וילה לוס ליאונס היא וילה צמודת קרקע בודדת הממוקמת באזור לינדה ויסטה היוקרתי בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 460 מ"ר על מגרש של 2,322 מ"ר, ממוקם בקו הראשון למגרש הגולף גוואדלמינה, עם נוף פתוח לירוק ודרומי. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה מחוממת במי מלח, מגרש כדורגל פרטי, חדר כושר מצויד, ומערכת חכמה המופעלת דרך טאבלט או נייד. הנכס נמכר במחיר של 5,850,000 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור לינדה ויסטה היוקרתי בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה ישירה למגרש הגולף גוואדלמינה. הנכס נמצא במרחק של 1.5 ק"מ מהחוף, עם מתקנים עירוניים במרחק הליכה. גובה הנכס הוא 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לעבר החוף, מה שמספק נוף ללא מכשולים אל הים והגולף.
הנכס מתאים למגורים פרטיים למשפחה המחפשת פרטיות יחד עם גישה לתשתיות עירוניות. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מספקים מרחב מגורים מספיק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. הטרסות הנרחבות (331 מ"ר) והגינה מאפשרות חיי חוץ נרחבים, בעוד המתקנים הספורטיביים הפרטיים תומכים בסגנון חיים פעיל.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. הוא כולל מערכות מודרניות כגון חימום תת-רצפה בכל חדרי האמבטיה והמטבח, חלונות משולשים לביטחון, ומערכת בית חכם משולבת. מערכת האבטחה עם מצלמות וחיישנים כבר מותקנת, כמו גם מערכת המים החמים המשודרגת והתקנת האנרגיה הסולארית (120 מ"ר של לוחות סולאריים).
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף להולכי רגל, כיוון שהוא נמצא במרחק של 1.5 ק"מ מהחוף. הנכס אינו כולל יחידות דיור נוספות על אותו מגרש בתצורתו הנוכחית. הנכס אינו ממוקם באזור עם תחבורה ציבורית צפופה, מה שעלול להגביל את האפשרויות ללא רכב פרטי. הנכס אינו מציע גישה מיידית לבתי ספר בינלאומיים, כיוון שהם נמצאים במרחק של לפחות 4 ק"מ.
נכס זה מתאים למשפחה אמידה המחפשת בית פרטי גדול עם גישה למתקני ספורט ופנאי באיכות גבוהה. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, בין אם לבניית וילות נוספות או להרחבת הנכס הקיים. הנכס מתאים לאנשים המעריכים פרטיות אך לא מוכנים להתפשר על גישה למתקנים עירוניים ובילויים. בעלי נכסים שמחפשים להחליף דירה בעיר לבית פרטי עם גינה ובריכה ימצאו את האפשרויות החיצוניות מושכות. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום האידיאלי עם גישה ישירה למגרש גולף יוקרתי. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי קהילה צפופים או דירה קומפקטית הדורשת תחזוקה מינימלית.
הנכס כולל חומרים ומערכות באיכות גבוהה. חלונות הביטחון המשולשים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה תוך שמירה על בטיחות. מערכת חימום התת-רצפה בחדרי האמבטיה ובמטבח מבטיחה חום אחיד ונוחות בחודשי החורף. הבריכה הפרטית המחוממת במי מלח מצוידת במערכת סינון וטיפול מתקדמת, מה שמפחית את הצורך בכימיקלים מסיסיים ומקל על התחזוקה. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרחוק על תאורה, חימום, אבטחה ומערכות מולטימדיה דרך ממשק ידידותי בטאבלט או בטלפון נייד. מערכת האבטחה כוללת מצלמות בטחוניות באיכות גבוהה וחיישנים המתחברים למערכת מרכזית. התקנת הפאנלים הסולאריים בשטח של 120 מ"ר מספקת אנרגיה מתחדשת ומפחיתה את עלויות התפעול לאורך זמן.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 5,850,000 יורו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לגולף, את גודל המגרש הגדול (2,322 מ"ר), ואת פוטנציאל הפיתוח המשמעותי של הקרקע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב באפשרות לחלק את המגרש לארבע מגרשים נפרדים או לבנות עד 1,508 מ"ר נוספים, מה שמציע ערך השקעה פוטנציאלי לרוכשים מעוניינים בפיתוח.
הווילה מציעה סגנון חיים של פרטיות ויוקרה תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה דרומה, עם נוף למגרש הגולף, בטמפרטורות נוחות במשך רוב השנה. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית המחוממת או להשתמש במתקני הכושר והספורט במגרש. לארוחת הצהריים, ניתן ללכת ברגל למסעדות המקומיות בסן פדרו, שנמצאות במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים מתאים לביקור בחוף הקרוב או לעסוקים בפעילויות גולף במועדון הסמוך. בערב, הטרסות והגינה מציעות מקום למפגשים חברתיים עם נוף להרים ולים ברקע. המיקום האורבני-פרברי מספק שקט יחסי בלילה, אך עם גישה קלה לחיי לילה ובידור כאשר רוצים.
הנכס נמצא במיקום אורבני-פרברי המציע איזון בין פרטיות לנגישות לתשתיות. מרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה נמצא במרחק הליכה, עם 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-13 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. עבור צרכים בסיסיים, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק של 321 מטר מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמספק קישוריות סבירה ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מלאה. פוארטו בנוס - מרינה בעיר הסמוכה מרביה - נמצא במרחק של 3.5 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי וקניות יוקרה. האזור מתאפיין בשילוב בין אוכלוסייה מקומית לתיירים, כאשר עונת התיירות מגיעה לשיאה בחודשי הקיץ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלינדה ויסטה, סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה ישירה למגרש הגולף גוואדלמינה ובקרבה לחוף הים התיכון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכז סן פדרו, למרינת פוארטו בנוס ולמרכז מרביה. המיקום הדרומי של הנכס מספק אור שמש מלא במהלך היום, כפי שניתן להבין מהכיוון הגאוגרפי.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מרביה, בקוסטה דל סול. היא נמצאת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מרביה וכ-60 ק"מ מזרחית לאסטפונה. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, סן פדרו מציעה אווירה פחות תיירותית ומאוזנת יותר ממרביה עצמה, אך עם גישה קלה למתקני היוקרה של מרביה. העיירה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר בהשוואה לערי הנופש המתועשות יותר, עם כיכר מרכזית פעילה ושווקים מקומיים. המיקום בין מרביה לאסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הנכס נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו, ו-2.0 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. שני החופים הקרובים ביותר הם חופי דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. מגרש הגולף מגנה מרביה נמצא במרחק של 2.4 ק"מ, ומועדון הגולף המלכותי לס בריסס במרחק של 2.8 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ (כ-35 דקות נסיעה). שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה של 49 ק"מ. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 440 ק"מ, מה שהופך אותו לפחות נוח לשימוש סדיר. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 3.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך חמישה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה מאפריל עד אוקטובר. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19°C, עם טווח חודשי של 12-27°C. הנכס ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שתורם לניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. האקלים הנוח מאפשר שימוש כמעט שנתי בטרסות החיצוניות ובגינה, עם אפשרות לארוחות חוץ רבות במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה ישנם שני חופי דגל כחול: גוואדלמינה וונוס-בחדיג'ה. חופים אלה מציעים מים נקיים, שירותים וגישה נוחה. בנוסף, במרחק של 2.0 ק"מ נמצא חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ) והמועדון המלכותי לגולף לס בריסס (2.8-2.9 ק"מ). במרחק של 3.1 ק"מ נמצא גם מגרש הגולף אל היגרל. עבור פעילויות ספורט נוספות, באזור יש מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ). במרכזי הספורט ניתן למצוא מגרשי טניס, מתקני כושר ופעילויות ספורט מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מרביה, בקוסטה דל סול. היא נמצאת כ-10 ק"מ מערבית למרכז מרביה וכ-60 ק"מ מזרחית לאסטפונה. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, סן פדרו מציעה אווירה פחות תיירותית ומאוזנת יותר ממרביה עצמה, אך עם גישה קלה למתקני היוקרה של מרביה. העיירה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר בהשוואה לערי הנופש המתועשות יותר, עם כיכר מרכזית פעילה ושווקים מקומיים. המיקום בין מרביה לאסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL509173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה לוס ליאונס בולטת בשל הגודל היוצא דופן של המגרש והפוטנציאל הפיתוח הגבוה שלו. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מחיר התחלתי של 418,800 יורו) או Aby Upper באסטפונה (מחיר התחלתי של 320,000 יורו) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם לא יכולים להתחרות בפרטיות, בגודל המגרש ובפוטנציאל ההשקעה שמציע הנכס הנוכחי. גם Alba Benלמדנה בבנלמדנה (מחיר התחלתי של 598,000 יורו) פחות יקר, אך ממוקם באזור פחות יוקרתי מסן פדרו דה אלקנטרה, הנחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לווילות אחרות באזור לינדה ויסטה, הנכס מציע ערך משמעותי בשל האפשרות לחלק את המגרש או להרחיב את הבנייה הקיימת - אופציה שלא קיימת ברוב הנכסים הסמוכים שכבר נבנו לגמרי על פי התכנון המקורי. כך, למרות המחיר הגבוה יותר, הנכס מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או פיתוח באחד האזורים הפריימיומים ביותר בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
