Villa Los Leones to luksusowy wolnostojący dom położony w prestiżowej dzielnicy Linda Vista w San Pedro de Alcántara. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 2322 m² bezpośrednio przylegającą do znanego pola golfowego Guadalmina. Dom o powierzchni 460 m² oferuje 4 sypialnie i 4 łazienki, z orientedcją południową zapewniającą odpowiednie nasłonecznienie throughout the year. Nieruchomość znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villa znajduje się w San Pedro de Alcántara, w dzielnicy Linda Vista, bezpośrednio przy polu golfowym Guadalmina. Położenie zapewnia bliskość do plaży (1,6 km) oraz dostępność infrastruktury miejskiej w promieniu krótkiego spaceru. Działka graniczy z polem golfowym, co zapewnia otwarte widoki na tereny zielone i prywatność.
Nieruchomość spełnia potrzeby zamieszkania dla rodzin poszukujących przestronnego domu z dostępem do rekreacji na świeżym powietrzu. Cztery sypialnie i cztery łazienki pomieszczą rodzinę lub gości, podczas gdy duże tarasy (331 m²) i ogród zapewniają przestrzeń do relaksu na zewnątrz. Basen i siłownia dodatkowo zwiększają możliwości rekreacyjne.
Projekt został zakończony i jest gotowy do zamieszkania. Obecna nieruchomość może zostać rozbudowana zgodnie z lokalnymi przepisami, które pozwalają na całkowitą powierzchnię zabudowy około 1508 m², w tym możliwość konstrukcji do 812 m² plus piwnica. Działka może zostać podzielona na cztery oddzielne parcele.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa plaża znajduje się w odległości 1,6 km. Dom nie jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na wielopoziomową konstrukcję. Nieruchomość nie zapewnia wspólnej infrastruktury typowej dla kompleksów apartamentowych, takich jak ogólnodostępne baseny czy usługi concierge.
Villa Los Leones jest odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego, samodzielnego domu w prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość spełni oczekiwania osób, które cenią sobie prywatność, dostęp do rekreacji golfowej oraz bliskość plaży. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami o wysokim potencjale rozwojowym docenią możliwość rozbudowy lub podziału działki na cztery oddzielne parcele. Dom jest również odpowiedni dla tych, którzy planują relokację do Hiszpanii i poszukują nieruchomości gotowej do zamieszkania z nowoczesnymi udogodnieniami. Dla miłośników golfa, bezpośrednie sąsiedztwo z polem golfowym Guadalmina jest istotną zaletą. Nieruchomość może również służyć jako luksusowa rezydencja wakacyjna dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do udogodnień przy plaży.
Villa Los Leones została wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii. Wszystkie łazienki i kuchnia zostały wyposażone w ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort użytkowania. Okna z potrójnymi szybami zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Nieruchomość posiada zintegrowany system inteligentnego domu sterowany za pomocą tabletu lub telefonu komórkowego, co umożliwia zarządzanie oświetleniem, temperaturą i bezpieczeństwem. Kompleksowy system bezpieczeństwa z kamerami i czujnikami zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Ogrzewany basen z wodą solną i w pełni wyposażona siłownia to elementy zwiększające jakość życia. Ostatnio zmodernizowany system podgrzewania wody oraz energia słoneczna (panele o powierzchni 120 m²) znacząco redukują koszty eksploatacji. garaż pomieści trzy pojazdy z niezależnym wjazdem, co zwiększa praktyczność nieruchomości.
Cena wyjściowa Villa Los Leones wynosi €5,850,000. Cena ta uwzględnia istniejącą konstrukcję o powierzchni 460 m² oraz działkę o powierzchni 2322 m². Wartość nieruchomości podkreśla jej potencjał rozwojowy, w tym możliwość rozbudowy do 1508 m² lub podziału na cztery oddzielne działki. Koszty utrzymania są zmniejszone dzięki instalacji paneli słonecznych o powierzchni 120 m² oraz nowoczesnemu systemowi podgrzewania wody. Cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w San Pedro de Alcántara, bezpośredni dostęp do pola golfowego oraz bliskość plaży i infrastruktury miejskiej.
Codzienne życie w Villa Los Leones koncentruje się wokół przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Dom został zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu hiszpańskiego klimatu, z dużymi tarasami, które pozwalają na spożywanie posiłków na świeżym powietrzu przez większą część roku. Rano można korzystać z basenu z podgrzewaną wodą solną, po południu relaksować się w cieniu ogrodu, a wieczorem korzystać z tarasów z widokiem na pole golfowe. Bliskość sklepów i restauracji umożliwia codzienne zaopatrzenie bez konieczności korzystania z samochodu. Dla miłośników golfa, bezpośredni dostęp do pola golfowego jest istotną zaletą. Lokalizacja pozwala na zarówno aktywny tryb życia, jak i relaks w zaciszu prywatnej nieruchomości.
San Pedro de Alcántara oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską z różnorodnymi usługami w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 25 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, co zapewnia wygodę codziennego życia. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości zaledwie 321 metrów, a szpital w odległości 1,8 km. Dla rodzin z dziećmi, w okolicy znajduje się szkoła międzynarodowa Laude w zasięgu spaceru. Działka przylega bezpośrednio do renomowanego pola golfowego Guadalmina, a w promieniu 3 km znajdują się dodatkowe pola golfowe: Magna Marbella Golf i Real Club de Golf Las Brisas. Dziesięć linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego zapewniają dobrą komunikację z okolicznymi miastami, w tym z Marbellą i Esteponą.
Mapa pokazuje położenie Villa Los Leones w prestiżowej dzielnicy Linda Vista w San Pedro de Alcántara. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy polu golfowym Guadalmina, z widokiem na tereny zielone. Nieopodal znajduje się plaża San Pedro, centrum miasta oraz główne trasy komunikacyjne łączące z Marbellą i Esteponą. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych punktów regionu Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella w Andaluzji, położoną na zachód od centrum Marbelli. Jest to zintegrowana miejscowość turystyczna Costa del Sol, która zachowała swój autentyczny charakter jednocześnie oferując nowoczesną infrastrukturę. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości takich jak Marbella czy Puerto Banús, San Pedro de Alcántara oferuje bardziej zrównoważony charakter z mieszanką mieszkańców całorocznych i turystów. Dzielnica Linda Vista, w której znajduje się nieruchomość, jest jedną z najbardziej prestiżowych w San Pedro, z dużymi działkami i bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Lokalizacja zapewnia平衡 między dostępem do udogodnień turystycznych a spokojniejszą atmosferą dzielnicy mieszkalnej.
Villa Los Leones znajduje się w odległości 1,6 km od plaży Playa de San Pedro, co stanowi około 20-minutowy spacer lub krótką podróż samochodem. Do Marbelli, głównej miejscowości turystycznej regionu, można dojechać w około 10-15 minut. Port Puerto Banús, znany z luksusowych jachtów i butików, znajduje się w odległości 3,5 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o około 49 km, co zajmuje około 40-50 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfa, pole golfowe Guadalmina graniczy bezpośrednio z nieruchomością, a kolejne pola golfowe (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości 2,4-2,9 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z około 3856 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 19°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co zapewnia przyjemne warunki przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 51 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 3,2%. Południowa ekspozycja nieruchomości zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co jest szczególnie korzystne w okresach jesienno-zimowych. Klimat regionu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku, z łagodnymi zimami i ciepłymi, ale nie upalnymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się dwie plaże z certyfikatem Blue Flag: Playa de San Pedro (1,6 km) i Playa Venus-Bajadilla. Plaża San Pedro oferuje piaszczyste wybrzeże z łagodnym zejściem do morza, odpowiednie dla rodzin z dziećmi. Dla miłośników golfa, nieruchomość przylega bezpośrednio do pola golfowego Guadalmina, a w promieniu 3 km znajdują się dodatkowe trzy renomowane pola golfowe. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) i Polideportivo San Pedro (1,2 km). W promieniu 3,5 km znajduje się port jachtowy Puerto Deportivo José Banús, oferujący możliwość uprawiania sportów wodnych i rejsów morskich. Dla osób preferujących aktywny wypoczynek, w okolicy dostępne są również trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella w Andaluzji, położoną na zachód od centrum Marbelli. Jest to zintegrowana miejscowość turystyczna Costa del Sol, która zachowała swój autentyczny charakter jednocześnie oferując nowoczesną infrastrukturę. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości takich jak Marbella czy Puerto Banús, San Pedro de Alcántara oferuje bardziej zrównoważony charakter z mieszanką mieszkańców całorocznych i turystów. Dzielnica Linda Vista, w której znajduje się nieruchomość, jest jedną z najbardziej prestiżowych w San Pedro, z dużymi działkami i bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Lokalizacja zapewnia平衡 między dostępem do udogodnień turystycznych a spokojniejszą atmosferą dzielnicy mieszkalnej.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL509173
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, Villa Los Leones wyróżnia się połączeniem przestrzeni, lokalizacji i potencjału rozwojowego. W przeciwieństwie do apartamentów w kompleksach takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) czy Alba Benalmadena w Benalmadenie (od €598,000), Villa Los Leones oferuje całkowitą niezależność i prywatność wolnostojącej nieruchomości. W porównaniu do domów w bardziej turystycznych obszarach Marbelli, San Pedro de Alcántara zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter przy jednoczesnym dostępie do luksusowych udogodnień. W przeciwieństwie do nieruchomości w górskich regionach jak Ronda, Villa Los Leones oferuje łatwy dostęp do plaży i klimat śródziemnomorski. Wartość nieruchomości jest podkreślona przez fakt, że Linda Vista jest jedną z nielicznych dzielnic w San Pedro, gdzie wciąż dostępne są tak duże działki w pierwszej linii pola golfowego z jednoczesną bliskością plaży i centrum miasta. To połączenie czyni ją unikalną na tle oferty w całym regionie Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
