यह अपार्टमेंट मारबेला के गोल्डन माइल क्षेत्र के रियो वर्दे में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 200 मीटर की दूरी पर। यह 1970 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत एक इकाई है, जिसमें दो शयनकक्ष, एक स्नानघर और 46 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। प्रॉपर्टी दक्षिण-मुखी है और एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है जिसमें साझा तैराकी तालाब और बगीचे हैं। प्रारंभिक मूल्य €405,000 है और इसमें सक्रिय पर्यटन रेंटल लाइसेंस शामिल है। प्वेर्तो बानूस लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रियो वर्दे, मारबेला के गोल्डन माइल में स्थित, समुद्र तट से लगभग 200 मीटर और प्वेर्तो बानूस से पैदल दूरी पर। समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किमी दूर है। क्षेत्र शहरी है और दुकानें, रेस्तरां और मरीना आसपास हीं। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर स्थित हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो एक कॉम्पैक्ट, कम रखरखाव वाली दूसरी रहने की जगह चाहते हैं जो तैराकी तालाब और बगीचे वाली कम्युनिटी में हो। दो शयनकक्ष, पूर्ण फर्नीश्ड और एयर कंडीशनिंग योजना के अनुरूप हैं। 46 वर्ग मीटर क्षेत्र स्थायी निवास के लिए सीमित हो सकता है।
यह नवीनीकृत इकाई 1970 में पूर्ण निर्मित हुई थी (संकेतात्मक)। इमारत में लिफ्ट और कवर्ड टेरेस उपलब्ध हैं। नवीनीकरण में आधुनिक इंटीरियर, आर्द्रता-नियंत्रित वेंटिलेशन और हाई-स्पीड वाई-फाई शामिल हैं। बौर स्टेटस ग्रेड है और तुरंत रहने या रेंटल के लिए उपलब्ध है।
प्रॉपर्टी में निजी तैराकी तालाब या निजी पार्किंग शामिल नहीं है; केवल गेटेड कम्युनल पार्किंग और साइकिल स्टोरेज है। केवल एक स्नानघर है। 46 वर्ग मीटर का क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है। निजी बगीचा या निजी टेरेस का उल्लेख नहीं है, केवल कवर्ड टेरेस और साझा सुविधाएँ।
Ref: VL537482
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह इकाई उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ एक कॉम्पैक्ट, तैयार-रहने योग्य दूसरी रहने की जगह की आवश्यकता है जो समुद्र तट के पास हो। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो वर्ष में कुछ महीने समुद्र तट के पास बिताना चाहता है और बड़ी इकाई की आवश्यकता नहीं है; या एक निवेशक जो सक्रिय रेंटल लाइसेंस के साथ तुरंत रेंटल आय शुरू करना चाहता है। दो शयनकक्ष छोटे परिवार या अतिथियों के साथ उपयोग की अनुमति देते हैं। दूसरी ओर, यह इकाई स्थायी निवास के लिए सीमित है क्योंकि 46 वर्ग मीटर क्षेत्र और एक स्नानघर बड़े परिवार के लिए अपर्याप्त हो सकता है। जो खरीदार निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचा या निजी गैरेज चाहते हैं, उन्हें अन्य विकल्प देखने चाहिए। स्थान वह कारक है जो यह इकाई प्रदान करती है: समुद्र तट, प्वेर्तो बानूस और सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर। जो खरीदार मारबेला के केंद्रीय तटीय स्थान पर प्राथमिकता देते हैं और क्षेत्र के लिए तैयार हैं, उनके लिए यह उपयुक्त है।
इकाई हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित की गई है। इंटीरियर में खुला योजना वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, आधुनिक लाइटिंग और सफेद फर्नीचर शामिल हैं, जो तस्वीरों में दिखाई देते हैं। मुख्य शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर और मिरर्ड वॉर्डरोब जुड़े हैं। तकनीकी रूप से, यह एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा), आर्द्रता-नियंत्रित वेंटिलेशन और हाई-स्पीड वाई-फाई से लैस है। इकाई पूर्ण फर्नीश्ड है। इमारत में लिफ्ट है और इकाई में कवर्ड टेरेस है। यह ध्यान देने योग्य है कि मूल निर्माण 1970 का है, इसलिए नवीनीकरण के बावजूद इमारत की संरचना और साझा क्षेत्र उस युग के मानकों के अनुसार हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। कम्युनिटी में गेटेड पार्किंग और साइकिल स्टोरेज है। कुल मिलाकर, नवीनीकरण का स्तर आधुनिक है जबकि इमारत की आयु एक कारक है जो संरचना और ध्वनि अवरोधन पर लागू हो सकता है।
प्रारंभिक मूल्य €405,000 है। इस मूल्य में एक पूर्ण फर्नीश्ड, नवीनीकृत 46 वर्ग मीटर की इकाई शामिल है जिसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानघर है। वर्ग मीटर के आधार पर यह लगभग €8,800 प्रति वर्ग मीटर है, जो गोल्डन माइल क्षेत्र के लिए सामान्य श्रेणी में है। तुलनात्मक रूप से, Aquamar in Torre del Mar €269,950 से और Lantana Residencial in Mijas €205,000 से उपलब्ध हैं, हालाँकि ये कम केंद्रीय स्थानों में हैं। सक्रिय रेंटल लाइसेंस मूल्य में शामिल है।
यह अपार्टमेंट गोल्डन माइल के रियो वर्दे क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और प्वेर्तो बानूस के बीच का स्थान है। दक्षिण-मुखी पहली मंजिल की इकाई पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है, जिसका अर्थ है कि मुख्य रहने का क्षेत्र और टेरेस दोपहर और शाम में धूप में रहते हैं। खुला योजना वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और दोनों शयनकक्ष कॉम्पैक्ट लेआउट में व्यवस्थित हैं, जिसमें मुख्य शयनकक्ष से जुड़ा स्नानघर है। दैनिक जीवन में साझा बगीचे और तैराकी तालाब का उपयोग शामिल है, जो इकाई से सीधे दिखाई देते हैं। सुपरमार्केट कुछ मीटर की दूरी पर है और रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, इसलिए दैनिक काम के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। क्षेत्र वर्ष भर सक्रिय रहता है क्योंकि यह एक स्थायी आवासीय और पर्यटन क्षेत्र का मिश्रण है। गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र शांत रहता है। गेटेड कम्युनिटी सुरक्षा की एक स्तर प्रदान करती है और साझा पार्किंग व्यावहारिक है, हालाँकि निजी गैरेज नहीं है।
रियो वर्दे क्षेत्र में दैनिक जीवन अत्यंत कॉम्पैक्ट है: सुपरमार्केट 73 मीटर दूर है, एक फार्मेसी 211 मीटर पर, और एक EV चार्जिंग पॉइंट 434 मीटर पर। 2 किमी के दायरे में 130 रेस्तरां, 24 कैफे, 28 फार्मेसी और 20 बैंक हैं। यह घनत्व का अर्थ है कि सभी दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार के बिना जीवन को संभव बनाता है। समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किमी दूर है और स्थानीय समुद्र तट विवरण के अनुसार इकाई से 200 मीटर की दूरी पर तट भी है। ढलान से समुद्र तट तक 4.9% है, जो मध्यम है और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में हैं और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 3 किमी दूर हैं। स्वास्थ्य केंद्र 642 मीटर पर है।
कार्ड पर इकाई का स्थान रियो वर्दे में दिखाया गया है, समुद्र तट और प्वेर्तो बानूस के बीच। मानचित्र पर समुद्र तट, मरीना, सुपरमार्केट, स्कूल और परिवहन स्टॉप जैसी सेवाओं की निकटता देखी जा सकती है, गोल्डन माइल की तटीय स्थिति के अनुरूप।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह इकाई मारबेला के गोल्डन माइल पर स्थित है, जो मारबेला शहर के केंद्र और प्वेर्तो बानूस के बीच का तटीय क्षेत्र है। यह स्थान कोस्ता देल सोल के सबसे केंद्रीय और मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। एस्तेपोना और मिहास जैसे क्षेत्रों की तुलना में, जो कम घनी और सस्ते हैं, गोल्डन माइल उच्च कीमत और उच्च सेवा घनत्व प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 38 किमी दूर है।
समुद्र तट: Playa de la Bajadilla 1.3 किमी, Playa de Casablanca 3.2 किमी और Playa de Nagüeles 3.9 किमी दूर हैं। प्वेर्तो बानूस लगभग 10 मिनट पैदल दूरी पर है और Marina la Bajadilla 1.4 किमी पर। मारबेला शहर का केंद्र पास में ही है। गोल्फ के लिए Real Club de Golf Las Brisas 8.1 किमी और Magna Marbella Golf 8.9 किमी दूर हैं, इसलिए गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कार आवश्यक है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 38 किमी सीधी दूरी पर है, जो कार से लगभग 40-45 मिनट की यात्रा है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 59 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 81 मीटर की ऊँचाई पर है, जो तटीय क्षेत्र के लिए विशिष्ट है। ढलान से समुद्र तट तक 4.9% है, जो मध्यम है। जलवायु डेटा के अनुसार यह क्षेत्र वर्ष में 3,851 घंटे धूप प्राप्त करता है और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 4 महीने तक रहता है, जो मुख्य रूप से गर्मियों के महीनों में है। दक्षिण-मुखी इकाई वर्ष भर सौर लाभ प्राप्त करती है। क्षेत्र में 32 स्थानीय छुट्टियाँ प्रति वर्ष होती हैं। निकटतम प्राकृतिक दृश्य Mirador de los Gitanos 2.5 किमी और Mirador de Ojén 4.8 किमी दूर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किमी दूर है और क्षेत्र के विवरण के अनुसार समुद्र तट 200 मीटर की दूरी पर भी है। Playa de Casablanca (3.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.9 किमी) अन्य तटीय विकल्प हैं। तैराकी के लिए Piscina municipal 0.9 किमी और Supera Miraflores 1.0 किमी दूर हैं, साथ ही कम्युनिटी का अपना तैराकी तालाब। खेल सुविधाओं में Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 किमी) और Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.9 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के लिए The Range golf lessons 6.6 किमी और Real Club de Golf Las Brisas 8.1 किमी दूर हैं। मरीना Marina la Bajadilla और Marina Marbella दोनों 1.4 किमी पर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
गोल्डन माइल की तुलना में, तुलनात्मक परियोजनाएँ कम केंद्रीय स्थानों पर काफी कम मूल्य पर उपलब्ध हैं। Aquamar in Torre del Mar €269,950 से, Lantana Residencial in Mijas €205,000 से और Etherna Homes 2 in Estepona €269,000 से शुरू होती हैं, ये सभी इस इकाई के €405,000 से कम हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान को दर्शाता है: गोल्डन माइल मारबेला का केंद्रीय तटीय क्षेत्र है जहाँ सेवा घनत्व, अंतरराष्ट्रीय पहुँच और रेंटल मांग उच्च है। तोरे देल मार और मिहास पूर्वी कोस्ता देल सोल में स्थित हैं जहाँ मालागा शहर के निकटता एक कारक है, जबकि एस्तेपोना पश्चिम में अधिक फैला हुआ और कम घना है। इस इकाई का €8,800 प्रति वर्ग मीटर का दर गोल्डन माइल के लिए सामान्य है। जो खरीदार नवीन निर्माण और अधिक स्थान चाहते हैं, उनके लिए तुलनात्मक परियोजनाएँ बेहतर मूल्य प्रति वर्ग मीटर प्रदान करती हैं। जो खरीदार स्थान, तटीय निकटता और तैयार रेंटल लाइसेंस पर प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह इकाई एक भिन्न प्रोफ़ाइल प्रदान करती है: छोटा, पुरानी इमारत, लेकिन केंद्रीय स्थान। क्षेत्र में 4,743 वास्तविक लेनदेन रिकॉर्ड किए गए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं।
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