关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗-阿尔坎塔拉的琳达维斯塔区，正面朝向瓜达尔米纳高尔夫球场。物业朝南，可欣赏到开阔的高尔夫球场绿地景观。距离海滩仅1.5公里，步行可抵达当地商店、餐厅和便利设施。虽然地处城市区域，但由于其优越位置和广阔地块，保持了较高的私密性和宁静感。
该别墅满足了对宽敞生活的需求，提供460平方米的建筑空间和331平方米的露台区域。四间卧室和四间浴室的配置适合家庭居住或需要接待客人的业主。私人户外空间包括温水盐水游泳池、花园区域和一个私人足球场，满足了活跃生活方式和休闲放松的双重需求。室内外生活的完美平衡是该住宅的核心特点。
作为已完工的物业，这栋别墅无需等待建设期，即可立即入住。所有设施包括温水盐水游泳池、健身房和智能家居系统均已安装到位。根据当地建筑法规，该地块允许未来扩建约1508平方米，包括最多812平方米的上层建筑加地下室空间，或可分割为四个独立地块，为未来发展提供了可能性。
该别墅不直接提供海滨通道，距离最近的沙滩1.5公里。城市位置意味着它缺乏完全的乡村隔离感。高端定位使其超出预算有限买家的承受范围。大面积地块可能需要可观的维护成本。现有建筑仅占据了总建筑面积许可的一部分，这可能对寻求现成解决方案而不愿进行开发的买家不太吸引。
这处物业特别适合寻求圣佩德罗-阿尔坎塔拉已建且发展中的区域宽敞住宅的富裕买家。家庭会欣赏四间卧室的配置以及靠近国际学校如英国国际学校的地理位置，该学校位于区域内。高尔夫爱好者将重视其正面高尔夫位置，可直接进入瓜达尔米纳球场，附近还有其他几个著名的高尔夫俱乐部。 投资者和开发商可能会发现这处物业特别有吸引力，因为其具有显著的发展潜力。允许建造额外建筑约1508平方米或分割为四个独立地块的选项，在这块大型地块供应有限的黄金地段提供了 substantial 投资机会。 对于那些寻求豪华与便利相结合的人来说，物业位置可在步行范围内到达海滩、商店和餐厅，同时保持隐私和宁静，使其成为理想选择。即买即住的状况吸引不愿等待新建筑的买家。 该物业也适合那些寻找可作为度假屋和潜在退休目的地的第二住所的买家，考虑到全年宜人的气候和当地区域内的综合设施。智能家居系统和现代舒适设施确保了无论季节性居住情况如何，都能保持高标准的生活质量。
这栋别墅展示了高质量的建筑和装修水平。物业配备了三重玻璃安全窗户，提供隔热和增强安全性，同时降低能源消耗并保持舒适。所有浴室和厨房都安装了地暖，在较冷的月份提供一致的热量和豪华感。 智能家居系统代表了现代技术的整合，允许居民通过平板电脑或移动设备控制物业的各个方面。这包括照明、气候、安全和娱乐系统，创造了一个可以根据个人喜好定制的无缝生活体验。 全面的安防系统，包括摄像头和传感器，已安装在整个物业中，为居民提供安心。最近升级的热水系统确保了高效运行和可靠性。 户外特色展示了高质量的建造，包括一个温水盐水游泳池，提供全年享受的可能性，同时与传统氯水池相比维护需求更低。花园区域和私人足球场经过精心维护，设计兼具美观和功能性。 车库可容纳三辆车辆，有独立入口，增强了实用性和便利性。物业的能源效率进一步通过120平方米的太阳能板装置得到提高，显著降低了运营成本和环境影响。这些特点共同展示了对质量、可持续性和现代生活标准的承诺。
该别墅定价为585万欧元，反映了其在圣佩德罗-阿尔坎塔拉黄金地段的地位和巨大发展潜力。这个价格点将物业定位在当地房地产市场的豪华细分领域。物业价值因其位于琳达维斯塔区的2322平方米地块而提升，这是圣佩德罗海滨区少数几个仍然存在的大型地块之一。定价还考虑了现有的460平方米建筑，包括264平方米的内部生活空间和331平方米的露台。别墅的优质特点，如温水盐水游泳池、智能家居技术和安全系统，进一步证明了这项投资的合理性。此外，显著的扩建权利，允许建造额外建筑约1508平方米或分割为四个独立地块，增加了物业的价值主张。
圣佩德罗-阿尔坎塔拉提供了一种平衡的生活方式，将海滨生活与城市便利性相结合。在这栋别墅中，日常生活节奏将宁静与可及性完美融合。早晨可以在多个露台之一享用早餐，欣赏高尔夫球场或花园的景观。朝南的朝向确保全天有充足的自然光线。 该物业靠近便利设施的位置意味着购物、用餐和其他日常需求可以通过步行或骑自行车完成。距离劳德学校的步行距离使其成为有孩子家庭的实用选择。下午可以在私人温水游泳池中度过，在设备齐全的健身房锻炼，或在私人足球场上运动。 靠近海滩的地方可以进行规律的滨海活动，短途前往圣佩德罗海滩游泳或沿着长廊散步。高尔夫爱好者将欣赏到直接进入瓜达尔米纳球场的机会，附近还有其他几个著名的高尔夫俱乐部。 傍晚可以在有顶露台上享用户外时光，利用温和的气候。城市化的环境和平静的氛围意味着虽然餐厅和夜生活场所触手可及，但别墅本身仍然是一个安静的避风港。智能家居系统增强了便利性，控制照明、温度和安全功能，创造了一个适应一天中不同时间的舒适生活环境。
圣佩德罗-阿尔坎塔拉为居民提供了完善的基础设施，平衡了可及性与生活质量。该镇位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，提供了通往较大城市中心的通道，同时保持了其独特的特色。当地道路维护良好，便于前往周边地区。 该物业靠近基本服务设施，药店仅有112米远，超市在321米范围内。医疗服务可通过距离物业1.8公里的医院获得，确保医疗需求能够及时得到满足。 公共交通选择包括10条公交线路，在周边有50个站点，提供了私人车辆使用的替代方案。对于有国际联系的居民来说，马拉加-太阳海岸机场大约48公里远，使旅行相对便利。 该地区的基础设施支持各种生活方式需求，附近的体育中心如Rocodromo（0.7公里）、Apolo（0.9公里）和Polideportivo San Pedro（1.2公里）为活跃的居民提供设施。教育机构通过2公里半径内的几所学校得到代表。 发达的基础设施扩展到休闲设施，众多餐厅、咖啡馆和银行都在步行范围内。这些基本服务、娱乐选择和交通网络的结合创造了一个完善的生活环境，支持日常生活实用性和生活质量。
该别墅位于圣佩德罗-阿尔坎塔拉的琳达维斯塔区，正面俯瞰着著名的瓜达尔米纳高尔夫球场。地图显示该物业距离圣佩德罗市中心仅1.5公里，距离最近的 Playa de San Pedro 海滩1.6公里。该地区交通便利，距离马拉加-太阳海岸机场约48公里，靠近N-340公路，方便前往马尔贝拉和埃斯特波纳等邻近城市。
圣佩德罗-阿尔坎塔拉在太阳海岸占据战略位置，位于马尔贝拉以西约10公里，埃斯特波纳以东约20公里。这个中心位置使居民能够进入这些较大城市中心的便利设施，同时保持独特的当地特色。该镇是马尔贝拉市的一部分，从这个著名地区的基础设施和服务中受益，同时保留了自己的身份。 该位置在马尔贝拉/波多巴努斯（约5公里以东）的活力生活方式和西边埃斯特波纳的发展区域之间提供了平衡的环境。这种定位使居民在短距离车程内拥有购物、餐饮、娱乐和文化活动的多种选择。与马尔贝拉的一些地区相比，该地区的发展更为节制，导致了相对轻松的氛围，同时仍然提供全面的便利设施。
该别墅提供了通往主要便利设施和景点的极佳可及性。海滩特别近，圣佩德罗海滩仅1.5-1.6公里远，Ventura del Mar Canina海滩2.0公里远。这些蓝旗海滩提供了短途距离内的优质海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，物业的正面高尔夫位置提供了直接进入瓜达尔米纳球场的机会，而马贝拉马格纳高尔夫球场仅2.4公里远，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部在2.8-2.9公里距离。 圣佩德罗-阿尔坎塔拉镇中心容易到达，众多餐厅、咖啡馆和商店都在步行范围内。圣佩德罗所属的较大城市马尔贝拉大约10公里远，提供扩展的购物、餐饮和文化选择。 交通连接便利，马拉加-太阳海岸机场约48公里远，促进国际旅行。直布罗陀机场距离相似，约49公里，提供备选航班选择。电动车充电站在距离物业3.2公里处可用，支持可持续交通。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗-阿尔坎塔拉的气候特点是冬季温和，夏季温暖，全年平均温度在12°C到27°C之间。该地区每年约有3,856小时的日照时间，为户外生活创造了理想条件。物业朝南的朝向最大化了对这种充足阳光的接触。 游泳季节持续约五个月，期间水温保持在20°C或以上，使海滩活动和泳池使用特别愉快。物业海拔51米，提供了宜人的景观，同时与沿海地区的温度变化不显著。 朝向海滩的3.2%缓坡创造了既不具挑战性又平淡无奇的地形，为景观增添了视觉趣味。物业的花园受益于地中海气候，支持多种植物物种，且维护需求最小。 当地天气模式通常包括低降雨量，特别是在夏季，有助于该地区作为理想全年目的地的声誉。物业的户外生活空间，包括露台和泳池区域，设计为充分利用这种有利气候，扩展了实用生活空间超越室内区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业提供短距离内优质蓝旗海滩的通道。最近的圣佩德罗海滩，距离1.5-1.6公里，是该地区两个蓝旗海滩之一（另一个是瓜达尔米纳），表明高环境标准和设施。Ventura del Mar Canina海滩，距离2.0公里，为居民提供了额外的海滨选择。 高尔夫爱好者从物业位置获益显著。别墅在瓜达尔米纳高尔夫球场的正面位置提供了直接通道，而马贝拉马格纳高尔夫球场仅2.4公里远。皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部，在2.8-2.9公里距离，代表附近的另一个 premier 高尔夫目的地。为了增加多样性，埃尔伊格拉尔高尔夫球场位于物业3.1公里处。 该地区的体育设施丰富，Rocodromo距离0.7公里，Apolo距离0.9公里，Polideportivo San Pedro距离1.2公里。这些场所为活跃居民提供各种运动机会。物业内的私人体育设施，包括足球场和健身房，补充了这些公共设施，在不离开直接环境的情况下提供了全面的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-阿尔坎塔拉在太阳海岸占据战略位置，位于马尔贝拉以西约10公里，埃斯特波纳以东约20公里。这个中心位置使居民能够进入这些较大城市中心的便利设施，同时保持独特的当地特色。该镇是马尔贝拉市的一部分，从这个著名地区的基础设施和服务中受益，同时保留了自己的身份。 该位置在马尔贝拉/波多巴努斯（约5公里以东）的活力生活方式和西边埃斯特波纳的发展区域之间提供了平衡的环境。这种定位使居民在短距离车程内拥有购物、餐饮、娱乐和文化活动的多种选择。与马尔贝拉的一些地区相比，该地区的发展更为节制，导致了相对轻松的氛围，同时仍然提供全面的便利设施。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL509173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等周边项目相比，Villa Los Leones位于一个完全不同的市场细分领域。这些项目主要提供价格更为适中的公寓或联排别墅，而Villa Los Leones则是一个高端独立别墅，拥有显著的土地价值和隐私水平。 圣佩德罗-阿尔坎塔拉与马尔贝拉和埃斯特波纳等邻近城市相比，提供了一个相对平衡的生活方式。虽然马尔贝拉以其豪华氛围和国际知名度而闻名，但圣佩德罗-阿尔坎塔拉保留了更多的当地特色和更为放松的氛围。与埃斯特波纳相比，圣佩德罗-阿尔坎塔拉的发展更为成熟，基础设施更为完善，同时仍在不断发展。 从房地产投资角度看，圣佩德罗-阿尔坎塔拉，特别是琳达维斯塔区，代表了该地区一个稳定且不断增长的市场。该地区拥有有限的大型地块供应，如Villa Los Leones所在的2322平方米地块，使其成为一个独特且具有价值的投资机会。 与该地区的其他高尔夫物业相比，Villa Los Leones不仅提供直接的高尔夫通道，还提供了显著的额外发展潜力，这是许多其他高尔夫物业所不具备的特点。这一特点，加上其靠近海滩和城市设施的便利位置，使该物业在区域市场上脱颖而出。
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