Kavling tanah perumahan menghadap selatan seluas 605 m² di Artola Baja, Cabopino, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €700.000. Kavling ini dilengkapi izin bangunan yang telah disetujui untuk vila kontemporer seluas 340 m², sehingga konstruksi dapat dimulai tanpa prosedur perencanaan lebih lanjut. Lokasinya di tepi pantai, dalam kawasan perumahan mapan antara Marbella dan Fuengirola, dengan fasilitas sehari-hari, lapangan golf, dan marina Puerto Cabopino dalam jarak dekat. Properti ini terdaftar sebagai properti bekas, dengan status peruntukan kawasan kota yang sudah berlaku. Jarak dihitung dalam garis lurus kecuali dinyatakan lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini terletak di Artola Baja, kawasan tepi pantai Cabopino di Costa del Sol. Marina Puerto Cabopino berjarak 3,3 km secara langsung, dan pantai terdekat di Calahonda berjarak 2,5 km. Marbella berjarak 13 km, sementara stasiun kereta terdekat berada di Fuengirola, 9,3 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 27 km dalam garis lurus.
Kavling ini memungkinkan pembangunan satu vila seluas 340 m² di atas tanah 605 m², dengan orientasi selatan. Cocok bagi pembeli yang ingin menentukan sendiri tata letak, finishing, dan spesifikasi teknis alih-alih menyesuaikan diri dengan rumah yang sudah ada. Lingkungan perkotaan berarti toko, apotek, dan sekolah berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda, sehingga kehidupan sehari-hari lebih mengarah pada kemudahan daripada keterpencilan.
Ini bukan proyek pengembang, melainkan kavling bekas dengan izin bangunan yang sudah disetujui. Izin tersebut mencakup vila modern seluas 340 m². Konstruksi belum dimulai; pembeli adalah pihak yang menugaskan dan mengelola pembangunannya. Tanggal dan jadwal penyelesaian bersifat indikatif dan bergantung pada kontrak bangunan yang disepakati dengan kontraktor pilihan.
Penawaran ini mencakup tanah ditambah izin, bukan hunian jadi: saat ini tidak ada kamar tidur, kamar mandi, atau instalasi jadi. Biaya bangun, honorarium kontraktor, dan risiko konstruksi menjadi tanggung jawab pembeli, dan vila akhir diserahkan pada tahap selanjutnya. Kemiringan menuju pantai sekitar 7,9%, yang tergolong curam, dan kavling itu sendiri tidak memiliki fasilitas bersama seperti kolam renang atau taman.
Ref: VL184617
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kavling ini cocok bagi pembeli yang sudah memutuskan Costa del Sol dan ingin kendali atas hasil akhir. Izin yang disetujui untuk vila 340 m² menghilangkan ketidakpastian perencanaan utama yang biasanya menyertai pembangunan mandiri di Spanyol, yang penting bagi pembeli internasional yang tidak terbiasa dengan proses perizinan Andalusia. Juga cocok bagi seseorang yang pindah bersama anak-anak: sekolah, layanan kesehatan, dan belanja harian semuanya dalam radius dekat, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dihitung di wilayah yang lebih luas serta lima pusat kesehatan. Profil kedua adalah pembeli hunian masa pensiun atau tinggal lama di masa depan: fasilitas dalam jarak berjalan kaki dan empat jalur transportasi umum mengurangi ketergantungan pada mobil, yang menjadi relevan di kemudian hari. Situasi ketiga adalah pembelian berorientasi investasi, di mana tanah dengan izin di distrik tepi pantai yang mapan dekat Marbella disimpan untuk konstruksi atau dijual kembali; dengan 4.743 transaksi hunian per tahun di wilayah tersebut, likuiditas ada. Yang tidak cocok dengan kavling ini adalah pembeli yang mencari hunian segera atau rumah liburan siap pakai, konstruksi belum dimulai. Juga tidak cocok bagi mereka yang menginginkan lahan luas: 605 m² adalah kavling perkotaan standar, bukan domaine pribadi yang luas.
Karena belum ada konstruksi, finishing, material, dan instalasi sepenuhnya terbuka. Izin yang disetujui menetapkan volume, posisi, dan desain umum vila modern 340 m², tetapi pembeli memilih kualitas bangun dalam kerangka itu. Dalam praktik ini berarti keputusan tentang sistem struktural, isolasi termal, dan kaca, signifikan pada kavling menghadap selatan di mana panas matahari adalah aset di musim dingin dan beban di musim panas, serta ventilasi dan AC, pemanas lantai versus radiator, dan tingkat penyelesaian dapur dan kamar mandi. Kedekatan titik pengisian daya kendaraan listrik, sekitar 430 meter, menunjukkan jaringan listrik lokal mendukung mobilitas modern, dan instalasi pompa panas yang dikombinasikan dengan fotovoltaik secara teknis mudah di zona iklim ini dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Gambar-gambar yang menyertai daftar menunjukkan vila modern dengan kolam renang, teras, dan taman, yang harus dibaca sebagai kesan desain berizin alih-alih catatan karya yang sudah dibangun. Pembeli disarankan memverifikasi dengan dokumentasi penjual bagian mana dari proyek teknis, gambar struktur, instalasi, spesifikasi, termasuk dalam berkas izin, dan mana yang masih harus ditugaskan. Setiap tanggal penyelesaian yang dinyatakan untuk vila tetap indikatif hingga kontraktor ditunjuk.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €700.000 untuk kavling 605 m² termasuk izin bangunan yang telah disetujui untuk vila 340 m². Ini adalah transaksi properti bekas, bukan daftar harga properti baru, sehingga tidak ada variasi tipe unit atau harga mulai dari. Harga per meter persegi tanah berkisar sekitar €1.157. Pembeli harus menganggarkan biaya konstruksi secara terpisah, yang biasanya merupakan jumlah tambahan yang besar di atas harga tanah, ditambah honorarium arsitek, tahap teknis yang sebagian sudah dicakup izin, serta pajak kota. Ketersediaan bersifat langsung dalam artian izin telah disetujui dan kavling dapat dialihkan; jadwal konstruksi sepenuhnya bergantung pada pengaturan setelah pembelian. Angka penyerahan atau penyelesaian vila tetap bersifat indikatif hingga kontrak bangunan ditandatangani.
Artola Baja adalah kantong perumahan mapan antara Marbella dan Calahonda, dicirikan oleh vila rendah dan tanaman dewasa alih-alih blok hotel besar, meskipun kawasan Cabopino yang lebih luas membawa citra wisata yang jelas dengan 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur di wilayah tersebut. Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme lingkungan pesisir yang tenang: supermarket dalam radius sekitar 70 meter, apotek sekitar 210 meter, serta bank dan kafe dalam radius dua kilometer. Orientasi selatan kavling berarti ruang keluarga utama dan teras vila masa depan dapat direncanakan untuk matahari sore dan malam, yang merupakan pertimbangan utama untuk hidup di luar ruangan di Costa del Sol. Secara praktis, pembeli memperoleh hak bangun 340 m² di atas tanah 605 m², cukup untuk vila keluarga dengan empat hingga lima kamar tidur beserta kolam renang, sesuai desain yang disetujui. Ketinggian sekitar 209 meter, dikombinasikan dengan kemiringan 7,9% menuju laut, menyiratkan sebagian jalan ke pantai berada di medan miring; pesisir di Calahonda berjarak 2,5 km dalam garis lurus. Golf sangat dekat: lapangan golf milik Cabopino dan lapangan par-3 keduanya berjarak sekitar 2,6 km, sementara El Soto Golf berjarak 2,4 km. Bagi keluarga, English International College berjarak 7 km. Di luar bulan-bulan musim panas kawasan ini jauh lebih sepi, dan 48 pemberhentian transportasi umum di empat jalur menyediakan alternatif yang memadai untuk perjalanan lokal tanpa mobil.
Lingkungan sekitarnya berfungsi sebagai kawasan hunian perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket pada radius sekitar 70 meter dan apotek pada 210 meter membuat urusan harian hanya soal beberapa menit, bukan perjalanan mobil, dan 19 restoran, dua kafe, serta satu bank berada dalam dua kilometer. Untuk rekreasi, pantai-pantai Calahonda berjarak 2,5 km secara garis lurus, rute sebenarnya lebih panjang dan sebagian menanjak saat kembali, mengingat kemiringan 7,9% dari pesisir. Golf menempati tempat menonjol dalam rutinitas lokal: golf Cabopino dan lapangan par-3 dalam 2,6 km memungkinkan ronde singkat tanpa merencanakan seluruh hari, dan El Soto Golf berjarak 2,4 km. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km jauhnya, menambah destinasi kuliner dan tambat kapal. Fasilitas olahraga termasuk Club del Sol dan La Siesta Golf Club berada dalam satu kilometer. Stasiun kereta di Fuengirola, 9,3 km jauhnya, menghubungkan kawasan ini ke jalur kereta regional menuju Málaga. Destinasi sekunder seperti La Cala de Mijas, dengan titik panorama dan pusat desanya, berjarak 3,8 km untuk variasi akhir pekan.
Peta menunjukkan posisi kavling di Artola Baja relatif terhadap pesisir: pantai pada 2,5 km, marina Cabopino pada 3,3 km, dan Marbella 13 km ke barat. Fuengirola dan stasiunnya terlihat ke timur. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan lebih panjang, terutama mengingat medan menurun menuju laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabopino menempati bentangan pesisir antara Marbella (13 km) dan Calahonda, menempatkan kavling di Costa del Sol tengah, bagian pantai dengan konsentrasi penduduk dan layanan internasional terpadat antara kota Málaga (39 km) dan Marbella. Algeciras, 74 km ke barat daya, dan Gibraltar, sekitar 69 km, menandai batas terjauh jangkauan praktis wilayah ini. Fuengirola, 9,3 km ke timur, menyediakan koneksi kereta terdekat dan pusat perkotaan lengkap. Dalam koridor ini, Artola Baja diposisikan sebagai enklave hunian berkepadatan lebih rendah alih-alih jalur resor, yang membedakannya dari kawasan hotel maupun perumahan golf di pedalaman.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus kecuali disebutkan lain. Pantai terdekat, La Luna-Royale dan bentangan Calahonda, berjarak 2,5 km, dan marina Puerto Cabopino 3,3 km. Marbella berjarak 13 km dan Fuengirola sekitar 10 km, dengan stasiun kereta di kota terakhir itu berjarak 9,3 km dan menyediakan koneksi kereta utama kawasan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 27 km dalam garis lurus, sehingga waktu tempuh berkendara sebenarnya lebih lama; bandara Gibraltar sekitar 69 km sebagai alternatif. Di dalam lingkungan, supermarket (73 m), apotek (211 m), titik pengisian daya kendaraan listrik (434 m), dan rumah sakit (642 m) semuanya berada dalam jarak berjalan kaki. Transportasi umum terdiri dari empat jalur dan 48 pemberhentian, mencakup mobilitas lokal dengan cukup baik, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk Marbella, bandara, dan perjalanan regional. Kemiringan curam menuju laut berarti beberapa rute pejalan kaki melibatkan perubahan ketinggian yang signifikan pada ketinggian 209 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat suhu rata-rata tahunan 17,8°C, konsisten dengan iklim Mediterania di Costa del Sol tengah. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, kira-kira Juni hingga September, yang menetapkan ekspektasi realistis untuk berenang di laut di luar musim panas. Ketinggian kavling sekitar 209 meter menempatkannya di lereng bawah perbukitan pesisir, memberi sedikit pemisahan dari garis pantai sambil tetap menjaga laut terlihat dalam beberapa kilometer. Kemiringan 7,9% menuju pantai adalah karakteristik fisik yang menentukan: memberikan ketinggian dan pemandangan tetapi berarti rute berjalan ke pesisir melibatkan pendakian berkelanjutan saat kembali. Lanskap antara Artola Baja dan laut mencakup sistem gumuk pasir dan tutupan pinus yang terkait dengan kawasan lindung Artola, memberi kawasan ini latar yang lebih hijau daripada bentangan terbangun menuju Fuengirola. Paparan matahari pada kavling menghadap selatan di lintang ini melimpah, terutama dari akhir musim gugur hingga musim semi ketika sudut matahari yang lebih rendah masih menjangkau teras dan ruang keluarga utama.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Calahonda dan La Luna-Royale, semuanya sekitar 2,5 km dalam garis lurus. Dua pantai berbendera Biru di kota madya, Casablanca dan El Cable, menetapkan standar lokal untuk kualitas air dan layanan. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km jauhnya, berfungsi sebagai pelabuhan rekreasi sekaligus tempat makan, dengan marina Fuengirola yang lebih besar pada 9,9 km. Golf adalah aset rekreasi terkuat kawasan: golf Cabopino dan lapangan par-3 dalam 2,6 km cocok untuk pemain reguler maupun pemula, El Soto Golf berjarak 2,4 km, dan Club de Golf Málaga Parador berjarak 8,2 km untuk ronde penuh. Pusat olahraga di Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km), dan La Siesta Golf Club (1,0 km) mencakup tenis, padel, dan kebugaran. Untuk berjalan dan berekreasi, titik panorama dan pusat desa La Cala de Mijas berjarak 3,8 km, dan gumuk pasir lindung Artola antara kavling dan pesisir menawarkan kawasan jalan alami dekat rumah.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maret | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek properti baru yang umum dipasarkan di sepanjang pantai ini, kavling ini mewakili jalur berbeda untuk memiliki properti di Costa del Sol. Pengembangan sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan apartemen jadi atau properti inden dengan harga masuk jauh lebih rendah, tetapi mereka menyediakan unit tetap dalam suatu komunitas, dengan fasilitas bersama dan iuran pengelolaan lingkungan bulanan. Di sini, harga tetap €700.000 membeli tanah ditambah izin di salah satu kawasan tepi pantai yang lebih mapan di pantai ini: kavling perkotaan 605 m² dengan vila 340 m² yang sudah dirancang dan disetujui. Total pengeluaran setelah konstruksi akan melampaui harga apartemen jadi sebanding, namun hasil akhirnya adalah vila tunggal di Artola Baja, lokasi di mana vila modern jadi berukuran ini diperdagangkan pada tingkat yang diperhitungkan pembeli tanah-plus-bangun dalam kalkulasi mereka. Secara geografis, Cabopino berada di Costa del Sol tengah antara Marbella (13 km) dan Fuengirola (sekitar 10 km), koridor yang membawa permintaan sepanjang tahun lebih kuat daripada bentangan timur menuju Torre del Mar atau Mijas pedalaman. Pasar lokal menunjukkan 4.743 transaksi hunian per tahun, menunjukkan likuiditas untuk properti bekas. Pembeli yang membandingkan kavling ini dengan alternatif yang sudah jadi di tempat lain di pantai harus menimbang masa konstruksi dan risiko pembangunan terhadap kemampuan menentukan seluruh produk akhir, pertukaran yang diselesaikan proyek apartemen berharga mulai dari ke arah sebaliknya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID