Ez a háromszobas házsor (townhouse) San Pedro de Alcántara városában, az Urbanización Marques del Duero closed közösségén belül található. Az 1988-ban elkészült ingatlan 170 négyzetméteres lakótérrel és 69 négyzetméteres saját kerttel rendelkezik. A telekülönbségek mérsékeltek, a tengerszint feletti magasság 53 méter. A projekt közvetlen környezete urbánus jelleget mutat a helyi szolgáltatások közelsége miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara városrészében helyezkedik el, Marbella közigazgatási határain belül. A település központja gyalogosan is elérhető. A környék településszerkezete vegyes: lakóövezetek és kereskedelmi egységek váltakoznak. A tengerpart távolsága kb. 1,6 kilométer.
Az elrendezés three hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz két szinten. A földszinten nappali-étkező és konyha található, közvetlen kijárattal a mosókerti teraszra. Az emeleten a hálók szolgálnak a pihenésre. Az ingatlan egy parkolóhelyet tartalmaz, és magánterülettel rendelkezik a közösségi kerten belül.
Az ingatlan építése 1988-ban fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. Jelenleg a kész állapotú kategóriába tartozik. Az átadás azonnali, mivel a ház lakott. A technikai állapot az eredeti építési időszaknak megfelelő, felújítási igényektől függően.
A projekt nem kínál újonnan épített lakásokat, hanem másodlagos piacon lévő ingatlant. A medence használata közös, nem privát. Az építés éve miatt energetikai besorolása valószínűleg alacsonyabb a modern újépítésűeknél. A belső terek elrendezése fix, nem módosítható építészetileg.
Ez az ingatlan olyan helyzetbe került vásárlók számára megfelelő, akik a mediterrán városi életet keresik, de igénylik a closed közösség biztonságát. Olyan családoknak is alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra az iskolák, valamint az egészségügyi ellátás közelsége. Aki nem akar újépítésű projektbe fektetni, hanem kész állapotú otthont keres annak kockázataival.
Az épület szerkezete 1988-ra nyúlik vissza. Az anyaghasználat az akkori szabványoknak felel meg. A konyha és a fürdőszobák állapota a használat függvényében változhat. Az emeleti szoba tetőablaka természetes fényt biztosít. A külső nyílászárók és burkolatok karbantartási igénye megegyezik az épület korával.
A bejelentett irányár 1 150 000 eurótól indul. Ez az összeg a San Pedro de Alcántara-i ingatlanpiacon a felsőbb szegmensbe tartozik egy házsoros ingatlan esetében. A magánszféra mérete (69 m² kert) és a parkolóhely befolyásolja az árképzést. Az ár változása a belső állapottól és a pontos elhelyezkedéstől függhet.
A környék napi ritmusát a gyalogos közlekedés határozza meg; a gyógyszertár 112 méterre, a szupermarket 321 méterre található. A településrész jellegzetes spanyol városi képzetet mutat. A helyi intézmények (iskolák, egészségközpontok) sűrűn helyezkednek el. A közelben lévő sportlétesítmények és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív töltésére anélkül, hogy autóba kellene ülni.
A környék infrastruktúrája jól fejlett: tíz tömegközlekedési vonal és ötven megálló található a közelben. A rövid távú bevásárlások megoldhatóak gyalog. A hosszabb távú utakhoz (légikikötő) autó szükséges. A térségben jelentős a vendéglátóhelyek száma (27 a 2 km-es körzetben), ami élénk szociális életet biztosít.
A térkép a San Pedro de Alcántara-i elhelyezkedést mutatja az A-7-es autópálya és a tengerpart között. A környékbeli golfpályák és a közelben lévő természetvédelmi területek is láthatók. A környezet domborzati viszonyai mérsékeltek, városi környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt San Pedro de Alcántara nyugati részén helyezkedik el. Marbella központja 10 km-re, Estepona 20 km-re található. Ez a pozíció ideális középpontot jelent a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez. A nagyvárosi nyüzsgés (Marbella) és a nyugodtabb üdülőterületek közötti átmeneti zónában van.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re található. A legközelebbi strandszakasz a Playa de San Pedro 1,6 km-re fekszik. A golfpályák, mint például a Magna Marbella Golf és a Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 és 2,8 km távolságra vannak. A kórház 1,8 km-re, Puerto Banús pedig 3,4 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklet 19 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság 53 méter. Évente 3856 napsütéses órával számolható, ami magasabb a spanyol átlagnál. A fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart. A tengerparti lejtés mérsékelt, 3,3%-os.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Pedro a legközelebbi partszakasz, amely körülbelül 1,6 kilométerre található. A térségben Kék Zászlós strandok is elérhetők, mint például a Guadalmina és Venus-Bajadilla. A rekreációs lehetőségeket a közeli golfpályák és sportközpontok (pl. Polideportivo San Pedro) teszik teljessé.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A projekt San Pedro de Alcántara nyugati részén helyezkedik el. Marbella központja 10 km-re, Estepona 20 km-re található. Ez a pozíció ideális középpontot jelent a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez. A nagyvárosi nyüzsgés (Marbella) és a nyugodtabb üdülőterületek közötti átmeneti zónában van.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL285849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor ezt a projektet összehasonlítjuk a régió más ajánlataival, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) vagy az Etherna Homes Esteponában (€239,000-től), a szignifikáns árkülönbség a lokációnak és a telekméretnek köszönhető. Míg a keleti partok (Torre del Mar) és a Mijas környéki projektek alacsonyabb belépési küszöböt kínálnak, addig San Pedro de Alcántara, mint a Marbella agglomeráció része, prémiumabb árazást tesz lehetővé a szorosabb infrastruktúra és a presztízs miatt. A magasabb ár (€1,15M) nem feltétlenül az épület korát, hanem a településrész keresettségét és a "Golden Triangle" közelségét tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID