Villa Los Leones egy exkluzív önálló villa San Pedro de Alcántara prémium Linda Vista negyedében. A 2322 m²-es telken elhelyezkedő, Guadalmina golfpályára néző ingatlan 460 m² beépített területtel rendelkezik, amely 264 m² lakótért és 331 m² teraszt foglal magában. A déli tájolású ingatlan teljesen felújított állapotban van, modern kényelemmel, beleértve a talajfűtést, a háromrétegű biztonsági ablakokat és okosotthon-rendszert. A villa egy fűtött sós vizű medencével, privát focipályával és edzőteremmel is felszerelt, egyedülálló életminőséget nyújtva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara presztízs Linda Vista negyedében helyezkedik el, közvetlenül a híres Guadalmina golfpálya mellett. A telek határos a golfpályával, zöld kilátást nyújtva, miközben a strand mindössze 1,6 km-re található. A városközpont és a különböző szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők.
A négy hálószobás és négy fürdőszobás elrendezés ideális családok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek. A nagy teraszok kiterjedt szabadtéri életteret biztosítanak, míg a medence, az edzőterem és a privát focipálya aktív szabadidős lehetőségeket kínál. A modern konyha és a tágas nappali közösségi tér ideális társasági életvitelt tesz lehetővé.
Az ingatlan jelenleg teljesen elkészült, használatra kész állapotban van. A jövőben azonban jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik: a telek összesen körülbelül 1508 m² beépíthető területet tesz lehetővé, beleértve 812 m² plusz egy pince szint megépítését 35%-os beépíthetőséggel. A telek négy különálló telekre is osztható, lehetővé téve négy független villa építését.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 1,6 km-re található. Bár a telek nagy, a jelenlegi épület nem teljesíti a maximális beépíthetőségi potenciált. Az ingatlannak nincsenek közvetlen városnézeti kilátásai, a kilátás elsősorban a golfpályára és a kertre korlátozódik. A prémium árkategória miatt nem megfelelő alacsonyabb költségvetésű vevők számára.
Ez az ingatlan ideális olyan befektetőknek, akik jelentős potenciállal rendelkező prémium ingatlant keresnek Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. A jelenlegi tulajdonosok számára, akik értékelik a luxust, a nyugalmat és a golféletmódot, ez az ingatlan tökéletes otthont nyújt. A négy hálószobás elrendezés ideális családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol napsütésben. Az ingatlan vonzó lehetőség befektetőknek is, akik a telek felosztásával négy különálló villa építését tervezik, maximalizálva ezzel a befektetés megtérülését. A privát medence, az edzőterem és a nagy kertek olyan aktív életmódot kedvelők számára is ideális.
A Villa Los Leones magas színvonalú kivitelezéssel és modern technológiával rendelkezik. Az ingatlanban talajfűtés található minden fürdőszobában és a konyhában, amely kényelmes hatékony fűtést biztosít a hűvösebb hónapokban. A háromrétegű biztonsági ablakok kiváló hőszigetelést és hangszigetelést nyújtanak, miközben biztonságot is garantálnak. Az ingatlan teljes integrációs okosotthon-rendszert tartalmaz, amely tablettel vagy mobiltelefonon keresztül vezérelhető. A biztonsági rendszer kamerákkal és érzékelőkkel van felszerelve, amelyek 24 órás védelmet biztosítanak. A legújabb technológiát képviseli a frissen felújított melegvíz-rendszer és az energiahatékony napelemes telepítés (120 m² napelemek).
A Villa Los Leones ára 5.850.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést, a telek méretét és a jelentős fejlesztési potenciált. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok San Pedro de Alcántara területén általában magasabb árkategóriába esnek, de ez az ingatlan kiemelkedik a telek beépíthetőségével és a jövőbeli lehetőségekkel. A környékbeli hasonló projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartoznak.
Villa Los Leones egy olyan hely, ahol a golféletmód és a tengerparti közelség találkozik. A reggelt a golfpályára néző teraszon kezdheti, reggelit fogyasztva a mediterrán napsütésben. A délelőttöt a helyi szolgáltatások felfedezésével töltheti - a gyógyszertár 112 méterre, a szupermarket pedig mindössze 321 méterre található. Délután a privát medencében hűsölhet vagy az edzőteremben sportolhat, miközben a gyermekek a privát focipályán játszhatnak. Este a kiterjedt fedett teraszon élvezheti az Andalúziai naplementét, miközben a friss tengeri levegő enyhíti a meleget. A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt az aktív napok és a pihentető esték között. A környék biztonságos és nyugodt, mégis közel ahhoz a pezsgéshez, amelyet a közeli Puerto Banús és Marbella kínál.
Villa Los Leones San Pedro de Alcántara központjában helyezkedik el, ahol mindennapi élet kényelmes és változatos. A helyi szolgáltatások gyalogos távolságon belül találhatók: a gyógyszertár 112 méterre, a szupermarket 321 méterre, a legközelebbi étterem pedig 25 különböző lehetőséggel 2 km-es körzetben várja. A városi infrastruktúra kiváló: 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a könnyű közlekedést. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórház 1,8 km-re található. A környék biztonságos és jól felszerelt, 11 bankfiókkal és 13 kávézóval a közelben. Az oktatási lehetőségek is jók: egy iskola 2 km-es körzetben, valamint nemzetközi iskolák elérhető távolságra.
A térkép bemutatja Villa Los Leones elhelyezkedését San Pedro de Alcántara Linda Vista negyedében. Az ingatlan stratégiai pozícióban helyezkedik el, közvetlenül a Guadalmina golfpálya mellett, mindössze 1,6 km-re a Playa de San Pedro strandtól. A térkép jól szemlélteti a település központjához és a fontos szolgáltatásokhoz való közelséget, valamint a környező golfpályák és strandok hálózatát.
Villa Los Leones stratégiai helyszínen található San Pedro de Alcántara területén, Marbella önkormányzatában. A település a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. San Pedro de Alcántara egy népszerű turisztikai célpont, amely közel fekszik a luxusüdülőhely Marbellához és a híres Puerto Banús kikötőhöz. Az ingatlan déli fekvése optimális napsütést biztosít, miközben a golfpálya közelsége exkluzivitást ad.
Villa Los Leones kitűnően elhelyezkedett a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látványosságokhoz képest. A strandok közvetlen közelében találhatóak: a Playa de San Pedro mindössze 1,6 km-re, a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re, míg a Playa Atalaya 3,5 km-re fekszik. A golfpályák közül a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8-2,9 km-re helyezkedik el. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol és a Gibraltar mindkettő kb. 48-49 km-re található, ami kb. 35-40 perces autóutat jelent. A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banus 3,5 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Los Leones ideális klímájú helyszín, ahol az éves átlaghőmérséklet 19°C, a nyári hőmérséklet pedig általában 27°C körül alakul. A telek 51 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe lejtést biztosít a strand felé (3,2%), a kilátás pedig a golfpályára és a környező zöld területekre nyílik. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a napfényes időt szinte egész évben. Az öt hónapos úszószezon (májustól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C) lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket hosszú időn keresztül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Villa Los Leones közelében számos minőségi strand és sportlétesítmény található. A közvetlen közelben két Kék Zászlós strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A Playa de San Pedro strand mindössze 1,6 km-re található, ideális a napi tengerparti látogatásokhoz. A golfrajongók számára a környék különösen vonzó: a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal: a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (0,9 km) és a Polideportivo San Pedro (1,2 km) kínál különböző sporttevékenységeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villa Los Leones stratégiai helyszínen található San Pedro de Alcántara területén, Marbella önkormányzatában. A település a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. San Pedro de Alcántara egy népszerű turisztikai célpont, amely közel fekszik a luxusüdülőhely Marbellához és a híres Puerto Banús kikötőhöz. Az ingatlan déli fekvése optimális napsütést biztosít, miközben a golfpálya közelsége exkluzivitást ad.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL509173
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Los Leones kiemelkedik a costa del Sol-i ingatlanpiacon a telep mérete, elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja miatt. A közeli Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektek sokkal alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de nem kínálnak hasonló méretű teleket vagy fejlesztési lehetőségeket. Hasonlóképpen, a Benalmádenában található Alba Benalmadena (598.000 eurótól) projekt sem rendelkezik a Linda Vista negyed presztízsével vagy a Guadalmina golfpályára nyíló közvetlen kilátással. San Pedro de Alcántara egyedülálló helyszín, mivel ez az egyik utolsó terület a San Pedro-i strandvidéken, ahol ilyen méretű, fejleszthető telkek még elérhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
