Villa Los Leones se ubica en el exclusivo enclave de Linda Vista, San Pedro de Alcántara, a solo 1.6 km de la costa. Esta villa unifamiliar ocupa un terreno de 2.322 m² con 460 m² construidos que incluyen 264 m² de espacio interior y 331 m² de terrazas. La propiedad, completamente terminada, ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, con orientación sur y vistas directas al campo de golf Guadalmina. Su ubicación privilegiada combina acceso a pie a servicios locales con la tranquilidad de una zona residencial premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Linda Vista, una zona residencial de San Pedro de Alcántara caracterizada por su proximidad al campo de golf Guadalmina y a la playa. A 1.6 km del mar y rodeada de servicios urbanos dentro de un radio de 2 km, incluyendo 25 restaurantes, 11 farmacias y centros comerciales. La ubicación equilibra accesibilidad con privacidad en un entorno consolidado cerca de Marbella.
La propiedad responde a necesidades de vivienda espaciosa con distribución en 460 m² que incluyen zonas de día amplias, 4 dormitorios dobles y 4 baños completos. Dispone de múltiples zonas exteriores de 331 m² para vida al aire libre, incluyendo piscina climatizada y terrazas cubiertas. La distribución permite tanto residencia permanente como uso secundario, con espacio adecuado para familias numerosas o recepción de invitados.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción sino de una propiedad existente con todos sus permisos y licencias en regla. La distribución actual se complementa con un potencial de desarrollo futuro según normativa urbanística vigente, aunque la estructura principal está concluida y en uso desde su finalización original.
La propiedad no ofrece zonas comunes compartidas ni servicios hoteleros. Al tratarse de una villa unifamiliar independiente, no existen espacios de convivencia con otros residentes ni servicios de conserjería incluidos. La ubicación, aunque próxima al centro urbano, requiere desplazamiento para acceso a ciertos servicios especializados o de ocio nocturno concentrados en Marbella o Puerto Banús.
Este inmueble responde a perfiles de compradores que buscan residencia espaciosa en ubicación consolidada con potencial de apreciación. Resulta adecuado para familias que priorizan espacio, privacidad y acceso a servicios sin sacrificar proximidad a zonas de ocio. Para inversores, la posibilidad de división parcelaria representa una oportunidad de desarrollo en zona con escasa disponibilidad de terrenos. También responde a residentes internacionales que buscan segunda residencia permanente con todas las comodidades y sin procesos de construcción. Para propietarios actuales en zonas más urbanizadas, ofrece transición hacia entorno más exclusivo sin perder accesibilidad a servicios.
La vivienda presenta acabados de alto nivel con materiales seleccionados para durabilidad y confort. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y suelo radiante en baños y cocina, garantizando temperatura controlada durante todo el año. La carpintería exterior emplea triple acristalamiento con perfiles de seguridad que proporcionan aislamiento térmico y acústico. Las instalaciones eléctricas integran domótica completa con control centralizado vía dispositivo móvil, incluyendo gestión de iluminación, persianas y seguridad. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta y acabados en materiales nobles. Los baños incorporan sanitarios de diseño y grifería selecta, con pavimentos continuos de fácil mantenimiento.
La villa se ofrece a partir de €5,850,000, posicionándose en el segmento premium de San Pedro de Alcántara. Este precio refleja tanto la superficie construida de 460 m² como el valor del terreno de 2.322 m² en una ubicación con desarrollo limitado y potencial futuro. La propiedad se presenta como producto único en su categoría, con características de vivienda consolidada en lugar de promoción sobre plano. El precio incluye la estructura existente, instalaciones completas y equipamiento de alto nivel, con posibilidad de valorización por el potencial de desarrollo urbanístico permitido por normativa vigente.
Villa Los Leones funciona como residencia autónoma con múltiples áreas diferenciadas para actividades diarias. Las mañanas comienzan con luz natural en las estancias orientadas al sur, mientras las terrazas ofrecen espacios para desayuno con vistas al jardín y campo de golf. La proximidad a servicios básicos permite gestiones cotidianas a pie, incluyendo compras en supermercado a 321 m y acceso a farmacia a 112 m. Las tardes se desarrollan entre espacios interiores con control climático y zonas exteriores que incluyen piscina climatizada, gimnasio privado y áreas de juego. La ubicación facilita desplazamientos tanto a pie como en vehículo, con opciones de ocio cercanas como restaurantes, centros deportivos y zonas comerciales. La vida cotidiana combina la comodidad del entorno urbano inmediato con la privacidad de una parcela amplia sin vecinos colindantes directos por su ubicación en frontline golf.
La vida diaria en Villa Los Leones se desarrolla entre entorno residencial inmediato y acceso a servicios consolidados. La propiedad se ubica a escasos minutos a pie del centro de San Pedro de Alcántara, donde se concentran comercios, restaurantes y servicios básicos. La conexión con Marbella se realiza fácilmente por carretera local en menos de 15 minutos, accediendo a zonas comerciales, empresariales y de ocio complementarias. La infraestructura viaria permite desplazamientos rápidos tanto a la costa como al interior, con alternativas de transporte público mediante 10 líneas de autobús y 50 paradas en el área urbana. La proximidad al aeropuerto de Málaga (48 km) facilita conexiones internacionales.
El mapa muestra la posición estratégica de Villa Los Leones en Linda Vista, área residencial de San Pedro de Alcántara dentro del municipio de Marbella. La villa se sitúa en zona fronteriza con el campo de golf Guadalmina, con acceso directo tanto a servicios urbanos como a espacios recreativos. La visualización destaca la proximidad a la costa (1.6 km) y la relación con núcleos de población cercanos, incluyendo Marbella a 10 km y Estepona a 20 km aproximadamente.
San Pedro de Alcántara se posiciona como área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, distinguiéndose por su equilibrio entre ambiente urbano y proximidad a espacios naturales. La localidad se encuentra a aproximadamente 10 km al oeste del centro de Marbella, conformando una unidad residencial con identidad propia dentro de la Costa del Sol. Su desarrollo ha mantenido cierta autonomía respecto al núcleo principal de Marbella, ofreciendo servicios completos sin necesidad de desplazamientos diarios.
La ubicación de Villa Los Leones destaca por su accesibilidad a servicios esenciales y de ocio. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a solo 1.6 km, aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 km, con tiempo de acceso aproximado de 40 minutos por autovía. En cuanto a opciones de golf, el campo de Guadalmina Linda Vista se localiza directamente adyacente a la propiedad, mientras Magna Marbella Golf queda a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de San Pedro de Alcántara se caracteriza por 3.856 horas de sol anuales y temperatura media anual de 19.0°C, con mínimas invernales alrededor de 12°C y máximas estivales de 27°C. La altitud de 51 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al Mediterráneo modulan las temperaturas extremas, creando microclima favorable durante todo el año. El período de baño se extiende cinco meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La ligera pendiente del 3.2% hacia la playa facilita el drenaje natural y contribuye a la sensación de amplitud visual.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
San Pedro de Alcántara ofrece acceso a dos playas con Bandera Azul en sus inmediaciones, destacando la Playa de San Pedro a 1.6 km y Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Estas playas reconocidas por su calidad de aguas y servicios incluyen áreas de baño vigiladas, chiringuitos y equipamiento para usuarios. La oferta deportiva cercana incluye tres campos de golf: Guadalmina Linda Vista (fronterizo a la propiedad), Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Además, existen centros deportivos como Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, distinguiéndose por su equilibrio entre ambiente urbano y proximidad a espacios naturales. La localidad se encuentra a aproximadamente 10 km al oeste del centro de Marbella, conformando una unidad residencial con identidad propia dentro de la Costa del Sol. Su desarrollo ha mantenido cierta autonomía respecto al núcleo principal de Marbella, ofreciendo servicios completos sin necesidad de desplazamientos diarios.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL509173
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Los Leones se distingue de otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol por su combinación de ubicación consolidada con potencial de desarrollo. Mientras promociones como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000) ofrecen vivienda nueva a precios inferiores, estas opciones suelen presentar superficies menores y menor potencia de revalorización. Por otro lado, desarrollos como Alba Benalmadena (desde €598,000) se ubican en zonas más turísticas y densificadas, con menor privacidad y espacios exteriores reducidos. La posición de Villa Los Leones en Linda Vista representa un equilibrio entre la accesibilidad de San Pedro de Alcántara y la exclusividad de zonas como Marbella Golden Mile.
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