카보피노 아르톨라 바하에 위치한 남향 605 m² 주거용 토지로, 고정 호가 €700,000에 제공됩니다. 이 토지에는 340 m² 현대식 빌라에 대한 건축 허가가 승인되어 있어, 추가 계획 절차 없이 공사를 시작할 수 있습니다. 해변 인근, 마르벨야와 푸엔히롤라 사이에 자리한 기존 주거 지역 내에 있으며, 생활 편의시설, 골프장, 푸에르토 카보피노 마리나가 가까운 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 중고 주택으로 등록되어 있으며 도시 지위는 이미 확정되어 있습니다. 거리는 별도 명시가 없는 한 직선 거리로 측정됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 코스타 델 솔의 카보피노에 속한 해변 인근 지구인 아르톨라 바하에 위치합니다. 푸에르토 카보피노 마리나는 직선 거리로 3.3 km 떨어져 있고, 칼라혼다의 가장 가까운 해변은 2.5 km 거리에 있습니다. 마르벨야는 13 km 떨어져 있으며, 가장 가까운 기차역은 푸엔히롤라에 있어 9.3 km 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 27 km 떨어져 있습니다.
이 토지에는 605 m² 대지에 남향으로 340 m² 단일 빌라를 지을 수 있습니다. 기존 주택에 맞추는 대신 자신의 평면 배치, 마감재, 기술 사양을 직접 결정하려는 구매자에게 적합합니다. 도시적 주변 환경 덕분에 상점, 약국, 학교가 도보 또는 자전거 거리에 있어, 한적함보다는 편리함 중심의 일상이 형성됩니다.
이것은 시행사 프로젝트가 아니라 건축 허가가 이미 확보된 중고 토지입니다. 허가는 340 m² 현대식 빌라를 포괄합니다. 공사는 아직 시작되지 않았으며, 구매자가 건축을 발주하고 관리합니다. 준공 일정은 선택한 시공사와 체결하는 건축 계약에 따라 달라지므로 표시된 날짜와 일정은 참고용입니다.
이 매물은 토지와 허가에 관한 것으로, 완공된 주거 공간이 아닙니다. 현재 침실, 욕실, 설비가 없습니다. 건축 비용, 시공사 비용, 공사 리스크는 구매자 부담이며, 최종 빌라는 이후 단계에 인도됩니다. 해변 방향 경사도는 약 7.9%로 가파르며, 토지 자체에는 수영장이나 정원 같은 공용 시설이 없습니다.
Ref: VL184617
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 이미 코스타 델 솔을 정하고 최종 결과물에 대한 통제권을 원하는 구매자에게 적합합니다. 340 m² 빌라에 대한 승인된 허가는 스페인 자가 건축에 통상 따르는 주요 계획 불확실성을 제거하며, 안달루시아 허가 절차에 익숙지 않은 해외 구매자에게 중요합니다. 자녀와 이주하는 분에게도 적합합니다. 학교, 의료, 일상 쇼핑이 모두 가까운 반경 내에 있으며, 광역 지역에 초등학교 41개교, 중등학교 28개교, 의료 센터 5곳이 있습니다. 두 번째 유형은 미래의 은퇴 또는 장기 체류 거주를 준비하는 구매자로, 도보 거리 편의시설과 4개 대중교통 노선이 자동차 의존도를 줄여 나중에 삶에서 중요해집니다. 세 번째는 투자 목적 구매로, 마르벨야 인근 성숙한 해변가 지구의 허가 있는 토지를 건축 또는 재판매 목적으로 보유하는 것입니다. 이 지역의 연간 주택 거래 4,743건은 유동성을 보여줍니다. 이 토지가 맞지 않는 경우는 즉시 입주 가능한 집이나 턴키 휴가 주택을 원하는 구매자입니다. 공사가 시작되지 않았기 때문입니다. 대규모 부지를 원하는 분에게도 맞지 않습니다. 605 m²는 광활한 사유 영역이 아니라 표준 도시 토지입니다.
공사가 이루어지지 않았기 때문에 마감재, 자재, 설비는 전적으로 열려 있습니다. 승인된 허가는 340 m² 현대식 빌라의 체적, 위치, 전반적 설계를 확정하지만, 그 틀 안에서 건축 품질은 구매자가 선택합니다. 실질적으로는 구조 방식, 단열 및 창호에 대한 결정, 남향 토지에서 태양열 이득이 겨울에는 자산이고 여름에는 부담이므로 중요합니다, 그리고 환기 및 냉난방 에어컨, 바닥 난방 대 라디에이터, 주방과 욕실 마감 수준에 대한 결정입니다. 약 430 m 거리의 전기차 충전소는 지역 전력망이 현대적 모빌리티를 지원함을 보여주며, 연평균 기온 17.8°C의 기후대에서 히트펌프와 태양광 발전 결합은 기술적으로 간단합니다. 매물과 함께 제공되는 이미지는 수영장, 테라스, 정원을 갖춘 현대식 빌라를 보여주지만, 이는 준공된 작업 기록이 아니라 허가된 설계의 인상으로 읽어야 합니다. 구매자는 매도인 서류로 구조 도면, 설비, 시방서 등 기술 프로젝트의 어떤 부분이 허가 파일에 포함되어 있고 어떤 부분이 추가 발주가 필요한지 확인하기를 권장합니다. 시공사가 선정되기 전까지 빌라에 대해 명시된 준공일은 참고용입니다.
호가는 340 m² 빌라 건축 허가를 포함한 605 m² 토지에 대해 €700,000으로 고정되어 있습니다. 이는 중고 거래이며 신축 분양 가격표가 아니므로 다양한 타입이나 시작가가 없습니다. 토지 면적당 가격은 m²당 약 €1,157입니다. 구매자는 공사 비용을 별도로 예산해야 하며, 이는 통상 토지 비용에 더해 상당한 추가 금액이 되고, 여기에 건축가 비용, 허가로 일부 이미 처리된 기술 단계, 지방세가 더해집니다. 인도 가능성이란 의미에서 허가가 승인되어 토지 이전이 가능하다는 뜻이며, 공사 일정은 구매 후 체결된 계약에 전적으로 달려 있습니다. 빌라의 준공 수치는 건축 계약 체결 전까지 참고용입니다.
아르톨라 바하는 마르벨야와 칼라혼다 사이의 기존 주거 지역으로, 대형 호텔 대신 저층 빌라와 잘 자란 식재가 특징입니다. 다만 광역 카보피노 지역은 52개 호텔과 약 12,800개의 객실을 보유한 뚜렷한 관광지 성격을 지닙니다. 이곳의 일상은 안정적인 해안 주거 동네의 리듬을 따릅니다. 약 70 m 거리의 슈퍼마켓, 약 210 m 거리의 약국, 2 km 반경 내의 은행과 카페가 있습니다. 남향이라는 토지의 방향성 덕분에 미래 빌라의 주요 거실 공간과 테라스를 오후와 저녁 햇살에 맞춰 계획할 수 있으며, 이는 코스타 델 솔에서 야외 생활의 핵심 고려사항입니다. 실질적으로 구매자는 605 m² 대지에 340 m² 건축 물량을 확보하는 것으로, 승인된 설계에 따라 수영장을 갖춘 4~5개 침실의 가족 빌라가 가능한 규모입니다. 약 209 m의 해발과 해변까지 7.9%의 경사는 해변까지의 도보 일부가 경사 지형임을 의미하며, 칼라혼다 해안은 직선 거리 2.5 km에 있습니다. 골프도 가까워서, 카보피노 자체 골프장과 파-3 코스가 약 2.6 km 내에 있고 엘 소토 골프는 2.4 km 거리입니다. 가족을 위해서는 영국식 국제 학교인 English International College가 7 km 떨어져 있습니다. 여름철 이외에는 지역이 상당히 조용해지며, 4개 노선 48개 정류장의 대중교통이 지역 이동에서 자동차의 실용적인 대안이 됩니다.
주변은 도보로 편의시설을 이용할 수 있는 도시 주거 지역으로 기능합니다. 약 70 m의 슈퍼마켓과 210 m의 약국 덕분에 일상 장보기가 차량 이동이 아닌 몇 분의 일이 되며, 2 km 내에 19개 음식점, 2개 카페, 1개 은행이 있습니다. 레저로는 칼라혼다 해변이 직선 거리 2.5 km에 있습니다. 해안에서의 7.9% 경사로 인해 실제 경로는 더 길고 돌아오는 길은 부분적으로 오르막입니다. 골프는 지역 일상에서 두드러진 자리를 차지합니다. 2.6 km 내의 카보피노 골프와 파-3 코스로 하루를 계획하지 않고도 짧은 라운드가 가능하며, 엘 소토 골프는 2.4 km 거리에 있습니다. 3.3 km 떨어진 푸에르토 카보피노 마리나는 식사와 계류 목적지를 더합니다. Club del Sol과 La Siesta Golf Club을 포함한 스포츠 시설이 1 km 내에 있습니다. 9.3 km 거리 푸엔히롤라의 기차역은 이 지역을 말라가 방향 지역 철도 노선과 연결합니다. 라 칼라 데 미하스 같은 부차적 목적지는 전망대와 마을 중심이 있어 주말 변화를 위해 3.8 km 거리에 있습니다.
지도는 해안 대비 아르톨라 바하 내 토지의 위치를 보여줍니다. 해변은 2.5 km, 카보피노 마리나는 3.3 km, 마르벨야는 서쪽 13 km입니다. 푸엔히롤라와 그 역은 동쪽에 보입니다. 표시된 거리는 직선이며, 특히 바다 방향 경사 지형 때문에 도로 경로는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카보피노는 마르벨야(13 km)와 칼라혼다 사이 해안 구간에 있어, 토지를 코스타 델 솔 중부에 위치시킵니다. 이는 말라가 시(39 km)와 마르벨야 사이 해안 중 해외 거주자와 서비스 밀도가 가장 높은 구간입니다. 남서쪽 74 km의 알헤시라스와 약 69 km 거리의 지브롤터가 지역 실용 범위의 먼 한계를 이룹니다. 동쪽 9.3 km의 푸엔히롤라는 가장 가까운 철도 연결과 완비된 도심을 제공합니다. 이 회랑 안에서 아르톨라 바하는 리조트 지대가 아닌 저밀도 주거 지역으로, 호텔 지구와 내륙 골프 단지 모두와 구별됩니다.
아래 거리는 별도 명시가 없는 한 직선 거리입니다. 가장 가까운 해변인 La Luna-Royale과 칼라혼다 구간은 2.5 km이고, 푸에르토 카보피노 마리나는 3.3 km입니다. 마르벨야는 13 km, 푸엔히롤라는 약 10 km 떨어져 있으며, 후자의 기차역은 9.3 km 거리에서 이 지역의 주요 철도 연결을 제공합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 27 km로 실제 차량 이동 시간은 더 깁니다. 지브롤터 공항은 대안으로 약 69 km 떨어져 있습니다. 동네 내에서는 슈퍼마켓(73 m), 약국(211 m), 전기차 충전소(434 m), 병원(642 m)이 모두 도보 거리에 있습니다. 대중교통은 4개 노선 48개 정류장으로 지역 이동을 합리적으로 포괄하나, 마르벨야, 공항, 지역 외 이동에는 자동차가 여전히 실용적인 선택입니다. 바다 방향의 가파른 경사로 일부 보행 경로는 해발 209 m에서 상당한 고도 변화를 수반합니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.8°C로, 코스타 델 솔 중부의 지중해성 기후와 일치합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지, 지속되며, 이는 여름 이외의 바다 목욕에 대한 현실적 기대치를 정해줍니다. 약 209 m의 토지 해발은 연안 언덕의 낮은 비탈에 위치시켜 해안선과 어느 정도 분리되면서 바다는 몇 km 시야 내에 둡니다. 해변 방향 7.9%의 경사가 결정적 물리적 특징입니다. 이는 높이와 전망을 제공하지만 해안까지의 보행 경로에 돌아오는 길의 지속적인 오르막을 의미합니다. 아르톨라 바하와 바다 사이 경관은 아르톨라 보호 구역의 사구 시스템과 소나무 식생을 포함하여, 푸엔히롤라 방향의 건조한 시가지보다 더 푸른 환경을 제공합니다. 이 위도의 남향 부지 일조는 풍부하며, 특히 늦가을부터 봄까지 낮은 태양각이 테라스와 주요 거실 공간에 여전히 닿습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 칼라혼다와 La Luna-Royale로, 모두 직선 거리 약 2.5 km입니다. 시의 두 블루 플래그 해변인 Casablanca와 El Cable이 수질과 서비스의 지역 기준을 정합니다. 3.3 km 거리의 푸에르토 카보피노 마리나는 레저 항구이자 식사 장소로 기능하며, 푸엔히롤라의 더 큰 마리나는 9.9 km에 있습니다. 골프는 이 지역 최고의 레저 자산입니다. 2.6 km 내의 카보피노 골프와 파-3 코스는 숙련자와 초보자 모두에게 적합하고, 엘 소토 골프는 2.4 km, Club de Golf Málaga Parador는 풀 라운드를 위해 8.2 km 거리에 있습니다. Finca Naundrup(0.7 km), Club del Sol(0.9 km), La Siesta Golf Club(1.0 km)의 스포츠 센터는 테니스, 파델, 피트니스를 포괄합니다. 산책과 관광을 위해 라 칼라 데 미하스의 전망대와 마을 중심은 3.8 km 거리이며, 토지와 해안 사이의 보호된 아르톨라 사구는 집 근처의 자연 산책 지역을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 60 mm |
| 2월 | 12.6°C | 40 mm |
| 3월 | 13.7°C | 125 mm |
| 4월 | 15.5°C | 59 mm |
| 5월 | 18.5°C | 25 mm |
| 6월 | 22.1°C | 7 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 7 mm |
| 9월 | 22.5°C | 26 mm |
| 10월 | 19.3°C | 73 mm |
| 11월 | 15.1°C | 73 mm |
| 12월 | 12.9°C | 64 mm |
가파름
이 해안에서 흔히 마케팅되는 신축 분양 프로젝트와 비교하면, 이 토지는 코스타 델 솔 부동산 매물로의 다른 진입 경로를 나타냅니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 같은 비교 가능한 개발사업은 훨씬 낮은 진입 가격에 완공 또는 선분양 매물 아파트를 제공하지만, 공용 시설과 월 관리비가 있는 단지 내 고정 유닛을 전달합니다. 반면 여기서 고정 가격 €700,000은 이 해안의 더 성숙한 해변가 지구 중 하나에서 토지와 허가를 구매하는 것입니다. 즉, 340 m² 빌라가 이미 설계·승인된 605 m² 도시 토지입니다. 공사 후 총 지출은 비교 가능한 완공 아파트 가격을 초과하겠지만, 최종 결과는 아르톨라 바하의 단독 빌라이며, 이 규모의 완공 현대식 빌라가 거래되는 수준은 토지+건축 구매자가 계산에 반영하는 요소입니다. 지리적으로 카보피노는 마르벨야(13 km)와 푸엔히롤라(약 10 km) 사이 코스타 델 솔 중부에 있으며, 이 회랑은 토레 델 마르 방향 동부 구간이나 내륙 미하스보다 연중 수요가 더 강합니다. 지역 시장은 연간 4,743건의 주택 거래를 보여 중고 거래 유동성을 나타냅니다. 이 토지를 해안의 완공 대안과 비교하는 구매자는 공사 기간과 건축 리스크를 전체 최종 제품을 직접 정할 수 있는 능력과 저울질해야 하며, 이는 시작가 아파트 프로젝트가 반대 방향으로 해결하는 트레이드오프입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID