Ta mestna hiša v San Pedro de Alcántara nudi 170 m² bivalnega prostora v okviru uveljavljene stanovanjske skupnosti Urbanizacion Marques del Duero. Objekt, dokončan leta 1988, je lociran v urbani coni s kratko potjo do lokalnih storitev in obale. Razporeditev obsega dva nadstropja, namenjena družinskemu bivanju, dopolnjena z zasebnim vrtom in dostopom do skupnih zunanjih površin. Nahaja se v bližini infrastrukture Costa del Sol, kar ponuja funkcionalno bivalno rešitev v območju z visoko gostoto prostorske ureditve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani četrti San Pedro de Alcántara, približno 1,6 km od Plaže de San Pedro. Lega je integrirana v obstoječe stanovanjsko območje, ki omogoča peš dostop do središča mesta. Objekt je na nadmorski višini 53 metrov, v bližini glavnih prometnih poti, ki povezujejo Marbello in zahodno obalo.
Z 170 m² bivalne površine in tremi spalnicami objekt zadosti potrebam po stalnem bivanju za veččlanske družine. Vključitev 69 m² zasebnega vrta in določenega parkirišča rešuje potrebe po zasebnem prostoru na prostem in varnem shranjevanju vozila, kar je pogosta zahteva v gostih naseljih.
Projekt ne predstavlja novo gradnjo, ampak rabljeno nepremičnino, dokončano leta 1988. To pomeni, da so konstrukcija in ureditev značilni za tisti časovni obdobje, objekt pa je takojšnje nastanitvene pripravljenosti brez čakanja na gradbene faze.
Nepremičnina ne nudi neposrednega pogleda na morje zaroddaljave od obalne linije. V skladu z letom gradnje 1988 energetska učinkovitost morda ne ustreza sodobnim standardom za nove objekte. Skupnost je ograjena, kar vključuje skupna pravila in niso dovoljeni vsi tipi sprememb na fasadi.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo nastanitev in ne željo tveganj ali zamud, povezanih z od navzgor. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic in zasebni vrt, a želijo živeti v urbaniem okolju z blizino do šol in trgovin. Prisotnost parkirnega mesta v gostem območju predstavlja praktično prednost za tiste, ki imajo vozilo.
Notranja oprema odraža standarde poznih 1980-ih let. Kuhinja je opremljena z naravno leseno pohištveno linijo v rdečih tonih, kar je značilnost originalnega dizajna. Objekt ima na zgornjem nadstropju strešno svetlobno okno (velux), ki prispeva k naravni osvetlitvi spalnice. Materiali so trdni, a v skladu s starostjo objekta morda zahtevajo posodobitev po sodobnih okusih.
Cena nepremičnine je določena na 1.150.000 evrov. Ta vrednost odraža trenutno tržno vrednost stanovanjskih hiš v uveljavljenem delu San Pedra, kjer so cene zemljišč visoke. Ker gre za objekt iz leta 1988, cenovna struktura ne vključuje premij za novogradnjo ampak temelji na lokaciji in velikosti bivalnega prostora. Razpoložljivost je podvržena trenutnemu prodajnemu statusu lastnika.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji je definirano s funkcionalnostjo in bližino mestnih storitev. Supermarkti in lekarne so v dosegu 300 metrov, kar omogoča opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Soseska Marques del Duero je umirjena in sestavljena iz starejših, zelo zelenih parcel, ki zagotavljajo zasebnost. Bližina sanpedrskega paseoja (promenade) omogoča tradicionalne večerne sprehode, ki so del lokalne kulture, medtem ko zasebni vrt služi kot razširitev dnevne sobe v toplih mesecih.
Okolje ponuja visoko gostoto storitev. V radiju 2 km je 27 restavracij, 11 bank in več kot 10 lekarn. Dostop do javnega prevoza je razvit z 10 linijami in 50 postajališči v bližini. San Pedro deluje kot samozadostno mesto, medtem ko so ekskluzivne točke kot Puerto Banus in Marbella hitro dosegljive z avtomobilom preko obalne ceste.
Zemljevid prikazuje lego hiše znotraj kompleksa Marques del Duero. Vidni so razmaki do obalnega pasu, glavne ceste A-7 in lokalnih igrišč za golf, kar ilustrira centralno lego objekta v povezavi z regionalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle in služi kot prehodno območje med urbanim središčem Marbelle in mirnejšimi obalnimi kraji proti Esteponi. To pozicija omogoča dostop do trgovskega centra večjega mesta, hkrati pa ohranja manjši, bolj lokalen karakter od središča Marbelle.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar predstavlja vožnjo približno 35 do 40 minut. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je 1,6 km stran. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližnjim bolnišničnim centrom na 1,8 km. Za ljubitelje golfa sta v dosegu 3 km dve igrišči, Magna Marbella Golf in Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev. Zaradi nadmorske višine 53 metrov in zmernega naklona proti morju (3,3 %) je podnebje mile brez ekstremnih vremenskih pojavov, kar vpliva na nizke stroške ogrevanja in hlajenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot sta Venus in Bajadilla. Recreacijska ponudba vključuje športni center Polideportivo San Pedro in plezalni center Rocodromo na manj kot 1 km. Jadrničarski porti, kot sta Puerto Deportivo José Banus in Puerto Deportivo Virgen del Carmen, so dostopni v radiusu 10 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle in služi kot prehodno območje med urbanim središčem Marbelle in mirnejšimi obalnimi kraji proti Esteponi. To pozicija omogoča dostop do trgovskega centra večjega mesta, hkrati pa ohranja manjši, bolj lokalen karakter od središča Marbelle.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL285849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana v Mijasu (od €205.000), je cena te nepremičnine v San Pedru bistveno višja. To razliko določata predvsem lokacija znotraj občine Marbella, kjer so zemljišča dragejša, in uveljavljen značaj soseske. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo sodobne energijske standarde in skupnostne zmogljivosti nove dobe, ta objekt ponuja starejšo arhitekturo, več zasebnosti na ravni vrta in občutljivo krajšo časovno razdaljo do središča Marbelle in Puerto Banúsa. Kupci tukaj plačujejo za dostopnost in velikost, ne pa za novost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID