Vila Los Leones nalazi se u prestižnoj četvrti Linda Vista u San Pedro de Alcántari, odmah pored poznatog golf terena Guadalmina. Objekat zauzima parcelu od 2.322 m² sa južnom orijentacijom, nudeći pogled na zelenilo i privatnost. Sa 460 m² stambenog prostora i 331 m² terasa, ova završena vila kombinuje luksuzni standard življenja sa značajnim razvojnim potencijalom, sve na samo 1,6 km od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u urbanom području San Pedro de Alcántara, sa pogledom na golf teren Guadalmina. Pozicija objekta obezbeđuje blizinu obalnom području, dok istovremeno nudi zaštitu od gradske buke. Lokacija je u okviru pešačke zone do lokalnih usluga, sa direktnim pristupom glavnim putevima za povezivanje sa okolnim gradovima.
Objekat zadovoljava potrebe stanovnika koji traže kombinaciju privatnog prostora sa pristupom urbanim sadržajima. Četiri spavaće sobe i četiri kupatila odgovaraju porodičnom životu ili gostovanju. Postojanje grejanog bazena, terasa i privatnog vrta pruža mogućnost za rekreaciju i opuštanje bez napuštanja imanja.
Projekat je u fazi završenog objekta, spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Svi ključni elementi konstrukcije i završnih radova su implementirani, uključujući solarno grejanje, podno grejanje i inteligentni sistem upravljanja. Parcela poseduje dozvole za potencijalno proširenje do ukupno 1.508 m² gradnje.
Objekat nije namenjen onima koji traže stan u zgradi sa zajedničkim sadržajima i konceptom zajedničkog održavanja. Visoka cena ograničava pristup kupcima sa ograničenim budžetom. Vila nudi više privatnosti nego komunalnog života, što može biti ograničavajuće za one koji preferiraju blisku zajednicu stanovnika.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže kombinaciju luksuznog stanovanja sa značajnim razvojnim potencijalom. Porodice sa decom će ceniti privatnost, sigurnost i blizinu međunarodnih škola. Golf entuzijasti će imati direktan pristup terenu Guadalmina dok investitori prepoznaju vrednost lokacije i mogućnost razvoja. Za one koji traže drugo kućište na suncu, ova vila nudi sve potrebne sadržaje za godišnji boravak bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kupci sa planom za dugoročni boravak u Španiji će ceniti urbani karakter San Pedro de Alcántare sa pristupom uslugama, zdravstvenim ustanovama i internacionalnom zajednicom. Postojeća građevina pruža trenutno rešenje za stanovanje dok se razvijaju planovi za proširenje ili podelu parcele.
Vila je izgrađena sa visokim standardima završnih radova, koristeći kvalitetne materijale i moderne tehnologije. Podno grejanje u svim kupatilima i kuhinji obezbeđuje efikasno zagrevanje, dok trostruko staklo na prozorima pruža izolaciju i bezbednost. Sistem pametne kuće integrisan je preko tableta ili mobilnog uređaja, omogućavajući kontrolu nad svim sistemima u objektu. Kompletna bezbednosna oprema sa kamerama i senzorima garantuje zaštitu imovine. Skorašnja modernizacija sistema za toplu vodu i energetske efikasnosti, uključujući solarne panele od 120 m², značajno smanjuju operativne troškove. Eksterijer karakterišu prostrane terase, grejani bazen sa slanom vodom, privatni fudbalski teren i potpuno opremljena teretana, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima i životnom standardu.
Cena vile iznosi 5.850.000 €, što je odražava njenu poziciju na tržištu luksuznih nekretnina u ovom delu Costa del Sol. Ovaj iznos uključuje postojeću zgradu od 460 m² na parceli od 2.322 m², sa dodatnim potencijalom za izgradnju. Cena predstavlja ulaznu tačku u ovu kategoriju nekretnina, uzimajući u obzir frontalni položaj uz golf teren i blizinu plaži. Investiciona vrednost parcele je značajna zbog mogućnosti podela na četiri odvojene parcele za izgradnju individualnih vila.
San Pedro de Alcántara predstavlja urbano sredisko sa karakterom priobalnog grada, gde se dnevni ritam odvija u skladu sa mediteranskim načinom života. Ujutru, lokalni kafići se pune stanovnicima koji uživaju u kafi i localnim specijalitetima pre odlaska na posao ili rekreaciju. Sredinom dana, šetalište pored mora postaje mesto za sastanke i šetnje, dok je popodnevno vreme rezervisano za golf aktivnosti ili odmor na terasama privatnih kuća. Večeri su mirnije, sa restoranima koji ponuđaju međunarodnu i lokalnu kuhinju, često sa terasama koje gledaju na more. Grad nudi ravnotežu između španskog autentičnog življenja i internacionalnih sadržaja pogodnih za strane stanovnike.
Život u San Pedro de Alcántara pruža ravnotežu između gradskog života i priobalnog ambijenta. Sa preko 25 restorana, 13 kafića i 11 apoteka u krugu od 2 km, stanovnici imaju pristup svakodnevnim potrebama bez korišćenja vozila. Škola Laude nalazi se na pešačkoj udaljenosti, dok su sportski centri kao što su Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) i Polideportivo San Pedro (1,2 km) dostupni za rekreaciju. Blizina marina Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) nudi mogućnost za nautičke aktivnosti. Internacionalna škola u Esteponi (4,1 km) i Britanska internacionalna škola (7,6 km) omogućavaju obrazovne opcije za strane porodice. Stanovnička infrastrukture je dobro razvijena sa 10 linija javnog prevoza i 50 stajališta, što olakšava kretanje bez privatnog vozila.
Lokacija vile San Pedro de Alcántara na karti pokazuje njen položaj u zlatnom trouglu između Marbelle, Puerto Banusa i Estepone. Direktan pristup autoputu AP-7 omogućava brze veze sa Malagom i Gibraltarom. Karte prikazuju frontalni položaj vile u odnosu na golf teren Guadalmina i blizinu obalnog pojasa. Ovaj geografski kontekst objašnjava vrednost lokacije i njen razvojni potencijal.
San Pedro de Alcántara zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Estepone, na zapadnom delu Costa del Sol. Udaljenost od Marbelle iznosi oko 10 km, dok je Estepona na oko 20 km, što stavlja San Pedro u idealnu poziciju za korišćenje sadržaja oba grada bez direktnog izlaganja njihovoj gužvi. Lokacija nudi pristup zapadnoj obali Costa del Sol sa manje urbanog razvoja nego centralni deo Marbelle, čime se čuva prirodnija atmosfera. Istovremeno, blizina luksuznih marina kao što je Puerto Banus omogućava pristup premium sadržajima. Pozicioniranje na 51 metar nadmorske visine pruža bolju ventilaciju i pogled na more u odnosu na niže obalne delove.
Najbliža plaža Playa de San Pedro nalazi se na 1,6 km od vile, što predstavlja oko 20 minuta hoda ili 5 minuta vožnje. Golf tereni Magna Marbella (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) su lako dostupni za golf entuzijaste. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 48 km, što omogućava dolazak u oko 35 minuta vožnje. Supermarketi su na samo 321 metara od objekta, dok je bolnica na 1,8 km. Apoteke su izuzetno blizu, sa najbližom na samo 112 metara. Za punjenje električnih vozila, EV stanica postoji na 3,2 km, dok su Supercharger stanice u Marbelli (6,2 km) i Esteponi (7,1 km). Marina Puerto Banus, poznata po luksuznim sadržajima, nalazi se na 3,5 km od vile.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalni pojas San Pedro de Alcántare nudi dve plave zastave plaže, uključujući Guadalminu i Venus-Bajadillu, koje garantuju kvalitet vode i sadržaje. Playa de San Pedro, na 1,6 km od vile, pruža zlatni pesak i lagano opadajuće more, pogodno za porodice. Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km nudi tišu atmosferu i manje gužve, idealnu za relaksaciju. Golf tereni predstavljaju ključni rekreacioni element, sa Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) u neposrednoj blizini. Sportski centri Rocodromo (0,7 km) i Apolo (0,9 km) nude raznovrsne aktivnosti, od penjanja do fitnes programa. za one koji preferiraju prirodne pejzaže, Vidikovac El Muelle de Honor (3,3 km) i Vidikovac de la Charca de los Tubos (4,8 km) nude panoramske poglede na obalu i more.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Estepone, na zapadnom delu Costa del Sol. Udaljenost od Marbelle iznosi oko 10 km, dok je Estepona na oko 20 km, što stavlja San Pedro u idealnu poziciju za korišćenje sadržaja oba grada bez direktnog izlaganja njihovoj gužvi. Lokacija nudi pristup zapadnoj obali Costa del Sol sa manje urbanog razvoja nego centralni deo Marbelle, čime se čuva prirodnija atmosfera. Istovremeno, blizina luksuznih marina kao što je Puerto Banus omogućava pristup premium sadržajima. Pozicioniranje na 51 metar nadmorske visine pruža bolju ventilaciju i pogled na more u odnosu na niže obalne delove.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL509173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regionu, Vila Los Leones se ističe po kombinaciji veličine parcele, položaja i razvojnog potencijala. Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) predstavljaju manje luksuzne opcije sa više zajedničkih sadržaja. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000) nudi sličan kvalitet ali u gušće naseljenom području sa manjom privatnošću. San Pedro de Alcántara kao lokacija pruža ravnotežu između urbanog života i prirodnog ambijenta, što ga čini privlačnijim od čisto turističkih mesta kao što je Benalmadena. U poređenju sa centrom Marbelle, San Pedro nudi autentičniji španski karakter sa pristupnim cenama nekretnina. Razlikuje se i od projekata u unutrašnjosti kao što su those u Rondi, koje nude više prirode ali manj pristup obalnim sadržajima i internacionalnim zajednicama. Za one koji traže investiciju, razvojni potencijal ove parcele od 2.322 m² premašuje većinu ponuda na tržištu, pogotovo u oblastima tako blizu mora i gradskih sadržaja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
