Korterennoveeritud korter Rio Verde piirkonnas, Marbella Golden Mile'i alal, umbes 200 meetri kaugusel rannast ja umbes 10 minuti jalutuskäiguga Puerto Banúsest. Tegemist on 1970. aastal ehitatud hoone esimesel korrusel asuva lõunasuunalise kahe magamistoaga korteriga ühiskaunlite aia ja basseinivaatega. Korter pindalaga 46 m² sisaldab avatud elutoa-söögiala, kaht magamistuba ja vannituba. Kompleksil on kaitstud territoerium, ühine bassein, suletud parkimine ja jalgrattahoiuruum. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 38 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella linnas, Golden Mile'i nimelisel rannikualal Rio Verde piirkonnas. Lähim rand Playa de la Bajadilla jääb 1,3 km kaugusele. Puerto Banúse jahisadam on umbes 1,4 km kaugusel. Ümbruskond on linnastunud, poed ja restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarkt 73 m kaugusel.
Korter katab funktsionaalselt kahe magamistoa ja ühe vannitoaga vajadused täiskasvanute paarile või väikesele leibkonnale. Lõunasuunaline asend ja kaetud terrass tagavad loomuliku valguse. Kliimakontroll hõlmab nii jahutust kui kütmist. Ühine bassein ja aed kuuluvad kompleksi kasutusse. 46 m² pindala seab ruumilised piirid, millest lähtuvalt sobib korter pigem kompaktseks elamiseks või puhkusekasutuseks.
Projekt ei ole uusehitine. Hoone valmis 1970. aastal ning korter on pärast seda renoveeritud ja sisustatud. Kraan valmis (välja antud). Ehitus- ja üleandmiskuupäevad on täpsustatud müügiandmetes; hinnaandmetes märgitud seisukord on "hiljuti renoveeritud". Lisaks on olemas tubase käibe litsents, mis võimaldab turismiüüri.
Korteril puudub privaatne parklakoht, kompleks pakub ühist suletud parkimist, mitte eraldatud kohta. Puudub eraldi garderoob, saun, privaatne bassein ja privaatne terrassiväljaheide merele. Vannitubasid on üks. Pindala on 46 m², mis piirab sisustusvõimalusi. Andmetes ei ole märgitud peopesaaeda, katusterrassit ega mäevaadet.
Ref: VL537482
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kattub arusaadavalt ostjate olukorraga, kus eesmärgiks on puhkekorter lühikese teekonnaga rannale, ilma et peaks arvestama ehitusjärgse ootega. Sobib olukordadesse, kus ostja soovib võimalikult kiiresti kasutusele võtta või rendile anda, korter on valmis, sisustatud ja varustatud kehtiva turismiüüri litsentsiga, mis avab võimaluse lühiajaliseks üürimiseks Marbella turismipiirkonnas. Teisalt sobib objekt ka sidusrühmadele, kes hindavad Puerto Banúse ja ranna lähedust rohkem kui sisekülje suurust: 46 m² pindalaga ja ühe vannitoaga on tegemist kompaktse üksusega, mis ei vasta suuremate leibkondade vajadustele. Ei sobi olukordadesse, kus on vaja privaatset basseini, privaatset parkimiskohta või mitut vannituba. Sobilik on ostja jaoks, kes saab hakkama ühiskasutuses aladel ja hindab valvega territoeriumi. Kuna kogu teenindusvõrk on jalgsi teostatav, sobib objekt ka autost sõltumatuks eluviisiks valmistuvale ostjale, tingimusel et 46 m² ruumikava kattub nende igapäevaste vajadustega.
Objekt on märgitud kui hiljuti renoveeritud ja taastatud, kuid andmestik ei sisalda detailset nimistut kasutatud materjalidest ega nende tootjate ega klasside kohta. Pildimaterjal põhjal on söögialas varustatud kaasaegse lühterlahendusega ja valge söögilauaga, magamistoad sisaldavad peeglisisustusega garderoobe ning rõduustega ühendust, elutoas on rõduava ja televisionssein. Sisekliima poolest on korter varustatud konditsioneeriga, mis töötab nii jahutamiseks kui kütmiseks, ning niiskuskontrolliga ventilatsiooniga ja kiire internetiühendusega. Hoone ise pärineb 1970. aastast, mis tähendab, et kandekonstruktsioonid ja vahelaed vastavad tollasele ehituspraktikale, mitte praegustele uusehitiste standarditele. Andmetes ei ole märgitud energiamärgist või sertifikaati; ostja saab seda kontrollida müügidokumentidest._lift on olemas, mis on oluline täiendus vanusele vastavas hoones. Kaetud terrass kaitseb vihma ja otsese päikese eest. Pildiandmete põhjal on renoveerimine hõlmanud vähemalt siseviimistlust, valgustust ja mööblit; ehituslike sekkumiste ulatus ei ole andmetes täpsustatud.
Hind on 405 000 eurot. Andmetes ei ole esitatud alternatiivseid hinnaklasse või erineva suurusega üksusi, kuna tegemist on üksikobjektiga, mitte uusehitise müügiprogrammiga. Kuupäevaliselt on hind seotud renoveeritud seisukorra, möbleeritud sisustuse ja kehtiva turismiüüri litsentsiga. Kõrvalkulud nagu notaritasu, registreerimine ja ülekandemaks ei ole hindas sisaldunud. Võrdluseks piirkonnas: sarnased uued rannikulähedased korterid Esteponas ja Torremolinosose asemel Torre del Maris algavad umbes 270 000 eurost, kuid need asuvad teistes turgudes.
Rio Verde piirkond kujutab endast Marbella Golden Mile'i linnalist osa, kus igapäevane elurütm kannab rannikulinnale omast iseloomust. Korterist jääb lähim rand umbes 200 meetri kaugusele ning Puerto Banúse jahisadam umbes 10 minuti jalutuskäigule, mis seab nii ranna kui ka sadamapiirkonna restoranid ja poed igapäevase liikumisraadiuse sisse. Ümberkaudselt 2 km raadiuses asub üle 130 restorani, 24 kohviku ja 20 panga kontori, mis näitab tihedalt arenenud teeninduskeskkonda. Soolaupood asub 73 meetri kaugusel ning apteek 211 meetri kaugusel, tehes igapäevased ostud teostatavaks jalgsi. Kompleks ise on suletud väravatega ala koos ühise basseini, aia, lifti, ühise parkimise ja jalgrattahoiuga. Korter on lõunasuunaline, mis tähendab pikki valguspäevi elutoas ja terrassil. Hooajaline rütm muutub turismist: piirkonnas on 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta, mistõttu suvelihooajal kasvab inimeste liikumine, väljaspool hooaega on tänavad rahulikumad. Lähedal asuvad spordikeskused (0,6–1,0 km) ja ujulad võimaldavad treeningut aastaringsest sõltumata rannahooajast. Ühistranspordi võrgustikku esindavad 50 peatust ja 11 liini, mis võimaldab autota hakkasaamist.
Igapäevane elurütm Rio Verde piirkonnas põhineb lühikestel vahemaadel. Supermarkt 73 meetri kaugusel ja apteek 211 meetri kaugusel asuvad kortermaja vahetus läheduses. Haigla asub 642 meetri kaugusel, mis on jalgteel ligikaudu 10 minutit. Rannad jäävad 1,3–3,9 km vahemikku, lähim rand umbes 200 meetri kuupäevandmete järgi. Puerta Banúse jahisadam on 1,4 km kaugusel ja sealne sadamapiirkond pakub restorane, poode ja veetegevusi. Haridus: Briti Rahvusvaheline Kool asub 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel, kokku on piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses. Tervishoid: 5 tervisekeskust samas raadiuses. Sport: võimlakompleksid 0,6–1,0 km kaugusel, avalik ujula 0,9 km kaugusel. Elektromobiilsus: laadimispunkt 434 m kaugusel ja Marbella Supercharger 4,3 km kaugusel. Kuni 32 kohalikku püha aastas tähendavad regulaarseid tänavasündmusi ja suletud teid tähistuspäevadel.
Kaardil on näha objekti asukoht Rio Verde piirkonnas, rannajoone ja Puerto Banúse jahisadama vahel. Punktidega on tähistatud lähimad saarekesed: rand 1,3 km, jahisadam 1,4 km, supermarkt 73 m ja haigla 642 m. Lennujaama suund ilmneb kaardi põhjaosas, umbes 38 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rio Verde asub Marbella linna põhjaosas, Golden Mile'i koridori ja Puerto Banúse vahelisel alal. Marbella kesklinn jääb lõunasse, Estepona läänes umbes 30 km kaugusele ja Fuengirola idas umbes 25 km kaugusele. Piirkond asub Málaga linnast umbes 55–60 km kaugusel mööda rannikuteed. See asend teeb objektist samaaegselt osa Marbella linnakeskkonnast ja Puerto Banúse teeninduspiirkonnast, andes juurdepääsu mõlema linnajaotise pakkumistele ilma sõidukohustuseta.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) asub umbes 38 km kaugusel sirgjoones, mis tähendab ligikaudu 45–55 minutit sõiduaega mööda maanteed. Gibraltari lennujaam (GIB) asub umbes 59 km kaugusel. Golfimängijate jaoks asuvad lähimad rajad 6,6–8,9 km kaugusel: The Range golfitunnid 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km. Rannad: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella kesklinn jääb lühikese sõidu kaugusele ning piirkonnas toimib 11 ühistranspordi liini 50 peatusega, mis katab nii rannikutasandikku kui linnasüdant.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asula asetseb 81 meetri kõrgusel merepinnast, kaldedega rannani umbes 4,9%, mis on mõõdukas ja jalgsi ületatav langus. Piirkonna ajalooline päikesepaiste on umbes 3851 tundi aastas, mis asub Andaluusia rannikule iseloomulikus ülemises vahemikus. Aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C. Ujumishooaeg, mille jooksul meretemperatuon ületab 20 °C, kestab ligikaudu 4 kuud, reaelselt tavaliselt juunist septembrini-oktoobrini. Väljaspool seda perioodi jääb meri jahedamaks, kuid ühised ujulad võimaldavad ujumist kogu aasta vältel. Kliimaandmed viitavad pehmele talvele ja kuumale suvele, mille tõttu korteri jahutuskonditsioneer on kasutusel peamiselt juulist augustini.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 1,3 km kaugusel ja sellega külgneb kalasadam Puerto Pesquero 1,5 km kaugusel. Veel randu: Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km. Andmetes ei ole täpsustatud sinilipu staatust nende randade kohta. Jahisadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella asuvad mõlemad 1,4 km kaugusel ja pakuvad veespordi- ning paaditeenuseid. Golfivalik hõlmab kolme rada 6,6–8,9 km raadiuses. Sporditegevusi toetavad Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores 1,0 km kaugusel. Vaateplatse: Mirador de los Gitanos 2,5 km ja Mirador de Ojén 4,8 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Golden Mile'i ja Rio Verde positsioon Marbella turul erineb oluliselt võrreldavatest rannikupiirkondadest. Võrdluses nimekirjas olevate uusehitistega, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on käesolev objekt ligikaudu 35–50% kallim, kuid asub teises turusegmendis. Golden Mile on Marbella tuntud esinduspiirkond Puerto Banúse ja kesklinna vahel, kus pakkumine koosneb valdavalt olemasolevatest kompleksidest, mitte uusehitistest. Hinnavaheluge ajab seejuures tingivad asukoht ranna ja jahisadama lähedal, renoveeritud seisukord ja turismiüüri litsents, viimane loob tulu-ootuse, mida uusehitistel ei ole enne krana valmimist. Erinevalt Torre del Mari, Mijase ja Estepona äärelinnaarendustest, kus teenindusvõrk on hajusam, asub see objekt linnakeskkonnas, kus 2 km raadiuses on üle 130 restorani, 41 põhikooli ja 5 tervisekeskust. Piirkonnas on viimase perioodi jooksul toimunud 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu ja vedelat pakkumist. Kui võrrelda eluviisi: uusehitispiirkonnad Esteponas ja Mijases pakuvad uuemaid ehitusstandardeid ja suuremaid pindalasid sama hinnaga, Golden Mile pakub vastukaaluks lühemaid vahemaid, litsentsi ja valmis kasutuse. Need tegurid teevad otsuse sisuliselt kompromissiks kaasaegse ehituse ja valmis linnakeskkonna vahel, valik sõltub sellest, kumb kaalutlus on ostjale määrav.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID