Villa Los Leones est une villa indépendante de luxe située dans l'enclave prestigieuse de Linda Vista à San Pedro de Alcántara. Avec ses 460 m² de surface habitable sur un terrain de 2322 m², cette propriété achevée offre un espace généreux dans un emplacement en front de golf. La villa bénéficie d'une position privilégiée près de la côte, avec un accès aisé aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère tranquille. Son orientation sud et ses vues sur le golf et les montagnes en font une propriété remarquable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier résidentiel de Linda Vista à San Pedro de Alcántara, en bordure directe du parcours de golf de Guadalmina. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et cadre verdoyant. La propriété se situe à environ 1,6 km de la plage et à proximité immédiate des services quotidiens, tout en profitant d'une vue dégagée sur le terrain de golf depuis son orientation sud.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle peut accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont conçus pour maximiser le confort méditerranéen, avec une terrasse couverte, une piscine privée chauffée et des équipements modernes tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la cuisine.
La construction de la villa est achevée et la propriété est prête pour une occupation immédiate. Le bâtiment existant présente un état excellent, avec des finitions modernes et des installations récemment mises à niveau, notamment un système d'eau chaude et une installation solaire énergétiquement efficace de 120 m². Le terrain offre également un potentiel de développement supplémentaire conformément aux réglementations locales d'urbanisme.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un appartement ou une propriété avec entretien minimal. Étant située dans une zone résidentielle exclusivement villas, elle n'offre pas les avantages d'une communauté fermée avec services partagés. La villa ne propose pas non plus un accès direct à la plage sans déplacement. Bien que proche des commodités, une voiture reste nécessaire pour explorer pleinement la région au-delà du quartier immédiat.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec un potentiel d'appréciation à long terme. Pour les acheteurs internationaux qui fréquentent régulièrement la Costa del Sol, la villa offre une base permanente avec l'espace nécessaire pour recevoir des invités. Son emplacement à proximité d'écoles internationales la rend appropriée pour les familles envisageant une résidence partielle ou complète en Espagne. Les golfeurs apprécieront l'accès direct aux terrains de renommée, tandis que ceux qui recherchent la tranquillité bénéficieront du jardin privatif et de la piscine sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.
La propriété présente des finitions de haute qualité qui reflètent les standards modernes. Les salles de bains et la cuisine sont équipées d'un chauffage par le sol, offrant un confort optimal pendant les mois d'hiver. Les fenêtres de sécurité à triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les besoins en climatisation et chauffage. La maison intègre un système domotique complet contrôlable via tablette ou mobile, permettant la gestion centralisée de l'éclairage, de la sécurité et de la température. Le système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure une tranquillité d'esprit.
La villa est proposée à un prix à partir de 5 850 000 €, ce qui reflète sa situation en front de golf, la superficie généreuse du terrain et les caractéristiques haut de gamme de la propriété. Ce positionnement tarifaire place la villa dans le segment supérieur du marché de San Pedro de Alcántara. La valeur est renforcée par le potentiel de développement du terrain, qui permet une construction supplémentaire selon les réglementations locales. Les frais de fonctionnement sont atténués par l'installation solaire récente et les systèmes énergétiques efficaces.
Villa Los Leones s'intègre parfaitement dans le rythme de vie de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil andalou avant une visite à la pharmacie située à seulement 112 mètres ou au supermarché à 321 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à l'un des 25 restaurants à moins de 2 km ou opter pour une partie de golf sur l'un des terrains prestigieux à proximité. La plage de San Pedro, accessible en quelques minutes, offre une option pour une baignade en fin de journée. Le quartier de Linda Vista combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec l'accès aux infrastructures urbaines, permettant aux résidents de choisir entre détente dans le jardin privé et participation aux activités locales.
Le quotidien autour de Villa Los Leones bénéficie d'une infrastructure bien développée. La propriété se trouve à seulement 1,8 km de l'hôpital le plus proche, offrant un accès rapide aux services médicaux. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus large. Le quartier compte onze pharmacies et treize cafés, indiquant une offre de services quotidienne complète. Les résidents ont accès à plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro à 1,2 km, et à des installations récréatives variées.
Le plan de situation montre la position privilégiée de Villa Los Leones dans le quartier de Linda Vista, en bordure directe du parcours de golf de Guadalmina. La villa bénéficie d'une double façade vers l'intérieur verdoyant du golf et vers l'environnement urbain de San Pedro. Les routes d'accès principales sont clairement indiquées, mettant en évidence la facilité de connexion à la fois aux plages et à l'autoroute reliant Malaga et Gibraltar.
Villa Los Leones se situe dans San Pedro de Alcántara, faisant partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre unique entre accès aux prestations de Marbella à l'est et la tranquillité relative à l'ouest. San Pedro constitue une zone résidentielle bien établie avec son propre caractère, distinct de l'atmosphère plus touristique de Marbella Centre. La propriété se trouve à proximité du cœur de San Pedro, permettant un accès aisé aux commerces locaux tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
La plage de San Pedro, à seulement 1,6 km, est facilement accessible pour des bains de soleil ou des baignades. Les terrains de golf prestigieux comme Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km sont à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 48 km, ce qui représente un trajet d'environ 40 minutes par route. Pour les voyageurs alternatifs, l'aéroport de Gibraltar est à distance similaire. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 3,5 km offrent des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition solaire généreuse pour les espaces extérieurs, ce qui est particulièrement appréciable sur la terrasse orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations côtières. Située à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Villa Los Leones offre des possibilités récréatives variées. Les plages de San Pedro et Canina Ventura del Mar, situées entre 1,5 et 2,0 km, comprennent deux plages Pavillon Bleu, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Pour les amateurs de golf, la propriété jouxte directement le parcours de Guadalmina, avec plusieurs autres terrains de prestige à moins de 3 km. Les installations sportives sont bien représentées, avec plusieurs centres comme le Rocodromo à 0,7 km et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km. Les résidents ont accès à des terrains de football privés sur la propriété ainsi qu'à une salle de sport entièrement équipée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villa Los Leones se situe dans San Pedro de Alcántara, faisant partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre unique entre accès aux prestations de Marbella à l'est et la tranquillité relative à l'ouest. San Pedro constitue une zone résidentielle bien établie avec son propre caractère, distinct de l'atmosphère plus touristique de Marbella Centre. La propriété se trouve à proximité du cœur de San Pedro, permettant un accès aisé aux commerces locaux tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL509173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, Villa Los Leones présente des caractéristiques distinctives par rapport aux autres offres du marché. Contrairement aux projets contemporains comme Acqua Gardens et Alba Benalmadena qui proposent des appartements à partir de 400 000-600 000 €, cette villa occupe le segment supérieur avec son caractère unique et son potentiel de développement. Alors que Benalmadena offre un environnement plus urbain et densément construit, San Pedro de Alcántara conserve une ambiance plus résidentielle avec des espaces verts généreux. La proximité directe du terrain de golf de Guadalmina la différencie des propriétés côtières standard, offrant une double valeur pour les amateurs de golf. Le potentiel de division du terrain en quatre parcelles représente une opportunité rare dans une zone où les grands terrains bordant des terrains de golf prestigieux sont devenus extrêmement limités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
