605 m² uz dienvidiem vērsts dzīvojamais zemesgabals Artola Baja, Cabopino, piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 700 000 €. Zemesgabalam ir apstiprināta būvatļauja 340 m² modernai villai, kas ļauj sākt būvniecību bez papildu plānošanas procedūrām. Atrašanās vieta ir pie jūras, Marbella un Fuengirola starpā izveidotā dzīvojamā rajonā, ar ikdienas pakalpojumiem, golfa laukumiem un Puerto Cabopino jahtu ostu tuvā diapazonā. Īpašums ir reģistrēts kā lietots, ar jau izkārtotu urbanizācijas statusu. Attālumi ir mērīti taisnā līnijā, ja nav norādīts citādi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals atrodas Artola Baja, Cabopino piejūras rajonā uz Costa del Sol. Puerto Cabopino jahtu osta ir 3,3 km tiešā attālumā, bet tuvākās pludmales Kalahondā ir 2,5 km attālumā. Marbella ir 13 km attālumā, savukārt tuvākā dzelzceļa stacija atrodas Fuengirolā, 9,3 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 27 km taisnā līnijā.
Zemesgabals atļauj vienu 340 m² villu uz 605 m² zemes, vērstu uz dienvidiem. Tas piemērots pircējiem, kas paši vēlas noteikt plānojumu, apdares un tehniskos parametrus, nevis pielāgoties esošai mājai. Pilsētvides apkārtne nozīmē, ka veikali, aptieka un skolas ir gājiena vai riteņbraukšanas attālumā, kas ikdienu veido vairāk uz ērtībām nekā uz nomaļumu.
Šis nav attīstītāja projekts, bet lietots zemesgabals ar jau iegūtu apstiprinātu būvatļauju. Atļauja attiecas uz 340 m² modernu villu. Būvniecība nav sākta; pircējs pasūta un pārvalda būvniecību. Pabeigšanas termiņi ir indikatīvi un atkarīgi no līguma ar izvēlēto būvuzņēmēju.
Piedāvājums attiecas uz zemi un atļauju, nevis uz pabeigtu mājokli: šobrīd nav guļamistabu, vannas istabu vai iebūvēto komunikāciju. Būvniecības izmaksas, būvuzņēmēja maksājumi un būvniecības risks gulstas uz pircēju, un gala villa tiks nodota vēlākā posmā. Nogāze pret pludmali ir aptuveni 7,9%, kas ir stāva, un pašā zemesgabalā nav koplietošanas objektu, piemēram, baseina vai dārza.
Ref: VL184617
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemesgabals piemērots pircējam, kas jau ir izlēmis par Costa del Sol un vēlas kontroli pār gala produktu. Apstiprinātā atļauja 340 m² villai novērsa galveno plānošanas nenoteiktību, kas parasti pavada pašbūvi Spānijā, tas ir svarīgi ārvalstu pircējiem, kas nepazīst Andalūzijas atļauju procesu. Tas piemērots arī pārcelšanās gadījumam ar bērniem: skolas, veselības aprūpe un ikdienas iepirkšanās ir īsā rādiusā, plašākā apkaimē ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas un pieci veselības centri. Otrs profils ir nākotnes pensijas vai ilgstošas uzturēšanās mājokļa pircējs: gājiena attālumā esošie pakalpojumi un četri sabiedriskā transporta maršruti mazina atkarību no automašīnas, kas kļūst svarīgi vēlāk dzīvē. Trešā situācija ir investīciju motīvs, kad zemi ar atļauju nostabilizētajā piejūras rajonā pie Marbellas patur būvniecībai vai pārpārdošanai; ar 4 743 mājokļu darījumiem gadā apgabalā pastāv likviditāte. Kam zemesgabals neder, pircējam, kas meklē tūlītēju apdzīvošanu vai gatavu atpūtas māju “atslēgu nodošanai”: būvniecība nav sākta. Tas arī neder tiem, kas vēlas lielu īpašumu: 605 m² ir standarta pilsētas zemesgabals, nevis plaša privāta teritorija.
Tā kā būvniecība nav notikusi, apdares, materiāli un inženiersistēmas ir pilnībā atvērtas. Apstiprinātā atļauja nosaka 340 m² modernas villas apjomu, novietojumu un vispārējo dizainu, bet pircējs izvēlas būvniecības kvalitāti šajā ietvarā. Praktiski tas nozīmē lēmumus par konstrukcijas sistēmu, siltumizolāciju un stiklojumu, būtiski uz dienvidiem vērstā zemesgabalā, kur saules ieguvums ziemā ir ievērojams, bet vasarā slodze, kā arī par ventilāciju un gaisa kondicionieru ar apsildi un dzesēšanu, siltajām grīdām pret radiatoriem un virtuves un vannas istabas aprīkojuma līmeni. Elektriskā transportlīdzekļa uzlādes punkta tuvums, aptuveni 430 metrus tālu, norāda, ka vietējais elektrotīkls atbalsta modernu mobilitāti, un siltumsūkņa iekārta kopā ar fotovoltaiku ir tehniski vienkārša šajā klimata joslā ar vidējo gada temperatūru 17,8°C. Attēlos sludinājumā redzama moderna villa ar baseinu, terasi un dārzu; tie uzskatāmi par atļautā dizaina iespaidu, nevis par fiksētu attēlu uzbūvētajam darbam. Pircējiem ieteicams ar pārdevēja dokumentāciju pārbaudīt, kuras tehniskā projekta daļas, konstrukciju rasējumi, inženiersistēmas, specifikācijas, ir iekļautas atļaujas mapē un kuras vēl jāpasūta. Jebkurš villas pabeigšanas datums paliek indikatīvs, līdz tiek iesaistīts būvuzņēmējs.
Pieprasītā cena ir fiksēta 700 000 € par 605 m² zemesgabalu, ietverot apstiprināto būvatļauju 340 m² villai. Šī ir lietota īpašuma darījuma cena, nevis jaunbūves cenu saraksts, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu vai sākuma cenu klāsta. Cena par kvadrātmetru zemes iznāk aptuveni 1 157 €. Pircējiem būtu jāplāno atsevišķs budžets būvniecībai, kas parasti veido būtisku papildu summu virs zemes izmaksām, kā arī arhitekta maksājumiem, tehniskajiem posmiem, kas jau daļēji segti ar atļauju, un pašvaldības nodokļiem. Pieejamība ir tūlītēja tādā nozīmē, ka atļauja ir apstiprināta un zemesgabalu var nodot; būvniecības grafiks pilnībā atkarīgs no pēc pirkuma noslēgtajiem līgumiem. Villas nodošanas vai pabeigšanas datumi paliek indikatīvi līdz būvniecības līguma parakstīšanai.
Artola Baja ir izveidots dzīvojamais rajons starp Marbellu un Kalahondu, ko raksturo zema augstuma villas un nobrieduši stādījumi, nevis lieli viesnīcu bloki, lai gan plašākajā Cabopino apkaimē ir skaidra tūrisma piezīme ar 52 viesnīcām un gandrīz 12 800 gultvietām reģionā. Ikdiena šeit seko nostabilizējušos piekrastes kaimiņu rajona ritmam: lielveikals aptuveni 70 metru attālumā, aptieka apmēram 210 metrus tālu, banka un kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Zemesgabala dienvidu orientācija nozīmē, ka nākamās villas galvenās dzīvojamās telpas un terasi var plānot pēcpusdienas un vakara saulei, tas ir izšķirošais faktors āra dzīvei Costa del Sol. Praktiski pircējs iegūst 340 m² būvju apjomu uz 605 m² zemes, pietiekami četru līdz piecu guļamistabu ģimenes villai ar baseinu, atkarībā no apstiprinātā dizaina. Aptuveni 209 metru augstums kopā ar 7,9% nogāzi uz jūru nozīmē, ka daļa ceļa uz pludmali ir slīpā reljefā; Kalahondas krasts atrodas 2,5 km taisnā līnijā. Golfs ir tepat blakus: pašas Cabopino golfa laukums un par-3 laukums abi aptuveni 2,6 km attālumā, savukārt El Soto Golf ir 2,4 km tālu. Ģimenēm English International College ir 7 km attālumā. Ārpus vasaras mēnešiem rajons ievērojami nomierinās, un 48 sabiedriskā transporta pieturas četros maršrutos nodrošina izmantojamu alternatīvu automašīnai vietējiem braucieniem.
Tiešā apkārtne funkcionē kā pilsētas dzīvojamā zona ar pakalpojumiem kājām ejot. Lielveikals aptuveni 70 metru attālumā un aptieka 210 metrus tālu ikdienas darbus padara par minūšu, nevis automašīnas brauciena lietu, un divu kilometru rādiusā ir 19 restorāni, divas kafejnīcas un banka. Atpūtai Kalahondas pludmales ir 2,5 km taisnā līnijā, faktiskais ceļš ir garāks, un atpakaļceļā daļēji jākāpj kalnā, ņemot vērā 7,9% nogāzi no krasta. Golfs ieņem izcilu vietu vietējā ritmā: Cabopino golfa laukums un par-3 laukums 2,6 km attālumā ļauj īsu spēli, neplānojot dienu ap to, un El Soto Golf atrodas 2,4 km tālu. Puerto Cabopino jahtu osta, 3,3 km attālumā, pievieno ēdināšanas un piestātnes galamērķi. Sporta objekti, tostarp Club del Sol un La Siesta Golf Club, ir kilometra attālumā. Dzelzceļa stacija Fuengirolā, 9,3 km tālu, savieno apgabalu ar reģionālo dzelzceļa līniju uz Málaga. Sekundārie galamērķi, piemēram, La Cala de Mijas ar skatu vietu un ciema centru, atrodas 3,8 km attālumā nedēļas nogales maiņai.
Karte rāda zemesgabala novietojumu Artola Baja attiecībā pret krastu: pludmales 2,5 km, Cabopino jahtu osta 3,3 km un Marbella 13 km uz rietumiem. Fuengirola un tās stacija redzamas austrumos. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; autoceļu maršruti ir garāki, īpaši ņemot vērā slīpo reljefu pret jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cabopino aizņem piekrastes posmu starp Marbellu (13 km) un Kalahondu, novietojot zemesgabalu centrālajā Costa del Sol, krasta daļā ar blīvāko starptautisko iedzīvotāju un pakalpojumu koncentrāciju starp Málaga pilsētu (39 km) un Marbellu. Algesiras, 74 km uz dienvidrietumiem, un Gibraltārs, aptuveni 69 km tālu, iezīmē reģiona praktiskā diapazona tālo malu. Fuengirola, 9,3 km uz austrumiem, nodrošina tuvāko dzelzceļa savienojumu un pilnu pilsētas centru. Šajā koridorā Artola Baja ir pozicionēta kā zemāka blīvuma dzīvojamais anklāvs, nevis kūrorta josla, kas to atšķir gan no viesnīcu rajoniem, gan iekšzemes golfa urbanizācijām.
Zemāk esošie attālumi ir taisnā līnijā, ja nav piezīmēts citādi. Tuvākās pludmales, La Luna-Royale un Kalahondas posmi, ir 2,5 km attālumā, Puerto Cabopino jahtu osta 3,3 km. Marbella atrodas 13 km, Fuengirola aptuveni 10 km attālumā, un pēdējās dzelzceļa stacija 9,3 km attālumā nodrošina apgabala galveno dzelzceļa savienojumu. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 27 km taisnā līnijā, tāpēc reālais brauciena laiks ar auto ir garāks; Gibraltāra lidosta ir aptuveni 69 km kā alternatīva. Rajonā lielveikals (73 m), aptieka (211 m), elektromobiļu uzlādes punkts (434 m) un slimnīca (642 m) ir gājiena attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no četriem maršrutiem un 48 pieturām un diezgan labi sedz vietējo kustību, tomēr automašīna paliek praktiska izvēle braucieniem uz Marbellu, lidostu un reģionāliem braucieniem. Stāvā nogāze pret jūru nozīmē, ka daži gājiena maršruti ietver būtisku augstuma maiņu 209 metru augstumā.
| Līdz pludmalei | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabalā reģistrētā vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, kas atbilst centrālās Costa del Sol Vidusjūras klimatam. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C un augstāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, kas rada reālistiskas gaidas peldēm jūrā ārpus vasaras. Zemesgabala aptuveni 209 metru augstums novieto to piekrastes pauguru apakšējos slāņos, sniedzot zināmu nodalījumu no krasta, saglabājot jūru dažu kilometru redzeslokā. 7,9% nogāze pret pludmali ir noteicošā fiziskā īpašība: tā sniedz augstumu un skatu, bet ceļi uz krastu atpakaļceļā ietver pastāvīgu kāpumu. Aina starp Artola Baja un jūru ietver kāpu sistēmu un priežu segumu, kas saistīts ar aizsargājamo Artola teritoriju, piešķirot rajonam zaļāku vidi nekā apbūvētajiem posmiem uz Fuengirolu. Saules apstarojums uz dienvidiem vērstā zemesgabalā šajā platuma grādā ir bagātīgs, īpaši no vēla rudens līdz pavasarim, kad zemākais saules leņķis joprojām sasniedz terasi un galvenās dzīvojamās telpas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Kalahondas un La Luna-Royale pludmales, visas aptuveni 2,5 km taisnā līnijā. Divas Zilā karoga pludmales pašvaldībā, Casablanca un El Cable, nosaka vietējo standartu ūdens kvalitātē un pakalpojumos. Puerto Cabopino jahtu osta, 3,3 km attālumā, darbojas gan kā atpūtas osta, gan kā ēdināšanas vieta; Fuengirolas lielākā jahtu osta atrodas 9,9 km attālumā. Golfs ir apgabala spēcīgākais atpūtas veids: Cabopino golfa laukums un par-3 laukums 2,6 km attālumā piemērots gan regulāriem spēlētājiem, gan iesācējiem, El Soto Golf ir 2,4 km tālu, bet Club de Golf Málaga Parador atrodas 8,2 km attālumā pilna garuma spēlei. Sporta centri Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) un La Siesta Golf Club (1,0 km) nodrošina tenisu, padelu un fitnesu. Pastaigām un apskatei La Cala de Mijas skatu vieta un ciema centrs ir 3,8 km attālumā, un aizsargājamās Artola kāpas starp zemesgabalu un krastu piedāvā dabisku pastaigu zonu tuvu mājām.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 60 mm |
| Februāris | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 59 mm |
| Maijs | 18.5°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.7°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 7 mm |
| Septembris | 22.5°C | 26 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 73 mm |
| Novembris | 15.1°C | 73 mm |
| Decembris | 12.9°C | 64 mm |
Stāvs
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem, ko parasti tirgo šajā krastā, šis zemesgabals pārstāv citu ceļu uz īpašumu Costa del Sol. Salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) piedāvā pabeigtus vai būvniecības stadijā dzīvokļus būtiski zemākās sākuma cenās, bet tie nodod fiksētu dzīvokli koplietojuma kopienā ar koplietošanas objektiem un mēneša apsaimniekošanas maksu. Šeit 700 000 € fiksētā cena pērk zemi un atļauju vienā no krasta nostabilizētākajiem piejūras rajoniem: 605 m² pilsētas zemesgabalu ar jau izstrādātu un apstiprinātu 340 m² villu. Kopējais izdevums pēc būvniecības pārsniegs salīdzināma pabeigta dzīvokļa cenu, tomēr gala rezultāts ir brīvstāvoša villa Artola Baja, vietā, kur šāda izmēra pabeigtas modernas villas tiek tirgotas līmenī, ko zemes un būvniecības pircēji iesaista savos aprēķinos. Ģeogrāfiski Cabopino atrodas centrālajā Costa del Sol starp Marbellu (13 km) un Fuengirolu (aptuveni 10 km), koridorā, kas nes stiprāku pieprasījumu visa gada garumā nekā austrumu posmi uz Torre del Mar vai iekšzemes Mijasu. Vietējais tirgus rāda 4 743 mājokļu darījumus gadā, norādot uz likviditāti lietotiem īpašumiem. Pircējiem, kas salīdzina šo zemesgabalu ar gatavām alternatīvām citur krastā, būtu jānovērtē būvniecības periods un būvniecības risks pret spēju pilnībā noteikt gala produktu, kompromisu, ko sākuma cenas dzīvokļu projekti atrisina pretējā virzienā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID