Cabopino, Artola Baja'da 605 m² güney cepheli konut arsası, sabit istenen fiyatla 700.000 € karşılığında sunulmaktadır. Arsaya, 340 m² çağdaş bir villa için onaylı inşaat ruhsatı dahildir; böylece ek imar prosedürleri olmadan inşaata başlanabilir. Konum deniz kıyısında, Marbella ile Fuengirola arasındaki yerleşik bir konut bölgesindedir; günlük ihtiyaç noktaları, golf sahaları ve Puerto Cabopino yat limanı kısa mesafededir. Gayrimenkul ikinci el olarak kayıtlıdır ve kentsel statüsü halihazırda mevcuttur. Aksi belirtilmedikçe mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Costa del Sol üzerinde Cabopino'nun deniz kıyısındaki Artola Baja bölgesinde yer alır. Puerto Cabopino yat limanı kuş uçuşu 3,3 km, en yakın Calahonda plajları ise 2,5 km uzaklıktadır. Marbella 13 km, en yakın tren istasyonu ise 9,3 km mesafedeki Fuengirola'dadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır.
Arsa, 605 m² arazi üzerinde güneye yönelik 340 m²'lik tek bir villaya izin vermektedir. Mevcut bir eve uyum sağlamak yerine kendi planlarını, kaplama ve teknik özelliklerini belirlemek isteyen alıcılara uygundur. Kentsel çevre sayesinde süpermarket, eczane ve okullar yürüme veya bisiklet mesafesindedir; bu da günlük yaşamı izolasyondan ziyade kolaylık yönünde şekillendirir.
Bu bir müteahhit projesi değil, onaylı inşaat ruhsatı halihazırda alınmış ikinci el bir arsadır. Ruhsat, 340 m² modern bir villayı kapsar. İnşaat başlamamıştır; alıcı inşaatı sipariş eder ve yönetir. Tamamlanma tarihleri ve süreleri göstergedir ve seçilen müteahhitle yapılan inşaat sözleşmesine bağlıdır.
Teklif, arazi artı ruhsat ile ilgilidir, tamamlanmış bir konutla değil: şu anda yatak odası, banyo veya tesisi yapılmış tesisat yoktur. İnşaat maliyetleri, müteahhit ücretleri ve inşaat riski alıcıya aittir ve villa daha sonraki bir aşamada teslim edilir. Plaja doğru eğim yaklaşık %7,9 olup oldukça diktir; ayrıca arsanın kendisinde havuz veya bahçe gibi ortak tesisler bulunmamaktadır.
Ref: VL184617
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, Costa del Sol'e karar vermiş ve nihai ürün üzerinde kontrol isteyen alıcıya uygundur. 340 m²'lik bir villa için onaylı ruhsat, İspanya'da kendi villasını yaptıran biri için normalde eşlik eden ana planlama belirsizliğini ortadan kaldırır; bu, Endülüs izin sürecine aşina olmayan uluslararası alıcılar için önemlidir. Çocuklarıyla taşınan biri için de uygundur: okullar, sağlık hizmetleri ve günlük alışveriş kısa bir yarıçap içindedir; geniş bölgede 41 ilkokul, 28 lise ve beş sağlık merkezi sayılmıştır. İkinci profil, gelecekteki emeklilik veya uzun süreli ikamet alıcısıdır: yürüme mesafesindeki olanaklar ve dört toplu taşıma hattı arabaya bağımlılığı azaltır, bu da ilerleyen yaşlarda önem kazanır. Üçüncü durum, yatırım amaçlı bir satın almadır: Marbella yakınındaki yerleşik deniz kıyısı bölgesinde ruhsatlı arazi, inşaat veya yeniden satış için elde tutulur; bölgede yılda 4.743 konut işlemi ile likidite mevcuttur. Arsanın uymadığı durum, hemen yerleşme veya anahtar teslim tatil evi arayan alıcıdır, inşaat başlamamıştır. Ayrıca geniş bir malikane isteyenlere de uygun değildir: 605 m² standart bir kentsel parseldir, yayılan özel bir mülk değil.
Herhangi bir inşaat gerçekleşmediği için kaplamalar, malzemeler ve tesisatlar tamamen açıktır. Onaylı ruhsat, 340 m²'lik modern bir villanın hacmini, konumunu ve genel tasarımını sabitler, ancak alıcı bu çerçevede inşaat kalitesini seçer. Pratikte bu, taşıyıcı sistem, ısı yalıtımı ve cam kaplama konusundaki kararlar, güney cepheli bir arsada güneş kazancı kışın bir varlık, yazın bir yük olduğundan önemli, ayrıca havalandırma ve klima, yerden ısıtma mı yoksa radyatör mü, ve mutfak ile banyo donanım düzeyi kararları anlamına gelir. Yaklaşık 430 metre mesafede bir elektrikli araç şarj noktasının varlığı, yerel elektrik şebekesinin modern mobiliteyi desteklediğini gösterir; ısı pompası ve fotovoltaik kombinasyonu, yıllık ortalama sıcaklığın 17,8°C olduğu bu iklim kuşağında teknik olarak kolaydır. İlan eşliğindeki görsellerde havuzlu, teraslı ve bahçeli modern bir villa gösterilmektedir; bu, yapılmış işlerin kaydı olarak değil, ruhsatlı tasarımın izlenimi olarak okunmalıdır. Alıcılara, satıcı belgeleriyle hangi teknik proje bölümlerinin, statik çizimler, tesisatlar, şartnameler, ruhsat dosyasına dahil olduğunu ve hangilerinin hâlâ sipariş edilmesi gerektiğini doğrulamaları önerilir. Villaya ilişkin belirtilen herhangi bir tamamlanma tarihi, bir müteahhit görevlendirilene kadar göstergedir.
İstenen fiyat, 340 m²'lik villa için onaylı inşaat ruhsatı dahil 605 m²'lik arsa için sabit 700.000 € olarak belirlenmiştir. Bu ikinci el bir işlemdir, sıfır konut fiyat listesi değildir; bu nedenle daire tipi veya başlangıç fiyatı aralığı yoktur. Arazi metrekare başına fiyat yaklaşık 1.157 €'ya denk gelmektedir. Alıcılar inşaat için ayrıca bütçe planlamalıdır; bu genellikle arazi maliyetinin üzerinde önemli bir ek tutar oluşturur ve mimar ücretleri, ruhsat tarafından kısmen karşılanan teknik aşamalar ve belediye vergileri de buna eklenmelidir. Ruhsat onaylandığı ve arsa devredilebildiği için kullanılabilirlik açısından durum hemen geçerlidir; inşaat süresi tamamen satın alma sonrası yapılacak düzenlemelere bağlıdır. Villanın teslim veya tamamlanma rakamları, bir inşaat sözleşmesi imzalanana kadar göstergedir.
Artola Baja, Marbella ile Calahonda arasındaki yerleşik konut ceplerinden biridir; büyük otel blokları yerine alçak villalar ve olgun bitki örtüsüyle karakterize edilir, ancak geniş Cabopino bölgesi bölgedeki 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatakla belirgin bir turistik kimlik taşır. Buradaki günlük yaşam, yerleşik bir sahil mahallesinin ritmini izler: yaklaşık 70 metrede süpermarket, yaklaşık 210 metrede eczane ve iki kilometre yarıçapında banka ile kafeler bulunur. Arsanın güney cephesi, gelecekteki villanın ana yaşam alanlarının ve terasının öğleden sonra ve akşam güneşi için planlanabileceği anlamına gelir; bu, Costa del Sol'de açık hava yaşamının en önemli hususudur. Pratikte alıcı, 605 m² arazi üzerinde 340 m²'lik bir inşaat hacmi edinir, onaylı tasarıma tabi olarak, havuzlu dört ila beş yatak odalı bir aile villası için yeterlidir. Yaklaşık 209 metrelik rakım ve denize doğru %7,9'luk eğim, plaja yürüme yolunun bir kısmının eğimli araziden geçtiğini gösterir; Calahonda kıyısı kuş uçuşu 2,5 km uzaklıktadır. Golf yakındadır: Cabopino'nun kendi sahası ve bir par-3 düzeni yaklaşık 2,6 km içinde, El Soto Golf ise 2,4 km uzaklıktadır. Aileler için English International College 7 km mesafededir. Yaz ayları dışında bölge önemli ölçüde sakinleşir ve dört hattaki 48 toplu taşıma durağı, yerel yolculuklar için arabaya uygulanabilir bir alternatif sunar.
Yakın çevre, yürüyerek ulaşılabilir olanaklara sahip kentsel bir konut alanı olarak işlev görür. Yaklaşık 70 metredeki süpermarket ve 210 metredeki eczane, günlük işleri araba yolculuğu değil, dakikalar meselesi yapar; iki kilometre içinde 19 restoran, iki kafe ve bir banka bulunur. Rekreasyon için Calahonda plajları kuş uçuşu 2,5 km uzaklıktadır, gerçek rota daha uzundur ve kıyıdan %7,9'luk eğim nedeniyle dönüşte kısmen yokuş yukarıdır. Golf, yerel rutinde öne çıkan bir yer tutar: 2,6 km içindeki Cabopino golf sahası ve bir par-3 sahası, günü buna göre planlamadan kısa bir tur atmaya olanak tanır; El Soto Golf 2,4 km uzaklıktadır. 3,3 km mesafedeki Puerto Cabopino yat limanı, yeme-içme ve demirleme destinasyonu ekler. Club del Sol ve La Siesta Golf Club dahil spor tesisleri bir kilometre içindedir. 9,3 km'deki Fuengirola'daki tren istasyonu, bölgeyi Málaga'ya giden bölgesel demiryolu hattına bağlar. La Cala de Mijas gibi ikincil destinasyonlar, seyir terası ve köy merkeziyle hafta sonu çeşitliliği için 3,8 km uzaklıktadır.
Harita, arsanın Artola Baja'daki konumunu kıyıya göre gösterir: plajlar 2,5 km, Cabopino yat limanı 3,3 km ve Marbella batıda 13 km'dedir. Fuengirola ve istasyonu doğuda görünmektedir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; karayolu rotaları, özellikle denize doğru eğimli arazi nedeniyle daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabopino, Marbella (13 km) ile Calahonda arasındaki kıyı şeridini kapsar ve arsayı orta Costa del Sol'e yerleştirir, Málaga şehri (39 km) ile Marbella arasındaki, uluslararası yerleşimci ve hizmet yoğunluğu en yüksek kıyı bölümü. Güneybatıda 74 km'deki Algeciras ve yaklaşık 69 km'deki Cebelitarık, bölgenin pratik menzilinin uzak kenarını işaretler. Doğuda 9,3 km'deki Fuengirola, en yakın demiryolu bağlantısını ve tam bir kentsel merkez sağlar. Bu koridor içinde Artola Baja, tatil köyü şeridi değil, daha düşük yoğunluklu bir konut enklavı olarak konumlanır; bu da onu hem otel bölgelerinden hem de iç kesimdeki golf sitelerinden ayırır.
Aşağıdaki mesafeler, aksi belirtilmedikçe kuş uçuşudur. En yakın plajlar, La Luna-Royale ve Calahonda kısımları, 2,5 km; Puerto Cabopino yat limanı 3,3 km mesafededir. Marbella 13 km, Fuengirola yaklaşık 10 km uzaklıktadır; Fuengirola'daki tren istasyonu 9,3 km'de bölgenin ana demiryolu bağlantısını sağlar. Málaga-Costa del Sol havalimanı doğrudan hat yaklaşık 27 km'dir, bu nedenle gerçekçi araçla ulaşım süresi daha uzundur; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı yaklaşık 69 km uzaklıktadır. Mahalle içinde süpermarket (73 m), eczane (211 m), elektrikli araç şarj noktası (434 m) ve hastane (642 m) yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma dört hat ve 48 duraktan oluşur ve yerel hareketi makul ölçüde kapsar, ancak Marbella, havalimanı ve bölgesel yolculuklar için araba pratik seçim olmaya devam eder. Denize doğru dik eğim, bazı yaya rotalarının 209 metre rakım üzerinde önemli yükseklik değişimi içerdiği anlamına gelir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, orta Costa del Sol'un Akdeniz iklimiyle tutarlı olarak yıllık ortalama 17,8°C sıcaklık kaydeder. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu ölçütle tanımlanan deniz mevsimi yaklaşık dört ay sürer, kabaca hazirandan eylüle, bu da yaz dışı denize girme beklentilerini gerçekçi kılar. Arsanın yaklaşık 209 metrelik rakımı, onu kıyı tepelerinin alt yamaçlarına yerleştirir; kıyıdan bir miktar ayrılırken denizi birkaç kilometre görüş mesafesinde tutar. Plaja doğru %7,9'luk eğim belirleyici fiziksel özelliktir: yükseklik ve manzara sağlar, ancak kıyıya yürüme rotalarının dönüşte sürekli bir tırmanış içerdiği anlamına gelir. Artola Baja ile deniz arasındaki peyzaj, Artola koruma alanıyla ilişkili kumul sistemi ve çam örtüsünü içerir; bu da bölgeye, Fuengirola'ya doğru yapılaşmış kesimlerden daha yeşil bir çevre kazandırır. Bu enlemde güney cepheli bir arsada güneş maruziyeti boldur; özellikle geç sonbahardan ilkbahara kadar, daha düşük güneş açısı teraslara ve ana yaşam alanlarına hâlâ ulaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Calahonda ve La Luna-Royale plajlarıdır; hepsi doğrudan hatla yaklaşık 2,5 km'dedir. Belediyedeki iki Mavi Bayraklı plaj, Casablanca ve El Cable, su kalitesi ve hizmet açısından yerel standardı belirler. 3,3 km'deki Puerto Cabopino yat limanı hem eğlence limanı hem de yeme-içme noktası olarak işlev görür; Fuengirola'nın daha büyük yat limanı 9,9 km'dedir. Golf, bölgenin en güçlü rekreasyon varlığıdır: 2,6 km içindeki Cabopino golf sahası ve bir par-3 sahası düzenli oyunculara da yeni başlayanlara da uygundur, El Soto Golf 2,4 km'de ve tam tur için Club de Golf Málaga Parador 8,2 km uzaklıktadır. Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) ve La Siesta Golf Club'daki (1,0 km) spor merkezleri tenis, padel ve spor salonu olanaklarını kapsar. Yürüyüş ve gezinti için La Cala de Mijas'ın seyir terası ve köy merkezi 3,8 km'dedir; arsa ile kıyı arasındaki korunan Artola kumulları, eve yakın doğal bir yürüyüş alanı sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 60 mm |
| Şubat | 12.6°C | 40 mm |
| Mart | 13.7°C | 125 mm |
| Nisan | 15.5°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 25 mm |
| Haziran | 22.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 7 mm |
| Eylül | 22.5°C | 26 mm |
| Ekim | 19.3°C | 73 mm |
| Kasım | 15.1°C | 73 mm |
| Aralık | 12.9°C | 64 mm |
Dik
Bu kıyı boyunca yaygın olarak pazarlanan sıfır konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa Costa del Sol gayrimenkulüne girmek için farklı bir yolu temsil eder. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir projeler, tamamlanmış veya projeden satış daireleri önemli ölçüde düşük giriş fiyatlarıyla sunar, ancak ortak tesisler ve aylık aidatlarla bir site içinde sabit bir daire teslim ederler. Burada 700.000 € sabit fiyat, kıyının daha yerleşik deniz kıyısı bölgelerinden birinde arazi artı ruhsat satın alır: halihazırda tasarlanmış ve onaylanmış 340 m²'lik villaya sahip 605 m² kentsel arsa. İnşaat sonrası toplam harcama, karşılaştırılabilir tamamlanmış bir dairenin fiyatını aşacaktır; ancak nihai sonuç Artola Baja'da müstakil bir villadır, bu boyutta tamamlanmış modern villaların bu seviyede işlem gördüğü bir konum ve arazi artı inşaat alıcıları bunu hesaplarına dahil eder. Coğrafi olarak Cabopino, Marbella (13 km) ile Fuengirola (yaklaşık 10 km) arasındaki orta Costa del Sol'de yer alır; bu koridor, Torre del Mar'a doğuya veya iç kesimdeki Mijas'a uzanan şeritlerden daha güçlü yıl boyu talep taşır. Yerel pazarda yılda 4.743 konut işlemi görülmektedir; bu da ikinci el için likiditeye işaret eder. Alıcılar bu arsayı kıyının başka yerlerindeki hazır alternatiflerle karşılaştırırken, inşaat dönemini ve inşaat riskini, tüm nihai ürünü şartname olarak belirleme yeteneğine karşı tartmalıdır, başlangıç fiyatlı daire projeleri bu dengeyi ters yönde çözer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID