Deze residentiële woonst in de stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara maakt deel uit van de verzorgde, afgesloten gemeenschap Urbanización Marques del Duero. De woning, gebouwd in 1988, biedt 170 vierkante meter woonoppervlakte verspreid over twee verdiepingen, aangevuld met een privé tuin van 69 vierkante meter. Het object ligt op loopafstand van het centrum van San Pedro en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en landschappelijke tuinen. De situatie combineert de privacy van een gated community met de directe nabijheid van de kust en het stadsleven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een gevestigde woonwijk aan de westkant van San Pedro. De ligging biedt verbinding met het lokale wegennet en bevindt zich op korte afstand van de N-340. De omgeving is residentieel van karakter met directe toegang tot openbare voorzieningen en recreatieve gebieden langs de kustlijn.
Deze indeling voldoet aan de behoefte aan buitenruimte door de aanwezigheid van een eigen tuin en een gemeenschappelijke tuin. De verdeling over drie slaapkamers ondersteunt een gezinssamenstelling. De voorzieningenstructuur in de directe omgeving faciliteert dagelijks onderhoud en scholing zonder afhankelijkheid van vervoer over lange afstanden.
Het project betreft een bestaande bouw die in 1988 werd opgeleverd. De architectuur en indeling weerspiegelen de bouwstijl van dat decennium. De omliggende beplanting is volgroeid, wat bijdraagt aan de privacy en het esthetische karakter van de wijk. Er is geen bouwfase of wachttijd voor oplevering.
De energieprestaties vallen onder oudere normen en niet onder de moderne regelgeving voor nieuwbouw. Er is slechts één parkeerplaats beschikbaar. De ligging is stedelijk, wat betekent dat de privacy minder omvattend is dan bij een landhuis of villa op het platteland. Er is geen lift aanwezig in de woning.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in een gevestigde buurt. De situatie is geschikt voor gezinnen die de auto soms willen laten staan voor dagelijkse verplaatsingen. Ook voor wie behoefte heeft aan een tuin zonder het onderhoud van een grote villa, biedt dit een alternatief. De locatie is gunstig voor pendelaars richting Marbella of Estepona.
De afwerking is conform de standaarden van de jaren tachtig met functionele indelingen. De keuken biedt ruimte voor eetgelegenheid en heeft toegang tot een wasplaats. Bovenverdieping beschikt over dakramen voor extra lichtinval. De materialen en afwerking zijn solide maar vertonen gebruikssporen passend bij de leeftijd van het pand.
De vraagprijs start vanaf 1.150.000 euro. Deze prijsstelling is gebaseerd op de combinatie van perceelgrootte, locatie en het type woning. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio is het instapniveau hoger, wat correspondeert met de extra buitenruimte en de status van de afgesloten woonwijk.
Het dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de boulevard van San Pedro en de lokale markten. Bewoners kunnen gebruikmaken van de eigen tuin voor buitenactiviteiten, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes sociale interactie mogelijk maken. De afstand tot het strand maakt frequente strandbezoeken haalbaar. De wijk is volwassen, wat zorgt voor een gevestigde en stabiele leefomgeving zonder de nadelen van een bouwput.
San Pedro biedt een volledig aanbod aan voorzieningen inclusief internationale scholen en gezondheidscentra. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella zijn op korte afstand gelegen. Het winkelaanbod in San Pedro is uitgebreid en varieert van lokale speciaalzaken tot grote supermarkten.
De kaart toont de positie van de urbanisatie ten opzichte van de kustlijn en het centrum van San Pedro. De ligging is weergegeven in relatie tot de belangrijkste toegangswegen en recreatieve zones zoals de nabijgelegen golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro ligt strategisch tussen Marbella en Estepona. Het project is gelegen aan de rand van het stadscentrum, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De verbinding met de autoweg A-7 is direct, wat de mobiliteit langs de kustlijn bevordert.
Een supermarkt bevindt zich op 321 meter, een apotheek op 112 meter. Het strand van San Pedro is gelegen op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 48 kilometer bereikbaar. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 3 kilometer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19 graden Celsius. De ligging op 53 meter hoogte zorgt voor een goede ventilatie. De helling richting de zee is licht, wat wandelen comfortabel maakt. Het klimaat is mediterraan met milde winters en warme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn beschikt over Blue Flag-stranden op korte afstand. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving waaronder Magna Marbella Golf. Sportfaciliteiten zoals klimhallen en polyvalente sportzalen zijn in de wijk aanwezig.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL285849
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In tegenstelling tot de goedkopere, vaak kleinere nieuwbouwprojecten in oostelijke regio's zoals Torre del Mar of Mijas, biedt dit object in San Pedro een directe, volle bewoonbaarheid met een ruime tuin. Terwijl projecten als Lantana Residencial starterprijzen kennen, bevindt deze vraagprijs zich in het hogere segment van de residentiële markt, weerspiegeld in de gevestigde woonwijk en de perceelgrootte die zeldzaam is in modernere appartementencomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID