تقع فيلا لوس ليونس في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على مساحة تبلغ 2322 متر مربع من الأرض مع مباني مساحتها 460 متر مربع. توفر هذه الفيلا المستقلة أربعة غرف نوم وأربع حمامات، وتتميز بإطلالاتها الجنوبية على ملعب الغولف والحدائق. تم الانتهاء من بناء الفيلا، وتقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع جميع المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي ليندا فيستا الحصري في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. يحدها مباشرة ملعب غولف جوادالمينا الشهير، مما يوفر إطلالات خضراء مفتوحة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
توفر الفيلا مساحة معيشة داخلية تبلغ 264 متر مربع مع 331 متر مربع من الشرفات المصممة لزيادة الاستفادة من المعيشة في الهواء الطلق. تشمل المرافق حمام سباحة مملوكة مدفأة، ومناطق حديقية واسعة، وملعب كرة قدم خاص، وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن. تم تركيب أنظمة حديثة بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية في جميع الحمامات والمطبخ، ونوافذ أمان ثلاثية الطبقات، ونظام منزل ذكي متكامل، مما يضمن راحة عصرية وكفاءة في الطاقة.
لا توفر الفيلا إمكانية تقسيم الحي السكني إلى وحدات أصغر حسب قيود المنطقة. كما أن موقعها في حي سكني حصري قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر ازدحامًا أو حضرية. لا توجد مرافق مشتركة مع ممتلكات أخرى.
تناسب فيلا لوس ليونس العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية مع الرغبة في القرب من المرافق الحضرية. كما أنها مثالية لأولئك الذين يقدرون رياضة الغولف، حيث توفر إطلالات مباشرة على ملعب الغولف وقربه من عدة ملاعب غولف شهيرة. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة نادرة لتطوير العقار في أحد أكثر المواقع طلبًا في سان بيدرو، مع إمكانية تقسيم الأرض إلى أربع قطع منفصلة. للباحثين عن منزل عطلات فاخر، توفر الفيلا موقعًا مثاليًا قريبًا من الشواطئ والمطاعم والموانئ، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
تتميز فيلا لوس ليونس بمواد وتشطيبات عالية الجودة. تم تركيب نوافذ أمان ثلاثية الطبقات لضمان العزل الحراري والأمني. تتضمن جميع الحمامات والمطبخ أنظمة تدفئة تحت الأرضية لتوفير الراحة خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز الممتلكات بنظام منزل ذكي متكامل يمكن التحكم فيه عبر الجهاز اللوحي أو الهاتف المحمول، مما يسمح بإدارة الإضاءة والمناخ والأمن بسهولة. تم تركيب نظام أمني شامل يتضمن كاميرات وأجهزة استشعار لضمان السلامة. تم تحديث نظام المياه الساخنة مؤخرًا مع تركيب لوحات شمسية كفؤة بطاقة 120 متر مربع، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف التشغيل. يوفر المرآب مساحة لثلاث سيارات مع مدخل منفصل، مما يعزز من الراحة العملية.
تبدأ أسعار فيلا لوس ليونس من 5,850,000 يورو. تمثل هذه القيمة استثمارًا في عقار فريد يجمع بين الموقع المميز على ملعب الغولف وإمكانية التطوير المستقبلية. تسمح اللوائح المحلية ببناء ما يصل إلى 1508 متر مربع إضافي، مما يوفر إمكانيات زيادة قيمة العقار بشكل كبير. تتوفر الفيلا للشراء الفوري كوحدة مكتملة.
في فيلا لوس ليونس، يبدأ اليوم مع ضوء الشمس الجنوبي الذي يملأ الشرفات الواسعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المملوكة المدفأة قبل تناول الإفطار في منطقة تناول الطعام الخارجية المغطاة. خلال النهار، توفر إطلالات ملعب الغولف هدوءًا وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم القريبة. بعد الظهر، يمكن استخدام الملعب الرياضي الخاص أو الاسترخاء في الحديقة الواسعة. في المساء، يوفر النظام الذكي المتكامل تحكمًا سهلاً في الإضاءة ودرجة الحرارة، مما يضمن راحة مطلقة. قربها من سان بيدرو دي ألكانتارا يعني أن جميع الخدمات اليومية متاحة دون الحاجة إلى استخدام السيارة، مما يجمع بين الرغبة في العزلة والسهولة العملية.
توفر فيلا لوس ليونس إمكانية الوصول إلى الحياة اليومية بدون سيارة في معظم الأحيان. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 112 مترًا. المستشفى على بعد 1.8 كم، يمكن الوصول إليه في أقل من 5 دقائق بالسيارة. المدرسة الدولية "لاود" على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد 25 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى 10 خطوط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. قربها من ماربيا واستبونا يوفر الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه الإضافية، مع الحفاظ على جو هادئ أكثر استقرارًا في سان بيدرو.
تُظهر الخريطة موقع فيلا لوس ليونس في حي ليندا فيستا المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. تحد الفيلا مباشرة ملعب غولف جوادالmina، مع إطلالات خضراء مفتوحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة، مما يجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول.
تقع فيلا لوس ليونس في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا في منطقة أندالوسيا. تحتفظ سان بيدرو بهويتها المستقلة مع كونها قريبة من ماربيا (حوالي 10 كم إلى الشرق) وإستبونا (حوالي 20 كم إلى الغرب). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المرافق والترفيه في هاتين المدينتين الساحليتين الشهيرتين، مع الاستفادة من جو أكثر هدوءًا واستقرارًا في سان بيدرو. تعد واحدة من المناطق القليلة المتبقية في سان بيدرو الساحلية حيث لا تزال exist قطع أراضٍ كبيرة بهذا الحجم.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. تقع مطاعم ومتاجر سان بيدرو ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع ملعب غولف ماجنا ماربيلا على بعد 2.4 كم، بينما يقع ملعب غولف ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يقع ميناء خوسيه بانوس الرياضي على بعد 3.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المرافق البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما في الشتاء تصل إلى حوالي 12 درجة مئوية. يتميز المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون منحدرًا جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط من الفيلا، وهو واحد من شواطئ البحر الأبيض المتوسط المعتمدة في المنطقة. كما يقع شاطئ بلايا كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. يمكن الوصول إلى شاطئين حائزين على علم أزرق في المنطقة: جوادالmina وفينوس-باخاديلا. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب ماجنا ماربيلا للغولف على بعد 2.4 كم، وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم، وملعب إل هيغيرال للغولف على بعد 3.1 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز التسلق الصخري روكودروميو على بعد 0.7 كم، ومركز أبلو الرياضي على بعد 0.9 كم، والمركز الرياضي المتعدد سان بيدرو على بعد 1.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلا لوس ليونس في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا في منطقة أندالوسيا. تحتفظ سان بيدرو بهويتها المستقلة مع كونها قريبة من ماربيا (حوالي 10 كم إلى الشرق) وإستبونا (حوالي 20 كم إلى الغرب). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المرافق والترفيه في هاتين المدينتين الساحليتين الشهيرتين، مع الاستفادة من جو أكثر هدوءًا واستقرارًا في سان بيدرو. تعد واحدة من المناطق القليلة المتبقية في سان بيدرو الساحلية حيث لا تزال exist قطع أراضٍ كبيرة بهذا الحجم.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL509173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا لوس ليونس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بمجموعة فريدة من المزايا. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستبونا (بدءًا من 418,800 يورو) وألبي بينالمدينا في بينالمدينا (بدءًا من 598,000 يورو)، تقدم فيلا لوس ليونس مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانيات تطوير فريدة. بينما تركز هذه المشاريع على الشقق والمنازل الموحدة، توفر فيلا لوس ليونس فيلا مستقلة فاخرة مع أرض كبيرة يمكن تقسيمها إلى أربع قطع منفصلة. يمنحها موقعها في حي ليندا فيستا الحصري في سان بيدرو هوية مختلفة عن المناطق الأكثر ازدحامًا في ماربيا. كما توفر إطلالات مباشرة على ملعب الغولف وقربها من الشاطئ مزيجًا لا يوجد في العديد من المشاريع الأخرى. من حيث السعر، فإنها تمثل استثمارًا أعلى بكثير، ولكن مع إمكانيات تطوير كبيرة وملكية حصرية في منطقة يزداد فيها ندرة المساحات الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
