Denne lejlighed ligger i området Rio Verde på Marbellas Golden Mile, ca. 200 meter fra stranden og ca. ti minutters gang fra Puerto Banús. Boligen er en renoveret to-værelses lejlighed på 46 m² på første sal med sydorientering, udsigt til fælleshave og fælles swimmingpool. Bygningen stammer fra 1970 og er fuldt færdig, møbleret og udstyret med aircondition, fugtstyret ventilation og Wi-Fi. Området er bymæssigt med supermarked, apotek og restauranter inden for kort gåafstand, og der findes en aktiv turistudlejningslicens til ejendommen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en lukket byudvikling i Rio Verde på Marbellas Golden Mile, i kort gangafstand fra stranden og havneområdet Puerto Banús. Nærmeste supermarked ligger få minutter væk, og apotek samt hospital er tilgængelige inden for et par kilometer. Området er præget af bymæssig infrastruktur med både gå- og cykelmuligheder til dagligvarer og restauranter.
Boligen dækker grundlæggende behov for to personer eller en lille husstand: to soveværelser, ét badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset, aircondition og dækket terrasse. Fællesanlæg omfatter swimmingpool, have, aflåst parkering og cykkelopbevaring. Der er elevator i bygningen. Woonoppervlakket på 46 m² begrænser pladsen til større husstande.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og gennemført renoveret og møbleret. Byggestatus er færdig, og ibrugtagning kan ske umiddelbart efter overdragelse. Renoveringen omfatter bad, køkkenområde og tekniske installationer som aircondition og ventilation ifølge sælgeroplysninger.
Boligen har ét badeværelse, ikke to. Woonoppervlakket er 46 m², hvilket er begrænset. Der er ingen privat pool, kun fælles pool. Privat parkering er ikke inkluderet; parkering sker via fælles, aflåste faciliteter. Der er ingen havudsigt fra lejligheden; udsigten retter sig mod have og pool. Ejendommen er fra 1970 og har derfor ikke nybygstandard eller moderne energimærkning.
Ref: VL537482
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen er relevant for købere, der prioriterer beliggenhed over kvadratmeter: kort afstand til strand, havn og byliv på Golden Mile. Situational der passer: en person eller et par, der søger en vedligeholdelsesfri anden bolig med udlejningsmulighed; en investeringskøber, der vil udnytte den eksisterende turistlicens; en køber, der ønsker færdig, møbleret bolig uden renoveringsarbejde. Boligen egner sig mindre til husstande, der har brug for mere end ét badeværelse eller plads til hjemmekontor og familie, givet de 46 m² og kun to værelser. Købere, der søger nybyg med moderne energimærkning, privat terrasse i etage eller privat parkering, bør sammenligne med nybyggerier i Estepona og Mijas. Købere uden bil drager fordel af gåafstande og offentlig transport; købere med bil bør verificere parkeringsforhold i den lukkende fase.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og er efterfølgende renoveret og moderniseret. Ifølge materialeliste omfatter renoveringen et åbent køkken-/stueområde, moderne belysning med pendel over spisebord samt spejlinstallerede garderober i soveværelse med balkonadgang. Badet er tilknyttet hovedsoveværelset som en-suite. Teknisk er boligen udstyret med koligt og varmt airconditionanlæg (koldt/varmt A/C), fugtstyret ventilation og højhastigheds-Wi-Fi. Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket fremgår af billedmaterialet med spiseområde, stue med tv og balkonudsigt. Bygningens alder betyder, at bærende konstruktioner og Installationer fra 1970 delvelt består; købere bør anmode om teknisk rapport vedrørende el-, vands- og ventilationsanlæg. Der er elevator i bygningen, hvilket er væsentligt på første sal med balkonadgang fra soveværelse og stue. Fællesarealerne omfatter have og swimmingpool, som ses fra lejligheden, samt cykkelopbevaring og aflåst fællesparkering. Energimærkning er ikke oplyst for bygningen fra 1970; dette bør verificeres i købsprocessen.
Prisen er opgivet til €405.000 for en færdigrenoveret, møbleret to-værelses lejlighed på 46 m². Dette svarer til ca. €8.800 pr. m², hvilket ligger over niveauet for sammenlignelige nye projekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona (€205.000–269.950), men i linje med prisen på Golden Mile-loceringen tæt på Puerto Banús. Prisen er en "fra"-angivelse; løsøre, licens og eventuelle community-gebyrer indgår efter nærmere aftale. En aktiv turistudlejningslicens følger boligen, hvilket påvirker den kommersielle anvendelighed.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bynærhed kombineret med kystnær adgang. Med supermarked 73 meter væk og apotek 211 meter væk kan daglige ærinder klares til fods. Strandene Playa de la Bajadilla og Playa de la Malagueta-området ligger ca. 1,3 km væk, hvilket svarer til en kort gåtur. Området har 130 restauranter inden for to kilometer, samt caféer, banker og to tandlæger. Boligens sydorientering giver dagslys det meste af dagen, og den dækkede terrasse kan bruges størstedelen af året. Fælleshaven og poolen fungerer som udvidet opholdsareal, hvilket delvis kompenserer for det begrænsede indeareal. Lejligheden passer til et livsmønster med megen udendørs aktivitet: morgenkaffe på terrassen, gåture til havnen, middag i nabolaget. Byggeriet ligger i et område med 50 offentlige transportstop og 11 linjer, hvilket gør bilen valgfri for daglige ærinder. Nærheden til sportscentre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km giver mulighed for organiseret idræt. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv lokal kalender med processioner og arrangementer i Marbella centrum.
Området omkring Rio Verde og Golden Mile er bymæssigt med tæt servicestruktur. Supermarked ligger 73 meter væk, apotek 211 meter, og hospital 642 meter, hvilket giver kort afstand til både dagligvarer og sundhedsydelser. Der er 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer inden for to kilometer. Til børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i radiusen samt internationale skoler som English International College (7,7 km) og British International School (3,0 km). For transport gælder 50 busstop med 11 linjer, og en el-opladningsstation ligger 434 meter væk. Området rummer 52 hoteller med knap 12.800 senge, hvilket markerer en markant turistaktivitet især om sommeren. Uden for højsæsonen er atmosfæren roligere, men serviceniveauet forbliver højt, da Marbella har helårlig befolkning. Sportsfaciliteter som Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og svømmehallen Piscina municipal (0,9 km) ligger gangafstand væk.
Kortet viser boligens placering i Rio Verde mellem Marbella centrum og Puerto Banús, med stranden 200 meter væk og marinaer, supermarkeder og skoler inden for få kilometers radius. Solrige kystområder kombineret med byservice definerer denne del af Costa del Sol, hvor livet foregår udendørs store dele af året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er kyststrækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús og regnes som en af regionens mest etablerede adressezoner. I forhold til naboområder ligger boligen tættere på både historisk centrum og marina-enden af kysten. Mod vest ligger Estepona med nyere byudvikling og lavere priser, mod øst Fuengirola og Mijas med mere familieorienterede urbanisationer. Boligens position giver adgang til begge byer på under en times kørsel.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fra boligen, svarende til ca. 15 minutters gang; den maritime promenade forbinder til Marbella centrum. Puerto Banús og tilhørende marinaer (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) ligger inden for 1,4–1,5 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 38 km væk i lige linje, svarende til ca. 40–50 minutters kørsel ad AP-7. Golfbaner ligger i zoneafstand: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,2 km fra nabolaget). Marbella centrum med gamleby og indkøb nås på få minutter med bil eller bus. Gibraltar-lufthavnen ligger ca. 59 km væk i lige linje og er en sekundær ankomstrute.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 81 meter over havet med en moderat hældning på 4,9 % mod stranden, hvilket betyder let stigning på gåture til kysten, men ingen problemer med cykling eller kørsel. Klimadata viser 3.851 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Spanien, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Sæsonen med havtemperatur over 20 °C er ca. fire måneder, typisk juni til september/oktober, hvilket definerer det primære badesæson. Vinteren er mild med sjælden frost, hvilket muliggør helårsbrug af terrasse og fællesarealer. Nærliggende naturpunkter omfatter Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), som giver adgang til vandrestier i Sierra Blanca-bakkene bag Marbella.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene omkring Marbella er af varierende karakter: Playa de la Bajadilla (1,3 km) er en bystrand nær fiskerihavnen, mens længere strande som Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) tilbyder bredere sandstræk langs Golden Mile. Regionen har flere Blue Flag-strande, og vandkvaliteten er generelt høj langs denne kyststrækning. Til golf er der adgang til tre baner inden for 12 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas, en etableret 18-hullers bane. Svømning kan foregå i havet i ca. fire måneder eller helårligt i Piscina municipal (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Vandresport og bådaktiviteter er tilgængelige fra marinaerne i Puerto Banús og La Bajadilla. Terrænet bag byen giver mulighed for vandreture med udsigt fra Mirador de Ojén.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggerier i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger denne lejlighed væsentligt højere i pris pr. kvadratmeter, ca. €8.800/m² mod typisk €2.500–3.500/m² i de nævnte projekter. Forskellen afspejler primært beliggenheden: Golden Mile er en af Marbellas mest etablerede kystzoner mellem centrum og Puerto Banús, hvor eksisterende boligmasse fra 1970'erne handles til præmier grundig placering, havnærhed og udlejningslicens. De nyere projekter tilbyder til gengæld moderne bygningsstandard, bedre energimærkning, større boligarealer og fællesfaciliteter i ny stand, men typisk længere fra strand og bycenter. For købere med fokus på kvadratmeterpris og nybygkvalitet er Estepona og Mijas alternativer med lavere indgangspris; for købere med fokus på gangafstand til strand, Puerto Banús og Marbella centrum er Golden Mile-prisniveauet strukturelt højere. Klima- og soldata er sammenlignelige langs hele kyststrækningen, mens turisttrykket er højere i Marbella-zonen, hvilket påvirker både livsstil og udlejningspotentiale. Transaktionsvolumenet i området (4.743 registrerede transaktioner) indikerer et likvidt marked med aktiv omsætning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID