Nesen renovēta trīs guļamistabu rindu māja, kas atrodas The Golden Mile rajonā Malagā, piedāvā 149 m² kopējās dzīvojamās platības ar 15 m² privātu terasi un nelielu 21 m² privāta dārza daļu slēgtā ciematā. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, sākotnēji uzcelts 1998. gadā, un tam ir fiksēta pieprasītā cena 1 495 000 EUR. Ciematā ir koplietošanas baseins, 24 stundu recepcija un apsardze, autostāvvieta garāžā, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un centrālā apkure. Mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Tas atrodas gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem izveidotā pilsētvidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas The Golden Mile piejūras pilsētvidē ar tirdzniecības zonu, ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu tuvumā. Lielveikals atrodas aptuveni 73 metru attālumā, aptieka, apmēram 211 metru attālumā, bet tuvākā pludmale atrodas 1,3 km attālumā pa taisnu līniju. Piecdesmit sabiedriskā transporta pieturas vienpadsmit maršrutos apkalpo plašo apkaimi, samazinot atkarību no automašīnas ikdienas darījumu kārtošanai.
Mājoklis piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas 149 m² platībā, ar privātu terasi, nelielu privāta dārza daļu un koplietošanas dārziem un baseinu slēgtā ciematā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un centrālā apkure nodrošina klimata kontroli visu gadu. Autostāvvieta garāžā, 24 stundu apsardze un recepcija, kā arī nodošana pilnībā mēbelētā stāvoklī ļauj to uzreiz izmantot kā brīvdienu mājokli vai pastāvīgu dzīvesvietu bez papildu darbiem.
Šis ir esošs īpašums, sākotnēji uzcelts 1998. gadā un nesen renovēts, ar fiksētu pieprasīto cenu 1 495 000 EUR, nevis jaunbūves cenrādi. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs var ieiet īpašumā uzreiz pēc pirkuma procesa pabeigšanas. Tāpat kā jebkurā lietota mājokļa darījumā, darījuma noslēgšanas laiks ir atkarīgs no notāra grafika un iesaistītajām pusēm.
Privātā ārtelpu platība ir ierobežota: zemesgabals ir 21 m², terase, 15 m², un galvenais dārzs un baseins ir koplietošanas. Privāta baseina nav. Īpašums ir rindu māja slēgtā ciematā, tāpēc attiecas koplietošanas noteikumi un maksas. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 1,3 km attālumā pa taisnu līniju, kas nozīmē, ka tur var aiziet kājām, bet tā neatrodas tieši smiltīs, un maršrutā ir aptuveni 4,9% kāpums.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas Kosta del Sol meklē otro mājokli ar zemām uzturēšanas izmaksām, novērtēs pilnībā mēbelēto, apdzīvošanai gatavo stāvokli un slēgto ciematu kā operacionāli vienkāršu: ierodies, izpakojies, lieto. Mājsaimniecības, kas vēlas dzīvot bez pilnīgas atkarības no automašīnas, novērtēs lielveikalu 73 metru attālumā, aptieku 211 metru attālumā un piecdesmit sabiedriskā transporta pieturas vienpadsmit maršrutos, izkārtojumu, kas reti sastopams šajā piekrastē, kur lielākā daļa īpašumu pieņem ikdienas braukšanu. Ģimenēm ar skolas vecuma bērniem apkaimē reģistrētas 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskas iespējas, piemēram, British International School aptuveni 3 km attālumā pa taisnu līniju. Tiem, kas plāno ilgāku uzturēšanos vai pastāvīgu dzīvesvietu, noderēs centrālā apkure papildus gaisa kondicionierim ar apsildi un dzesēšanu, slimnīca aptuveni 642 metru attālumā un apkaimes dzīvība, kas turpinās arī ārpus tūrisma sezonas. Īpašums piemērots pircējiem, kas pieņem koplietošanas ārtelpu apmaiņā pret drošību un pārvaldīto apkopi. Tas ir mazāk piemērots tiem, kas vēlas lielu privātu dārzu, privātu baseinu vai tiešu piekļuvi pludmalei, 21 m² zemesgabals un 1,3 km attālums līdz smiltīm tur nosaka skaidras robežas. Tas ir piemērots arī īpašniekiem, kas laiku pa laikam izīrē īpašumu, ņemot vērā brīvdienu mājokļu kategoriju un recepcijas pakalpojumu, tomēr īres lietojums jāpārbauda pret ciemata noteikumiem un vietējām licencēm. Visbeidzot, pircēji, kas prioritāti piešķir gājiena attālumā pieejamai videi, veselības aprūpes tuvumam un pilsētas dzīvībai visu gadu, nevis nomaļai vietai, atpazīs savu situāciju šajā vidē.
Īpašums ir reģistrēts kā nesen renovēts un izcilā stāvoklī, un interjera fotogrāfijas apstiprina augstu apdares līmeni. Vannas istabā redzama dubultā izlietne marmorā ar griestu logu virs tās, kombinācija, kas mitrajā telpā nodrošina dabīgu gaismu un ventilāciju. Guļamistabās ir iebūvēti skapji un tualetes galdiņi, kas norāda, ka renovācija pārsniedza kosmētiskos darbus un ietvēra glabāšanu un plānojumu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ietverot mēbeles, kas samazina nepieciešamos kapitāla izdevumus pēc pirkuma, tomēr pircējiem apskates laikā pašiem jānovērtē iekļauto priekšmetu kvalitāte un gaume. Tehniskās instalācijas ietver gan gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, gan centrālo apkuri, pēdējā ir nozīmīga iezīme Kosta del Sol, kur daudzi mājokļi paļaujas tikai uz dzesēšanu un cieš maigos, bet mitrajos ziemas mēnešos. Šāda klimata kontrole ļauj ērti dzīvot visu gadu, ne tikai sezonāli. Mājoklis atrodas 1998. gadā celtā slēgtā ciematā ar 24 stundu apsardzi un recepciju; koplietošanas zonās ir baseins un dārzi kūrortu stilā ar āra bāru un atpūtas zonu, kas redzama fotogrāfijās. Autostāvvieta nodrošināta garāžā, kas aizsargā automašīnu un atvieglo ikdienas ierašanos ar iepirkumiem vai bagāžu. Skati vērsti uz kalniem un dārzu, nevis uz jūru. Pircējiem neatkarīgi jāpārbauda būvniecības sistēmu vecums un stāvoklis, katls, elektroinstalācija, santehnika, ņemot vērā 1998. gada būvniecības datumu, un jāpieprasa renovācijas darbu dokumentācija, ja tā ir pieejama.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 495 000 EUR; šis ir pabeigts lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenrādi. Pie 149 m² kopējās platības tas atbilst aptuveni 10 030 EUR par kvadrātmetru, neskaitot terasi, autostāvvietu garāžā un daļu no koplietošanas iekārtām. Cena atspoguļo nesen veiktu renovāciju, slēgta ciemata vidi ar 24 stundu apsardzi un atrašanās vietu, kur The Golden Mile rajona zemes vērtībai ir liela nozīme. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai; faktiskais nodošanas datums ir atkarīgs no standarta Spānijas pirkuma procesa, tostarp notāra grafika. Pircējiem papildus jāparedz pirkuma izmaksas, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI), notāra un reģistra maksas, kā arī atkārtotas apsaimniekošanas maksas, par kurām jāpieprasa pašreizējie rādītāji.
Ikdiena šeit balstās uz kompakto pilsētas ērtību. Pretī durvīm uz ielas atrodas lielveikals aptuveni 73 metru attālumā, aptieka, 211 metru attālumā, un elektromobiļu uzlādes punkts aptuveni 434 metru attālumā. Ar 130 restorāniem, 24 kafejnīcām un 20 bankām divu kilometru rādiusā lielākā daļa ikdienas ritmu, kafija, iepirkšanās, bankas darījumi, ēdināšana, norit kājām, nevis ar automašīnu. Slimnīca atrodas aptuveni 642 metru attālumā no īpašuma, un apkaimē darbojas pieci veselības centri, kas ir svarīgi vecākiem iedzīvotājiem vai ģimenēm, kas regulāri apmeklē ārstus. Rindu māja pati ir izkārtota ar trim guļamistabām un trim vannas istabām, ar nesen renovētu interjeru, ietverot pilnībā aprīkotu virtuvi, marmora detaļas vannas istabā un iebūvētus skapjus. Rītus var sākt 15 m² terasē vai nelielajā privātā dārza daļā; koplietošanas baseins un dārzi kalpo kā paplašinātā ārtelpa. 4,9% kāpums virs piekrastes nozīmē, ka 1,3 km gājiens uz Playa de la Bajadilla pludmali ietver lēnu kāpumu atpakaļceļā, pārvarams vairumam, bet vērā ņemams cilvēkiem ar kustību grūtībām. Kalnu un dārza skati ietver īpašuma aizmuguri, nevis atklātu skatu uz jūru. Komplekss darbojas kā slēgts ciemats ar 24 stundu apsardzi un recepciju, kas veido atmosfēru: klusa, pārvaldīta, ar pastāvīgu iedzīvotāju un brīvdienu mājokļu īpašnieku ritmu, nevis tranzīta tūrismu. Vakari parasti norit vietējos restorānos un pie jūras; vieta atrodas tirdzniecības zonā, tāpēc apkaime ir aktīva visu gadu, nevis iztukšojas ārpus vasaras sezonas.
Apkaime apvieno blīvumu ar kājām ejamību tādā veidā, kas šo adresi atšķir no lielākās daļas Kosta del Sol. Divu kilometru rādiusā apkaimē ir 130 restorāni, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas, šāds pakalpojumu līmenis ikdienu padara lielākoties gājiena attālumā. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 73 metrus no durvīm, slimnīca, aptuveni 642 metrus, tādējādi gan rutīnas, gan steidzamā veselības aprūpe ir īsa gājiena attālumā. Izglītība ir labi nodrošināta: reģistrētas 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kā arī starptautiskas iespējas: British International School atrodas aptuveni 3 km attālumā pa taisnu līniju, bet English International College, aptuveni 7,7 km attālumā. Sporta objekti atrodas netālu, tostarp vingrošanas paviljons 0,6 km attālumā, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km attālumā un Supera Miraflores centrs ar pašvaldības baseinu aptuveni 1,0 km attālumā. Jahtu ostas Marina la Bajadilla un Marina Marbella, abas aptuveni 1,4 km attālumā, piedāvā ēdināšanu pie ūdens un ar laivām saistītu atpūtu. Sabiedriskais transports ietver vienpadsmit maršrutus un piecdesmit pieturas, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 434 metrus no īpašuma. Vide ir pilsētvide, nevis lauki: gaidāma aktivitāte, satiksme un tirdzniecības zonas dūkoņa, nevis klusums, kompromiss, ko pircējiem jāizsver pret ērtībām, ko tā sniedz.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu starp piekrasti un kalnu slīpumu: pludmales 1,3 km attālumā, jahtu osta 1,4 km attālumā un blīvs ikdienas pakalpojumu slānis dažu simtu metru rādiusā. Golfa laukumi un iekšzemes skatu punkti redzami tālāk. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie auto maršruti ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Zelta jūdze (The Golden Mile) izvieto šo īpašumu starp Marbellas pilsētas centru un piekrastes joslu, kas vēsturiski noteica kūrorta augstāko statusu. Marbellas vecpilsēta, zvejas osta un jahtu osta atrodas aptuveni 1,5 km attālumā taisnā līnijā, savukārt atrašanās 81 metru augstumā uz mērena slīpuma piešķir rajonam raksturīgo kalnu fonu. Costa del Sol kontekstā šī adrese izskatās centrāla: piekrastes galvenā lidosta Málagā atrodas aptuveni 38 km attālumā taisnā līnijā, Gibraltārs, aptuveni 59 km, un iekšzemes Andalūzija atveras caur tādiem skatu punktiem kā Mirador de Ojén 4,8 km attālumā. Pircēji, kas salīdzina atrašanās vietas piekrastē, atpazīs šo kā nostiprinātu, ar pakalpojumiem bagātu vietu, nevis jaunas apbūves zonu.
Pludmales atrodas gājiena attālumā, kaut arī ne pie pašām durvīm: Playa de la Bajadilla un Playa de la Malagueta abas atrodas aptuveni 1,3 km attālumā taisnā līnijā, Playa de Casablanca, 3,2 km attālumā, bet Playa de Nagüeles, 3,9 km attālumā. Nogāze piekrastes virzienā ar 4,9% slīpumu ir mērena, tāpēc atpakaļceļš no pludmales ietver nelielu kāpumu. Golfa spēlētājiem ir īss brauciens: The Range golfa nodarbības atrodas 6,6 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 km un Magna Marbella Golf, 8,9 km, visi attālumi taisnā līnijā. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 38 km attālumā taisnā līnijā, savukārt Gibraltāra lidosta (GIB), aptuveni 59 km attālumā; brauciena laiks ar auto uz abām būs ilgāks nekā tiešais attālums. Auto ir noderīgs braucieniem uz lidostu, golfa laukumiem un iekšzemes skatu punktu apmeklēšanai, piemēram, Mirador de los Gitanos 2,5 km attālumā, taču ikdienas darīšanām tas nav nepieciešams, jo lielveikals, aptieka un sabiedriskais transports atrodas dažu simtu metru attālumā. Īpašumam ietilpst vieta garāžā, un elektroautomobiļu īpašniekiem Marbelā atrodas Tesla Supercharger uzlādes stacija aptuveni 4,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietējais klimats rāda vidējo gada temperatūru 18,3°C, maigas ziemas un siltas vasaras, kas raksturīgas Spānijas dienvidu piekrastei. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, koncentrējot pludmales aktivitātes starp vēlo pavasari un agru rudeni. Īpašums atrodas 81 metru augstumā virs jūras līmeņa uz reljefa ar mērenu slīpumu pret piekrasti, kas izskaidro gan kalnu skatus, gan nelielo kāpumu atpakaļceļā no pludmales. Kājām iešana un riteņbraukšana ir reāli ikdienas pārvietošanās veidi, ņemot vērā īso attālumu līdz pakalpojumiem, un tuvējie baseini 0,9–1,0 km attālumā pagarina ūdens sezonu ārpus pašas jūras. Rajonā gadā ir 32 vietējie svētki, kas atspoguļo pilnu gadatirgu un tradīciju kalendāru un uztur pilsētas dzīvi aktīvu arī ārpus vasaras sezonas augstākajiem mēnešiem. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, un piekrastes atrašanās vieta mīkstina temperatūras galējības abos virzienos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta šeit balstās uz vairāku pludmalu grupu dažu kilometru rādiusā. Playa de la Bajadilla un Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km attālumā taisnā līnijā, Playa de San Andrés, 1,8 km, Playa de la Misericordia un Playa de Casablanca, 3,2 km, bet Playa de Nagüeles, 3,9 km attālumā, sniedzot izvēli starp pilsētas smilšu pludmalēm ar čiringito bāriem un klusākiem posmiem. Jahtu osta 1,4 km attālumā piedāvā pietauvotas laivas, restorānus pie ūdens un izbraukumu iespējas. Sporta nodrošinājumam Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) un Supera Miraflores (1,0 km) ir pašvaldības pārvaldībā, savukārt līdzīgā attālumā esošie baseini ļauj trenēties ārpus četru mēnešu jūras sezonas. Golfs ir reģionāls ieguvums, nevis gājiena attālumā: laukumi sākas 6,6 km attālumā ar The Range nodarbībām, kam seko čempionāta līmeņa Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km attālumā. Pašā kompleksā koplietošanas baseins un āra atpūtas zona kalpo kā tuvākā rekreācijas telpa, vieta rīta peldēm vai vakara dzērienam, nepametot ciemata teritoriju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL811740
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar plašāko Costa del Sol tirgu, šī rindu māja ieņem citu segmentu nekā jaunbūvju projekti, kas parasti tiek reklamēti tai līdzās. Līdzīgi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijasā (no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000) ir būvniecības stadijā vai jaunbūvju projekti sekundārās piekrastes pilsētās, kuru cenas ir niecīga daļa no šī īpašuma fiksētās €1 495 000 pieprasītās cenas. Salīdzinājums ilustrē, ko cena dod, un ko ne. Šie projekti piedāvā jaunu būvniecību, mūsdienīgus energostandartus un izstrādātāja maksājumu grafikus, taču to atrašanās vietas ikdienas darīšanām parasti pieprasa automašīnu. Šī rindu māja piedāvā pretēju darījumu: 1998. gada ēku, nesen renovētu, adresē, kur lielveikals ir 73 metrus, slimnīca 642 metrus un piecdesmit sabiedriskā transporta pieturu vienpadsmit līnijās atrodas gājiena attālumā. Pašā mikro tirgū īpašuma aptuvenie €10 030 par kvadrātmetru atspoguļo Zelta jūdzes (The Golden Mile) rajona nostiprināto statusu, kur cenu nosaka zemes vērtība, nevis būvniecības izmaksas. Vide ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas apkārtnē, pieci veselības centri un 52 viesnīcu kompleksi ar gandrīz 12 800 gultasvietām, nobriedušas, visa gada ilgas pilsētas ekonomikas rādītāji, nevis sezonāla kūrorta zona. Reģionā gadā tiek reģistrēti aptuveni 4743 mājokļu darījumi, un provinces mediānie ienākumi ir €16 450, atstarpe, kas parāda, cik lielu daļu piekrastes tirgus, šo adresi ieskaitot, veido pircēji no turīgākiem reģioniem, nevis vietējās algas. Pircējam, kas izvēlas starp šo īpašumu un jaunbūvi tālāk piekrastē, lēmums galu galā reducējas uz gājiena attālumā esošu pilsētas briedumu pret jaunu būvniecību zemākā ieejas cenā, kur brauciens uz Málagas lidostu aptuveni 38 km taisnā līnijā ir papildu faktors abās svaru kausu pusēs.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID