Vila Los Leones sa nachádza v prestížnej štvrti Linda Vista v San Pedro de Alcántara. Vila je situovaná na pozemku s rozlohou 2322 m² priamo pri golfovom ihrisku Guadalmina. Disponuje 4 spálňami, 4 kúpeľňami a celkovou obytnou plochou 460 m². Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Vzdialenosť od pláže je 1,6 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti golfového ihriska Guadalmina. Poloha je v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť od pláže je 1,6 km a od letiska Málaga 48 km. Lokalita kombinuje blízkosť mora s golfovým prostredím.
Villa ponúka rozsiahle obytné priestory s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, vhodné pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Vonkajšie priestory zahŕňajú vykurovaný bazén, záhradné plochy a terasy, čo umožňuje celoročné využívanie exteriéru. Poskytuje súkromie a priestor pre aktívny aj relaxačný životný štýl.
Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Stavba je vo vynikajúcom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. Všetky systémy vrátane vykurovania, klimatizácie a bezpečnostných prvkov sú plne funkčné. Vila je okamžite obývateľná po kúpe.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú malé, nízkonákladové bývanie. Rozsiahly pozemok vyžaduje údržbu. Vila nie je umiestnená priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 1,6 km. Vysoká kupná cena robí z tohto projektu exkluzívnu investíciu určenú pre obmedzený okruh záujemcov.
Táto vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru. Vhodná je pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť škôl a širokú ponuku voľnočasových aktivít. Investori ocenia výnimočný rozvojový potenciál pozemku, ktorý umožňuje výstavbu až štyroch samostatných víl. Golfoví nadšenci ocenia priamu dostupnosť golfových ihrísk. Vzhľadom na blízkosť pláže a mestských vybaveností je vila vhodná aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska s dôrazom na kvalitný životný štýl.
Vila je vybavená modernými technológiami vrátane podlahového vykurovania vo všetkých kúpeľňach a kuchyni. Okná sú trojsklové s bezpečnostnými prvkami, čo zaisťuje tepelnú izoláciu a bezpečnosť. Vila je vybavená inteligentným domácim systémom ovládaným prostredníctvom tabletu alebo mobilného telefónu. Kompletný bezpečnostný systém s kamerami a senzormi zaisťuje pokoj a bezpečnosť. Vykurovací systém bol nedávno modernizovaný a solárna inštalácia s panelmi s rozlohou 120 m² výrazne redukuje prevádzkové náklady. Garáž ponúka priestor pre tri vozidlá s nezávislým prístupom.
Cena vily je stanovená na €5,850,000, čo ju radí medzi luxusné nemovitosti v oblasti. Vzhľadom na rozsiahly pozemok a výnimočnú polohu priamo pri golfovom ihrisku predstavuje táto cena konkurencieschopnú hodnotu. Vila je okamžite k dispozícii pre nákup, keďže je už dokončená. V cene nie sú zahrnuté daňové poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku.
San Pedro de Alcántara ponúka mestský životný štýl s bohatými možnosťami voľného času. Denne môžu obyvatelia využívať blízkosť pláží pre ranné prechádzky alebo plávanie. Popoludní je možné navštíviť lokálne reštaurácie a kaviarne, ktorých je v okolí veľké množstvo. Golfové ihriská v tesnej blízkosti umožňujú pravidelnú sportovú aktivitu. Mestská vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a bánk je v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenný život. Večer poskytuje lokalita pokojnú atmosféru s dostupnosťou kultúrnych podujatí a nočného života v susednej Marbelly.
Vzhľadom na polohu v San Pedro de Alcántara sú všetky základné vybavenosti v pešej dosahu. Supermarket je vzdialený 321 m, lekáreň len 112 m a nemocnica 1,8 km. V tesnej blízkosti sa nachádza 25 reštaurácií, 13 kaviarní a 11 bánk, čo ponúka širokú škálu služieb a možností trávenia voľného času. Športové vybavenie je tiež dostupné - v okruhu 1,2 km sa nachádza športový areál Polideportivo San Pedro. Golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 2,4 km a 2,8 km. Pláže sú vzdialené približne 1,5-2 km, čo umožňuje časté návštevy pobrežia.
Pozemok s vilou sa nachádza v západnej časti San Pedro de Alcántara, priamo hraničiace s golfovým ihriskom Guadalmina. Južná orientácia vily zaisťuje slnečnú expozíciu po celý deň. Poloha kombinuje výhody mestského prostredia s dostupnosťou prírodných a rekreačných oblastí. Vzhľadom na nízku hustotu zástavby v oblasti Linda Vista je zabezpečené súkromie a výhľady na golfové ihrisko a záhrady.
San Pedro de Alcántara je mestská časť Marbelly, situovaná v západnej časti Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu ponúka výhody oboch svetov - blízkosť k dynamickému životu v Marbelle (10 km) a zároveň pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je San Pedro známe svojím rodinným charakterom a dobrou dostupnosťou služieb. Oblasť Linda Vista, kde sa vila nachádza, je jednou z najprestížnejších lokalít v San Pedro s priamym prístupom k golfovým ihriskám a relatívne krátkou vzdialenosťou od pláže.
Vzdialenosť od pláže Playa de San Pedro je 1,6 km, od letiska Málaga-Costa del Sol 48 km a od najbližšieho golfového ihriska Magna Marbella Golf 2,4 km. Centro mesta San Pedro de Alcántara je dostupné pešo alebo na bicykli. Marbella ako významné mestské centrum je vzdialená približne 10 km. V okruhu 2 km sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, obchodov a služieb. Medzinárodné školy ako The International School of Estepona sú vzdialené 4,1 km, čo je výhoda pre rodiny s deťmi. Prístavy Puerto Deportivo José Banús a Puerto Deportivo Virgen del Carmen sú vzdialené 3,5 km a 9,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Pedro de Alcántara sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Letné teploty dosahujú okolo 27°C, zimné klesajú na približne 12°C. Ročne je tu zaznamenaných 3,856 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje aspoň 20°C. Výška pozemku je 51 m nad morom so svahom k moru 3,2%, čo zaisťuje prirodzené odvodnenie a výhľady. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vily vrátane vykurovaného bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú kvalitné pláže, vrátane Playa de San Pedro (1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). V oblasti sú dve pláže ocenené modrou vlajkou Blue Flag, čo potvrdzuje ich vysokú kvalitu a čistotu. Golfové možnosti sú výnimočné - v tesnej blízkosti sa nachádzajú tri renomované ihriská: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pre športové vyžitie sú k dispozícii športové centrá ako Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,2 km). V okolí sa nachádzajú aj vyhliadkové body ako Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a jachetné prístavy, ktoré ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je mestská časť Marbelly, situovaná v západnej časti Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu ponúka výhody oboch svetov - blízkosť k dynamickému životu v Marbelle (10 km) a zároveň pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je San Pedro známe svojím rodinným charakterom a dobrou dostupnosťou služieb. Oblasť Linda Vista, kde sa vila nachádza, je jednou z najprestížnejších lokalít v San Pedro s priamym prístupom k golfovým ihriskám a relatívne krátkou vzdialenosťou od pláže.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 18.0°C | 43 mm |
| Jún | 22.2°C | 11 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL509173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii, ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepone (od €320,000), predstavuje Villa Los Leones exkluzívnejšiu a luxusnejšiu kategóriu. Rozdiel nie je len v cene, ale predovšetkým v veľkosti pozemku a polohe priamo pri golfovom ihrisku. Zatiaľ čo mnoho projektov v regii ponúka byty alebo vily v kompaktných zástavbách, táto vila poskytuje výnimočné súkromie a priestor. V porovnaní s Alba Benalmadena (od €598,000) je Villa Los Leones výraznejšie orientovaná na golfový životný štýl a väčšie súkromie. Oblasť San Pedro de Alcántara, na rozdiel od niektorých turistickejších častí Costa del Sol, udržiava rovnováhu medzi mestským životom a rezidenčným pokojom, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, a nie len dovolenkovú nemovitosť. Vzhľadom na blízkosť Marbelly a Puerto Banús má táto lokalita vyššiu dlhodobú hodnotu a výnimočný rozvojový potenciál v porovnaní s odľahlejšími oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
