Vila Los Leones este o proprietate de înaltă standing situată în San Pedro de Alcántara, Málaga. Această vilă detașată dispune de 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață locuibilă de 460 m² pe un teren de 2.322 m². Proprietatea este finalizată și se află în apropierea unui teren de golf, cu o orientare sudică și vedere directă. Cu o locație la doar 1,6 km de plajă și la o distanță scurtă de oraș, proprietatea oferă acces la facilități urbane într-un cadru rezidențial exclusivist.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Linda Vista din San Pedro de Alcántara, în proximitatea directă a terenului de golf Guadalmina. Poziția sa este la 1,6 km de coasta mediteraneană și la 48 km de aeroportul internațional Malaga. Amplasamentul beneficiază de o înclinație moderată de 3,2% către mare și o altitudine de 51 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere deschisă către terenul de golf și împrejurimile verzi.
Vila este proiectată pentru a răspunde cerințelor de locuit ale unei familii sau pentru utilizare ca reședință secundară. Spațiul interior de 264 m² combinat cu 331 m² de terase oferă suficiente zone pentru viața de zi cu zi. Distribuția include 4 dormitoare și 4 băi, cu încălzire prin pardoseală în toate băile și bucătăria, sistem de control climatic și o piscină privată încălzită, satisfăcând nevoile de confort moderne.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Construcția actuală de 460 m² reprezintă doar o parte din potențialul de dezvoltare al terenului, care permite construirea a până la 1.508 m². Planul urbanistic local autorizează construcția a până la 812 m² plus un subsol, cu o rată de ocupare de 35%. Terenul poate fi, de asemenea, subdivizat în patru parcele separate pentru construcția a patru vile independente.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o deplasare de 1,6 km. Nu există facilități comunitare, deoarece este o vilă detașată pe teren privat. Amplasamentul nu este potrivit pentru cei care caută un mediu urban intens, deși se află în apropierea zonelor rezidențiale. Prețul de pornire de 5.850.000 € o plasează în segmentul de lux, accesibil doar unui segment limitat de cumpărători.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii cu un buget substanțial care caută o reședință principală luxoasă sau o proprietate secundară de înaltă calitate. Este potrivită pentru familii care apreciază spațiile generoase și intimitatea, oferind în același timp acces la facilități urbane. Investitorii în dezvoltare imobiliară ar putea fi interesați de potențialul de subdivizare a terenului în patru parcele separate sau de construirea a până la 812 m² suplimentari. Proprietatea se adresează, de asemenea, iubitorilor de golf care doresc acces rapid la mai multe cluburi de prestigiu din apropiere. Pentru cei care caută o combinație între viața la malul mării și facilitățile urbane, fără a fi direct în centrul aglomerat, această locație oferă un echilibru adecvat.
Vila prezintă un nivel înalt de finisare, cu materiale și tehnologii moderne care asigură confort și eficiență. Interiorul dispune de pardoseală încălzită în toate băile și în bucătărie, contribuind la confortul termic pe parcursul anului. Ferestrele triple oferă izolare fonică și termică superioară, precum și securitate sporită. Sistemul integrat de control inteligent al casei permite gestionarea centralizată a diferitelor funcții prin tabletă sau telefon mobil. Instalația de apă caldă a fost recent modernizată, iar sistemul de panouri solare cu o suprafață de 120 m² contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Piscina privată, încăzită și cu apă sărată, reprezintă o facilitate de înaltă calitate, care necesită întreținere redusă.
Vila Los Leones este listată la un preț de pornire de 5.850.000 €, poziționându-se în segmentul premium al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Prețul reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului (2.322 m²), cât și potențialul de dezvoltare suplimentară. În comparație cu alte proprietăți din zona Linda Vista, prețul este justificat de poziția de front-line golf și proximitatea la plajă. Variabilitatea prețului în zonă pentru proprietăți similare variază în funcție de vechimea construcției, nivelul de finisare și exacta locație în raport cu terenul de golf sau vederea la mare.
Vila Los Leones reprezintă o reședință potrivită pentru un ritm de viață care combină accesibilitatea facilităților urbane cu intimitatea unui cadru rezidențial exclusivist. Dimensiunile generoase ale terenului și existența facilităților precum piscina privată, terasa acoperită și sala de fitness permit desfășurarea unor diverse activități în propriul spațiu. Proximitatea la terenurile de golf o face potrivită pentru iubitorii acestui sport, care pot ajunge în câteva minute la mai multe cluburi prestigioase. Viața de zi cu zi în această locație poate include plimbări pe plajă, cumpărături în magazinele din apropiere, acces la numeroase restaurante și cafenele, precum și posibilitatea de a participa la diverse evenimente culturale și sociale din zonă. Terasele spațioase și orientarea sudică oferă oportunități pentru petrecerea timpului în aer liber pe parcursul majorității anului, beneficiind de clima mediteraneană blândă.
Viața în San Pedro de Alcántara oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată care satisface majoritatea nevoilor cotidiene. La o distanță de 321 metri se află un supermarket, oferind posibilitatea achiziționării produselor de bază fără a utiliza autoturismul. În raza de 2 km există 25 de restaurante, 13 cafenele, 11 bănci și 11 farmacii, asigurând o varietate largă de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber. Sistemul de transport public local constă în 10 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără autoturism în zona locală și către Marbella. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,8 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Pentru familii cu copii, există o școală în raza de 2 km și școli internaționale la distanțe de 4,1 km și 7,6 km.
Harta prezintă poziția strategică a Vilei Los Leones în zona Linda Vista din San Pedro de Alcántara. Proprietatea este marcată cu un indicator specific, arătând proximitatea sa față de terenul de golf Guadalmina la sud și față de zona urbană la nord. Distantele către principalele puncte de interes sunt vizualizate, inclusiv plaja la 1,6 km sud-vest și centrul orașului la aproximativ 2 km nord-est. Harta ilustrează, de asemenea, accesul la rețeaua principală de drumuri, facilitând navigarea către Marbella și alte destinații din Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o localitate de tranziție între Marbella, la aproximativ 10 km spre est, și Estepona, la aproximatie 20 km spre vest. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile din ambele orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm decât centrul aglomerat al Marbellei. Comunitatea face parte din municipiul Marbella, beneficiind de aceleași servicii administrative și infrastructură, dar menținând o identitate proprie. În contextul regiunii Costa del Sol, San Pedro reprezintă una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare și creștere a valorilor imobiliare.
Proprietatea se află la o distanță de 1,6 km de plaja Playa de San Pedro, accesibilă în aproximativ 20 de minute pe jos sau 5 minute cu autoturismul. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) și Playa Atalaya (3,5 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 km, aproximativ 40-45 de minute cu autoturismul. Pentru iubitorii de golf, terenul Magna Marbella Golf este la doar 2,4 km, în timp ce Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,8-2,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km. Marbella, principalul oraș al zonei, este ușor accesibil, în timp ce Puerto Banús, un renumit centru de distracție și cumpărături, se află la 3,5 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C în ianuarie și 27°C în luna august. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind o expunere solară generoasă pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei mării depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasamentul proprietății la o altitudine de 51 de metri deasupra nivelului mării și o înclinație moderată de 3,2% către mare contribuie la microclimatul local, cu circulație naturală a aerului și drenaj adecvat al apei de ploaie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona San Pedro de Alcántara oferă acces la mai multe plaje calitative, inclusiv două plaje cu steag albastru (Guadalmina și Venus-Bajadilla), recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Pedro, la 1,6 km, oferă nisip fin și facilități complete. Pentru pasionații de golf, proprietatea este situată în proximitatea mai multor cluburi de prestigiu: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,1 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Rocodromo (0,7 km), un centru de escaladă, Apolo (0,9 km) și Polideportivo San Pedro (1,2 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o localitate de tranziție între Marbella, la aproximativ 10 km spre est, și Estepona, la aproximatie 20 km spre vest. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile din ambele orașe, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm decât centrul aglomerat al Marbellei. Comunitatea face parte din municipiul Marbella, beneficiind de aceleași servicii administrative și infrastructură, dar menținând o identitate proprie. În contextul regiunii Costa del Sol, San Pedro reprezintă una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare și creștere a valorilor imobiliare.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL509173
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara și împrejurimile sale, Vila Los Leones se distinge prin combinația unică de dimensiune generoase a terenului, poziție front-line golf și potențial semnificativ de dezvoltare. În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri de la 418.800 €) sau Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €), proprietatea actuală se situează într-un segment de piață considerabil mai înalt, reflectând atât dimensiunea, cât și potențialul de investiție. Chiar și în comparație cu Alba Benalmadena (de la 598.000 €), Vila Los Leones oferă o suprafață de teren mult mai mare și o poziție mai exclusivistă. În zona Linda Vista, terenurile de asemenea dimensiuni cu potențial de dezvoltare sunt din ce în ce mai rare, sporind valoarea de investiție pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
