Vila Los Leones yra aukštos klasės atskiras gyvenamasis namas San Pedro de Alcántara, Málaga, esantis 2322 m² sklype, tiesiogiai ribojasi su Guadalmina golfo aikštele. Pastatytas 460 m² gyvenamosios erdvės su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, šis objektas siūlo išskirtinį derinį tarp privačumo, žalumos ir prieigos prie visų pakrančių patogumų. Namas yra visiškai užbaigtas, įrengtas su visais šiuolaikiškais patogumais ir išlaiko didelį plėtros potencialą dėl galimybės didinti statomą plotą ar padalyti sklypą į keturis atskirus sklypus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra San Pedro de Alcántara, už 1,6 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio, tiesiai prie Guadalmina golfo aikštelės. Sklypas yra 51 m virš jūros lygio, su 3,2% nuolydžiu link paplūdimio. Visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant parduotuves, vaistinę, restoranus ir mokyklas, yra lengvai pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu.
Namas yra skirtas tiems, kurie vertina išskirtinį gyvenimą prie golfo aikštelės kartu su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį ir miesto patogumus. Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai patenkantys didelių šeimų arba dažnai svečių priimančių poreikius. Didelės terasos, baseinas ir sporto salė leidžia mėgautis aktyviu laisvalaikiu tiesiogioje objekto teritorijoje.
Objektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenamui. Namas pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas, įskaitant trifazio stiklo langus, grindų šildymą voniose ir virtuvėje, išmaniąją namų valdymo sistemą ir saulės energetikos įrangą. Nors namas jau yra užbaigtas, sklypas turi didelį plėtros potencialą leidžiantį statyti papildomą plotą.
Šis objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško mažesnio gyvenamojo ploto ar mažesnio biudžeto. Dėl aukštos kainos (nuo €5,850,000) jis yra skirtas išskirtinai aukštesnės klasės pirkėjams. Objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio - reikia keliauti apie 1,5 km. Taip pat nėra bendrių patalpų ar paslaugų, kurias dažnai siūlo gyvenamieji kompleksai.
Šis objektas būtų tinkamas investuotojams, kurie ieško ilgalaikės vertės augimo galimybių vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Dėl galimybės padalyti sklypą į keturis atskirus sklypus arba žymiai padidinti statomą plotą, tai yra puiki proga investuotojams, planuojantiems vystyti šią teritoriją. Taip pat tinkama ir pirkėjams, kurie ieško išskirtinės rezidencijos pietų Ispanijoje su galimybe tobulinti ir pritaikyti namą savo poreikiams. Namo artumas tarptautinėms mokykloms (The International School of Estepona - 4,1 km) jį taip pat padaro tinkamu šeimoms su vaikais. Šio objekto kokybė ir patogumai, toki kaip privatus šildomas baseinas, sporto salė ir tiesioginis susisiekimas su golfo aikštele, patenkantys aukšto standarto poreikius.
Namas pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas, užtikrinančius ilgalaikį patvarumą ir patogumą. Sienos ir lubos izoliuotos trifazio stiklo langais, kurie užtikrina optimalų temperatūros reguliavimą ir garso izoliaciją. Vonios kambariuose ir virtuvėje įrengtas grindų šildymas, o šildomas sūrus vandens baseinas leidžia mėgautis plaukimu visus metus. Išmanioji namų valdymo sistema, valdoma planšetiniu kompiuteriu arba mobiliuoju telefonu, užtikrina patogų ir saugų namų valdymą. Įrengta išsami apsaugos sistema su kameromis ir jutikliais suteikia ramybę, o naujai atnaujintas karšto vandens sistemos ir energetiškai efektyvi saulės energetikos įranga (120 m² panelių) žymiai sumažina eksploatacijos išlaidas. Visos šios detalės rodo, kad namas buvo suprojektuotas ir pastatytas atsižvelgiant į aukščiausius standartus.
Vila Los Leones yra siūloma nuo €5,850,000. Ši kaina atitinka aukštos klasės atskirų namų rinką San Pedro de Alcántara, ypač dėl objekto vietos priešais golfo aikštelę, didelio sklypo ploto (2322 m²) ir statybos plėtros galimybių. Lyginant su kitais regiono objektais, šis namas yra brangesnis nei vidutinis, tačiau jo unikalus padėtis ir investicinis potencialas pateisia aukštą kainą. Sklypas leidžia statyti iki 1508 m², kas leidžia didinti objekto vertę ateityje.
San Pedro de Alcántara siūlo unikalų gyvenimo būdą, kuriame derinami paplūdimio poilsis, golfo laisvalaikis ir miesto patogumai. Rytais gyventojai gali mėgautis kavą vietinėse kavinėse, kurių yra net 13 2 km spinduliu, o vėlai vakare pasirinkti iš 25 restoranų. Dienomis miestas gyvybingas, bet ne per daug gatvėms. Paplūdimiai, tokiu kaip Playa de San Pedro, yra tik 15 minučių kelio pėsčiomis ar trumpa dviračio kelione. Kasdieninis prekybos centre lankymasis yra lengvas - artimiausias prekybos centras yra tik 321 metrų atstumu, o farmacija - 112 metrų atstumu, todėl kasdienės buities reikmės patenkamos be vargo. Sporto mėgėjai gali lankytis artimuose sporto centruose, o golvo entuziastai turi tiesioginę prieigą prie kelių golfo aikštelių, įskaitant Magna Marbella Golf, kuri yra tik 2,4 km atstumu.
Gyvenimas San Pedro de Alcántara siūlo derinį tarp miesto gyvenimo dinamikos ir paplūdymio atokvėpio. Miestas yra gerai prijungtas prie pagrindinių transporto arterijų, su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, todėl lengvai pasiekiamas be automobilio. Artimiausias ligoninė yra tik 1,8 km atstumu, o tarptautiniai oro uostai (Malaga arba Gibraltar) yra apie 49 km atstumu, o tai yra maždaug 30-40 minučių kelio automobiliu. Kasdieninis gyvenimas čia yra patogus - visos būtinos paslaugos, įskaitant bankus (11 2 km spinduliu), farmacijas (11) ir parduotuves, yra lengvai pasiekiamos. Regionas taip pat pasižymi klestinčia kultūrine ir socialine gyvenimo formala su 32 vietinėmis šventėmis per metus, kurios suteikia galimybę mėgautis vietos tradicijomis ir bendruomenės gyvenimu.
San Pedro de Alcántara yra įsikūręs pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Miestas yra įsikūręs tarp Marbellos rytuose ir Esteponos vakaruose, su tiesioginiu susisiekimu su abiemis vietomis per A-7 autostradą. Regionas yra žinomas savo paplūdimiais, golfo aikštelėmis ir aukšto lygio gyvenimo standartais.
San Pedro de Alcántara yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos, tik kelių kilometrų atstumu nuo abiejų miestų. Nors tai yra atskiras miestas, jis yra Marbellos savivaldybės dalis, todėl turi prieigą prie visų didmiesčio paslaugų, išlaikydamas savo atskirą, ramesnį charakterį. Regionas yra žinomas kaip viena iš prestižinių Costa del Sol vietų, ypač tarp tarptautinių pirkėjų, kurie ieško aukštos kokybės gyvenimo su paplūdymo artumu.
Strandai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de San Pedro yra tik 1,5-1,6 km atstumu, o keli kiti, toki kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), taip pat yra netoliese. Pagrindiniai miestai, toki kaip Marbella, yra tik kelių kilometrų atstumu, o Puerto Banus prabangus jachtklubas - 3,5 km. Malagos oro uostas (AGP) yra 48 km atstumu, o tai yra maždaug 30-40 minučių kelio automobiliu. Golfui mėgstantiems yra išskirtinės galimybės - Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,1 km) yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 19°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-27°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas garsėja saulėtu oru - vidutiniškai 3856 saulėtingų valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė. Namo vieta 51 m virš jūros lygio ir švelnus 3,2% nuolydis link paplūdimio suteikia malonių vaizdų į jūrą ir užtikrina gerą oro cirkuliaciją, sumazinantą drėgmės jausmą vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro, yra tik 1,6 km atstumu, o keli iš jų yra apdovanoti Mėlynais vėliavais, rodančiais aukštą kokybę ir švarą. regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis - Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,1 km) yra lengvai pasiekiami iš objekto. Sportui mėgstantiems yra keletas artimų sporto centrų, įskaitant Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) ir Polideportivo San Pedro (1,2 km). Taip pat netoliese yra jachtklubai Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,3 km), suteikiantys galimybę mėgautis jūrų laisvalaikiu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos, tik kelių kilometrų atstumu nuo abiejų miestų. Nors tai yra atskiras miestas, jis yra Marbellos savivaldybės dalis, todėl turi prieigą prie visų didmiesčio paslaugų, išlaikydamas savo atskirą, ramesnį charakterį. Regionas yra žinomas kaip viena iš prestižinių Costa del Sol vietų, ypač tarp tarptautinių pirkėjų, kurie ieško aukštos kokybės gyvenimo su paplūdymo artumu.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 43 mm |
| Birželis | 22.2°C | 11 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.0°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL509173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, Vila Los Leones pasižymi išskirtiniu deriniu tarp vietos, dydžio ir plėtros galimybių. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje siūlo butus nuo €418,800, bet tai yra daugiau butų kompleksas su ribotu privatumu ir mažesniu sklypu. Aby Upper Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo €320,000, yra skirti pirkėjams, kurie ieško pigesnių alternatyvų, bet neturi tokios pačios vietos priešais golfo aikštelę ar plėtros galimybių. Alba Benalmadena, kurios kainos prasideda nuo €598,000, yra labiau urbanizuota ir neturi tiek žalumos ar privačumo, kiek siūlo San Pedro de Alcántara regionas. Vila Los Leones yra skirta aukščiausios klasės pirkėjams, kurie vertina ne tik aukštą kokybę, bet ir ilgalaikę investiciją. Regionas turi didelį potencialą dėl savo prestižinės padėties pietų Ispanijoje, artumo tarptautinėms mokykloms, oro uostui ir paplūdimiams, o tai visada palaiko paklausą ir kainų augimo potencialą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
