Een recent gerenoveerde geschakelde woning met drie slaapkamers, gelegen aan The Golden Mile in Málaga, met 149 m² bebouwde oppervlakte, een privétteras van 15 m² en een kleine privétuin van 21 m² in een afgesloten complex. De woning is sleutelklaar, werd oorspronkelijk opgeleverd in 1998 en heeft een vaste vraagprijs van €1.495.000. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, 24-uursreceptie en beveiliging, parkeergarage, airconditioning en centrale verwarming. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met een volledig uitgeruste keuken. De woning ligt op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen, in een gevestigde stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkte, commerciële strandbuurt van The Golden Mile, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een supermarkt ligt op ongeveer 73 meter afstand en een apotheek op circa 211 meter, terwijl het dichtstbijzijnde strand hemelsbreed 1,3 km verderop ligt. Vijftig haltes in het openbaar vervoer, verdeeld over elf lijnen, bedienen de bredere omgeving, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers op 149 m², met een privétteras, een kleine privétuin en gemeenschappelijke tuinen en zwembad binnen een afgesloten complex. Airconditioning en centrale verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Parkeergarage, 24-uursbeveiliging en receptie, en oplevering volledig gemeubileerd maken de woning direct bruikbaar als vakantiewoning of vaste verblijfsplaats zonder verdere werkzaamheden.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1998 en recent gerenoveerd, met een vaste vraagprijs van €1.495.000 in plaats van een nieuwbouwprijslijst. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de koper direct na afronding van het aankoopproces kan intrekken. Zoals bij elke tweedehandstransactie hangt het tijdstip van overdracht af van de agenda van de notaris en de betrokken partijen.
De privé-buitenruimte is beperkt: de privétuin meet 21 m² en het terras 15 m², waarbij de tuin en het zwembad gemeenschappelijk zijn. Er is geen privézwembad. De woning is een geschakelde woning binnen een afgesloten complex, zodat gemeenschapsregels en -kosten van toepassing zijn. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op circa 1,3 km, wat betekent dat het op loopafstand ligt maar niet direct aan het zand, en de route omvat een gemiddeld hellingspercentage van ongeveer 4,9%.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt de volledig gemeubileerde, sleutelklare staat en het afgesloten complex praktisch eenvoudig: aankomen, uitpakken, gebruiken. Huishoudens die zonder volledige autoafhankelijkheid willen wonen, zullen de supermarkt op 73 meter, apotheek op 211 meter en vijftig haltes in het openbaar vervoer op elf lijnen binnen bereik waarderen, een situatie die zeldzaam is langs deze kust, waar de meeste woningen uitgaan van dagelijks autorijden. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving, naast internationale opties zoals de British International School op circa 3 km hemelsbreed. Wie langere verblijven of permanente bewoning plant, profiteert van centrale verwarming naast airconditioning, een ziekenhuis binnen ongeveer 642 meter en een buurt die actief blijft buiten het toeristenseizoen. De woning past bij kopers die gemeenschappelijke buitenruimte accepteren in ruil voor veiligheid en beheerd onderhoud. Hij past minder goed bij wie een grote privétuin, een privézwembad of directe toegang tot het strand wil, de privétuin van 21 m² en de afstand van 1,3 km tot het zand stellen daar duidelijke grenzen. Hij past ook bij eigenaren die de woning af en toe verhuren, gelet op de categorie vakantiewoningen en de receptieservice, hoewel verhuur gecontroleerd moet worden tegen de gemeenschapsregels en lokale vergunningen. Tenslotte zullen kopers die loopbaarheid, nabijheid van gezondheidszorg en het hele jaar door stedelijke levendigheid belangrijker vinden dan afzondering, hun situatie in deze omgeving herkennen.
De woning staat te boek als recent gerenoveerd en in uitstekende staat, en de interieurfoto's ondersteunen een hoge afwerkingsstandaard. De badkamer toont een dubbele wastafelunit in marmer met een daklicht erboven, een combinatie die natuurlijk daglicht en ventilatie geeft in een natte ruimte. Slaapkamers hebben inbouwkasten en toilettafels, wat aangeeft dat de renovatie verder ging dan cosmetisch werk naar berging en indeling. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief meubelen, wat de benodigde investering na aankoop vermindert, hoewel kopers de kwaliteit en smaak van de inbegrepen items tijdens een bezichtiging moeten beoordelen. Technische installaties omvatten zowel airconditioning als centrale verwarming, laatstgenoemde is een betekenisvol kenmerk aan de Costa del Sol, waar veel woningen alleen op koeling vertrouwen en moeite hebben in de milde maar vochtige wintermaanden. Klimaatbeheersing van deze soort maakt comfortabele bewoning het hele jaar door mogelijk in plaats van alleen seizoensgebruik. De woning staat in een afgesloten complex uit 1998, met 24-uursbeveiliging en receptie; gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad en tuinen in resortstijl met een buitenbar en een zithoek in loungestijl zichtbaar op de foto's. Parkeren gebeurt in een garage, wat het voertuig beschermt en dagelijkse aankomsten met boodschappen of bagage vergemakkelijkt. De uitzichten zijn gericht op bergen en tuin in plaats van op zee. Kopers moeten de leeftijd en staat van de gebouwsystemen, cv-ketel, elektriciteit, leidingen, onafhankelijk laten controleren, gelet op de bouwdatum van 1998, en waar beschikbaar documentatie van de renovatiewerkzaamheden opvragen.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.495.000, dit is een voltooide tweedehandswoning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst. Bij 149 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa €10.030 per vierkante meter, exclusief het terras, de parkeerplaats in de garage en het aandeel in gemeenschappelijke voorzieningen. De prijs weerspiegelt een recent gerenoveerde staat, een ligging in een afgesloten complex met 24-uursbeveiliging, en een locatie waar de grondwaarde van het gebied The Golden Mile een belangrijke rol speelt. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de werkelijke overdrachtsdatum hangt af van het standaard Spaanse aankoopproces, inclusief de planning van de notaris. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en terugkerende gemeenschapskosten, waarvan de actuele bedragen opgevraagd moeten worden.
Het dagelijks leven hier draait om compact stedelijk gemak. De voordeur komt uit op een straat waar een supermarkt op ongeveer 73 meter ligt, een apotheek op 211 meter en een laadpunt voor elektrische auto's binnen circa 434 meter. Met 130 restaurants, 24 cafés en 20 banken binnen twee kilometer verlopen de meeste routines, koffie, boodschappen, bankzaken, uit eten, te voet in plaats van met de auto. Een ziekenhuis ligt op ongeveer 642 meter van de woning en er zijn vijf medische centra actief in de omgeving, wat belangrijk is voor oudere bewoners of gezinnen met regelmatige afspraken. De geschakelde woning zelf is ingedeeld met drie slaapkamers en drie badkamers, met een recent gerenoveerd interieur dat een volledig uitgeruste keuken omvat, marmeren details in de badkamer en inbouwkasten. Ochtenden kunnen beginnen op het terras van 15 m² of in de kleine privétuin; het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen dienen als uitgebreide buitenruimte. Het hellingspercentage van 4,9% richting de kust betekent dat de wandeling van 1,3 km naar Playa de la Bajadilla een lichte klim terug inhoudt, goed te doen voor de meesten, maar het vermelden waard voor wie mobiliteitsbeperkingen heeft. Berg- en tuinzicht omlijsten de achterzijde van de woning in plaats van open zeezicht. Het complex functioneert als een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en receptie, wat de sfeer bepaalt: rustig, beheerd, met een vaste groep bewoners en eigenaren van vakantiewoningen in plaats van toerisme. 's Avonds gaat de voorkeur uit naar lokale restaurants en de buurt aan het strand; de ligging bevindt zich in een commercieel gebied, dus de buurt blijft het hele jaar actief in plaats van leeg te lopen buiten het zomerseizoen.
De omgeving combineert dichtheid met loopbaarheid op een manier die dit adres onderscheidt van veel van de Costa del Sol. Binnen twee kilometer telt het gebied 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, een voorzieningsniveau dat het dagelijks leven grotendeels voetgangersgericht maakt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 73 meter van de deur en een ziekenhuis op circa 642 meter, waardoor zowel routinematige als dringende gezondheidszorg binnen korte loopafstand ligt. Onderwijs is goed gedekt, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen geregistreerd, plus internationale opties: de British International School ligt hemelsbreed op ongeveer 3 km en het English International College op circa 7,7 km. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, waaronder een gymnastiekzaal voor ritmische gymnastiek op 0,6 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en het Supera Miraflores centrum met zijn gemeentelijk zwembad op ongeveer 1,0 km. Jachthavens bij Marina la Bajadilla en Marina Marbella, beide op circa 1,4 km, voegen gastronomie aan het water en bootgerelateerde recreatie toe. Het openbaar vervoer omvat elf lijnen en vijftig haltes, en een laadpunt voor elektrische auto's staat op ongeveer 434 meter van de woning. De omgeving is stedelijk in plaats van landelijk: verwacht activiteit, verkeer en het geroezemoes van een commercieel gebied in plaats van stilte, een afweging die kopers moeten afzetten tegen het gemak dat het oplevert.
De kaart toont de ligging van de woning tussen de kust en de berghelling: stranden op 1,3 km, jachthavens op 1,4 km, en een dichte laag dagelijkse voorzieningen binnen een paar honderd meter. Golfbanen en uitkijkpunten in het binnenland liggen verder weg. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routes per auto zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile plaatst deze woning tussen het centrum van Marbella en de kuststrook die historisch de exclusieve identiteit van het badplaatsje bepaalde. De oude kern van Marbella, de vissershaven en de jachthavens liggen binnen circa 1,5 km hemelsbreed, terwijl de ligging op 81 meter hoogte op een gematigde helling de regio zijn kenmerkende bergachtergrond geeft. Langs de Costa del Sol als geheel leest dit adres als centraal gelegen: de belangrijkste luchthaven van de kust bij Málaga ligt ongeveer 38 km hemelsbreed, Gibraltar circa 59 km, en het binnenland van Andalusië ontsluit zich via uitkijkpunten zoals de Mirador de Ojén op 4,8 km. Kopers die locaties langs de kust vergelijken herkennen dit als een gevestigde, voorzieningenrijke positie in plaats van een ontwikkelgebied aan de rand.
De stranden liggen op loopafstand, al zijn ze niet voor de deur: Playa de la Bajadilla en Playa de la Malagueta liggen beide op ongeveer 1,3 km hemelsbreed, Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Het hellingspercentage van 4,9% naar de kust is gematigd, waardoor de terugweg een lichte klimming inhoudt. Golfers hebben een korte rit voor de boeg: The Range golflessen liggen op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt ongeveer 38 km hemelsbreed, met luchthaven Gibraltar (GIB) op circa 59 km, de rijtijd per auto naar beide is langer dan deze directe afstanden doen vermoeden. Een auto is handig voor ritten naar de luchthaven, de golfbaan en het verkennen van uitkijkpunten in het binnenland zoals de Mirador de los Gitanos op 2,5 km, maar voor dagelijkse boodschappen is geen auto nodig gezien de supermarkt, apotheek en het openbaar vervoer binnen een paar honderd meter. De woning omvat een parkeerplaats in de garage, en een Tesla Supercharger in Marbella ligt op ongeveer 4,3 km voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het plaatselijke klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, milde winters en warme zomers, kenmerkend voor de zuidelijke Spaanse kust. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, waardoor het strandbezoek zich concentreert tussen het late voorjaar en het vroege najaar. De woning staat op 81 meter boven zeeniveau op een terrein met een gematigde helling richting de kust, wat zowel het uitzicht op de bergen verklaart als de lichte klimming op de terugweg van het strand. Wandelen en fietsen zijn realistische vervoersopties voor dagelijks gebruik gezien de korte afstanden tot voorzieningen, en de nabijgelegen zwembaden op 0,9–1,0 km verlengen het waterseizoen voorbij de zee zelf. De regio telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat een vol programma van markten en tradities weerspiegelt en het stedelijke evenementenleven buiten de piekzomermaanden levendig houdt. Regen valt vooral in de koelere helft van het jaar, en de kustligging matigt temperatuurextremen in beide richtingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie aan de kust draait hier om een cluster stranden binnen een paar kilometer. Playa de la Bajadilla en Playa de la Malagueta liggen op 1,3 km hemelsbreed, Playa de San Andrés op 1,8 km, Playa de la Misericordia en Playa de Casablanca op 3,2 km, en Playa de Nagüeles op 3,9 km, met keuze tussen stadsstranden met chiringuitos en rustiger stukken. De jachthavens op 1,4 km bieden afgemeerde boten, restaurants aan het water en de mogelijkheid tot uitstapjes. Voor sport bieden het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) en Supera Miraflores (1,0 km) gemeenschappelijke faciliteiten, terwijl zwembaden op vergelijkbare afstanden training mogelijk maken buiten het zwemseizoen van vier maanden. Golf is hier een regionale voorziening in plaats van iets op loopafstand: banen beginnen op 6,6 km met de lessen van The Range, gevolgd door het kampioenschapsniveau Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km. Binnen het complex zelf fungeren het gemeenschappelijke zwembad en het buitenloungegedeelte als de directe recreatieruimte, de plek voor een ochtendlijk zwemuur of een avonddrankje zonder de poort uit te hoeven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL811740
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de bredere Costa del Sol-markt bevindt deze geschakelde woning zich in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die er doorgaans naast worden aangeboden. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) zijn off-plan of nieuwbouwontwikkelingen in secundaire kustplaatsen, geprijsd op een fractie van de vaste vraagprijs van € 1.495.000 van deze woning. De vergelijking laat zien wat het prijsverschil oplevert, en wat niet. Die projecten bieden nieuwbouw, moderne energienormen en betalingsregelingen van de ontwikkelaar, maar hun locaties veronderstellen doorgaans autobezit voor dagelijkse boodschappen. Deze geschakelde woning biedt de omgekeerde ruil: een gebouw uit 1998, recentelijk gerenoveerd, op een adres waar de supermarkt 73 meter verderop ligt, een ziekenhuis op 642 meter, en vijftig haltes openbaar vervoer op elf lijnen binnen loopafstand. Binnen de eigen micromarkt weerspiegelen de circa € 10.030 per vierkante meter van de woning de gevestigde status van de omgeving van de Golden Mile, waar de grondwaarde in plaats van de bouwkosten de prijs bepaalt. De omgeving telt 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de buurt, vijf medische centra, en een hotelaanbod van 52 vestigingen met bijna 12.800 bedden, indicatoren van een volwassen, het hele jaar door functionerende stedelijke economie in plaats van een seizoensgebonden badplaatszone. De regio noteert rond de 4.743 woningtransacties per jaar en een provinciaal mediaan inkomen van € 16.450, een kloof die onderstreept hoeveel van de kustmarkt, dit adres inbegrepen, wordt gedragen door kopers uit welvarender regio's in plaats van door lokale lonen. Voor een koper die deze woning afweegt tegen een nieuwbouwproject verder langs de kust, komt de beslissing in feite neer op een volwassen, beloopbare stedelijke omgeving versus nieuwbouw tegen een lagere instapprijs, waarbij de afstand naar de luchthaven van Málaga op circa 38 km hemelsbreed een verdere factor is aan beide zijden van die balans.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID