Вила Лос Леонес представља изузетну некретнину смештену у престижном делу Сан Педро де Алкантара, на прелепој Коста дел Сол. Ова вила се налази на првој линији голф терена, нудећи јединствену комбинацију приватности, пространости и потенцијала за будући развој. Налази се у близини плаже, међународне школе и разноврсних ресторана, што је чини изузетно пожељном локацијом за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у насељу Линда Виста, директно уз познати голф терен Гвадалмина. Ова локација пружа директан поглед на зеленило и обезбеђује потпуни мир, док је истовремено веома близу живахног приморског живота. Близина плаже и градских садржаја додатно унапређује њену привлачност.
Ова некретнина задовољава широк спектар потреба становања, од удобности модерног дома до могућности за рекреацију и забаву. Са великом парцелом, базеном, спортским садржајима и паметним кућним системом, пружа савршено окружење за породични живот и опуштање. Потенцијал за даљи развој такође задовољава инвестиционе потребе.
Иако је постојећа грађевина у одличном стању, ова вила нуди значајан потенцијал за развој. Парцела од 2.322 м² дозвољава изградњу до 1.508 м², са могућношћу изградње до 812 м² на једном нивоу или поделе земљишта на четири засебне парцеле за изградњу четири виле.
Овај пројекат се не фокусира на приморски положај у смислу директног изласка на плажу, већ је смештен на првој линији голф терена. Не нуди се као новијеизграђена некретнина, већ као постојећа вила са значајним потенцијалом за реновирање или изградњу по мери. Ограничен је и број постојећих спаваћих соба у тренутној конфигурацији.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже луксузно резиденцијално искуство са значајним потенцијалом за развој. Идеалан је за оне који цене приватни простор, близину голф терена и мора, као и могућност да прилагоде свој дом или развију додатне стамбене јединице. Инвеститори и програмери ће препознати вредност парцеле која се може поделити, док ће породице ценити близину међународних школа и спортских садржаја. Савремени садржаји попут паметног дома и енергетске ефикасности задовољавају потребе технолошки оријентисаних купаца. За оне који траже мирну, али истовремено добро повезану локацију са приступом свим погодностима, ова вила нуди савршен баланс.
Вила Лос Леонес се одликује високим квалитетом изградње и завршних радова. Укључује подно грејање у купатилима и кухињи, троструко застакљене сигурносно стакло и комплетан систем паметног дома који се контролише преко таблета или мобилног телефона. Кућа је опремљена модерним системима за грејање воде и соларним панелима (120 м²) који смањују оперативне трошкове. Гаража нуди простор за три возила. Постојећи ентеријер је дизајниран са фокусом на удобност и луксуз, док потенцијал за реконструкцију или нову изградњу омогућава будућим власницима да додатно унапреде квалитет и прилагоде га својим специфичним захтевима.
Вила Лос Леонес је тренутно доступна по цени од 5.850.000 €. Ова цена одражава њену премијум локацију на првој линији голф терена, пространу парцелу од 2.322 м² и постојеће садржаје попут загрејаног базена и потпуно опремљене теретане. Потенцијал за даљи развој, укључујући могућност изградње додатних стамбених јединица или већег комплекса, додатно утиче на вредност. С обзиром на ограничену понуду великих парцела у овом престижном делу, цена одражава јединствену прилику на тржишту некретнина.
Сан Педро де Алкантара нуди јединствен спој традиционалног андалузијског шарма и модерних погодности. Живот овде значи бити у близини пешчаних плажа, врхунских голф терена и луксузних марина, али и уживати у мирнијем темпу у поређењу са оближњим Марбељом. Свакодневни живот подразумева шетњу до локалних продавница, апотека и ресторана, док је медитеранска клима идеална за активности на отвореном током већег дела године. Близина међународних школа чини га погодним и за породице. Ово подручје је познато по својој безбедности и квалитету живота, што га чини атрактивним за дугорочни боравак.
Живот у Сан Педро де Алкантара пружа лак приступ разноврсним садржајима. У радијусу од 2 км налазе се 25 ресторана, 1 школа, 11 апотека и 11 банака, што указује на развијену инфраструктуру. Близина плаже (1.6 км), спортских центара попут Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км), као и луксузних марина попут Пуерто Банус (3.5 км), обећава богат друштвени и рекреативни живот. Налази се такође у близини међународних школа, што је значајан фактор за породице са децом. Окружење нуди комбинацију мирног породичног живота и лаког приступа оживљеним туристичким и комерцијалним центрима.
Вила Лос Леонес се налази у Сан Педро де Алкантара, на обали Коста дел Сол. Овај регион је познат по својим прелепим плажама, врхунским голф теренима и луксузном начину живота. Локација пружа савршену равнотежу између приступа градским садржајима и мирног живота у природи.
Сан Педро де Алкантара је део општине Марбеља, смештен између елитних подручја попут Пуерто Бануса и Бенахависа. Ова локација га позиционира у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ луксузним садржајима, врхунским ресторанима и познатим голф теренима. Док је Марбеља позната по свом гламуру, Сан Педро задржава аутентичнији шмек са више локалног живота, али и даље пружа лак приступ градским погодностима. Удаљеност од око 49 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са остатком света.
Локација виле Лос Леонес омогућава одличну повезаност. Налази се на само 1.6 км од најближе плаже, Плаја де Сан Педро, и 2.0 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 49 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Супермаркет (321 м) и апотека (112 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 1.8 км. За љубитеље голфа, голф клубови попут Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) су веома близу. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора обезбеђује благу климу. Умерена падина од 3.2% према плажи додатно доприноси пријатном окружењу, чинећи локацију идеалном за живот на отвореном и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкантара нуди богатство рекреативних могућности. Близина плажа попут Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км), од којих су неке и носиоци Плаве заставе (као што је Гвадалмина), пружа одличне услове за сунчање и водене спортове. Постоје и бројни голф терени у непосредној близини, укључујући Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортски центри као што су Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км) задовољавају потребе за физичком активношћу, док близина марина попут Пуерто Бануса (3.5 км) нуди могућности за поморство и ексклузивне друштвене догађаје.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је део општине Марбеља, смештен између елитних подручја попут Пуерто Бануса и Бенахависа. Ова локација га позиционира у срцу Коста дел Сол, нудећи лак приступ луксузним садржајима, врхунским ресторанима и познатим голф теренима. Док је Марбеља позната по свом гламуру, Сан Педро задржава аутентичнији шмек са више локалног живота, али и даље пружа лак приступ градским погодностима. Удаљеност од око 49 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са остатком света.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL509173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, Вила Лос Леонес представља знатно већу инвестицију, са ценом од 5.850.000 €. Ова разлика у цени одражава премијум локацију на првој линији голфа у Сан Педро де Алкантара, знатно већу површину парцеле (2.322 м² наспрам типичних мањих парцела у новијим комплексима), и потенцијал за развој који јединствен у овом подручју. Док новији комплекси често нуде модерне заједничке садржаје, ова вила пружа приватни луксуз и могућност изградње по мери, што је реткост на овој локацији. У односу на Алба Беналмадену (598.000 €), Вила Лос Леонес је у другој ценовној категорији, али нуди више приватности и ексклузивности. За разлику од већине понуда које су често у мањим урбаним срединама или новијим развојима, ова вила је смештена у зрелом, етаблираном и врло пожељном подручју Коста дел Сол, што оправдава високу цену и чини је посебном у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
