وموقعه القريب من ماربيلا وبنيته التحتية الأكثر نضجاً. سان بيدرو يوفر ميزة إضافية تتمثل في كونه مدينة ساحلية كاملة الخدمات على مدار السنة، مقارنة ببعض المناطق التي قد تعتمد فقط على السياحة الموسمية. العقارات هنا تحافظ على قيمتها الاستثمارية بسبب الطلب المستمر من السكان الأوروبيين والدوليين الذين يبحثون عن الاستقرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID