Villa Los Leones adalah properti hunian terpisah yang terletak di distrik Linda Vista, San Pedro de Alcántara. Dengan status bangunan siap huni, villa ini menempati tanah seluas 2.322 m² yang berbatasan langsung dengan lapangan golf Guadalmina. Properti ini menawarkan 460 m² ruang hidup yang saat ini digunakan, dengan orientasi selatan dan pemandangan area hijau. Lokasinya menggabungkan privasi lingkungan perumahan dengan kedekatan berjalan kaki ke pantai dan fasilitas perkotaan San Pedro.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi secara langsung di bibir lapangan golf Guadalmina di wilayah Linda Vista. Lokasi ini menyediakan akses cepat ke kota San Pedro de Alcántara dan pantai, namun tetap menjaga jarak yang cukup dari keramaian pusat kota. Posisi geografisnya berada di ketinggian 51 meter di atas permukaan laut.
Villa ini memenuhi kebutuhan akan privasi dan ruang luas untuk keluarga besar. Fasilitas seperti kolam renang pribadi yang dipanaskan, gym, dan lapangan sepak bola mendukung gaya hidup aktif di dalam properti. Potensi untuk mengembangkan bangunan hingga 1.508 m² juga menjawab kebutuhan untuk ekspansi atau investasi masa depan.
Kondisi bangunan saat ini adalah 'Gereed' (siap huni), yang berarti properti dapat ditempati segera tanpa menunggu proses konstruksi. Namun, lahan ini memiliki izin pengembangan signifikan yang memungkinkan pembangunan baru hingga total 1.508 m² atau subdivisi menjadi empat villa terpisah, memberikan fleksibilitas proyek baru di atas struktur yang ada.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas komunal atau layanan manajemen properti seperti yang ditemukan di apartemen atau kompleks perumahan terpadu. Ukuran tanah yang besar memerlukan pemeliharaan rutin yang intensif. Lokasinya di tepi golf berarti adanya potensi gangguan suara atau aktivitas dari pemain golf yang lewat.
Properti ini sangat relevan bagi keluarga yang mencari hunian utama dengan ruang ekstensi yang luas di dekat sekolah internasional Laude dan fasilitas pantai. Situasi ini juga cocok untuk investor atau pengembang yang mencari peluang untuk membangun kembali atau membagi tanah menjadi beberapa unit, mengingat izin pembangunan yang ada. Bagi mereka yang menghargai privasi tinggi dan akses langsung ke lapangan golf tanpa harus meninggalkan properti, villa ini menyediakan lingkungan yang sesuai.
Properti ini dilengkapi dengan fitur teknis yang berfokus pada efisiensi dan kenyamanan. Sistem smart home terintegrasi memungkinkan kontrol penuh melalui tablet atau perangkat seluler. Untuk keamanan, jendela menggunakan triple-glazed dan dilengkapi sistem kamera serta sensor. Instalasi termasuk lantai hangat (underfloor heating) di semua kamar mandi dan dapur. Aspek keberlanjutan dihadirkan melalui panel surya seluas 120 m² dan sistem air panas yang ditingkatkan, yang secara signifikan mengurangi biaya operasional. Kolam renang air asin yang dipanaskan menambah kualitas hidup dengan penggunaan yang dapat diperpanjang sepanjang tahun.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €5.850.000. Angka ini mencerminkan nilai tanah premium di lokasi frontline golf dan potensi pengembangan yang substansial. Harga ini jauh di atas rata-rata pasar untuk hunian standar di San Pedro, terutama karena luas tanah yang jarang tersedia di kawasan ini dan fleksibilitas konstruksi yang dimiliki. Variasi harga tidak berlaku di sini karena ini adalah penawaran tunggal untuk villa spesifik ini.
Kehidupan sehari-hari di Villa Los Leones ditandai oleh keseimbangan antara aktivitas olahraga dan relaksasi. Penghuninya dapat memulai hari dengan berjalan-jalan di taman luas atau berolahraga di fasilitas pribadi, diikuti oleh sarapan di teras yang menghadap selatan dengan pemandangan golf. Siang hari dapat dihabiskan di pantai San Pedro yang hanya berjarak 1,6 km, sementara kebutuhan belanja harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki ke supermarket terdekat. Lingkungan Linda Vista memberikan nuansa yang tenang pada malam hari, jauh dari kebisingan klub malam atau area wisata utama, cocok untuk mereka yang mengutamakan ketenangan dan privasi.
Lingkungan sekitar Villa Los Leones di San Pedro de Alcántara menawarkan infrastruktur yang lengkap untuk kebutuhan sehari-hari. Dalam radius 2 km, terdapat 25 restoran, 11 bank, dan 13 kafe, menunjukkan ketersediaan layanan kuliner dan finansial yang luas. Kehadiran apotek dalam jarak 112 m dan rumah sakit pada 1,8 km memastikan akses medis yang cepat. Bagi keluarga aktif, pusat olahraga seperti Rocodromo dan Polideportivo San Pedro berada dalam jarak dekat, mendukung gaya hidup yang dinamis tanpa harus bepergian jauh.
Peta menunjukkan posisi Villa Los Leones di ujung Linda Vista, berbatasan langsung dengan lapangan golf Guadalmina di utara. Jarak ke pantai di selatan sangat pendek, hanya sekitar 1,5 km, dan akses ke jalan utama yang menghubungkan ke Marbella dan Estepona terlihat sangat dekat, memudahkan mobilitas regional.
San Pedro de Alcántara terletak di barat Marbella, berfungsi sebagai penyangga yang lebih tenang namun terintegrasi dengan baik. Properti ini berada di sisi pantai (beachside) San Pedro, sebuah area yang sangat dicari karena kedekatannya dengan laut dan pusat kota, namun dengan harga yang biasanya lebih tinggi daripada area pedalaman. Posisinya memungkinkan akses cepat ke pusat Marbella di timur dan Estepona di barat melalui jalan tol AP-7 atau jalan raya N-340.
Akses ke lokasi strategis dimudahkan oleh jarak yang dekat ke berbagai fasilitas kunci. Pantai Playa de San Pedro dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara atau 20 menit berjalan kaki. Untuk perjalanan jarak jauh, Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 48 km, dan Bandara Gibraltar juga berjarak kurang lebih sama. Penggemar golf memiliki akses ke Magna Marbella Golf (2,4 km) dan Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Marina Puerto Banús, yang terkenal dengan belanja mewah, berjarak 3,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini beriklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 19°C dan rentang 12-27°C. Dengan 3.856 jam matahari per tahun, properti menerima paparan sinar matahari yang melimpah, terutama karena orientasi selatannya. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 51 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah 3,2% menuju laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan pemandangan yang terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak 1,6 km dan menawarkan akses ke laut Mediterania. Terdapat dua pantai berpenghargaan Blue Flag di sekitar wilayah ini, termasuk Guadalmina dan Venus-Bajadilla, yang menandai standar kebersihan dan layanan yang tinggi. Selain pantai, rekreasi didominasi oleh golf dengan beberapa lapangan kelas atas dalam radius 3 km. Fasilitas olahraga tambahan mencakup pusat panjat tebing (Rocodromo) dan berbagai pusat olahraga komunitas.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara terletak di barat Marbella, berfungsi sebagai penyangga yang lebih tenang namun terintegrasi dengan baik. Properti ini berada di sisi pantai (beachside) San Pedro, sebuah area yang sangat dicari karena kedekatannya dengan laut dan pusat kota, namun dengan harga yang biasanya lebih tinggi daripada area pedalaman. Posisinya memungkinkan akses cepat ke pusat Marbella di timur dan Estepona di barat melalui jalan tol AP-7 atau jalan raya N-340.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL509173
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Los Leones menempati segmen pasar yang sangat berbeda dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona atau Alba Benalmádena. Sementara proyek pembanding menawarkan hunian dengan harga mulai dari €300.000 hingga €600.000 yang mencerminkan apartemen atau townhouse standar, Villa Los Leones menawarkan hunian mewah kelas atas di tanah yang sangat luas. Perbedaan utamanya terletak pada nilai tanah (land value) dan privasi. Di Linda Vista, ketersediaan tanah berukuran lebih dari 2.000 m² yang berbatasan langsung dengan lapangan golf dan mengizinkan pembangunan tambahan sangat terbatas. Hal ini membuat properti ini lebih sebanding dengan villa eksklusif di 'Golden Mile' Marbella daripada pengembangan hunian massal di kota-kota tetangga. Budaya hidup 'outdoor' di Spanyol sangat didukung oleh konsep properti ini yang memadukan ruang interior dan eksterior secara luas, sebuah fitur yang sulit ditemukan di tipe hunian vertikal di area lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
