Denna renoverade tvårumslägenhet ligger i området Rio Verde längs Marbellas Golden Mile, cirka 200 meter från stranden och omkring tio minuters promenad från Puerto Banús. Lägenheten har en bostadsyta på 46 kvadratmeter fördelat på två sovrum och ett badrum, med öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Byggnaden är från 1970 och bostaden är nyligen renoverad och möblerad. Området kännetecknas av stadsnära service, havsnärhet och ett etablerat turist- och utlänningstryck. Priset ligger på 405 000 euro och objektet har en aktiv turistlicens för uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Rio Verde på Marbellas Golden Mile, strax öster om Puerto Banús. Stranden nås till fots på cirka 200 meter. Området är urbaniserat med restauranger, affärer och marinan inom gångavstånd. Centrum av Marbella ligger några kilometer österut. Läget innebär stadspuls året runt, inte ett isolerat läge.
Bostaden passar ett boende utan bil i vardagen: service, strand och kollektivtrafik finns nära. Med 46 kvadratmeter och två sovrum är utrymmet kompakt, vilket gör objektet relevant för par, ensamboende eller som andra bostad. Gemensam pool och trädgård täcker uterummet eftersom den egna terrassen är täckt och begränsad.
Det rör sig inte om nybygge. Byggnaden uppfördes 1970 och bostaden har därefter genomgått en genomgripande renovering med ny inredning, kök och badrum. Renoveringen är slutförd och objektet kan tas i bruk omedelbart. Gemensamma utrymmen, hiss och parkering ingår i den befintliga föreningen.
Bostaden erbjuder inte privat parkering, endast avgränsad gemensam parkering inom föreningen. Det finns ingen privat pool, inget privat utomhusutrymme utöver den täckta terrassen och ingen havsutsikt från lägenheten. Med 46 kvadratmeter och ett enda badrum är ytan begränsad för hushåll över två personer. Byggnadens ålder medför standard enligt 1970-talets konstruktion.
Ref: VL537482
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant i flera igenkännbara situationer. För det första: den som vill ha en färdig, möblerad bostad vid kusten som kan brukas direkt utan renoveringsprojekt, där allt från kök till airconditioning redan är på plats. För det andra: den som planerar ett flexibelt boende med hyresintäkter, eftersom den aktiva turistlicensen gör korttidsuthyrning möjlig inom gällande regler i Marbella. För det tredje: hushåll utan bil, eftersom strand, affärer, apotek och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd och parkering i området är begränsad. För det fjärde: den som prioriterar läge framför yta, då 46 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum ställer krav på effektiv möblering. Objektet passar mindre bra för den som behöver gästrum, privat pool eller tyst naturlig omgivning, eftersom området är tätbebyggt och turistactiviteten är hög stora delar av året. Även den som vill ha hiss, bevakning och gemensam pool i en etablerad förening hittar det här, men får acceptera att byggnaden är från 1970 och att föreningens gemensamma utrymmen följer den standarden.
Lägenheten har nyligen renoverats och presenteras som möblerad med komplett inredning. Interiören omfattar en öppen planlösning med vardagsrum och matplats, två sovrum där det ena har anslutet badrum, samt inbyggda garderober med spegeldörrar enligt bildmaterialet. Tekniskt är bostaden utrustad med luftkonditionering för både kyla och värme, fuktkontrollerad ventilation och höghastighetsinternet, vilket är relevanta funktioner både för permanent boende och för uthyrning. Köket är integrerat i vardagsrummet i öppen lösning. Terrassen är täckt vilket förlänger användningstiden över säsongerna. Byggnadens stomme och gemensamma delar härrör från 1970, vilket innebär att konstruktion, isolering och installationer i föreningen inte motsvarar nuvarande nybyggnadsstandard; lägenhetens interna system har dock bytts eller uppdaterats i samband med renoveringen. Hiss finns i byggnaden. Energieffektivitet är inte certifierad enligt tillgängliga data, vilket är vanligt för äldre renoverade objekt. Den generella finishen enligt bildmaterialet är modern med ljusa ytor, ny belysning och nya badrumslösningar. Sammantaget är standarden på lägenhetsnivå hög i förhållande till byggnadens ålder, medan föreningens gemensamma utrymmen, pool och trädgård präglas av den äldre anläggningens karaktär.
Objektet erbjuds till 405 000 euro, motsvarande cirka 8 800 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med prisnivån för renoverade mindre objekt nära strand på Golden Mile. Priset anges som ett fast pris för denna specifika lägenhet; det finns ingen prislista med flera enheter eftersom det är en befintlig bostad. I jämförelse ligger nya projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona från cirka 205 000 till 270 000 euro, dock med andra lägen och ofta större ytor. Löpande kostnader utgörs av föreningens avgifter för pool, trädgård och bevakning samt fastighetsskatt.
Dagligrutinen i Rio Verde präglas av närhet till allt: stranden ligger ett par hundra meter bort, restauranger och caféer finns i kvarteren runt omkring och Puerto Banús nås till fots på ungefär tio minuter. Lägenhetens söderläge ger dagsljus i vardagsrum och sovrum under större delen av dagen, och den täckta terrassen kan användas större delen av året med tanke på regionens cirka 3 850 soltimmar per år. Boendet sker i en bevakad förening med gemensam pool och trädgård, vilket innebär att utelivet till stor del utspelas i de gemensamma ytorna. Området är aktivt året runt tack vare den fasta befolkningen och turismen kring Puerto Banús, men sommartid ökar fotgängar- och fordons trafik märkbart. Med 46 kvadratmeter blir inomhuslivet kompakt: vardagsrummet med öppen kökslösning fungerar som samlingspunkt och sovrummen är måttligt dimensionerade. Kollektivtrafik med flera linjer och hållplatser i närheten gör det möjligt att klara sig utan bil, vilket är praktiskt eftersom parkering i området är begränsad till föreningens gemensamma platser. För den som söker ett basläger vid kusten med full service inom gångavstånd fungerar läget logistiskt, medan den som söker tystnad och stora ytor behöver räkna med kompromisser.
Rio Verde och Golden Mile är ett av Marbellas mest etablerade kustområden. Den dagliga servicen är tät: inom två kilometer finns cirka 130 restauranger, ett tjugotal caféer, apotek, banker och tandläkare. En livsmedelsbutik ligger bara några hundra meter bort, vilket gör dagliga inköp genomförbara till fots. Vårdcentraler finns inom samma radie och ett större sjukhus inom kortare köravstånd. Kollektivtrafiken omfattar ett flertal linjer med omkring femtiotalet hållplatser i närområdet, vilket binder samman Puerto Banús, Marbella centrum och omkringliggande områden. Trafiksituationen är typisk för ett tätbebyggt turistområde: sommarmånaderna medför trängsel både till fots och med bil, medan vintern är lugnare men fortfarande aktiv tack vare den fasta befolkningen. Promenadlivet längs kusten och mot marinan är en naturlig del av vardagen; strandpromenaden mot Marbella centrum är en sammanhängande strandgång. Marina la Bajadilla och Marina Marbella ligger cirka 1,4 kilometer bort. Hällningen ner mot stranden är måttlig, cirka fem procent, vilket gör strandvägen gångbar för de flesta. Internationella skolor, bland annat British International School på cirka tre kilometers avstånd, kompletterar utbudet för hushåll med barn.
Kartan visar läget i Rio Verde mellan strandlinjen och Puerto Banús. Avstånden till strand, marina, service och kollektivtrafik illustrerar hur området fungerar utan bil. Golfbanorna och naturutsiktspunkterna ligger i periferin och kräver transport.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är det stråk som förbinder Marbella centrum med Puerto Banús och räknas som en av kustens mest etablerade adresser. Rio Verde ligger i den västra delen närmast Puerto Banús. Jämfört med Marbella centrum är området lugnare och grövre med trädgårdar och äldre urbaniseringar; jämfört med Nueva Andalucía innebär läget kortare avstånd till strand och marina. Positionen mellan två.nav stora pulseffekter, Puerto Banús och centrala Marbella, definierar områdets karaktär: centralt men residerat.
Stranden ligger cirka 200 meter från fastigheten, med Playa de la Bajadilla på omkring 1,3 kilometer och ytterligare strandområden inom fyra kilometer. Puerto Banús når till fots på cirka tio minuter och Marbella centrum ligger några minuter med bil eller buss. Lägsta golfbana, Club de Golf Málaga Parador, ligger cirka åtta kilometer bort medan Real Club de Golf Las Brisas nås på cirka åtta kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45–55 minuters bilfärd beroende på trafik. Gibraltar ligger inom cirka en timmes körning. Kollektivtrafik och taxitjänster finns rikligt i området, vilket minskar behovet av egen bil i vardagen.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är på cirka 80 meters höjd över havet med måttlig sluttning mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 18 grader och omkring 3 850 soltimmar per år, vilket ger lång utomhussäsong på den täckta terrassen och vid poolen. Simsäsongen med havsvattentemperaturer över 20 grader sträcker sig över cirka fyra månader, i huvudsak juni till september, även om poolen i föreningen kan användas längre med uppvärmning. Naturutbudet består främst av kustlandskap och strandpromenader; för vandring och bergsnatur krävs transport till inlandet, där utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos och Mirador de Ojén ligger inom fem kilometers radie. Vintern är mild med begränsad nederbörd, vilket gör boendet brukbart året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand nås på cirka 200 meter, och Playa de la Bajadilla ligger på 1,3 kilometer. Kusten runt Marbella erbjuder ett brett urval av sandstränder med beachklubbar och kustnära restauranger under högsäsong. Golfintresserade har Real Club de Golf Las Brisas på cirka åtta kilometer samt flera banor inom ett tiotals kilometer, vilket motsvarar cirka 15–20 minuter med bil. Marina La Bajadilla och Marina Marbella ligger cirka 1,4 kilometer bort och erbjuder hamnliv, båtutflykter och restauranger. I närområdet finns kommunala simhallar och sportanläggningar inom ett par kilometer, däribland Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Uthyrningsverksamheten i området är stor med ett femtiotal hotell och över 12 000 sängplatser, vilket speglar både serviceutbudet och säsongens påverkan på områdets pulsering.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Prisnivån på 405 000 euro för 46 kvadratmeter, cirka 8 800 euro per kvadratmeter, placerar objektet i den övre prismässiga delen av kustutbudet. Jämförbara nya projekt ligger lägre i startpris: Aquamar i Torre del Mar från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro. Skillnaderna förklaras främst av läge snarare än av yta. Golden Mile är tillsammans med Puerto Banús-området ett av de mest etablerade och efterfrågade segmenten på hela Costa del Sol, med motsvarande prisnivå och stabil efterfrågan både från bosatta och turister. Torre del Mar och Estepona erbjuder nyare byggnader, ofta större ytor och moderna energistandarder, men ligger längre från den service- och servicetäthet som kännetecknar Marbella. För köparen handlar avvägningen om att välja mellan äldre men renoverat läge nära hav och marina, eller nybyggt med högre teknisk standard på större avstånd från strand och av samma urbana tätort. Den aktiva turistlicensen är en parameter som skiljer objektet från många nybyggda projekt, där licenserna förutsätts sökas och tilldelas efter brukningstillstånd. Samtidigt innebär 1970-tals stommen att energistandard, isolering och gemensamma installationer inte kan jämföras direkt med nyproduktion, och föreningens framtida underhållsbehov bör beaktas i kalkylen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID