Вілла Лос Леонес - це ексклюзивна окрема вілла в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, розташована на ділянці площею 2322 м² безпосередньо біля відомого поля для гольфу Гуадальміна. З житловою площею 460 м² вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати. Південна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня. Вілла знаходиться всього за 1,6 км від пляжу Плая-де-Сан-Педро, поєднуючи гольф та прибережне життя. Будівництво завершено, і житло доступне для заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Лінда Віста міста Сан-Педро-де-Алькантара, на краю поля для гольфу Гуадальміна. Завдяки стратегічному розташуванню між полем для гольфу та Середземним морем, проект пропонує баланс між зеленими пейзажами та доступом до прибережних зручностей. Сан-Педро-де-Алькантара є частиною муніципалітету Марбелья в Андалусії.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами вілла надає простір для сім'ї або гостей. Південна орієнтація та 331 м² терас полегшують життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Приватний сад та басейн забезпечують конфіденційність, тоді як близькість до зручностей підтримує практичні потреби в житлі.
Вілла повністю завершена та негайно доступна для проживання. Існуюча будівля нещодавно модернізована з інтегрованою системою "розумний дім", енергоефективними сонячними панелями та оновленою системою гарячого водопостачання. Ділянка має значний потенціал для розвитку з максимальною площею забудови близько 1508 м².
Проект не розташований безпосередньо на пляжі, з відстанню 1,6 км до найближчого пляжу. Хоча вілла має просторі відкриті території, вона не спроектована як повністю автоматизований "розумний будинок" в сучасному стилі новобудов. Розташування в усталеному районі означає, що навколишня архітектура не є однорідною.
Цей проект підходить приватним покупцям, які шукають просторий будинок в усталеному районі з прямим доступом до гольфу та пляжу. Він підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Південній Іспанії з можливістю розширення в майбутньому. Інвесторів зацікавить потенціал розвитку ділянки, яку можна розділити на чотири окремі будівельні ділянки. Любителі гольфу зможуть насолоджуватися розташуванням "безпосередньо на полі для гольфу" з видом та прямим доступом до поля. Вілла також пропонує можливості для віддаленої роботи завдяки спокійній обстановці та близькості до зручностей. Для покупців, які бажають ексклюзивну віллу з конфіденційністю в міському середовищі, але не хочуть бути ізольованими, цей проект пропонує оптимальний баланс між спокоєм та доступом до зручностей.
Вілла обладнана високоякісними матеріалами та сучасними технологіями. Усі ванні кімнати та кухня мають підлогове опалення для комфорту в холодні місяці. Потрійне скління вікон забезпечує теплову ізоляцію та зменшення шуму, що сприяє енергоефективності та якості життя. Інтегрована система "розумний дім" керується через планшет або мобільний телефон, що дозволяє дистанційно керувати освітленням, системою сигналізації та іншими функціями. Система безпеки включає камери та датчики для додаткового захисту. Нещодавно встановлені сонячні панелі площею 120 м² значно зменшують витрати на енергію, тоді як оновлена система гарячого водопостачання забезпечує ефективне постачання гарячої води. Сад оформлений дорослими рослинами, які забезпечують конфіденційність та зелені насадження без значного догляду. Підігрітий басейн з солоною водою та повністю обладнаний спортивний зал побудовані з високоякісних матеріалів, розрахованих на тривале використання.
Вілла Лос Леонес пропонується за €5.850.000, що становить приблизно €12.716 за м² житлової площі. Ця ціна відображає розташування біля поля для гольфу, розмір ділянки та існуючу забудову. Однак проект пропонує значну додаткову вартість завдяки можливостям розвитку ділянки, яка потенційно може вмістити чотири окремі вілли. Витрати на будівництво будь-яких розширень не включені до вказаної ціни. Для порівняння: аналогічні вілли в Сан-Педро-де-Алькантара без такого потенціалу для розвитку зазвичай варіюються від €3.500.000 до €7.000.000, залежно від точного розташування та розміру ділянки.
Повсякденне життя у віллі Лос Леонес поєднує захоплення гольфом з прибережним стилем життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сонячним світлом на південних терасах з видом на поле для гольфу. Коротка прогулянка чи поїздка на велосипеді приведе вас до центру Сан-Педро-де-Алькантара за покупками, кавою або іншими повсякденними потребами. Вдень підігрітий басейн з солоною водою забезпечує прохолоду, не виходячи з дому. Для любителів спорту поруч є численні поля для гольфу, а також спортивні центри в межах пішої доступності. Ввечері мешканці можуть обрати між обідом в саду або одним з численних ресторанів неподалік. Близькість до моря робить вечірні прогулянки вздовж пляжу щоденною можливістю, тоді як спокійна обстановка та конфіденційність ділянки забезпечують розслаблену атмосферу після дня, сповненого активності.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міське середовище з різноманітними зручностями в межах пішої або велосипедної доступності від вілли Лос Леонес. Всього за 321 метри знаходиться супермаркет, тоді як аптека розташована за 112 метрів для медичних потреб. Для сімей з дітьми в безпосередній близькості є школа, а також міжнародні школи на невеликій відстані на транспорті. Лікарня Марбельї знаходиться на відстані 1,8 кілометра, що забезпечує доступ до медичного обслуговування. Громадський транспорт добре розвинений з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Близькість як Сан-Педро-де-Алькантара, так і Марбельї означає, що мешканці мають доступ до розширених можливостей для шопінгу, ресторанів та культурних заходів. Поєднання місцевого та міжнародного населення в регіоні створює різноманітну спільноту як з іспанськими, так і міжнародними заходами та подіями протягом року.
Карта показує віллу Лос Леонес в районі Лінда Віста міста Сан-Педро-де-Алькантара. Вілла безпосередньо розташована біля поля для гольфу Гуадальміна (північна сторона) та на невеликій відстані від Середземного моря (південна сторона). Центральне розташування між Марбельєю та Естепоною забезпечує стратегічну позицію в регіоні. Найближчі пляжі можна розпізнати по південній береговій лінії, тоді як зелені зони на півночі представляють поля для гольфу.
Вілла Лос Леонес знаходиться в Сан-Педро-де-Алькантара, частині муніципалітету Марбелья в провінції Малага, Андалусія. Розташування вигідно позиціоване між Марбельєю (приблизно 6 км на схід) та Естепоною (приблизно 15 км на захід), що дозволяє мешканцям отримати доступ до обох міст. Сам Сан-Педро-де-Алькантара пропонує поєднання традиційної іспанської атмосфери та сучасних зручностей. Відносно рівнинний рельєф області порівняно з гірськими частинами Коста-дель-Соль робить її більш доступною та придатною для велосипедного та пішого руху. Близькість до автомагістралі A7 забезпечує добре сполучення з іншими частинами Коста-дель-Соль, включаючи місто Малага на відстані близько 60 кілометрів та Гібралтар на відстані приблизно 49 кілометрів.
Вілла Лос Леонес забезпечує чудовий доступ до різноманітних зручностей у регіоні. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, знаходиться на відстані 1,6 кілометра, що ідеально підходить для регулярних відвідувань пляжу. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 48 кілометрів, приблизно 45 хвилин їзди, що забезпечує міжнародне сполучення. Для любителів гольфу є кілька полів в безпосередній близькості: Магна Марбелья Гольф (2,4 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8 км) та Ель Ігераль Гольф (3,1 км). Яхтовий порт Пуерто Банус доступний на відстані 3,5 кілометрів, пропонуючи можливості для вітрильного спорту та водних розваг. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 321 метра, тоді як аптека знаходиться всього за 112 метрів для медичних потреб. Лікарня розташована на відстані 1,8 кілометра, що забезпечує медичну допомогу в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,0°C. Щорічно тут близько 3856 сонячних годин, що призводить до сонячного клімату протягом більшої частини року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Купальний сезон у Середземному морі триває близько 5 місяців, коли температура води становить понад 20°C з травня по вересень. Вілла розташована на висоті 51 метр над рівнем моря, що забезпечує легкий вітерець та меншу вологість порівняно з безпосередньою прибережною зоною. Схил до пляжу становить 3,2%, що вважається помірним і добре придатним для ходьби чи їзди на велосипеді. Поєднання цих кліматичних факторів дозволяє жити на відкритому повітрі більшу частину року, що ілюструється просторими терасами вілли.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості від вілли Лос Леонес доступні різноманітні пляжі та рекреаційні об'єкти. Плая-де-Сан-Педро, на відстані 1,6 кілометра, є популярним пляжем довжиною близько 2 кілометрів. У регіоні є два пляжі з Блакитним прапором: Гуадальміна та Венус-Бахаділья, які відрізняються якістю води та зручностями. Для любителів гольфу поруч знаходяться численні відомі поля для гольфу, включаючи Магна Марбелья Гольф (2,4 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8 км) та Ель Ігераль Гольф (3,1 км). Спортивні центри, такі як Рокодромо (0,7 км), Аполо (0,9 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,2 км), пропонують різноманітні спортивні можливості. Для любителів водних видів спорту яхтовий порт Пуерто Депортіво Хосе Банус знаходиться на відстані 3,5 кілометрів, з можливостями для вітрильного спорту, водних лиж та інших водних активностей. Поєднання пляжів, полів для гольфу та спортивних об'єктів робить цей район ідеальним для активного способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла Лос Леонес знаходиться в Сан-Педро-де-Алькантара, частині муніципалітету Марбелья в провінції Малага, Андалусія. Розташування вигідно позиціоване між Марбельєю (приблизно 6 км на схід) та Естепоною (приблизно 15 км на захід), що дозволяє мешканцям отримати доступ до обох міст. Сам Сан-Педро-де-Алькантара пропонує поєднання традиційної іспанської атмосфери та сучасних зручностей. Відносно рівнинний рельєф області порівняно з гірськими частинами Коста-дель-Соль робить її більш доступною та придатною для велосипедного та пішого руху. Близькість до автомагістралі A7 забезпечує добре сполучення з іншими частинами Коста-дель-Соль, включаючи місто Малага на відстані близько 60 кілометрів та Гібралтар на відстані приблизно 49 кілометрів.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL509173
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла Лос Леонес позиціонується у вищому сегменті ринку нерухомості Сан-Педро-де-Алькантара, але пропонує унікальну додаткову вартість завдяки поєднанню розташування, розміру ділянки та потенціалу розвитку. Порівняно з проектами, такими як Аква Гарденс в Естепоні (від €418.800) та Аби Аппер в Естепоні (від €320.000), ця вілла знаходиться в абсолютно іншій ціновій категорії, що виправдано її розташуванням біля поля для гольфу та розміром ділянки. Альба Бенальмадена в Бенальмадені (від €598.000) пропонує схоже прибережне середовище для життя, але не має прямого зв'язку з гольфом та можливостей для розвитку, які має ця ділянка. Що відрізняє цей проект від інших вілл у тій же ціновій категорії в регіоні, так це поєднання існуючої якісної забудови та значних майбутніх можливостей для розвитку. Тоді як багато вілл у Марбельї та околицях або дуже близько розташовані одна до одної, або знаходяться в ізольованих мікрорайонах, вілла Лос Леонес пропонує баланс між конфіденційністю та доступністю до зручностей. Розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, а не в центрі Марбельї, крім того, пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу з міжнародними впливами, що може бути привабливим для покупців, які шукають поєднання культур.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
