Villa Los Leones se nachází v exkluzivní lokalitě San Pedro de Alcántara, pouhých 1,6 km od pobřeží Středozemního moře. Tato samostatně stojící vila nabízí 460 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 2322 m². S jihovou orientací a výhledem na golfové hřiště Guadalmina představuje nemovitost se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, která je již k dispozici k nastěhování. Vila se pyšní vybavením včetně vyhřívaného bazénu se slanou vodou, plně vybavené posilovny a soukromého fotbalového hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, v přímém sousedství golfového hřiště Guadalmina. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností městských služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti. Pozice na kopci poskytuje výhled na zelené plochy a moře, zatímco pobřeží je vzdáleno pouze 1,6 km.
Tato vila splňuje požadavky na rodinné bydlení s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, které nabízejí dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pro přijímání hostů. Soukromý bazén, terasy a zahrada rozšiřují obytný prostor ven, což podporuje outdoorový životní styl po většinu roku díky příznivému klimatu regionu. Garáž pro tři vozy řeší potřebu parkování.
Projekt je dokončen a okamžitě dostupný k nastěhování. Vila byla postavena se zaměřením na moderní standardy a kvalitní materiály. Nemovitost prošla nedávnými vylepšeními včetně instalace solárních panelů o rozloze 120 m² a aktualizace horkovodního systému, které přispívají k energetické efektivitě a snížení provozních nákladů.
Vila je navržena jako samostatně stojící rodinná rezidence bez komunitních služeb, které jsou běžné v apartmánových komplexech. Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, pohyb do centra vyžaduje dopravní prostředek a pozemek se nachází v mírně svažitém terénu se sklonem 3,2% směrem k pobřeží. Vila je určena pro vlastní bydlení, nikoli pro komerční účely.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydliště ve Španělsku s dostatkem prostoru pro každodenní život a zároveň si cení blízkost k moři a golfovým aktivitám. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky možnosti rozdělení pozemku na čtyři samostatné parcely pro výstavbu vil nebo rozšíření stávající nemovitosti. Vila splňuje požadavky těch, kteří hledají soukromí a klid bez toho, aby museli obětovat dostupnost městských služeb. Díky své poloze nedaleko mezinárodních škol a golfových hřišť je také vhodná pro rodiny s dětmi, které plánují trvalý přesun do Španělska.
Vila byla vybavena s důrazem na moderní komfort a kvalitní materiály. V koupelnách a kuchyni je instalováno podlahové vytápění pro vyšší komfort. Okna jsou vybavena trojsklem pro zvýšenou izolaci a bezpečnost. Nemovitost je kompletně propojena s inteligentním domácím systémem ovládaným přes tablet nebo mobilní telefon, který umožňuje řízení různých funkcí domu. Vila má také komplexní bezpečnostní systém s kamerami a senzory pro klidný spánek. Bazén je vyhřívaný a používá slanou vodu, což představuje ekologičtější a zdravější alternativu k chemicky ošetřovaným bazénům. Nedávná instalace solárních panelů o rozloze 120 m² spolu s aktualizovaným systémem horké vody přispívá k energetické efektivitě a snižuje provozní náklady.
Vila Los Leones je nabízena za cenu od €5,850,000. Tato cenová hladina odráží kombinaci faktorů: velikost pozemku (2322 m²), zastavěnou plochu (460 m²), exkluzivní lokalitu s výhledem na golfové hřiště a rozsáhlé vybavení včetně bazénu, posilovny a sportovního hřiště. Cena také odráží významný investiční potenciál pozemku, který umožňuje výstavbu až 1,508 m². Vzhledem k lokalitě a charakteru nemovitosti je tato nemovitost v horním segmentu trhu v regionu San Pedro de Alcántara.
Denní rytmus v této vile začíná na terasách s jihovou orientací, které zachycují ranní slunce. Snídaně venku s výhledem na golfové hřiště je běžnou součástí života, stejně jako odpoledne u vyhřívaného bazénu nebo v soukromé posilovně. Pro milovníky golfu je hřiště Guadalmina v docházkové vzdálenosti. Město San Pedro de Alcántara s jeho restauracemi, obchody a službami je snadno dostupné, což umožňuje bezproblémový každodenní život bez nutnosti dlouhých cest autem. Večery lze trávit na kryté terase s jídelním prostorem nebo na výletu do nedalekého Puerto Banús, které je vzdálené pouhých 3,5 km.
Život v této vile je charakterizován dostupností služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti. V okolí 2 km radius se nachází 25 restaurací, 13 kaváren, 11 bank a 11 lékáren, což zajišťuje vysokou míru komfortu pro každodenní život. Sportovní aktivity jsou dobře zastoupeny s blízkostí několika golfových hřišť (Magna Marbella Golf na 2,4 km a Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km) a sportovních center (Rocodromo na 0,7 km). Děti mohou navštěvovat místní školu, zatímco pro mezinárodní vzdělání jsou dostupné školy jako The International School of Estepona (4,1 km). Městská infrastruktura je dobře rozvinutá s 10 veřejnými dopravními linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta.
Vila se nachází v rezidenční oblasti Linda Vista na severním okraji San Pedro de Alcántara. Mapa ukazuje blízkost golfového hřiště Guadalmina na jihu, městské centrum východně a pobřežní oblast jižně od pozemku. Strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak ke golfovým aktivitám, zatímco stále zůstává ve vzdálenosti, která zaručuje soukromí a klid. Červená značka na mapě představuje přesnou polohu vily.
San Pedro de Alcántara se nachází v municipiu Marbella v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol, oblíbené turistické oblasti na jihu Španělska. Lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy Marbella a Estepona, přibližně 10 km západně od centra Marbella. Tato pozice zajišťuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím těchto větších měst, zatímco si zachovává klidnější, rezidenční charakter. Díky této poloze představuje San Pedro de Alcántara ideální kompromis mezi městským životem a pobřežním relaxem.
Vila se nachází v optimální vzdálenosti od klíčových služeb a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de San Pedro je vzdálena 1,6 km, což představuje asi 15-20 minut chůze. Golfové hřiště Magna Marbella Golf je dosažitelné za 5 minut autem (2,4 km), zatímco prestižní Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen 2,8 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 48 km od vily, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy. Supermarkety jsou dostupné na 321 m a lékárna dokonce na pouhých 112 m. Mezinárodní marina Puerto Deportivo José Banus je vzdálena 3,5 km, což umožňuje snadný přístup k jachtingovým aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,0°C s teplotním rozmezím mezi 12-27°C během roku. Oblast zaznamenává přibližně 3,856 slunečných hodin ročně, což ji řadí mezi nejslunečnější oblasti Evropy. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, když teplota vody překročí 20°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 51 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu bez extrémních veder v letních měsících. Pozemek má mírný sklon 3,2% směrem k moři, což umožňuje přirozené odvodnění a zároveň nenarušuje výhledy z teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí San Pedro de Alcántara nabízí dva pláže s modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou standard kvality vody a služeb. Hlavní pláže v dosahu vily jsou Playa de San Pedro (1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Golfové nadšence bude těšit blízkost tří prestižních golfových hřišť: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Sportovní aktivity jsou dále podporovány několika sportovními centry v okolí včetně Rocodromo (0,7 km) pro horolezecké aktivity a Polideportivo San Pedro (1,2 km) pro různé sporty. Pro výlety a pozorování krajiny jsou poblíž dvě vyhlídky: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,8 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nachází v municipiu Marbella v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol, oblíbené turistické oblasti na jihu Španělska. Lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy Marbella a Estepona, přibližně 10 km západně od centra Marbella. Tato pozice zajišťuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím těchto větších měst, zatímco si zachovává klidnější, rezidenční charakter. Díky této poloze představuje San Pedro de Alcántara ideální kompromis mezi městským životem a pobřežním relaxem.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 18.0°C | 43 mm |
| Červen | 22.2°C | 11 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL509173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Los Leones se v kontextu regionu San Pedro de Alcántara vyznačuje výjimečnou kombinací velikosti pozemku a umístění. Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech nabízí větší rozsah služeb a výhodnější polohu. Například projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (ceny od €418,800) a Aby Upper (ceny od €320,000), nabízejí menší bytové jednotky v hustěji zastavěných oblastech. Na druhé straně Alba Benalmadena (ceny od €598,000) se nachází dále od hlavních golfových center a nemá takovou nabídku služeb v docházkové vzdálenosti. Klíčovou výhodou Villi Los Leones je nejen její současná velikost a vybavení, ale také významný potenciál pro budoucí rozvoj, který není běžně dostupný u nemovitostí v této cenové hladině. V kombinaci s přímým sousedstvím golfového hřiště a blízkostí pláže představuje nemovitost s vyšší hodnotou než většina srovnatelných vil v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
