Denne leiligheten ligger i Rio Verde-området på Marbellas Golden Mile, cirka 200 meter fra stranden og omtrent ti minutters gange fra Puerto Banús. Det er en to-roms leilighet på 46 kvadratmeter med én badstue, ferdigrenovert og med aktiv turistutleielisens. Bygningen er fra 1970 og ligger i en lukket borettslagsomgivelse med felles hage, basseng og parkering. Beliggenheten er bynær med butikker, restauranter og strand innen kort avstand. Prisen er oppgitt fra 405 000 euro, og boligen kan tas i bruk umiddelbart.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert byområde på Marbellas Golden Mile, med stranden cirka 200 meter unna og Puerto Banús i gangavstand. Supermarkeder, apotek og restauranter finnes i nærmiljøet, og kollektivtransport er tilgjengelig med flere busslinjer. Området er preget av blandet bolig- og turistbebyggelse med aktivitet store deler av året.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer: to soverom, ett bad, åpen stue med spiseplass og dekket terrasse med sørlig orientering. Air conditioning, ventilasjon og wifi er installert. Fellesanleggene inkluderer basseng, hage, sykkellager og lukket parkering. Plassen er begrenset, 46 kvadratmeter, noe som setter rammer for møblering og husholdning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1970 (indikativt), og leiligheten er nylig rehabilitert og innredet. Oppussing omfatter blant annet kjøkken, bad og gulvbelegg i henhold til bilder. Boligen er ferdigstilt og kan overdras uten ventetid knyttet til byggefase.
Prosjektet tilbyr ikke privat svømmebasseng, privat parkeringsselskap eller ekstra lagringsrom utover sykkellager. Det finnes én badstue, ikke flere. Tomten er 46 kvadratmeter uten separat arbeidsrom. Byggets alder, 1970, innebærer at energiforbruk og isolasjonsstandard kan avvike fra nybyggkrav.
Ref: VL537482
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i situasjoner der kjøper ønsker en ferdig, innredet enhet uten ventetid eller byggeprosess, med umiddelbar bruk eller utleie. Kjøpere som vurderer kombinert fritidsbolig og utleie vil finne lisensen relevant, siden enheten kan markedsføres som feriebolig fra dag én. Den kompakte størrelsen, 46 kvadratmeter og ett bad, passer bedre for par, enkeltpersoner eller små familier enn for husstander med behov for flere bad eller arbeidsrom. Kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, restauranter og butikker, og som aksepterer bynær tetthet med tilhørende sesongvariasjon i folketetthet, vil kjenne seg igjen i beliggenheten. Omvendt vil de som søker rolig privat omgivelse, stor tomt eller nybyggsstandard med moderne energiklasse finne at denne boligens profiler avviker fra slike ønsker. Byggets alder krever at teknisk tilstand, VTE-installasjoner og borettslagets økonomi vurderes i kjøpsprosessen. For kjøpere uten bil er beliggenheten praktisk: daglige ærender, strand og transport er innen gang- og sykkelavstand, og flyplassen i Málaga ligger under fire mil unna med bil.
Leiligheten er nylig rehabilitert og møblert, ifølge eiendomsdata og bildeanalyse. Interiøret viser moderne finish med blant annet ny kjøkkenløsning, oppdatert bad tilknyttet hovedsoverommet, og speilskap i soverom. Gulv og vegger fremstår som nylagt, og stuen har integrert belysning med moderne lampe over spisebordet. Teknisk utstyr omfatter air conditioning med både kjøling og varme, fuktstyrt ventilasjon og høyhastighetsinternett, noe som er relevant for helårs bruk og fjernarbeid. Bygget er imidlertid fra 1970, og bygningens felleskonstruksjoner, rør, elektrisk anlegg og fasade bærer preg av sin alder selv om leiligheten er pusset opp. Energidokumentasjon er ikke oppgitt for enheten, og kjøpere bør innhente energimerke og tilstandsrapport. Fellesanleggene, basseng, hage og heis, vedlikeholdes gjennom borettslaget, og stand på disse varierer med vedlikeholdsplan og felles økonomi. Lukket parkering og sykkellager er fellesfasiliteter uten tildelt privat garasjeplass oppgitt i data. Samlet sett er avfinishingen på leilighetsnivå høyere enn bygningens opprinnelige standard, og denne forskjellen bør inngå i den tekniske vurderingen.
Prisen er oppgitt fra 405 000 euro for denne eneste tilgjengelige enheten. Med 46 kvadratmeter liggen kvadratmeterprisen rundt 8 800 euro, hvilket reflekterer beliggenheten på Golden Mile nærmere strand og Puerto Banús enn gjennomsnittet i regionen. Til sammenligning ligger nye prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona fra cirka 205 000 til 270 000 euro, men med annen beliggenhet og størrelsesklasser. Den aktive turistutleielisensen påvirker verdsettelsen i utleiemarkedet. Overdragelseskostnader, skatt og borettslagets fellesutgifter kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. En supermarked ligger under 100 meter unna, apotek cirka 200 meter, og stranden kan nås til fots på få minutter. Området rundt Golden Mile og Puerto Banús har et bredt tilbud av restauranter og kaféer gjennom hele året, med økt trafikk i sommerhalvåret. Leiligheten fungerer som en kompakt bybolig: stuen har åpen plan med spiseplass og tilgang til den dekket terrassen mot sør, som gir dagslys store deler av dagen. De to soverommene gjør boligen brukbar for et par, en liten familie eller utleie til maks fire gjester under lisensvilkårene. Månedene fra mai til september gir et badetemperatur på 20 grader eller mer i fire av årene, og med nesten 3 850 soltimer årlig er uteliv en stor del av bosituasjonen. Utenfor sesongen er området roligere, men fortsatt aktivt fordi Marbella har helårsbosetning og turisme. Bil er ikke nødvendig for daglige ærender; kollektivtilbud med flere busslinjer dekker sentrum og omegn, og sykkel er en praktisk måte å bevege seg langs kysten på. Borettslagets fellesarealer, hage og basseng, gir en uteplass uten privat vedlikeholdsansvar utover felleskostnader.
Området rundt Rio Verde og Golden Mile er et av Marbellas mest etablerte strøk, med kontinuerlig byliv og tettervice. Innen to kilometer finnes over hundre restauranter, nesten tretti apotek og et titalls banker. Dagligvarer ligger bokstavelig talt i nærmeste gate, med supermarked under hundre meter unna, og helsevesen med legevakt og sykehus innen én kilometer. Kollektivtransporten omfatter elleve linjer med femti stopp i området, som knytter strøket til Marbella sentrum, San Pedro og større knutepunkter. Ettersom det meste kan nås til fots eller på sykkel, er daglig mobilitet lite bilavhengig, noe som reduserer behovet for parkering i en sesongpreget bydel. Om sommeren øker fotgjenger- og biltrafikk rundt Puerto Banús og strandpromenaden, mens vintermånedene er roligere uten å være stengte. Marbellas helårsbosetning og store internasjonale miljø gjør at tjenester som internasjonale skoler, British International School ligger cirka tre kilometer unna, og helsesentre er driftet gjennom hele kalenderåret. Elbilister har ladepunkter i nærmiljøet, inkludert en Supercharger-stasjon noen kilometer unna.
Kartet viser boligens plassering på Golden Mile, med stranden cirka 200 meter unna og Puerto Banús i umiddelbar nærhet. Markører viser supermarked, apotek, helsesenter og transportlag som ligger innen gåavstand, samt strand, marina og golfbaner i omegnen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er området mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, kjent for blandet bolig-, hotell- og turistbebyggelse. Beliggenheten gir tilgang til både bylivet i Marbella, med gammelby og handel, og havneområdet Puerto Banús med yachthavn og uteliv. I regional sammenheng ligger boligen vest for Málaga by og øst for Estepona, med Sierra Blanca-fjellene som bakenliggende kulisse. Strøket skiller seg fra nybyggområdene lenger øst og vest ved sin etablerte infrastruktur og korte avstander.
Stranden ligger cirka 1,3 kilometer unna i luftlinje, med Playa de la Bajadilla som nærmeste badeplass og marina omtrent 1,4 kilometer fra boligen. Promenaden mellom Marbella sentrum og Puerto Banús kan brukes til fotturer og sykling. Marbella sentrum ligger i gangavstand mot øst, mens Puerto Banús nås på omtrent ti minutter til fots vestover. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 kilometer unna i luftlinje, med kjøretid på rundt 40-45 minutter under normale forhold, og Gibraltar lufthavn ligger om lag 59 kilometer unna. Golfspillere har flere baner innen kort rekkevidde, inkludert Real Club de Golf Las Brisas på cirka åtte kilometer og Magna Marbella Golf på nesten ni kilometer. Internasjonale skoler og idrettsanlegg ligger innen tre kilometers radius.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk kystmiddelhavs med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 grader og historisk nesten 3 850 soltimer per år. Zwemsesongen med vanntemperatur på 20 grader eller mer varer i omtrent fire måneder, normalt fra juni til september eller oktober. Boligen ligger cirka 81 meter over havet med en moderat helning mot stranden på rundt fem prosent, hvilket betyr en grei gåtur uten bratte stigninger. Sørlig orientering på terrassen gir sol gjennom store deler av dagen, og den dekket delen gir skygge i de varmeste timene. Områdets grøntarealer omfatter borettslagets hage og strandpromenadens palmebelte, mens naturutsiktspunkter som Mirador de los Gitanos og Mirador de Ojén ligger innen fem kilometer for de som ønsker fjell- og naturområder i nære omkrets.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla cirka 1,3 kilometer unna, en bystrand med strandbarer og marina ved siden av. Lenger øst ligger Playa de Casablanca på cirka 3,2 kilometer, og badeanlegg finnes langs hele kyststripen mellom Marbella og Puerto Banús. For bad uten sesong ligger kommunalt basseng under én kilometer unna og sportsentre med innendørsfasiliteter innen én kilometer, inkludert et rytmisk gymnastikkanlegg. Golftilbudet i regionen omfatter Real Club de Golf Las Brisas på cirka åtte kilometer, Magna Marbella Golf på nesten ni kilometer, og treningsfasiliteter som The Range på 6,6 kilometer. Seilforeninger og marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge rundt 1,4 kilometer fra boligen og tilbyr havnanlegg og vannsportsaktiviteter gjennom sesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
I sammenligning med nye prosjekter i regionen skiller denne leiligheten seg ut på to punkter: beliggenhet og pris per kvadratmeter. Aquamar i Torre del Mar startar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, men disse ligger i mindre sentrale kystnære strøk med større enheter og nybyggsstandard. Golden Mile-leiligheten koster rundt 8 800 euro per kvadratmeter, hvilket ligger betydelig over regionens gjennomsnitt og reflekterer både strandnærhet, gangavstand til Puerto Banús og et aktivt utleiemarked. Kjøpsmessig handler valget mellom disse alternativene om avveiningen mellom areal og nybyggkvalitet på den ene siden, og etablert beliggenhet med umiddelbar bruk og lisens på den andre. Estepona og Torre del Mar tilbyr lengre badesesong i praksis gjennom roligere omgivelser og lavere tetthet, men med større avstand til Marbellas sentrale strøk og flyplassen i Málaga. Mijas ligger geografisk nærmere Málaga flyplass, cirka 25-30 minutter, men Mangold Miles posisjon mellom Marbella og Puerto Banús gir kortere vei til begge bysentra. Regionens transaksjonsvolum, over 4 700 registrerte eiendomstransaksjoner i analysen, indikerer et likvid marked med jevn etterspørsel. Bygningens alder, 1970, betyr at oppussingsbehov på fellesnivå kan påvirke felleskostnader fremover, noe som sjelden inngår i nybyggsammenligninger. Samlet sett er denne enheten posisjonert i et segment der verdien primært knyttes til beliggenhet og utleipotensial snarere enn til boligareal eller teknisk nybyggstandard.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID