Овај татахаус се налази у урбанизацији Маркес дел Дуеро, у Сан Педру де Алкантара, делу општине Марбеља. Изграђен 1988. године, објекат нуди 170 м² стамбеног простора распоређеног на два спрата, са додатним приватним вртом од 69 м². Положај објекта је урбан, са приступом локалној инфраструктури у оближњем градском језгру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у етаблираном стамбеном насељу на западу Коста дел Сола. Удаљеност до обале износи око 1,6 км, док се центар Сан Педра налази у пешачком домету. Окружење карактеришу уређене виле и приступне путеве до главних саобраћајница.
Распоред обухвата три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе за породични смештај. Постојећи врт и тераса проширују дневни простор на отворено. Заједнички базен и паркирно место решавају основне логистичке потребе становања.
У питању је објекат са второг тржишта завршен 1988. године, што значи да су све грађевинске радове окончане. Архитектура одражава стил тог периода, а купац преузима постојеће стање без чекања на градњу или завршне радове.
Објекат не поседује директан поглед на море због околне урбане структуре. Није опремљен најсавременијим технологијама паметне куће као што су нови пројекти. Због старости зграде, енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда.
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже трајно боравиште са развијеном инфраструктуром око себе. Погодан је за оне који преферирају етаблирана насеља испуњена зеленом вегетацијом у односу на гола новоградњена подручја. Конфигурација простора удовољава потребама за кућним канцеларијама или гостинским собама. Такође, близина међународних школа и голф терена чини га релевантним за мештане који се баве спортом или имају децу у школском узрасту. Није погодан за оне који траже изоловану тишину села или директан приступ плажи из стана.
Грађевински стандарди из 1988. године подразумевају чврсту конструкцију, али изолација и инсталације могу захтевати ажурирање. Описује се опремљена кухиња и присуство тераса. Фотографије указују на специфичан интеријер који може одражавати лични укус претходних власника, нудећи потенцијал за преуређење по мери купца. Подне површине и санитарни чворови су функционални, али могуће да нису у складу са најновијим трендовима. Екстеријер одржава традиционални андалузијски изглед са белим фасадама.
Цена од 1.150.000 евра одражава тржишну вредност за стамбени простор ове величине у локацији близу Марбеље. У поређењу са новим градњама у региону, ова вредност узима у обзир локацију, величину парцеле и постојећу изградњу. Тржишни подаци за Сан Педро показују активан сегмент рециклаже некретнина, где цена по квадратном метру остаје стабилна захваљујући тражњи.
Свакодневни живот у овом подручју комбинује урбану функционалност са приступом обалским активностима. Сан Педро де Алкантара функционише као град са пуним спектром услуга; апотеке, банке и ресторани су доступни у близини, што омогућује обављање куповине и посла без аутомобила. Сама урбанизација Маркес дел Дуеро пружа затворену заједницу са зеленим површинама, што ствара оквир за мирнији боравак у поређењу са прометним главним улицама. Распоред куће са дневним боравком испод и спаваћим собама изнад подржава традиционалан ток дана. Врт се може користити за боравак на отвореном током целе године због локалне климе, док заједнички базен служи за летњу рекреацију. Плима и осека туристичке сезоне утичу на интензитет живот у граду, али ова локација задржава стабилну структуру сталних становника.
Сан Педро нуди густу мрежу услуга; у радијусу од 2 км налази се 27 ресторана и 11 апотека. Ово указује на висок ниво удобности за свакодневни живот. Град је добро повезан са Марбељом и Пуерто Банусом, што омогућава лак приступ ширем понуђању забаве и пословних центара. Присуство међународних школа и здравствених центара доприноси функционалности за сталне становнике из иностранства.
Мапа приказује локацију урбанизације Маркес дел Дуеро у односу на обалу и инфраструктуру Сан Педра. Маркери означавају приступ путевима, положај голф терена и удаљеност до плажа и услужних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро се налази 10 км западно од Марбеље и 57 км од Малаге, деловајући као саобраћајни чвор и стамбени продужетак Марбеље. Ова позиција нуди равнотежу измеђуурбаних центара и приступа ауто-путу А-7 за путовања дуж обале.
Плажа Плаја де Сан Педро је удаљена 1,6 км. Голф терени Магна Марбеља и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености између 2,4 и 2,9 км. Аеродром Малага је удаљен 48 км. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету удаљеном 321 метар, док је најближа болница на 1,8 км.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје пет месеци. Надморска висина од 53 метра и близина мора утичу на умерену климу без екстремних температурних осцилација. Ови услови омогућавају коришћење тераса и вртова током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што је Гвадалмина. Голф понуда је разнолика са неколико терена у радијусу од 3 км. Спортски центри, укључујући Полидепортиво Сан Педро, нуде могућности за вежбање у затвореном простору. Марина Пуерто Банус је доступна за вожњу чамцем и друге водене спортове.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL285849
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Лантана у Мијасу или Аквамар у Торе дел Мар, ова некретнина се налази у знатно развијенијем урбаном окружењу. Док новоградње нуде модерну енергетску ефикасност, овај објекат нуди већу парцелу и стабилност дугогодишње насељености. Цена од 1,15 милиона евра је виша у односу на сличне објекте у унутрашњости, што рефлектује локацијску премију близине Марбеље. За разлику од Истепоне, која је даље, Сан Педро пружа бољу конекцију са сервисним центрима Западне Коста дел Сол. Ова микролокација је специфична по мешавини локалних становника и страних држављана, што ствара стабилнију друштвену средину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID