Овај реновирани стан се налази у насељу Рио Верде, на тзв. Златној миљи у Марбели. Зграда датира из 1970. године, али је јединица недавно потпуно обновљена. Смештен је на првом спрату са јужном оријентацијом, што обезбеђује природно светло током дана. Објекат има укупну површину од 46 м² и састоји се од две спаваће собе и купатила. Налази се у urbanizованој зони са заједничким базеном и баштом, на удаљености од око 200 метара од обале мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран дуж обалног појаса Марбеле, између градског центра и луке Пуерто Банус. Локација омогућава пешачки приступ локалним услугама, ресторанима и мору. Близина ауто-пута А-7 олакшава кретање ка другим деловима Коста дел Сола. Ово је урбана средина са високим степеном развијености инфраструктуре.
Распоред просторија укључује отворени дневни боравак и трпарију, две спаваће собе и купатило. Постојећи опремљеност укључује клима уређаје за хлађење и грејање. Објекат поседује терасу са погледом на вртове. Због површине од 46 м², стан је погодан за парове или мале породице, као и за коришћење током викенда или сезоне.
У питању је старија зграда која је доживела комплетну реновацију ентеријера. Све инсталације и завршне радове унутар стана су освежени. Спољашност зграде одражава архитектонски стил 1970-их година. Пројекат је у завршеној фази и спреман је за усељење одмах.
Стан нема сопствени врт и припадност заједничком зеленом простору је ограничена. Због мање квадратуре, дневни боравак није простран. Поред главне спаваће собе, друго купатило недостаје, тако да једно купатило служи потребама целе јединице. Паркинг је заједнички, не додељен појединачно.
Ref: VL537482
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже секундарни стан на приморју без потребе за великим investing у реновирање. Због постојеће дозволе за изнајмљивање, погодан је за инвестиционе сврхе и туристички mixed. Такође, одговара појединцима који живе у иностранству и траже локацију за повремени боравак током године. Компактност простора чини га практичним за одржавање, али мање погодним за трајно становање већих породица.
Реновирање је обухватило модернизацију кухиње и купатила као и уградњу нових подних облога. Дневни боравак има директан приступ тераси. Коришћени су савремени материјали за завршне радове, укључујући уграђене ормаре и модерни осветљење. Систем вентилације са контролом влажности инсталиран је ради одржавања комфорне климе. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ.
Основна цена износи 405.000 евра. За ову цифру се добија потпуно намештен стан спреман за смештај. Цена одражава локацију на Златној миљи и стање након реновирања, а не величину објекта. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведену износ. У зависности од тржишних услова, цена може варирати.
Ова локација нуди урбани начин живота уз непосредну близину мора. Дневне активности могу се усмерити на провођење времена на плажи или шетање дуж приморске шеталиште. Блиски ресторани и трговине омогућавају лако обављање свакодневних нужди без употребе возила. Вечерњи живот је доступан захваљујући блиском Пуерто Банусу, али сам локалитет нуди више приватности него центри забаве. Поред тога, присуство бројних туриста у региону утиче на атмосферу током летњих месеци.
У околини постоји 130 ресторана и 24 кафеа, што указује на богат гастрономски понуду. Здравствене услуге су доступне преко 5 здравствених центара у радијусу од 2 км. Постоји велики број банака и апотека. Образовне институције су присутне са 41 основном и 28 средњих школа. Ова густина намена подржава дневну функционалност без потребе за дугим путовањима.
Карта показује позицију стана у односу на обалу и Пуерто Банус. Видљиви су прилазни путеви и зелене површине у окружењу. У означеном радијусу налазе се кључне тачке као што су плаже, марине и спортски центри, илуструјући густину инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између Сан Педра де Алкантаре и Марбеле, дуж главне обалне артерије N-340. Ова позиција је стратешка јер повезује споровођене зоне са туристичким центрима. У односу на унутрашњост Андалузије, овде је присутан утицај медитеранске културе и туризма, док је приступ ауто-путу брз за путовање ка аеродрому или другим градовима.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је 1,3 км. Лука Пуерто Банус и марина Ла Бахадила су на удаљености од око 1,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 38 км ваздушне линије. Гolf терени су доступни у околини, најближи је Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км. Супермаркет је на само 73 м од објекта.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,3°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.851, што погодује активности на отвореном. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 81 метара, што ублажава врућине у летњем периоду. Нагиб терена ка мору износи 4,9%, што се сматра умереним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје више плажа са Плавом заставом, доступне пешке или кратком вожњом. Спортски центри, као што је Pabellón de Gimnasia Rítmica, удаљени су мање од 1 км. Понуда рекреације укључује базене и тениске терене у околним урбанизацијама. Марине у близини нуде могућност водних спортова и изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај стан је значајно скупљи по квадратном метру, што је директна последица премијум локације Марбеле. Лантана Резиденцијал у Михас нуди више простора по истој цени, али је удаљенија од обале и лука. Etherna Homes 2 у Естепони такође нуди нижу почетну цену. Предност овог објекта је тренутна доступност и развијена инфраструктура у непосредном окружењу, док се остали пројекти често налазе у фази изградње или у мирнијим, мање урбаним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID