Этот таунхаус расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, в процветающем районе Коста-дель-Соль. Объект находится в закрытом комплексе Urbanizacion Marques del Duero, на расстоянии около 1,6 км от пляжа Playa de San Pedro. Площадь застройки составляет 170 м² на двух этажах, с собственным садом площадью 69 м². Проект включает три спальни и две ванные комнаты, а также одно парковочное место. Оригинальная постройка датируется 1988 годом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара, в пешей доступности от центра города. Расстояние до побережья составляет около 1,5 км по прямой. До ближайшего супермаркета, 321 м, до аптеки, 112 м. Локация обеспечивает доступ к инфраструктуре города без необходимости постоянного использования автомобиля.
Планировка включает гостиную, объединенную с обеденной зоной, и кухню, которая имеет выход в подсобное помещение для стирки. На втором этаже расположены три спальни и две ванные комнаты. Одна спальня оснащена световым люком в крыше и выходом на частную террасу. Частный сад площадью 69 м² позволяет организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Это уже существующий объект, построенный ориентировочно в 1988 году. Дом завершен и готов к заселению. Комплекс застроен и функционирует как полноценная жилая зона. Статус завершенного строительства исключает риски, связанные с задержками сдачи объекта.
Объект не имеет доступа к услугам консьержа или охраны круглосуточно, так как расположен в жилом комплексе без соответствующей инфраструктуры. Сад не имеет возможности для установки бассейна из-за ограничений по площади. Архитектурный стиль и планировка соответствуют строительным стандартам 1980-х годов.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или длительное проживание в семейном доме. Локация удобна для семей с детьми благодаря наличию школ и парков в пешей доступности. Также это может быть интересным вариантом для сезонного проживания благодаря близости к пляжам и развитой инфраструктуре. Возможность использовать дом для сдачи в аренду существует, но требует учета сезонных колебаний спроса.
Объект построен с использованием типичных для того времени строительных материалов и технологий. Стены выполнены из кирпича с штукатуркой, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Оконные рамы могут быть из дерева или алюминия, в зависимости от произведенных замен за годы эксплуатации. Внутренняя отделка включает напольные плитки и керамическую плитку в ванных комнатах. Кухня оборудована встроенной мебелью, как это принято в испанских домах. Общее состояние соответствует объекту, который эксплуатировался и, возможно, подвергался обновлениям.
Цена составляет €1,150,000, что является стартовым значением для данного объекта. Цены на аналогичные таунхаусы в этом районе могут варьироваться в зависимости от состояния, планировки и конкретного местоположения внутри комплекса. Данная позиционирование относится к среднему сегменту рынка Сан-Педро-де-Алькантара.
Повседневная жизнь в Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется сочетанием городской и прибрежной атмосферы. Местные жители часто посещают многочисленные кафе и рестораны в радиусе 2 км. Утренние прогулки ведут к близлежащим пляжам, где можно воспользоваться услугами пляжных клубов. Вечера часто проводятся на террасе или в саду, наслаждаясь мягким климатом. Район достаточно оживлен благодаря proximity к туристическим зонам, но внутри жилого комплекса сохраняется спокойная атмосфера.
Окружение характеризуется плотной городской застройкой с большим количеством зеленых насаждений. В радиусе 1 км находятся несколько спортивных центров, включая Rocodromo и Apolo. Близость к порту Пуэрто-Банус (около 3,4 км) предоставляет доступ к яхт-клубам и магазинам люкс-класса. В самом Сан-Педро есть медицинские центры и больницы на расстоянии до 1,8 км. Культурная жизнь представлена местными фестивалями и событиями, которые проходят в городе в течение года.
Карта показывает расположение объекта в зеленой зоне Сан-Педро, недалеко от городской застройки и пляжной линии. Видно близкое соседство с парками и спортивными объектами. Основные дороги, соединяющие с Н-340 (AP-7), находятся в нескольких минутах езды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее Марбельи и является частью ее муниципалитета. Это создает мост между оживленными туристическими центрами и более спокойными жилыми районами. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км на запад, что позволяет легко перемещаться вдоль побережья. Положение города на юге Испании обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона.
Страна Playa de San Pedro находится на расстоянии 1,5 км, до которого можно дойти пешком за 15-20 минут. До города Марбелья, около 10 км, что занимает примерно 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага находится в 48 км, время в пути зависит от загруженности дорог и в среднем составляет 40-50 минут. Ближайшие гольф-поля, такие как Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в 2,4-2,8 км соответственно.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 19°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря, 53 м, что смягчает температурные перепады.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar находятся в 1,5-2 км от объекта. Пляжи имеют голубые флаги, что свидетельствует о высоком качестве воды и услуг. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 3 км. Спортивные центры предлагают разнообразные виды активности, от скалолазания до командных видов спорта. В окрестностях есть велодорожки и пешеходные маршруты.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее Марбельи и является частью ее муниципалитета. Это создает мост между оживленными туристическими центрами и более спокойными жилыми районами. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км на запад, что позволяет легко перемещаться вдоль побережья. Положение города на юге Испании обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL285849
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект стоит значительно дороже из-за расположения в более востребованном районе Сан-Педро-де-Алькантара и близости к Марбелье. Проекты в Эстепоне, например, Etherna Homes 2 (от €239,000), также имеют более низкие цены, что объясняется их большим удалением от основных туристических центров. Однако, объект в Сан-Педро предлагает готовое решение с доступом к развитой инфраструктуре и пляжам в пешей доступности, что оправдывает его позиционирование в более высоком ценовом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID