Цей тавнхаус розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, в межах закритої житлової урбанізації Маркес-дель-Дуеро. Збудований у 1988 році, об'єкт пропонує 170 м² житлової площі та приватний сад площею 69 м². Район має міський характер з розвиненою інфраструктурою в пішій доступності. Власникам доступний спільний басейн та зелені зони. Об'єкт готовий для заселення та розташований на відстані приблизно 1,6 км від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у встановленому житловому районі поруч із центром Сан-Педро. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,5 кілометра. Район забезпечує пішохідний доступ до повсякденних потреб, включаючи аптеки та супермаркети, які розташовані в радіусі 300 метрів від житла.
Планировка розподілена на два поверхи, що включає три спальні та дві ванні кімнати. Наявність приватного саду забезпечує зовнішній простір для відпочинку. Включене паркомісце вирішує питання зберігання транспорту. Наявність спільного басейну в урбанізації доповнює рекреаційні можливості.
Будівництво об'єкта було завершено у 1988 році. Це означає, що всі будівельні роботи виконані, а будинок пройшов процес усадки. Тимчасові затримки, пов'язані з новим будівництвом, відсутні. Архітектура та планування відповідають стандартам того періоду.
Об'єкт не є новобудовою та не має сучасних енергетичних сертифікатів, характерних для будинків останніх років розробки. З внутрішніх приміщень немає прямих панорамних видів на море. Площа саду обмежена 69 м², що накладає обмеження на масштабне ландшафтне дизайнування. Це тавнхаус, тому конфіденційність може бути обмежена спільними стінами.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з необхідністю кількох спалень та приватного зовнішнього простору. Наявність саду робить його придатним для домочадців, які цінують час на свіжому повітрі без необхідності виходити за межі території. Об'єкт також задовольняє вимоги тих, хто хоче уникнути ризиків та очікувань, пов'язаних з купівлею нерухомості на етапі будівництва, оскільки будинок вже експлуатується. Місцезнаходження підходить для людей, які віддають перевагу міській інфраструктурі над ізольованою віллою, але бажають мати захищену територію громади. Це також варіант для покупців, яким потрібен базовий доступ до транспортних засобів через наявність власного паркомісця.
Як об'єкт, побудований у 1988 році, будівля демонструє конструктивні стандарти кінця XX століття. Опис згадує вбудовану кухню, а на фотографіях видно червоно-колірне оздоблення, що вказує на специфічний стиль того періоду або попередніх оновлень. Наявність критого навісу на вході забезпечує захист від сонця та опадів, що є практичним елементом для місцевого клімату. У будівлі використовуються традиційні матеріали, включаючи білі фасади. У верхній спальні є дахове вікно (skylight), що забезпечує додаткове природне освітлення. Технічний стан має бути перевірений незалежним експертом, оскільки системи інженерії можуть відповідати нормам того часу.
Ціна стартує від €1 150 000. Ця вартість відображає розмір житлової площі (170 м²), наявність земельної ділянки та розташування в Сан-Педро-де-Алькантара. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє значний розкид цін залежно від відстані до моря та року споруди. Враховуючи, що об'єкт побудовано у 1988 році, ціна формується з урахуванням готовності до заселення та розміру ділянки, а не премії за нове будівництво. Потенційним покупцям слід враховувати витрати на можливий ремонт, оскільки це не нова будівля.
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як житловий хаб із власним місцевим ритмом. Об'єкт розташований у закритому комплексі, що фільтрує транзитний трафік, створюючи буфер від найжвавіших вулиць. Повсякденні рутини тут часто передбачають ходьбу пішки; аптека знаходиться за 112 метрів, а супермаркети, менш ніж за 350 метрів. Це знижує залежність від автомобіля для базових справ. Планування тавнхауса з розділенням поверхів для сну та відпочинку підтримує розмежування між денною активністю та ночівлею. Сад слугує зовнішнім продовженням вітальні в прохолодніші години дня. Поїздки в Марбелью або Пуерто-Банус вимагають транспорту, оскільки відстань становить близько 10 км, але локальні зручності інтегровані безпосередньо в тканину району. Наявність 10 ліній громадського транспорту поруч вказує на варіанти мобільності для тих, хто не водить авто.
Сан-Педро-де-Алькантара є розвиненим містом з повним спектром послуг. У радіусі 2 км знаходиться 27 ресторанів, 11 банків та 11 аптек, що свідчить про високу щільність комерційної інфраструктури. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у більш широкому регіоні. Наявність п'яти центрів охорони здоров'я та лікарні на відстані 1,8 км гарантує доступ до медичної допомоги. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 3-4 км, включаючи Magna Marbella Golf. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro, знаходяться менш ніж за півтора кілометри.
Карта демонструє положення урбанізації Маркес-дель-Дуеро в структурі Сан-Педро. Об'єкт виділено в контексті доступу до головної прибережної траси A-7 та вуличної мережі міста. Відзначені відстані до ключових точок: пляжів на півдні та гольф-полів на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара займає стратегічну позицію між престижним Марбелья (10 км на схід) та Естепоною. Це місце служить західним входом до муніципалітету Марбелья. Відстань до великих міських центрів, таких як Малага (57 км) та Альхесірас (57 км), дозволяє використовувати обидва аеропорти та порти. Район має менш щільну забудову, ніж центр Марбельї, але більш розвинену інфраструктуру, ніж віддалені селища.
Дістатися до найближчого пляжу Playa de San Pedro можна приблизно за 20 хвилин пішки або 5 хвилин їзди на автомобілі. В аеропорт Малаги можна дістатися на машині за 40-50 хвилин (48 км). Гольф-клуб Magna Marbella Golf розташований в 2,4 км від будинку. Міжнародні школи, такі як The International School of Estepona, знаходяться в межах короткої поїздки (4,1 км). Порти Пуерто-Банус і Марбелья знаходяться в 3,4 км і 9,2 км відповідно.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,0°C з коливаннями від 12°C до 26°C. Історична кількість сонячних годин становить 3856 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота місцевості над рівнем моря становить 53 метри, що знижує ризики підтоплення. Ухил місцевості до моря становить 3,3%, що є помірним показником і полегшує пересування пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться пляжі, що мають статус Blue Flag, зокрема Venus-Bajadilla. Пляж San Pedro, розташований за 1,6 км, має міське оснащення. Гольф-інфраструктура є значним елементом регіону: в межах 3,2 км знаходяться кілька професійних полів. Спортивні можливості включають скеледром (0,7 км) та спортивний комплекс Polideportivo (1,1 км). Наявність великої кількості готелів (52) вказує на розвинену інфраструктуру для гостей.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара займає стратегічну позицію між престижним Марбелья (10 км на схід) та Естепоною. Це місце служить західним входом до муніципалітету Марбелья. Відстань до великих міських центрів, таких як Малага (57 км) та Альхесірас (57 км), дозволяє використовувати обидва аеропорти та порти. Район має менш щільну забудову, ніж центр Марбельї, але більш розвинену інфраструктуру, ніж віддалені селища.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL285849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт у Сан-Педро з аналогами в таких районах, як Торре-дель-Мар або Міхас, варто відзначити різницю в ціновій політиці та статусі району. Наприклад, проєкти Aquamar або Lantana пропонують новобудови за значно нижчими цінами, але ці об'єкти часто знаходяться далі від ключових центрів західної Коста-дель-Соль або мають меншу площу. Об'єкт у Сан-Педро розташований у більш статусному районі з високою вартістю землі, що відображається у ціні €1 150 000. На відміну від новобудов в Естепоні, цей тавнхаус пропонує більшу площу саду та розташування у вже сформованому місті з розвиненою інфраструктурою. Сан-Педро ближче до міжнародних шкіл та лікарень порівняно з більш віддаленими курортами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID