Nedávno zrekonstruovaný řadový dům se třemi ložnicemi v lokalitě The Golden Mile v Málaze nabízí 149 m² obytné plochy, 15 m² vlastní terasu a malou 21 m² část vlastní zahrady v uzavřeném rezidenčním areálu. Nemovitost je připravena k nastěhování, původně byla dokončena v roce 1998 a má fixní požadovanou cenu 1 495 000 €. Areál zahrnuje společný bazén, nepřetržitou recepci a ostrahu, garážové parkování, klimatizaci a ústřední topení. Dům se prodává plně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní. Leží v pěší dostupnosti od pláže i každodenních služeb v zastavěném městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v urbanizované pobřežní obchodní oblasti The Golden Mile, s obchody, školami a veřejnou dopravou v těsné blízkosti. Supermarket je vzdálen přibližně 73 metrů a lékárna asi 211 metrů, nejbližší pláž leží vzdušnou čarou 1,3 km. Padesát zastávek veřejné dopravy na jedenácti linkách obsluhuje širší okolí a snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách.
Dům nabízí tři ložnice a tři koupelny na 149 m², s vlastní terasou, malou částí vlastní zahrady a společnými zahradami a bazénem v uzavřeném rezidenčním areálu. Klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční regulaci teploty. Garážové parkování, nepřetržitá ostraha a recepce a předání plně zařízené ji činí okamžitě použitelnou jako rekreační dům nebo trvalé bydlení bez dalších prací.
Jedná se o starší nemovitost, původně dokončenou v roce 1998 a nedávno zrekonstruovanou, s fixní požadovanou cenou 1 495 000 € nikoliv s ceníkem novostavby. Stav výstavby je připraveno k nastěhování, což znamená, že kupující se může nastěhovat přímo po dokončení kupní procedury. Jako u jakékoli transakce s nemovitostí z druhé ruky závisí termín předání na notářském rozvrhu a zúčastněných stranách.
Soukromý venkovní prostor je omezený: pozemek měří 21 m² a terasa 15 m², hlavní zahrada a bazén jsou společné. Vlastní bazén chybí. Nemovitost je řadový dům v uzavřeném areálu, platí tedy společná pravidla a poplatky. Nejbližší pláž je přibližně 1,3 km vzdušnou čarou, takže je dostupná pěšky, ale ne přímo na písku, a trasa zahrnuje mírné stoupání asi 4,9 %.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající nenáročný druhý domov na Costa del Sol ocení plně zařízený stav připravený k nastěhování a provoz v uzavřeném areálu: přijet, rozbalit, užívat. Domácnosti, které chtějí žít bez plné závislosti na autě, ocení supermarket 73 metrů daleko, lékárnu 211 metrů a padesát zastávek veřejné dopravy na jedenácti linkách v dosahu, uspořádání vzácné podél tohoto pobřeží, kde většina nemovitostí předpokládá každodenní řízení. Rodiny se školou povinnými dětmi mají k dispozici 41 základních a 28 středních škol v oblasti, vedle mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti zhruba 3 km vzdušnou čarou. Ti, kdo plánují delší pobyty nebo trvalé bydlení, profitují z ústředního topení i klimatizace, nemocnice do asi 642 metrů a čtvrti, která zůstává aktivní mimo turistickou sezónu. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří přijímají společný venkovní prostor výměnou za bezpečnost a spravovanou údržbu. Hodí se méně těm, kdo chtějí velkou vlastní zahradu, vlastní bazén nebo přímý přístup k pláži, 21 m² pozemek a 1,3 km vzdálenost od písku zde staví jasné hranice. Hodí se také majitelům, kteří nemovitost občas pronajímají, vzhledem ke kategorii rekreačních domů a službě recepce, ale využití k pronájmu je třeba ověřit vůči pravidlům komunity a místním licencím. Konečně, kupující upřednostňující pěší dostupnost, blízkost zdravotní péče a celoroční městský život před odloučeností v tomto prostředí svou situaci poznají.
Nemovitost je evidována jako nedávno zrekonstruovaná a ve výborném stavu a interiérové fotografie potvrzují vysokou úroveň provedení. Koupelna má dvojité umyvadlo z mramoru se stropním oknem, kombinace, která ve vlhké místnosti poskytuje denní světlo a větrání. Ložnice zahrnují vestavěné skříně a toaletní stolky, což naznačuje, že rekonstrukce přesáhla kosmetické úpravy až po úložné prostory a dispozici. Kuchyně je kompletně vybavená a nemovitost se prodává plně zařízená včetně nábytku, což snižuje kapitálové výdaje po koupi, byť kupující by měli kvalitu a vkus zahrnutého vybavení posoudit při prohlídce nemovitosti. Technické instalace zahrnují klimatizaci i ústřední topení, to druhé je na Costa del Sol významným prvkem, kde mnoho domů spoléhá pouze na chlazení a bojuje s mírnými, ale vlhkými zimními měsíci. Taková regulace teploty umožňuje pohodlné celoroční obývání, nikoli jen sezónní využití. Dům stojí v uzavřeném areálu postaveném v roce 1998 s nepřetržitou ostrahou a recepcí; společné prostory zahrnují bazén a zahrady prezentované ve stylu letoviska s venkovním barem a sezením viditelným na fotografiích. Parkování je zajištěno v garáži, což chrání vozidlo a usnadňuje každodenní příjezd s nákupy či zavazadly. Výhled směřuje k horám a zahradě, nikoli k moři. Kupující by měli nezávisle ověřit stáří a stav technických systémů budovy, kotel, elektřina, voda, vzhledem k roku výstavby 1998 a vyžádat si dokumentaci rekonstrukčních prací, je-li k dispozici.
Požadovaná cena je fixně stanovena na 1 495 000 €, jde o dokončenou starší nemovitost, nikoli o projekt novostavby s ceníkem. Při 149 m² celkové plochy to odpovídá zhruba 10 030 € za metr čtvereční, bez terasy, garážového stání a podílu na společných zařízeních. Cena odráží nedávnou rekonstrukci, umístění v uzavřeném areálu s nepřetržitou ostrahou a lokalitu, kde hodnota pozemku v oblasti The Golden Mile hraje významnou roli. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování; skutečné datum předání závisí na standardním španělském kupním procesu včetně notářského rozvrhu. Kupující by měli navíc počítat s pořizovacími náklady, daň z převodu, notářské a registrační poplatky, a s opakujícími se poplatky za správu rezidence, jejichž aktuální výši si vyžádejte.
Každodenní život se zde točí kolem kompaktního městského pohodlí. Přední dveře se otevírají do ulice, kde je supermarket asi 73 metrů daleko, lékárna 211 metrů a dobíjecí stanice pro elektromobily zhruba do 434 metrů. Se 130 restauracemi, 24 kavárnami a 20 bankami v okruhu dvou kilometrů se většina rutiny, káva, nákupy, bankovnictví, stravování, odehrává pěšky, nikoli autem. Nemocnice leží asi 642 metrů od nemovitosti a v oblasti působí pět zdravotních středisek, což má význam pro starší obyvatele či rodiny s pravidelnými návštěvami lékaře. Samotný řadový dům má tři ložnice a tři koupelny, s nedávno zrekonstruovaným interiérem zahrnujícím kompletně vybavenou kuchyni, mramorové detaily v koupelně a vestavěné skříně. Ráno lze začít na 15 m² terase nebo v malé části vlastní zahrady; společný bazén a zahrady slouží jako rozšířený venkovní prostor. Sklon 4,9 % směrem k pobřeží znamená, že 1,3 km chůze na Playa de la Bajadilla zahrnuje mírné stoupání při návratu, zvládnutelné pro většinu, ale stojí za zmínku pro osoby s omezenou mobilitou. Výhled na hory a zahrady rámuje zadní část nemovitosti namísto výhledu na moře. Areál funguje jako uzavřená rezidence s nepřetržitou ostrahou a recepcí, což utváří atmosféru: klidnou, spravovanou, s ustáleným rytmem obyvatel a majitelů rekreačních domů, nikoli přechodných turistů. Večery se točí kolem místních restaurací a nábřeží; lokalita leží v obchodní oblasti, takže čtvrť zůstává aktivní celý rok a nevyprázdní se mimo letní sezónu.
Okolí kombinuje hustotu s pěší dostupností způsobem, který tuto adresu odlišuje od většiny Costa del Sol. V okruhu dvou kilometrů má oblast 130 restaurací, 28 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, úroveň zásobování, která činí každodenní život z velké části pěším. Nejbližší supermarket je asi 73 metrů od dveří a nemocnice zhruba 642 metrů, takže rutinní i naléhavá zdravotní péče je na krátké procházce. Vzdělání je dobře pokryto, s 41 základními a 28 středními školami, plus mezinárodními možnostmi: British International School leží asi 3 km vzdušnou čarou a English International College asi 7,7 km. Sportoviště se soustřeďují v blízkosti, včetně sálu moderní gymnastiky 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km a centra Supera Miraflores s městským bazénem asi 1,0 km. Přístavy pro jachty Marina la Bajadilla a Marina Marbella, oba zhruba 1,4 km daleko, přidávají gastronomii u vody a volnočasové aktivity spojené s loďmi. Veřejnou dopravu tvoří jedenáct linek a padesát zastávek a dobíjecí stanice pro elektromobily stojí asi 434 metrů od nemovitosti. Prostředí je městské, nikoli venkovské: počítejte s aktivitou, provozem a ruchem obchodní oblasti namísto ticha, kompromis, který kupující zváží vůči pohodlí, které přináší.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi pobřežím a horským svahem: pláže 1,3 km, maríny 1,4 km a hustá vrstva každodenních služeb v řádu několika set metrů. Golfová hřiště a vnitrozemské vyhlídky se objevují dále. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle umísťuje tuto nemovitost mezi centrum Marbelly a pobřežní pás, který historicky definoval prémiovou identitu letoviska. Stará čtvrť Marbelly, rybářský přístav a maríny leží zhruba 1,5 km vzdušnou čarou, zatímco poloha ve výšce 81 metrů na mírném svahu dává oblasti její charakteristickou horskou kulisu. V rámci celé Costa del Sol působí adresa centrálně: hlavní letiště pobřeží v Málaze leží v přímé linii asi 38 km daleko, Gibraltar zhruba 59 km a vnitrozemská Andalusie se otevírá přes vyhlídky jako Mirador de Ojén 4,8 km daleko. Kupující porovnávající lokality podél pobřeží tuto adresu poznají jako zavedenou, službami bohatou polohu, nikoli hraniční rozvojovou zónu.
Pláže jsou v pěší dostupnosti, i když ne přímo za dveřmi: Playa de la Bajadilla i Playa de la Malagueta leží vzdušnou čarou asi 1,3 km daleko, Playa de Casablanca 3,2 km a Playa de Nagüeles 3,9 km. Sklon 4,9 % směrem k pobřeží je mírný, takže cesta zpět zahrnuje pozvolné stoupání. Pro golfisty je to jen krátká jízda autem: golfové lekce The Range jsou 6,6 km daleko, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km a Magna Marbella Golf 8,9 km, vždy vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 38 km daleko vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) asi 59 km, doba jízdy po silnici bude v obou případech delší, než naznačují přímé údaje. Auto se hodí pro cesty na letiště, na golf a pro poznávání vnitrozemských vyhlídek, jako je Mirador de los Gitanos 2,5 km daleko, ale pro každodenní pochůtky není nutné, protože supermarket, lékárna i veřejná doprava jsou v řádu několika set metrů. Nemovitost zahrnuje garážové stání a nabíjecí stanice Tesla Supercharger v Marbellle je asi 4,3 km daleko pro majitele elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní klima vykazuje průměrnou roční teplotu 18,3 °C, mírné zimy a teplá léta typická pro jižní španělské pobřeží. Koupací sezona trvá přibližně čtyři měsíce, během nichž teplota moře dosahuje 20 °C a více, takže plážová aktivita se soustředí mezi pozdním jarem a začátkem podzimu. Nemovitost stojí 81 metrů nad hladinou moře na terénu s mírným sklonem k pobřeží, což vysvětluje jak výhled na hory, tak pozvolné stoupání na zpáteční cestě z pláže. Chůze a cyklistika jsou díky krátkým vzdálenostem ke službám realistickým denním způsobem dopravy a nedaleké bazény ve vzdálenosti 0,9–1,0 km prodlužují vodní sezonu nad rámec samotného moře. Oblast má 32 místních státních svátků ročně, což odráží plný kalendář slavností a tradic, díky nimž má městský život ruch i mimo vrcholní letní měsíce. Srážky jsou soustředěny v chladnější polovině roku a přímořská poloha zmírňuje teplotní extrémy v obou směrech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace se zde soustřeďuje na shluk pláží v řádu několika kilometrů. Playa de la Bajadilla a Playa de la Malagueta leží 1,3 km daleko vzdušnou čarou, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia a Playa de Casablanca 3,2 km a Playa de Nagüeles 3,9 km, výběr tak nabízí městské písečné pláže s bary typu chiringuito i klidnější úseky. Přístavy pro jachty 1,4 km daleko přidávají přistavené lodě, restaurace u vody a možnost výletů. Pro sport poskytují městské zázemí Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km), zatímco bazény v podobných vzdálenostech umožňují trénink mimo čtyřměsíční mořskou sezonu. Golf je spíše regionálním lákadlem než záležitostí v pěší dostupnosti: hřiště začínají na 6,6 km s lekcemi The Range, následuje mistrovské Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km daleko. V rámci samotného komplexu fungují společný bazén a venkovní odpočinková zóna jako nejbližší rekreační prostor, místo pro ranní plavání či večerní drink bez opuštění bran.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL811740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s širším trhem Costa del Sol tento řadový dům obsazuje jiný segment než novostavby, které jsou obvykle nabízeny vedle něj. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) jsou projekty ve výstavbě nebo novostavby v sekundárních pobřežních městech, oceněné za zlomek pevné požadované ceny této nemovitosti 1 495 000 €. Srovnání ukazuje, co cenový rozdíl přináší, a co ne. Tyto projekty nabízejí novou výstavbu, moderní energetické standardy a platební kalendáře developera, ale jejich lokality obecně předpokládají vlastnictví auta pro každodenní pochůtky. Tento řadový dům nabízí opačný kompromis: budova z roku 1998, nedávno rekonstruovaná, na adrese, kde je supermarket 73 metrů daleko, nemocnice 642 metrů a padesát zastávek veřejné dopravy na jedenácti linkách v pěší dostupnosti. V rámci vlastního mikrotrhu odráží zhruba 10 030 € za metr čtvereční zavedený status oblasti Zlaté míle, kde ceny určuje hodnota pozemku, nikoli náklady na výstavbu. Okolí nabízí 41 základních škol a 28 středních škol, pět zdravotních středisek a hotelový fond 52 zařízení s téměř 12 800 lůžky, ukazatele zralé celoroční městské ekonomiky, nikoli sezónní rekreační zóny. Region vykazuje přibližně 4 743 transakcí s bydlením ročně a provinciální mediánový příjem 16 450 €, práh, který podtrhuje, jak velkou část pobřežního trhu včetně této adresy pohánějí kupující z příjmově vyšších regionů, nikoli místní mzdy. Pro kupujícího, který zvažuje tuto nemovitost proti novostavbě dále podél pobřeží, se rozhodnutí ve skutečnosti redukuje na pěšky dostupnou městskou zralost versus novou výstavbu za nižší vstupní cenu, přičemž doprava na letiště v Málaze ve vzdálenosti asi 38 km vzdušnou čarou je dalším faktorem na obou stranách vah.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID