Разположена в престижния район Линда Виста в Сан Педро де Алкантара, тази ексклузивна вила е с площ от 460 m² на парцел от 2322 m². Обектът е позициониран на първа линия към голф игрището Гуалдамина, с южна ориентация и просторни тераси. Състои се от 4 спални, 4 бани и разполага с отопляем солен басейн, частен фитнес и футболно игрище. Обектът е готов за inhabitanване и предлага значителен потенциал за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизиран район на Сан Педро де Алкантара, в непосредствена близост до голф игрището Гуалдамина. Плажът е на 1.6 километра, а основните търговски и обществени услуги са на пешеходно разстояние. Районът Линда Виста е един от последните места в Сан Педро с налични големи парцели, съчетаващи близост до морето с пространства и зеленина.
Със своите 4 спални и 4 бани, вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространствени жилища с висок стандарт. Частният басейн, големият двор и терасите създават възможности за външен живот, докато близостта до плажа, училищата и ресторантите осигурява практичност и удобство за ежедневието. Гаражът за три автомобила допълва функционалността на имота.
Вилата е напълно завършен и готов за inhabitanване обект, построен с висококачествени материали и техники. Съществуващата сграда е с добра конструктивна база, като парцелът позволява допълнително развитие до общо 1508 m² застроена площ. Възможността за разделяне на парцела на четири самостоятелни имота предоставя алтернативни опции за бъдещо развитие.
Вилата се намира в установен жилищен район с налична инфраструктура, което налага съобразяване със съществуващите регулации за строителство. Районът е урбанизиран, което предполага по-ограничена поверителност в сравнение с изолирани локации. Цената на обекта го позиционира в премиум сегмента, което може да представлява ограничение за част от купувачите с по-скромни бюджети.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторен жилищен имот с висок стандарт в престижен район на Коста дел Сол. Имам е подходящ също за инвеститори, които търсят обекти с потенциал за развитие в зона с ограничена наличност на големи парцели. Съчетанието от близост до плаж, голф игрища и градски удобства го прави привлекателен за тези, които ценят активен начин на живот в съчетание с поверителност. Вилата би била подходяща и за професионалисти, които могат да работят от разстояние, благодарение на добрите комуникационни връзки и спокойната обстановка. За тези, които искат да създадат персонализиран луксозен дом, съществуващата конструкция предоставя добра основа за бъдещи подобрения.
Вилата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии. В баните и кухнята е инсталирана подова отоплителна система, а прозорците са с тройно остъкляване за по-добра изолация и сигурност. Имотът разполага с интегрирана система за умно управление, контролирана чрез таблет или мобилно устройство. Оборудвана е с всеобхватна система за сигурност с камери и сензори. Напоследък е подобрена системата за гореща вода, а инсталацията на слънчеви панели (120 m²) значително намалява експлоатационните разходи. Басейнът е с подгряване и солена вода, а големите тераси (331 m²) са проектирани да максимизират възможностите за външен живот.
Със стойност от €5,850,000, вилата се позиционира в премиум сегмента на пазара. Цената отразява големия размер на парцела (2322 m²), съществуващата застроена площ (460 m²) и значителния потенциал за бъдещо развитие до 1508 m². В сравнение с подобни имоти в района, обектът предлага по-голяма площ и възможности, което обективно оправдава ценовото ниво. Финансовият потенциал на парцела като инвестиционен обект е значителен фактор при определяне на пазарната оценка.
Вилата създава подходяща среда за семеен живот с комбинация от вътрешен и външен простор. Сутрешните часове могат да бъдат посветени на плажа на кратко разстояние, следобедите са подходящи за голф на съседното игрище, а вечерите може да се прекарват в местните ресторанти, които са на пешеходно разстояние. Близостта до училищата улеснява ежедневието на семейства с деца. Имам предлага баланс между активен социален живот в Сан Педро и уединена атмосфера в частния двор. Разнообразните възможности за отдих на парцела – от басейна до фитнеса и футболното игрище – осигуряват дейности за всеки член на семейството без да се напуска имота.
Вилата се намира в Сан Педро де Алкантара, на 1.6 км от плажа и в непосредствена близост до голф игрища, магазини, ресторанти и училища. Основните градски удобства са на пешеходно или кратко автомобилно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Супермаркетът е на 321 метра, аптеката на 112 метра, а болницата на 1.8 километра. Районът предлага 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки, които свързват Сан Педро с други части на Коста дел Сол. Локацията осигурява баланс между достъпност до градски услуги и спокойна жилищна среда.
Картата показва стратегическото положение на вилата в района Линда Виста на Сан Педро де Алкантара. Имотът се намира в непосредствена близост до голф игрището Гуалдамина, на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Видимо е също така доброто транспортно свързване с Марбеля на изток и Естепона на запад. Парцелът е достатъчно голям, за да бъде отчетлив на картата и да демонстрира значителния си размер в сравнение със съседните имоти.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбеля, разположена на запад от центъра на Марбеля и на изток от Естепона. Това позиционира вилата в престижен район на Коста дел Сол с достъп до основните атракции на бреговата линия. Районът е известен с комбинацията от плажни възможности, голф игрища и градски удобства. Сан Педро предлага по-спокойна алтернатива на оживения център на Марбеля, като същевременно осигурява лесен достъп до него. Локацията е идеална за тези, които искат да бъдат близо до действието, но в по-спокойна среда.
Плажът Плая де Сан Педро се намира на 1.6 км от вилата, което осигурява лесен достъп до морето. До два престижни голф игрища – Магна Марбеля Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) – се стига за минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на 48 км, което е приблизително 45-минутно пътуване с кола. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 3.5 км, предлагайки възможности за водни спортове и развлечения. За зареждане на електрически автомобили, EV станция е на 3.2 км от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19°C и 3,856 слънчеви часа годишно. Температурите варират от 12°C през зимата до 27°C през летните месеци. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 51 метра надморска височина с лек наклон от 3.2% към плажа, което осигурява естествена вентилация и панорамни гледки. Стабилният климат позволява ползване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове включват Плая де Сан Педро (1.6 км) и Плая Канина Вентура дел Мар (2.0 км), като двата плажа в района (Гуалдамина и Венус-Бахадиля) са с наградата 'Син флаг'. Това гарантира високо качество на водите, безопасност и добре поддържани съоръжения. За любителите на голф, в района се намират три престижни игрища: Магна Марбеля Голф (2.4 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) и Ел Игерал Голф (3.1 км). В непосредствена близост има и няколко спортни центъра, включително Рокодромо (0.7 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.2 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбеля, разположена на запад от центъра на Марбеля и на изток от Естепона. Това позиционира вилата в престижен район на Коста дел Сол с достъп до основните атракции на бреговата линия. Районът е известен с комбинацията от плажни възможности, голф игрища и градски удобства. Сан Педро предлага по-спокойна алтернатива на оживения център на Марбеля, като същевременно осигурява лесен достъп до него. Локацията е идеална за тези, които искат да бъдат близо до действието, но в по-спокойна среда.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL509173
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) и Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000), вилата в Сан Педро де Алкантара се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на по-големия размер на парцела, първоначалното местоположение на първа линия към голф игрище и ексклузивния потенциал за развитие. Въпреки по-високата цена, имотът предлага значително по-голям парцел и възможности за бъдещо развитие, които не са налични при по-малките и по-стандартни проекти в региона. Районът Линда Виста в Сан Педро е един от малкото места по брега, където все още съществуват големи парцели, което допълнително увеличава стойността и рядкостта на този обект в контекста на целия пазар на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
