Villa Los Leones se nahaja v prestižnem naselju Linda Vista v San Pedru de Alcántari, ob mestu Marbella. Samostojna vila s 4 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja 460 m² bivalne površine na 2322 m² velikem zemljišču. Objekt je obrnjen proti jugu z neposrednim dostopom do igrišča za golf in je popolnoma zgrajen. Vila kombinira ekskluzivno lego z razgibanimi možnostmi za nadaljnji razvoj, vendar ohranja bližino mestnim ugodnostim in plaži, oddaljeni le 1,6 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa Los Leones se nahaja na meji znanih golf igrišč v zaledju San Pedra de Alcántare. Lega omogoča enostaven dostop do plaže, mestnega središča in številnih ugodnosti na peš ali s kolesom. Objekt leži na nadmorski višini 51 metrov z zmernim naklonom 3,2% proti morju, kar zagotavlja odprt razgled na golf igrišče in okoliško naravo.
Objekt z 4 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje. 264 m² notranjega bivalnega prostora in 331 m² teras dopušča fleksibilno ureditev bivanja tako notranjščine kot zunanjih površin. Private fitness prostor in zunanje površine za športne aktivnosti zadovoljujo potrebe aktivnega življenjskega sloga.
Villa Los Leones je popolnoma zgrajena in pripravljena za takojšen nastanitev. Gradnja je zaključena z vsemi potrebnimi dovoljenji in dokumentacijo. Objekt že vsebuje moderne tehnološke rešitve, vključno s sistemom pametne hiše, varnostno opremo in energetsko učinkovito sončno elektrarno, ki jo sestavlja 120 m² sončnih celic.
Projekt ne ponuja skupnih površin ali storitev, ki so pogoste v kompleksih z več enotami. Garaža omogoča parkiranje za tri vozila, kar je lahko omejujoče za večje družbe ali številne goste. Zaradi urbanega okolja ni zagotovljene popolne zasebnosti in tišine kot v bolj odročnih podeželskih conah.
Nepremičnino Los Leones bi ocenili kot primerno za družine ali posameznike, ki si želijo prostorne rezidence v urbanem okolju z dostopom do številnih storitev. Posebno primerna je za ljubitelje golfa, saj objekt leži neposredno ob igrišču Guadalmina. Zaradi velikega zemljišča in možnosti razvoja je zanimiva tudi za investitorje, ki načrtujejo gradnjo dodatnih enot ali razdelitev zemljišča. Za družbe z otroki je pomembna bližina mednarodnih šol (britanska šola na 7,6 km oddaljenosti). Tudi tisti, ki iščejo sekundarno bivališče za dopuste, bodo cenili bližino plaž in številne rekreacijske možnosti, ki so na voljo v neposredni bližini.
Villa Los Leones je zgrajena s kvalitetnimi materiali in po sodobnih gradbenih standardih. Okna s trojnim steklom zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo, podnožno ogrevanje v kopalnicah in kuhinji pa omogoča prijetno bivalno okolje tudi v hladnejših mesecih. Celoten objekt je opremljen s sistemom pametne hiše, ki omogoča nadzor različnih funkcij preko tabličnega računalnika ali mobilnega telefona. Varovalni sistem s kamerami in senzorji zagotavlja varnost, posodobljen sistem za tople vode in energetska učinkovitost pa prispevata k nižjim stroškom eksploatacije. Posebnost predstavlja ogrevani bazen s slano vodo, ki zahteva manjšo uporabo kemikalij za vzdrževanje.
Cena vile Los Leones znaša €5.850.000, kar odraža kombinacijo velikosti zemljišča, lokacije in možnosti za nadaljnji razvoj. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena visoka, vendar je upravičena z ekskluzivno lego ob golf igrišču in razpoložljivostjo takojšnjega nastanitve. Cena vključuje že izgrajeno infrastrukturo in opremo, vendar je pomembno upoštevati dodatne stroške, kot so davek na premoženjen (7-10%) in stroški vzdrževanja.
Dnevno življenje v Vili Los Leones poteka v ritmu urbanega življenja s številnimi ugodnostmi na dosegu roke. Jutranje opravila so rešena z obiskom bližnje trgovine (oddaljene 321 m) ali lekarnarne (112 m). Dopoldne lahko potekajo na terasah ali ob zasebnem bazenu, ki je ogrevan s slano vodo in omogoča kopanje tudi izven sezone. Popoldne so namenjene rekreaciji – lahko na zasebnem nogometnem igrišču, fitnesu ali na bližnjih golf igriščih. Večerje se lahko uživajo na pokriti terasi z jedilnico ali pa se odpravijo v eno od 25 restavracij v krogu 2 km. Vikendom lahko dominirajo obiski plaže San Pedro, oddaljene le 1,6 km, kjer peš ali s kolesom pridete v manj kot 20 minut.
Okolica vile Los Leones omogoča udoben življenjski slog z večino nepogreznih storitev na dosegu roke. Do mestnega središča San Pedro de Alcántara se pride peš v 15-20 minutah, kjer so na voljo številne trgovine, bank, restavracije in druge ugodnosti. Do plaže San Pedro je peš ali s kolesom 15-20 minut. V bližini (v krogu 3 km) so tri golf igrišča, športni centri in fitnes studii, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Prehransko izbiro dopolnjuje 25 restavracij in 13 kavarn v krogu 2 km. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bližnjim bolnišnicom (1,8 km) in 11 lekarnami v neposredni bližini.
San Pedro de Alcántara se nahaja na sredozemski obali južne Španije, v provinci Málaga. Občina je del občine Marbella in eno najpomembnejših mestnih središč na Costa del Sol. Zemljevid prikazuje lego vile Los Leones v ekskluzivnem naselju Linda Vista, neposredno ob igrišču Guadalmina in le 1,6 km od obale. Ključna značilnost lokacije je njena bližina tako do urbanih ugodnosti kot do naravnih lepot, vključno s plažami in golf igrišči.
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in predstavlja eno najbolj razvitih urbanih središč na Costa del Sol. Nahaja se med Marbello (oddaljeno približno 10 km proti vzhodu) in Estepono (15 km proti zahodu), kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Zahodno od San Pedra se začenja manj urbanizirana obala z več naravnimi rezervati, medtem ko je proti vzhodu bolj razvita turistična infrastruktura. Lokacija San Pedra kombinira prednosti urbanega življenja s številnimi ugodnostmi in bližino naravnih lepot, kot so Sierre de las Nieves narodni park (oddaljen približno 30 km) in sredozemsko obalo.
Vila Los Leones je odlično povezana s ključnimi točkami v regiji. Plaža San Pedro je oddaljena le 1,6 km, kar je približno 15-20 minut hoje ali 5 minut z avtom. Do bližnjih golf igrišč (Magna Marbella in Real Club de Golf Las Brisas) je manj kot 3 km. Do mednarodnega letališča Málaga (AGP) je 48 km, približno 35-40 minut vožnje. Najbližje večje mesto Marbella je oddaljeno približno 10 km, Estepona pa 15 km. Do Puerto Banús, znanega luksuznega pristanišča, je 3,5 km. Za športne navdušence so v bližini številni športni objekti, vključno s klimatskim centrom Rocodromo (0,7 km) in večnamenskim športnim centrom Polideportivo San Pedro (1,2 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija San Pedro de Alcántara uresničuje ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30 °C, zimske pa redko padejo pod 12 °C. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt leži na nadmorski višini 51 metrov z zmernim naklonom 3,2% proti morju, kar zagotavlja dobro prezračevanje in odprt razgled. Zmerna višina prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z nižinskimi obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini vile Los Leones je več kvalitetnih plaž, med katerimi je najbližja playa San Pedro, oddaljena 1,6 km. Dve plaži v bližini nosijo modro zastavo (Blue Flag): Guadalmina in Venus-Bajadilla, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa so v radiju 3 km tri vrhunske golf igrišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Športne aktivnosti dopolnjuje številni športni centri: Rocodromo (klinarski center na 0,7 km), Apolo (0,9 km) in javni športni center Polideportivo San Pedro (1,2 km). Za športne navdušence je na voljo tudi zasebno nogometno igrišče na zemljišču vile.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in predstavlja eno najbolj razvitih urbanih središč na Costa del Sol. Nahaja se med Marbello (oddaljeno približno 10 km proti vzhodu) in Estepono (15 km proti zahodu), kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Zahodno od San Pedra se začenja manj urbanizirana obala z več naravnimi rezervati, medtem ko je proti vzhodu bolj razvita turistična infrastruktura. Lokacija San Pedra kombinira prednosti urbanega življenja s številnimi ugodnostmi in bližino naravnih lepot, kot so Sierre de las Nieves narodni park (oddaljen približno 30 km) in sredozemsko obalo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL509173
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot so Acqua Gardens in Estepona (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000), je Villa Los Leones v ceni znansko višja segmenta. Razlike v ceni so upravičene z več dejavniki: ekskluzivna lega ob golf igrišču, veliko zemljišče z možnostjo nadaljnje gradnje in bližina številnih visokokakovostnih ugodnosti. San Pedro de Alcántara ponuja drugačno okolje kot Estepona, ki je bolj turistično usmerjena, ali Benalmadena, ki je bolj naseljena s severnoevropskimi upokojenci. San Pedro kombinira urbano življenjsko dinamiko s španskim šarmom in je bližje Marbelli, kar pomeni boljši dostop do luksuznih storitev. V nasprotju z novogradnjami, ki jih ponujajo primerljivi projekti, je Villa Los Leones že zgrajena in pripravljena za takojšen nastanitev, kar omogoča takojšnje uživanje v vseh prednostih nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
