Diese Reihenhauswohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Teil der geschlossenen Wohnanlage Urbanizacion Marques del Duero. Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Lage ist städtisch geprägt, wobei die Anlage eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Ein privater Garten und ein Gemeinschaftspool gehören zur Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste der Costa del Sol. Die Umgebung ist urban und gut erschlossen. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,5 Kilometer. Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnanlage ist zentral eingebunden, profitiert aber von der ruhigeren Seitenstraße.
Der Grundriss ist auf familiäres Wohnen oder komfortables Residieren ausgelegt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder eine Familie. Die Einbauküche und ein separater Waschhof unterstützen den täglichen Ablauf. Der private Garten von 69 Quadratmetern ermöglicht Außenaktivitäten auf eigenem Grund. Ein fest zugewiesener Parkplatz steht zur Verfügung. Die Aufteilung ist funktional und praktisch.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1988 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist bezugsfertig und nicht Teil einer laufenden Neubauphase. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen. Der Zustand entspricht dem Erhaltungszustand einer gepflegten Immobilie dieses Alters. Eine sofortige Übersiedlung ist möglich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Meereslinie. Aufgrund des Baujahres entspricht der energetische Standard nicht den Werten eines Neubaus. Es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden. Der Gartenbereich ist auf 69 Quadratmeter begrenzt. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und nicht privat. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Raum und eine zentrale Lage legen. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Schulen und Spielplätzen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die das ganze Jahr nutzbar sein soll, finden hier eine gute Infrastruktur. Wer Golf spielt, ist durch die kurzen Wege zu den Plätzen in der Umgebung gut bedient. Die Anlage ist zudem geeignet für diejenigen, die Sicherheit und Nachbarschaft schätzen, aber nicht in einem Apartmentblock leben möchten. Die sofortige Bezugsfähigkeit spricht Käufer an, die nicht warten möchten.
Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet, was für eine gute Schalldämmung und Hitzespeicherung sorgt. Die Böden sind typisch für die Region robust ausgeführt. Die Küche ist eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Waschhof. Ein Dachlicht im Obergeschoss sorgt für additionalen Tageslichteinfall. Die Bäder sind funktionstüchtig. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und verfügen über einen Swimmingpool. Die Materialien entsprechen dem Standard der späten 80er Jahre, was solide, aber nicht modern luxuriös bedeutet. Der Garten ist befestigt und bepflanzt.
Der Kaufpreis für diese Reihenhauswohnung beginnt bei 1.150.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 6.764 Euro. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt für Apartments in der Region, reflektiert jedoch die Wohnform, die Grundstücksgröße und die zentrale Lage. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Variationen im Preis oder in der Größe verfügbar. Die Kosten spiegeln den Wert einer etablierten Immobilie in einer nachgefragten Lage wider.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine Mischung aus spanischem Lebensstil und internationaler Prägung gekennzeichnet. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht Einkäufe und Besorgungen zu Fuß. Die Wohnanlage 'Urbanizacion Marques del Duero' bietet eine grüne Oase mit Palmen, die als Rückzugsort dient. Die Straßenbahn und Busse sind in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. San Pedro wirkt lebhaft, aber weniger hektisch als Marbella-Zentrum. Abends laden die Tapas-Bars und Plätze der Stadt zum Verweilen ein. Der Garten des Hauses ist geeignet für ruhige Morgenstunden, während der Strand nachmittags als Ziel dient.
Die Umgebung von San Pedro bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege. Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Krankenhaus liegt nur 1,8 Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Zentren wie der Rocodromo oder das Polideportivo zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist schnell gegeben, was Ausflüge in die Region erleichtert. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus lokalen Geschäften und internationalen Angeboten.
Die Lageübersicht zeigt das Projekt in San Pedro de Alcántara, nördlich der Küstenstraße N-340. Die Nähe zum Meerblau ist gut erkennbar. Golfplätze grünen im Westen der Karte. Die Infrastruktur mit Supermärkten und Schulen ist in der Umgebung des Objekts eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet eine wichtige Siedlung zwischen dem touristischen Zentrum und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Position ist zentral an der Costa del Sol. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert und fungiert als idealer Ausgangspunkt für Fahrten nach Málaga oder Gibraltar.
Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und fußläufig in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen in 2,4 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 48 Kilometer entfernt, was bei günstiger Verkehrslage etwa 35 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Puerto Banús ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur 321 Meter vom Haus entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, von Mai bis Oktober. Winter sind mild, was das ganzjährige Outdoor-Leben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie Playa de San Pedro, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten gute Bedingungen zum Schwimmen und Sonnen. Für Golfer gibt es mit Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas hochwertige Plätze in der Nähe. Sportzentren und Kletterhallen ergänzen das Freizeitangebot. Auch Marinas wie Puerto José Banús sind leicht erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet eine wichtige Siedlung zwischen dem touristischen Zentrum und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Position ist zentral an der Costa del Sol. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert und fungiert als idealer Ausgangspunkt für Fahrten nach Málaga oder Gibraltar.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL285849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt San Pedro de Alcántara zentraler und urbaner. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Apartments zu niedrigeren Preisen (ca. 200.000 € - 270.000 €) anbieten, stellt dieses Objekt ein Reihenhaus mit Garten und deutlich höherem Wohnkomfort dar. Der Preis von 1,15 Mio. € spiegelt die Wohnform und die Top-Lage an der Costa del Sol wider. San Pedro ist gehobener und internationaler als Torre del Mar und bietet eine bessere Anbindung an Marbella als Mijas. Etherna Homes in Estepona ist ein Neubauprojekt, das jedoch eine andere Zielgruppe anspricht und oft weiter vom Zentrum entfernt liegt. Dieses Objekt in San Pedro bietet den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und etablierten Nachbarschaft.
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