Вилла Лос Леонес расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в эксклюзивном районе Линда Виста. Эта отдельно стоящая вилла площадью 460 м² на участке 2322 м² находится в непосредственной близости от поля для гольфа Гуадальмина и всего в 1,5 км от пляжа. С южной ориентацией, полным остеклением с тройным стеклом и современной системой "умный дом", вилла сочетает в себе роскошь, технологии и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Проект завершен и готов к проживанию, предлагая комфортный образ жизни на Коста-дель-Соль с доступом к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает близость к ключевым объектам инфраструктуры. Участок непосредственно примыкает к полю для гольфа Гуадальмина, а до пляжа Сан-Педро можно дойти пешком за 15-20 минут. Городские магазины, рестораны и другие услуги находятся в пешей доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни без необходимости использования транспорта.
Вилла удовлетворяет потребности в просторном жилье с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Общая площадь 460 м² включает 264 м² внутренней жилой площади и 331 м² террас, что обеспечивает достаточное пространство как для внутренней, так и для наружной жизни. Наличие подогреваемого бассейна, полностью оборудованного тренажерного зала и частного футбольного поля создает возможности для активного отдыха.
Строительство виллы полностью завершено, объект готов к проживанию. Проект включает современные системы комфорта и безопасности: теплые полы во всех ванных комнатах и на кухне, окна с тройным стеклом и интегрированную систему "умный дом". Недавно модернизированная система горячего водоснабжения и энергоэффективные солнечные панели площадью 120 м² снижают эксплуатационные расходы, что актуально для современного жилья на юге Испании.
Проект не предлагает общих зон обслуживания, таких как консьерж или общественные бассейны, характерных для жилых комплексов. Вилла рассчитана на самостоятельное обслуживание прилегающей территории площадью 2322 м². Отсутствуют общественные парковочные места, кроме гаража на три автомобиля. Близость к полю для гольфа может сопровождаться ограниченным видом на море с первого этажа из-за расположения и рельефа местности.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное жилье на Коста-дель-Соль с возможностью круглогодичного проживания. Четыре спальни и четыре ванные комнаты делают ее идеальной для семей с детьми или для приема гостей. Близость к международным школам (например, British International School всего в 7,6 км) является ключевым фактором для семей с детьми. Для инвесторов в недвижимость вилла представляет интерес благодаря потенциалу развития: участок можно разделить на четыре отдельных plots для строительства вилл или построить дом до 1508 м². Такая возможность редка для этого района, особенно с учетом расположения в первом ряду поля для гольфа. Для гольф-энтузиастов расположение непосредственно у поля Гуадальмина будет значительным преимуществом, как и близость к другим известным полям, таким как Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Люди, ищущие сочетание уединения и доступа к инфраструктуре, оценят спокойную атмосферу виллы при одновременной близости к пляжу, магазинам и ресторанам в пешей доступности.
Вилла выполнена с высоким качеством отделки и использованием современных технологий. Все ванные комнаты и кухня оборудованы системой теплых полов, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Окна с тройным стеклом обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляцию, что особенно важно для жилья в городской зоне с развитой инфраструктурой. Интегрированная система "умный дом" позволяет управлять различными функциями объекта через планшет или мобильное устройство, включая освещение, климат-контроль и безопасность. Комплексная система безопасности с камерами и датчиками обеспечивает постоянный контроль за территорией, что важно для недвижимости премиум-класса. Солнечная установка площадью 120 м² значительно снижает эксплуатационные расходы на электроэнергию, что актуально для южного региона с большим количеством солнечных дней (3856 часов в год). Недавно модернизированная система горячего водоснабжения повышает энергоэффективность объекта. Бассейн с подогревом и соленой водой обеспечивает комфортное использование круглый год, а развитые зоны террас (331 м²) создают дополнительные пространства для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Наличие собственного футбольного поля и полностью оборудованного тренажерного зала демонстрирует комплексный подход к организации досуга жителей.
Цена виллы Лос Леонес начинается от €5,850,000, что отражает ее статус премиального объекта в одном из самых востребованных районов Сан-Педро-де-Алькантара. Площадь участка (2322 м²) и общая площадь постройки (460 м²) придают объекту инвестиционную привлекательность, особенно с учетом возможности расширения застройки до 1508 м². При сравнении с аналогичными объектами в регионе, например, с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Alba Benальмадена (от €598,000), данная вилла занимает сегмент элитной недвижимости. Цена обоснована уникальным расположением в первом ряду поля для гольфа, в непосредственной близости от пляжа и возможностью разделения участка на четыре отдельных plots для строительства отдельных вилл.
Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой благоустроенный город с развитой инфраструктурой, где сочетаются местный испанский колорит и международные удобства. В этой вилле ежедневная жизнь проходит в ритме, типичном для побережья Коста-дель-Соль. Утро может начаться с завтрака на открытой террасе с видом на поле для гольфа, после чего можно спуститься к пляжу пешком или на велосипеде. Днем в центре города (всего в 1,5 км) работают многочисленные магазины, кафе и рестораны. Для семей с детьми школа Laude находится в шаговой доступности. Послеобеденное время можно провести у подогреваемого бассейна на территории виллы, на собственном футбольном поле или в тренажерном зале. Вечером можно насладиться местной кухней в одном из 25 ресторанов в радиусе 2 км или прогуляться по набережной. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к Марбелье (всего в 10 минутах на автомобиле) жители не испытывают недостатка в развлечениях, культурных мероприятиях и социальных контактах. При этом расположение виллы в тихом, престижном районе обеспечивает спокойную атмосферу для отдыха после активного дня.
Жизненная среда вокруг виллы характеризуется высоким уровнем развития инфраструктуры и доступностью услуг. В радиусе 2 км от объекта расположены 25 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, что обеспечивает комфортное повседневное обслуживание. Для семей с детьми в пешей доступности находится школа Laude. Транспортная доступность объекта включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости. Пляж Playa de San Pedro находится всего в 1,6 км, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки на велосипеде. Медицинское обслуживание представлено больницей на расстоянии 1,8 км и 11 аптеками в радиусе 2 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам при необходимости. Спортивная инфраструктура включает три центра для занятий спортом в радиусе 1,2 км: скалодром (0,7 км), спортивный комплекс Apolo (0,9 км) и муниципальный спортивный центр Сан-Педро (1,2 км). Для любителей гольфа доступны Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Благодаря близости к Марбелье (10 минут на автомобиле) жители могут пользоваться дополнительными услугами, культурными мероприятиями и развлечениями одного из самых престижных курортов Коста-дель-Соль.
На карте представлено расположение виллы Лос Леонес в престижном районе Линда Виста Сан-Педро-де-Алькантара. Объект занимает выгодное положение у поля для гольфа Гуадальмина (зеленые зоны к югу) с прямым доступом к пляжу Сан-Педро (к югу от виллы). Маршруты к ключевым объектам инфраструктуры, включая Марбелью (к востоку), Эстепону (к западу) и аэропорт Малаги (к востоку), обеспечивают удобную транспортную доступность объекта.
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, который является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Это положение обеспечивает преимущества как развитого курортного города, так и близости к престижным районам Марбельи. Сан-Педро-де-Алькантара находится западнее центра Марбельи (около 10 км), что позволяет избежать суеты основного туристического центра, сохраняя при этом доступ ко всем его преимуществам. К востоку от Сан-Педро расположен Марбелья с его роскошными кварталами и развитой инфраструктурой, а к западу - Эстепона с более традиционным испанским колоритом и развивающейся туристической зоной. Такое центральнее положение на западном участке Коста-дель-Соль делает виллу удобной базой для исследования всего региона, от малагского аэропорта до Гибралтара.
Вилла расположена в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобство международных поездок. До пляжей Playa de San Pedro (1,5 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) можно дойти пешком или доехать на велосипеде за несколько минут. Эти пляжи отмечены Голубым флагом, что подтверждает высокое качество и безопасность. Города Марбелья и Эстепона находятся в 10 и 15 минутах езды на автомобиле соответственно, что обеспечивает доступ к расширенной инфраструктуре, включая магазины, рестораны, культурные объекты и деловые центры. Для любителей гольфа в радиусе 3 км расположены три поля: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Порт Пуэрто Банус с его роскошными яхтами, бутиками и ресторанами находится всего в 3,5 км от виллы. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости обеспечивает мобильность без необходимости использования личного автомобиля, особенно для поездок в центр Сан-Педро и ближайшие районы.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется мягкими зимами и теплым летом со среднегодовой температурой 19°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Расположение виллы на высоте 51 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и уменьшает ощущение летней жары. Уклон местности к пляжу составляет всего 3,2%, что делает территорию ровной и удобной для перемещения. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Благодаря южной ориентации виллы, ее террасы и открытые пространства получают максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы. Умеренная влажность и отсутствие экстремальных погодных явлений создают благоприятные условия для проживания и позволяют наслаждаться уличными пространствами виллы большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к вилле пляжи, Playa de San Pedro (1,5 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км), отмечены Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды, чистоту и развитую инфраструктуру. Эти пляжи предлагают песчаное покрытие и развлекательные возможности, включая пляжный волейбол, водные виды спорта и зоны для отдыха. В радиусе 3,5 км от виллы расположены три поля для гольфа премиум-класса: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Эти поля известны качеством покрытия и живописными видами, привлекая как любителей, так и профессионалов. Спортивная инфраструктура включает скалодром Rocodromo (0,7 км), спортивный комплекс Apolo (0,9 км) и муниципальный спортивный центр Сан-Педро (1,2 км) с теннисными кортами и другими возможностями для активного отдыха. Водный спорт и яхтинг доступны в портах Пуэрто Банус (3,5 км) и Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен в Марбелье (9,3 км), где предлагаются услуги аренды яхт, водных мотоциклов и организации морских прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, который является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Это положение обеспечивает преимущества как развитого курортного города, так и близости к престижным районам Марбельи. Сан-Педро-де-Алькантара находится западнее центра Марбельи (около 10 км), что позволяет избежать суеты основного туристического центра, сохраняя при этом доступ ко всем его преимуществам. К востоку от Сан-Педро расположен Марбелья с его роскошными кварталами и развитой инфраструктурой, а к западу - Эстепона с более традиционным испанским колоритом и развивающейся туристической зоной. Такое центральнее положение на западном участке Коста-дель-Соль делает виллу удобной базой для исследования всего региона, от малагского аэропорта до Гибралтара.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL509173
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Педро-де-Алькантара занимает особое положение среди городов Коста-дель-Соль, сочетая в себе аутентичный испанский колорит с развитой международной инфраструктурой. В отличие от Марбельи с ее роскошными, но иногда чрезмерно туристическими кварталами, Сан-Педро сохраняет более спокойную атмосферу с полным набором услуг. При сравнении с восточными районами, такими как Бенальмадена, где проект Alba Benalmadena (от €598,000) предлагает более доступное жилье, Сан-Педро отличается более высоким уровнем приватности и близостью к престижным объектам. Вилла Лос Леонес с ее ценой от €5,850,000 относится к сегменту элитной недвижимости, что отражает ее уникальное расположение и потенциал развития. В отличие от Эстепоны, где Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) представляют собой более доступные проекты в стадии строительства, в Сан-Педро рынок недвижимости более стабильный с меньшим количеством новых разработок из-за ограниченности земли в прибрежной зоне. Район Линда Виста, где расположена вилла, является одним из немногих мест в Сан-Педро, где до сих пор доступны участки такого размера (2322 м²) в непосредственной близости от пляжа и поля для гольфа. Это делает объект редким предложением на рынке с точки зрения потенциала развития и инвестиционной привлекательности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
