Die Villa Los Leones befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Linda Vista in San Pedro de Alcántara, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol. Die freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet 460 m² Wohnfläche auf einem 2.322 m² großen Grundstück. Die fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Golfplatz mit Blick auf die Grünanlagen und ist nur 1,6 km vom Strand entfernt. Mit einem Verkaufswert von 5.850.000 € repräsentiert dieses Objekt eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Das Grundstück grenzt direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina und befindet sich in südlicher Ausrichtung. Die Entfernung zum nächsten Strand Playa de San Pedro beträgt 1,6 Kilometer. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, die zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Mit vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zum Golfplatz und zum Strand ermöglicht ein aktives Freizeitleben. Die großzügige Außenfläche mit beheiztem Salzwasserpool, privatem Fußballfeld und Fitnessraum erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität in einem mediterranen Klima.
Die Villa befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Techniken errichtet, darunter eine energiesparende Solaranlage mit 120 m² Panels und eine kürzlich modernisierte Warmwasseranlage. Die dreifach verglasten Sicherheitsfenster, die Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche sowie das vollintegrierte Smart-Home-System zeugen von einer zeitgemäßen Bauweise, die höchsten Komfortstandards gerecht wird.
Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die auf vollständige ebenerdige Lebensführung ohne Stufen angewiesen sind. Aufgrund der exklusiven Lage und des hohen Preises ist das Objekt nicht für Käufer mit begrenztem Budget verfügbar. Die Größe des Grundstücks erfordert einen gewissen Aufwand bei der Unterhaltung der Außenanlagen. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz bedeutet gelegentlichen Lärm durch spielende Golfer. Die Lage in einer exklusiven Residentialzone bedeutet geringere Anonymität als in städtischen Wohngebieten.
Die Villa Los Leones passt für Käufer, die eine exklusive Immobilie mit repräsentativem Charakter suchen. Familien, die viel Wert auf Privatsphäre und hohe Wohnqualität legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Golfliebhaber werden die direkte Lage am Golfplatz Guadalmina schätzen, die tägliche Spielrunden ohne lange Anfahrtswege ermöglicht. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (7,6 km) und The International School of Estepona (4,1 km) macht die Villa auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die eine Ausbildung nach internationalem Curriculum wünschen. Investoren werden das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu schätzen wissen, das sowohl die Erweiterung der bestehenden Villa als auch die Teilung in mehrere Bauplätze ermöglicht. Die Kombination aus Wohnqualität, Standortvorteilen und Wertsteigerungspotenzial macht die Immobilie zu einer überlegenen Option für langfristig orientierte Käufer, die mehr als nur ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung aus. Die Bäder und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über angenehme Wärme bietet. Die dreifach verglasten Sicherheitsfenster gewährleisten optimale Wärmedämmung und Schallschutz, was in einem Gebiet mit intensiver Sonneneinstrahlung von Vorteil ist. Das Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen per Tablet oder Mobiltelefon, darunter Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme. Die Sicherheitsausstattung umfasst Kameras und Sensoren, die lückenlose Überwachung des Grundstücks gewährleisten. Die kürzlich installierte Solaranlage mit 120 m² Kollektorfläche trägt erheblich zur Energieeffizienz bei und reduziert die Betriebskosten. Der Außenbereich wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet, darunter ein beheizter Salzwasserpool, der weniger chemische Pflege erfordert als herkömmliche Schwimmbecken. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit separatem Zugang, was praktische und privilegierte Parklösungen darstellt.
Die Villa Los Leones wird zu einem Verkaufspreis von ab 5.850.000 € angeboten, was die exklusive Lage und die hohen Ausstattungsmerkmale widerspiegelt. Der Preispositionierung entspricht den Quadratmeterpreisen für Erstklasse-Immobilien in der Region Marbella, insbesondere für Objekte mit Golfplatzlage in direkter Strandnähe. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €) bewegt sich die Villa im gehobenen Preissegment. Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks, das die Teilung in bis zu vier separate Bauplätze ermöglicht, stellt einen potenziellen Werttreiber dar, der die langfristige Wertstabilität der Immobilie begünstigt.
Der Alltag in der Villa Los Leones ist geprägt von der mediterranen Lebensweise an der Costa del Sol. Die südliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, besonders auf den weitläufigen Terrassen, die mit 331 m² mehr als die Hälfte der bebauten Fläche ausmachen. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem Schwimmbad im beheizten Salzwasserpool, gefolgt von einem Frühstück im Außenbereich mit Blick auf den Golfplatz. Dank der Nähe zur Küste kann der Nachmittag am Strand verbracht werden, der nur wenige Fahrtminuten entfernt liegt. Die Rückkehr in die privaten Gartenanlagen bietet Abwechslung zu den belebten touristischen Zonen. Die umfassende Infrastruktur von San Pedro de Alcántara mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite macht alltägliche Erledigungen bequem. Die Villa eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus für längere Aufenthalte.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. San Pedro de Alcántara bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und entspannter Küstenatmosphäre. Der nächste Supermarkt liegt nur 321 Meter entfernt, Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (112 Meter). Krankenhäuser und medizinische Versorgung sind mit 1,8 Kilometern Entfernung in angemessener Reichweite. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfache Verbindungen zu umliegenden Orten und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Region bietet 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. San Pedro de Alcántara verfügt über eine gute Auswahl an Restaurants (25 im 2-km-Radius), Cafés (13), Banken (11) und anderen Dienstleistungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die internationale Infrastruktur wird durch die Nähe zu internationalen Schulen und den Flughäfen Málaga-Costa del Sol (48 km) und Gibraltar (49 km) ergänzt, was die Lage besonders für internationale Bewohner und Gäste attraktiv macht.
Die Villa befindet sich in der exklusiven Urbanisation Linda Vista in San Pedro de Alcántara, direkt angrenzend an den Golfplatz Guadalmina. Die Karte zeigt die privilegierte Südlage des Grundstücks mit Blick auf die Grünanlagen und die Nähe zur Küste. Die umliegenden Straßen ermöglichen gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol, während gleichzeitig die ruhige Lage in einer Wohnstraße erhalten bleibt. Die Darstellung verdeutlicht auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
San Pedro de Alcántara gehört zur Gemeinde Marbella und bildet einen Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage des Projekts in Linda Vista stellt eine bevorzugte Position zwischen dem glamourösen Marbella und dem traditionelleren Estepona dar. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht einfachen Zugang zu dessen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben, während gleichzeitig der etwas ruhigere Charakter von San Pedro erhalten bleibt. Die strategische Positionierung zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (jeweils ca. 49 km) macht die Region besonders für internationale Bewohner und Gäste attraktiv. Die Entwicklung der westlichen Costa del Sol in den letzten Jahren hat San Pedro zu einer gefragten Adresse gemacht, die urbane Infrastruktur mit hochwertigem Wohnambiente verbindet.
Die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen macht die Villa besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner. Die Strände der Costa del Sol sind mit 1,6 km zum Playa de San Pedro schnell erreichbar. Der Golfplatz Guadalmina grenzt direkt an das Grundstück, und weitere erstklassige Golfanlagen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte Marbella und Estepona sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 48 km Entfernung, was etwa 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten zeigt sich in der Nähe zu mehreren Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km), die verschiedene Aktivitäten von Klettern bis zu Ballsporten bieten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitern die recreationellen Möglichkeiten für Wassersportliebhaber.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen vom Meer, die die Sommerhitze angenehm mildern. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von fünf Monaten pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die sanfte Hügelung zum Meer hin mit einer Steigung von 3,2% wirkt sich positiv auf die Landschaftsästhetik aus, ohne die Begehbarkeit zu beeinträchtigen. Die südliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und ermöglicht den maximalen Genuss des mediterranen Klimas auf den großzügigen Terrassenflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu erstklassigen Stränden, darunter der Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar. Insgesamt befinden sich zwei Blue-Flag-Strände in der unmittelbaren Umgebung, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Die Strände sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Neben den Bademöglichkeiten punktet die Region mit mehreren exklusiven Golfanlagen. Der direkte Zugang zum Guadalmina Golfplatz und die Nähe zu weiteren erstklassigen Plätzen wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas machen das Gebiet zu einem Paradies für Golfliebhaber. Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro ergänzt, das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Region verbindet damit die Vorzüge von Küstenleben mit den recreationellen Möglichkeiten eines erstklassigen Sport- und Freizeitzentrums.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara gehört zur Gemeinde Marbella und bildet einen Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage des Projekts in Linda Vista stellt eine bevorzugte Position zwischen dem glamourösen Marbella und dem traditionelleren Estepona dar. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht einfachen Zugang zu dessen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben, während gleichzeitig der etwas ruhigere Charakter von San Pedro erhalten bleibt. Die strategische Positionierung zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (jeweils ca. 49 km) macht die Region besonders für internationale Bewohner und Gäste attraktiv. Die Entwicklung der westlichen Costa del Sol in den letzten Jahren hat San Pedro zu einer gefragten Adresse gemacht, die urbane Infrastruktur mit hochwertigem Wohnambiente verbindet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL509173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich die Villa Los Leones durch ihre exklusive Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial aus. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten zwar moderne Wohnkonzepte, erreichen jedoch weder die Grundstücksgröße noch die Exklusivität der Villa in Linda Vista. Während diese Projekte primär als Ferienimmobilien oder Investitionsobjekte konzipiert sind, bietet die Villa Los Leones eine repräsentative Wohnlösung für gehobene Ansprüche. Im Gegensatz zu Projekten in dichter bebauten Gebieten wie Benalmadena (Alba Benalmadena ab 598.000 €) profitiert die Villa von der ruhigeren und exklusiveren Atmosphäre in San Pedro de Alcántara. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Marbella und dessen Infrastruktur Vorteile gegenüber abgelegeneren Projekten im Hinterland. Die einzigartige Kombination aus direkter Golfplatzlage, Strandnähe und der Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks unterscheidet die Villa von den meisten anderen Angeboten an der Costa del Sol und stellt eine besondere Attraktivität für langfristig orientierte Käufer dar.
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