Η βίλα Los Leones βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, ένα προνομιούχο προάστιο της Μαρμπέγια. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα επιφάνειας 460 m² είναι χτισμένη σε οικόπεδο 2.322 m², ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η ιδιοκτησία προσφέρει ευρύχωρες διαμονές με νότια προσανατολισμό και θέα σε γήπεδα γκολφ. Η βίλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία και τα δημοφιλή εστιατόρια της περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα τοποθετείται σε προνομιακή θέση στην περιοχή Linda Vista του San Pedro, συνορεύοντας απευθείας με το γήπεδο γκολφ Guadalmina. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει θέα σε πράσινες εκτάσεις ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το σχολείο Laude και τα εστιατόρια. Η έκθεση στο νότο εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια όλο το χρόνο.
Η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία με εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. Με προσωπική πισίνα, γυμναστήριο και παιδική χαρά για ποδόσφαιρο, η βίλα προσφέρει χώρους για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά όπως ο έξυπνος έλεγχος σπιτιού και το σύστημα ασφαλείας καλύπτουν ανάγκες σύγχρονης άνετης διαβίωσης.
Η ιδιοκτησία έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για άμεση κατοχή. Σε αντίθεση με τα νέα κατασκευαστικά έργα, η βίλα είναι πλήρως αναπτυγμένη με mature κήπους και όλα τα συστήματα σε λειτουργία. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς κατασκευαστικές φάσεις ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης που επηρεάζουν τη χρήση της ιδιοκτησίας.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς απέχει 1,6 χιλιόμετρα. Παρόλο που υπάρχουν κοντά γήπεδα γκολφ, η ιδιότητα δεν περιλαμβάνει μέλος σε αυτά. Η βίλα δεν διαθέτει θέα θάλασσα, εστιάζοντας σε θέα γηπέδων γκολφ και βουνών. Η τιμή αγοράς την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, περιορίζοντας το κοινό αγοραστών.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτικότητα, με τα τέσσερα υπνοδωμάτια να παρέχουν επαρκή χώρο για τα παιδιά ή τους επισκέπτες. Επίσης, είναι κατάλληλη για αγοραστές που ενδιαφέρονται για την επένδυση σε γη με αναπτυξιακό δυναμικό, δεδομένου ότι το οικόπεδο μπορεί να χωριστεί σε τέσσερις ανεξάρτητες οικοπέδες για την κατασκευή ξεχωριστών βιλών. Για αθλητικούς τύπους, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και η παρουσία ιδιωτικού γηπέδου ποδοσφαίρου και πισίνας αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε αυτούς που εκτιμούν την πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την ήσυχη ατμόσφαιρα μιας κατοικίας σε εξοχή. Για επενδυτές, η δυνατότητα κατασκευής έως 812m² επιπλέον χώρου προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για αύξηση της αξίας.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις. Όλα τα μπάνια και η κουζίνα διαθέτουν σύστημα θερμαινόμενου δαπέδους για μεγαλύτερη άνεση τα ψυχρότερα μήνες. Τα τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική μόνωση και ασφάλεια, μειώνοντας τον εξωτερικό θόρυβο και βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση. Το έξυπνο σύστημα του σπιτιού επιτρέπει τον πλήρη έλεγχο του φωτισμού, της κλιματισμού, της ασφάλειας και άλλων λειτουργιών μέσω tablet ή κινητού τηλεφώνου. Το ολοκληρωμένο σύστημα ασφάλειας με κάμερες και αισθητήρες παρέχει επιπλέον προστασία. Η πρόσφατη αναβάθμιση του συστήματος παροχής ζεστού νερού και η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ 120m² συμβάλλουν στη μείωση του κόστους λειτουργίας. Το γκαράζ έχει χώρο για τρία οχήματα με ανεξάρτητη πρόσβαση, προσφέροντας πρακτικότητα και ασφάλεια. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη χρήability, με καλυμμένες βεράντες και χώρους εξωτερικής διαβίωσης.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €5,850,000, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς του San Pedro. Η τιμή αντανακλά τόσο το μέγεθος της κατοικίας (460m²) όσο και το μεγάλο οικόπεδο (2,322m²), καθώς και την προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Υπάρχει σημαντική ανάπτυξη δυναμικό με την ικανότητα κατασκευής έως 1,508m², κάτι που μπορεί να επηρεάσει την οικονομική αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα. Η τιμή είναι ανώτερη από παρόμοια ακίνητα στην περιοχή λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της θέσης του.
Στο Villa Los Leones, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την ευρυχωρία και την εξωτερική διαβίωση. Με νότια προσανατολισμό, οι εξωτερικοί χώροι απολαμβάνουν ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδανικά για πρωινό στην καλυμμένη βεράντα ή απογευματινή χαλάρωση δίπλα στην θερμαινόμενη πισίνα. Η ιδιωτική ποδοσφαιρική εγκατάσταση και το γυμναστήριο προσφέρουν ευκαιρίες για αθλητική δραστηριότητα χωρίς να εγκαταλείπετε την ιδιοκτησία. Το μεσημέρι, μπορείτε να προετοιμάσετε γεύματα στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και να απολαύσετε τη διαμονή σε έναν από τους πολλούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Το απόγευμα, μια βόλτα στο γειτονικό γήπεδο γκολφ ή μια επίσκεψη σε κοντινά εστιατόρια και καταστήματα αποτελούν εύκολες επιλογές. Το βράδυ, το σύστημα έξυπνου σπιτιού επιτρέπει τον εύκολο έλεγχο του φωτισμού, της θερμοκρασίας και της ασφάλειας για μια άνετη νύχτα. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση σε υποδομές, δημιουργώντας μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει χαλάρωση και ευκαιρίες για δραστηριότητα.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υποδομών και υπηρεσιών εντός μικρής απόστασης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 25 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 13 καφετέριες, παρέχοντας άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες είναι εύκολη, με το πλησιέστερο σχολείο και νοσοκομείο σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας αποτελείται από 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 km), το κέντρο Apolo (0.9 km) και το Polideportivo San Pedro (1.2 km), προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες. Για καθημερινές αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 321 μέτρων, ενώ οι τράπεζες και άλλες οικονομικές υπηρεσίες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Linda Vista του San Pedro de Alcántara, ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina. Η νότια όψη προσφέρει θέα στο γήπεδο γκολφ και τα γύρω βουνά, ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση προς νότο. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε κέντρα και υπηρεσίες του San Pedro.
Η βίλα βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια πόλη που ανήκει στον δήμο της Μαρμπέγια στην Ανδαλουσία. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί την ιδιοκτησία μεταξύ των πιο κοσμοπολιτικών περιοχών της Κόστα δελ Σολ, με Μαρμπέγια στα ανατολικά και Εστεπόνα στα δυτικά. Το San Pedro προσφέρει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής σε σύγκριση με την έντονη τουριστική ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της περιοχής. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας κατοικίας σε προάστιο με ταυτόχρονη δυνατότητα πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de San Pedro, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ (AGP) σε απόσταση 49 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (GIB) απέχει επίσης περίπου 49 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Magna Marbella βρίσκεται 2.4 χιλιομέτρων μακριά, ενώ το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2.8 χιλιομέτρων. Η κοντινότερη πύλη ΕΥ είναι 3.2 χιλιομέτρων, εξυπηρετώντας ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Το εμπορικό κέντρο του San Pedro βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η πόλη της Μαρμπέγια απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Pedro de Alcántara απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3.2% προς την παραλία, δημιουργώντας ευχάριστη διέλευση χωρίς απότομες αλλαγές. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την χρήση εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, κάνοντας την ιδιοκτησία ιδανική για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση από τη βίλα υπάρχουν πολλές επιλογές αναψυχής. Δύο παραλίες με τη σημαία Blue Flag (Guadalmina και Venus-Bajadilla) βρίσκονται κοντά, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις για μπάνιο και ηλιοθεραπεία. Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de San Pedro σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) και El Higueral (3.1 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 km) και το Polideportivo San Pedro (1.2 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες. Οι λιμένες Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9.3 km) παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια πόλη που ανήκει στον δήμο της Μαρμπέγια στην Ανδαλουσία. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί την ιδιοκτησία μεταξύ των πιο κοσμοπολιτικών περιοχών της Κόστα δελ Σολ, με Μαρμπέγια στα ανατολικά και Εστεπόνα στα δυτικά. Το San Pedro προσφέρει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής σε σύγκριση με την έντονη τουριστική ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της περιοχής. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας κατοικίας σε προάστιο με ταυτόχρονη δυνατότητα πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL509173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η Villa Los Leones ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου μεγέθους του οικοπέδου και της θέσης του δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν πιο προσιτές τιμές (από €418,800 και €320,000 αντίστοιχα), αλλά με σημαντικά μικρότερα οικόπεδα και λιγότερο προνομιακές θέσεις. Το έργο Alba Benαλαδένα στην Μπεναλαμάδενα, με τιμές από €598,000, προσφέρει επίσης πιο συγκρίσιμες τιμές αλλά χωρίς την μοναδική θέση στην πρώτη γραμμή του γκολφ που προσφέρει η Villa Los Leones. Η περιοχή Linda Vista στο San Pedro θεωρείται μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες της περιοχής, με λίγα μεγάλα οικόπεδα που remain διαθέσιμα. Αυτό καθιστά την Villa Los Leones όχι μόνο μια κατοικία αλλά και μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Η ικανότητα διαχωρισμού του οικοπέδου σε τέσσερα ανεξάρτητα τμήματα προσφέρει επιπλέον αξία που δεν υπάρχει στα περισσότερα άλλα έργα της περιοχής, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
