Недавно реновирана кућа у низу са три спаваће собе, смештена на The Golden Mile у Малаги, нуди 149 м² бруто површине становања са приватном терасом од 15 м² и мањим делом приватне баште од 21 м² у оквиру ограђеног насеља. Некретнина је спремна за усељење, првобитно је завршена 1998. године, а тражена цена је фиксна и износи 1.495.000 €. Комплекс обухвата заједнички базен, рецепцију и обезбеђење који раде 24 сата, паркинг место у гаражи, клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање. Дом се продаје потпуно намештен, са потпуно опремљеном кухињом. Налази се у пешачкој удаљености од плаже и свакодневних садржаја, у уређеном градском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом комерцијалном подручју уз плажу на The Golden Mile, са радњама, школама и јавним превозом надомак руке. Супермаркет је удаљен око 73 метра, апотека око 211 метара, док је најближа плажа 1,3 км ваздушном линијом. Педесет стајалишта јавног превоза на једанаест линија опслужује шире подручје, чиме се смањује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе.
Дом нуди три спаваће собе и три купатила на 149 м², са приватном терасом, мањим делом приватне баште, као и заједничким баштама и базеном у оквиру ограђеног насеља. Клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање обезбеђују контролу климе током целе године. Паркинг место у гаражи, обезбеђење и рецепција који раде 24 сата, као и предаја потпуно намештеног дома, чине га одмах употребљивим као викендица или стално пребивалиште без додатних радова.
Ово је постојећа некретнина, првобитно завршена 1998. године и недавно реновирана, са фиксном траженом ценом од 1.495.000 €, уместо ценовника новоградње. Статус градње је спремно за усељење, што значи да купац може да усели одмах по завршетку поступка куповине. Као и код сваке трансакције некретнине из друге руке, време усељења зависи од распореда јавног бележника и укључених страна.
Приватни спољни простор је ограничен: плац износи 21 м², а тераса 15 м², док су главна башта и базен у заједничком власништву. Не постоји приватни базен. Некретнина је кућа у низу у оквиру ограђеног насеља, па се примењују заједничка правила и трошкови одржавања. Најближа плажа је удаљена око 1,3 км ваздушном линијом, што значи да је доступна пешице, али не директно на песку, а пут обухвата умерен нагиб од око 4,9%.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи други дом са ниским одржавањем на Коста дел Сол пронаћи ће потпуно намештено, спремно за усељење стање и ограђено насеље оперативно једноставним: стигнете, распакујете, користите. Породице које желе да живе без потпуне зависности од аутомобила цениће супермаркет на 73 метра, апотеку на 211 метара и педесет стајалишта јавног превоза на једанаест линија у домету, распоред редак дуж ове обале, где већина некретнина подразумева свакодневну вожњу. Породице са децом школског узраста имају 41 основну школу и 28 средњих школа забележених у подручју, уз међународне опције попут British International School на отприлике 3 км ваздушном линијом. Они који планирају дужи боравак или стално пребивалиште имају користи од централног грејања и клима-уређаја (грејања и хлађења), болнице на око 642 метра и краја који остаје активан ван туристичке сезоне. Некретнина одговара купцима који прихватају заједнички спољни простор у замену за безбедност и уређено одржавање. Мање одговара онима који желе велику приватну башту, приватни базен или директан излаз на плажу, плац од 21 м² и удаљеност од 1,3 км до песка овде постављају јасне границе. Такође одговара власницима који повремено изнајмљују некретнину, с обзиром на категорију викендица и услугу рецепције, иако изнајмљивање треба проверити према правилима заједнице и локалним лиценцама. На крају, купци који дају предност проходности, близини здравствене заштите и целогодишњем градском животу у односу на изолованост препознаће своју ситуацију у овом окружењу.
Некретнина је заведена као недавно реновирана и у одличном стању, а фотографије ентеријера потврђују висок стандард обраде. Купатило има двоструку судоперу у мермеру са кровним прозором изнад, комбинација која обезбеђује природну светлост и проветравање у влажној просторији. Спаваће собе имају уградне ормане и тоалетне столове, што указује да је реновирање обухватило и складиштење и распоред, а не само козметичке радове. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се продаје потпуно намештена, укључујући намештај, што смањује потребна улагања након куповине, иако купци треба да оцене квалитет и укус укључених предмета приликом разгледања некретнине. Техничке инсталације обухватају и клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање, ово друго значајна карактеристика на Коста дел Сол, где се многи домови ослањају само на хлађење и лоше пролазе током благих али влажних зимских месеци. Таква контрола климе омогућава удобан целогодишњи боравак, а не само сезонску употребу. Дом се налази у ограђеном комплексу саграђеном 1998. године, са обезбеђењем и рецепцијом који раде 24 сата; заједнички простори обухватају базен и баште уређене у стилу одмаралишта, са спољашњим баром и простором за седење видљивим на фотографијама. Паркинг је обезбеђен у гаражи, што штити возило и олакшава свакодневне доласке са куповином или пртљагом. Поглед је усмерен према планини и башти, а не према мору. Купци треба независно да провере старост и стање инсталација у згради, котао, електричне и водоводне инсталације, с обзиром на датум градње 1998. године, и да затраже документацију о реновирању тамо где је доступна.
Тражена цена је фиксна и износи 1.495.000 €, ово је завршена некретнина из друге руке, а не пројекат новоградње са ценовником. Са 149 м² бруто површине, то одговара отприлике 10.030 € по квадратном метру, искључујући терасу, паркинг место у гаражи и удео у заједничким садржајима. Цена одражава недавно реновирано стање, окружење ограђеног насеља са обезбеђењем које ради 24 сата и локацију на којој вредност земљишта подручја The Golden Mile носи значајну тежину. Доступност је у начелу непосредна, јер је некретнина спремна за усељење; стварни датум предаје зависи од стандардног шпанског поступка куповине, укључујући заказивање код јавног бележника. Купци би требало додатно да предвиде трошкове куповине, порез на пренос, трошкове бележника и уписа, као и понављајуће заједничке трошкове, за које треба затражити актуелне износе.
Свакодневни живот овде се темељи на компактном градском удобству. На улици на коју излази улазна врата налази се супермаркет на око 73 метра, апотека на 211 метара и тачка за пуњење електричних возила на отприлике 434 метра. Са 130 ресторана, 24 кафића и 20 банака у радијусу од два километра, већина свакодневних активности, кафа, куповина, банка, вечера, одвија се пешице, а не аутомобилом. Болница се налази око 642 метра од некретнине, а у подручју ради пет домова здравља, што је важно за старије становнике или породице са редовним прегледима. Сама кућа у низу има три спаваће собе и три купатила, са недавно реновираним ентеријером који обухвата потпуно опремљену кухињу, мермерне детаље у купатилу и уградне ормане. Јутра могу почети на тераси од 15 м² или у малом делу приватне баште; заједнички базен и баште служе као проширени спољни простор. Нагиб од 4,9% према обали значи да шетња од 1,3 км до плаже Playa de la Bajadilla укључује благи повратни успон, изводљив за већину, али вредан пажње за свакога са проблемима покретљивости. Поглед на планину и башту уоквирује задњу страну некретнине, уместо отвореног погледа на море. Комплекс функционише као ограђено насеље са обезбеђењем и рецепцијом који раде 24 сата, што обележава атмосферу: тихо, уређено, са сталним ритмом становника и власника викендица, а не пролазним туризмом. Вечери се обично одвијају у локалним ресторанима и уз морску обалу; локација се налази у комерцијалном подручју, па крај остаје активан током целе године, уместо да се празни ван летње сезоне.
Окружење комбинује густину и проходност на начин који ову адресу издваја од већег дела Коста дел Сол. У радијусу од два километра подручје броји 130 ресторана, 28 апотека, 20 банака и 24 кафића, ниво понуде који свакодневни живот чини углавном пешачким. Најближи супермаркет је око 73 метра од врата, а болница око 642 метра, чиме су и рутинска и хитна здравствена заштита на краткој шетњи. Образовање је добро покривено, са 41 основном и 28 средњим школама, уз међународне опције: British International School се налази око 3 км ваздушном линијом, а English International College око 7,7 км. Спортски садржаји су груписани у близини, укључујући салу за ритмичку гимнастику на 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км и центар Supera Miraflores са градским базеном на око 1,0 км. Марине Marina la Bajadilla и Marina Marbella, обе удаљене око 1,4 км, додају трпезарије уз воду и слободне активности везане за чамце. Јавни превоз чини једанаест линија и педесет стајалишта, а тачка за пуњење електричних возила налази се око 434 метра од некретнине. Окружење је градско, а не сеоско: очекујте активност, саобраћај и тутњаву комерцијалног подручја уместо тишине, компромис који купци треба да одмере у односу на погодности које доноси.
Мапа приказује положај некретнине између обале и планинске падине: плаже на 1,3 км, марине на 1,4 км и густи слој свакодневних садржаја унутар неколико стотина метара. Голф терени и видиковци у унутрашњости налазе се даље. Све приказане удаљености су у правој линији; стварне путне руте су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
The Golden Mile поставља ову некретнину између центра Marbelle и обалског појаса који је историјски одредио престижни идентитет овог летовалишта. Стара четврт Marbelle, рибарска лука и марине налазе се у оквиру отприлике 1,5 км у правој линији, док положај на 81 метру надморске висине на умереној падини даје подручју карактеристичну планинску позадину. На Costa del Sol у целини, адреса делује централно: главни обални аеродром у Малаги налази се око 38 км директном линијом, Gibraltar отприлике 59 км, а унутрашњост Андалузије отвара се преко видиковаца попут Mirador de Ojén на 4,8 км. Купци који упоређују локације дуж обале препознаће ово као утврђену, садржајима богату позицију, а не развојну зону на периферији.
Плаже су у пешачкој удаљености, иако не одмах на прагу: Playa de la Bajadilla и Playa de la Malagueta леже на око 1,3 км у правој линији, Playa de Casablanca на 3,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,9 км. Нагиб према обали од 4,9% је умерен, тако да повратак пешке укључује благи успон. Голфери имају кратку вожњу: голф терен The Range налази се на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км, сви у правој линији. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) налази се на отприлике 38 км у правој линији, а аеродром Gibraltar (GIB) на око 59 км, време вожње до оба аеродрома биће дуже него што директне цифре сугеришу. Аутомобил је користан за вожњу до аеродрома, голф терена и обилазак видиковаца у унутрашњости попут Mirador de los Gitanos на 2,5 км, али свакодневне обавезе не захтевају аутомобил с обзиром на супермаркет, апотеку и јавни превоз унутар неколико стотина метара. Некретнина укључује паркинг место у гаражи, а Tesla Supercharger у Marbelli налази се на око 4,3 км за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локална клима бележи просечну годишњу температуру од 18,3°C, благе зиме и топла лета типична за јужну шпанску обалу. Пливање траје око четири месеца у којима температура мора достиже 20°C или више, чиме се живот на плажи концентрише између касног пролећа и раног јесењег периода. Некретнина се налази на 81 метру надморске висине на терену са умереним нагибом према обали, што објашњава и поглед на планине и благи успон при повратку са плаже. Ходање и вожња бициклом су реални свакодневни начини кретања с обзиром на кратке удаљености до садржаја, а оближњи базени на 0,9–1,0 км продужују водену сезону и без мора. Подручје бележи 32 локална празника годишње, што одражава пун календар сајмова и традиција који одржава градски живот живим ван вршних летњих месеци. Киша је концентрисана у хладнијој половини године, а обални положај ублажава температурне екстреме у оба смера.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обална рекреација овде је усредсређена на групу плажа унутар неколико километара. Playa de la Bajadilla и Playa de la Malagueta леже на 1,3 км у правој линији, Playa de San Andrés на 1,8 км, Playa de la Misericordia и Playa de Casablanca на 3,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,9 км, што даје избор између градског песка са чирингито баровима и мирнијих делова. Марине на 1,4 км додају усидрене чамце, ресторане на обали и могућност излета. За спорт, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км) и Supera Miraflores (1,0 км) пружају градске садржаје, док базени на сличним удаљеностима омогућавају тренинг ван четворомесечне морске сезоне. Голф је регионална вредност, а не пешачка: терени почињу на 6,6 км са тереном The Range, а затим следи шампионски Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км. Унутар самог комплекса, заједнички базен и спољашњи простор за одмор функционишу као непосредан рекреативни простор, место за јутарње пливање или вечерње пиће без напуштања капија.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL811740
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Постављена у односу на шире тржиште Costa del Sol, ова кућа у низу заузима другачији сегмент у односу на пројекте новоградње који се обично рекламирају уз њу. Упоредиви пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €) су некретнине у изградњи или новоизграђени објекти у мањим обалним градовима, са ценом која је делић фиксне тражене цене од 1.495.000 € ове некретнине. Поређење илуструје шта разлика у цени доноси, а шта не. Ти пројекти нуде нову градњу, савремене енергетске стандарде и план плаћања са инвеститором, али њихове локације генерално претпостављају поседовање аутомобила за свакодневне обавезе. Ова кућа у низу нуди супротан компромис: објекат из 1998. године, недавно реновиран, на адреси где је супермаркет на 73 метра, болница на 642 метра, а педесет стајалишта јавног превоза на једанаест линија у пешачкој удаљености. У оквиру свог микротржишта, отприлике 10.030 € по квадратном метру одражава утврђени статус подручја The Golden Mile, где цену одређује вредност земљишта, а не трошак градње. Окружење броји 41 основну школу и 28 средњих школа у околини, пет домова здравља и хотелски фонд од 52 објекта са скоро 12.800 кревета, показатељи зреле, целогодишње урбане економије, а не сезонска туристичка зона. Регија бележи око 4.743 стамбених трансакција годишње и провинцијску медијану прихода од 16.450 €, јаз који истиче колико део обалног тржишта, укључујући ову адресу, покрећу купци из региона са вишим приходима, а не локалне плате. За купца који одмерава ову некретнину у односу на новоградњу даље дуж обале, одлука се у суштини своди на пешачку урбану зрелост наспрам нове градње по нижој улазној цени, при чему је удаљеност до аеродрома у Малаги од око 38 км у правој линији додатни фактор на обе стране те ваге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID