Нещодавно відреставрований таунхаус з трьома спальнями, розташований на The Golden Mile у Малазі, що пропонує 149 м² загальної площі житла з приватною терасою 15 м² та невеликою приватною садовою ділянкою 21 м² у межах закритого житлового комплексу. Нерухомість готова до заселення, спочатку збудована в 1998 році, із фіксованою заявленою ціною €1 495 000. Комплекс включає спільний басейн, цілодобову рецепцію та охорону, паркомісце в гаражі, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення. Будинок продається з меблями та повністю обладнаною кухнею. Він розташований у пішій доступності від пляжу та щоденних зручностей у сформованому міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій прибережній комерційній зоні The Golden Mile, із магазинами, школами та громадським транспортом поруч. Супермаркет знаходиться приблизно за 73 метри, аптека, приблизно за 211 метрів, а найближчий пляж, за 1,3 км по прямій. П'ятдесят зупинок громадського транспорту на одинадцяти маршрутах обслуговують ширшу територію, зменшуючи залежність від автомобіля для щоденних потреб.
Будинок пропонує три спальні та три ванні кімнати на 149 м², з приватною терасою, невеликою приватною садовою ділянкою та спільними садами і басейном у межах закритого житлового комплексу. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення забезпечують комфортний клімат протягом року. Паркомісце в гаражі, цілодобова охорона та рецепція, а також передача з меблями роблять його придатним для негайного використання як будинку для відпочинку або постійного проживання без додаткових робіт.
Це існуюча нерухомість, спочатку збудована в 1998 році та нещодавно відреставрована, з фіксованою заявленою ціною €1 495 000, а не з прайс-листом новобудови. Статус будівництва, готовий до заселення, що означає, що покупець може заселитися безпосередньо після завершення процесу купівлі. Як і в будь-якій операції з вторинним житлом, строки завершення залежать від розкладу нотаріуса та задіяних сторін.
Приватний зовнішній простір обмежений: ділянка становить 21 м², а тераса, 15 м², при цьому основний сад і басейн перебувають у спільному користуванні. Приватного басейну немає. Нерухомість, це таунхаус у закритому житловому комплексі, тому застосовуються спільні правила та внески на утримання. Найближчий пляж знаходиться приблизно за 1,3 км по прямій, тобто до нього можна дійти пішки, але він не безпосередньо на піску, а маршрут має помірний ухил близько 4,9%.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає другий дім з мінімальним доглядом на Costa del Sol, знайде повністю мебльований, готовий до заселення стан і закритий комплекс практично зручними: приїхати, розпакувати, користуватися. Домогосподарства, які хочуть жити без повної залежності від автомобіля, оцінять супермаркет за 73 метри, аптеку за 211 метрів і п'ятдесят зупинок громадського транспорту на одинадцяти маршрутах у межах досяжності, розташування, рідкісне на цьому узбережжі, де більшість нерухомостей передбачає щоденні поїздки на авто. Родини з дітьми шкільного віку мають 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, зафіксованих у районі, а також міжнародні варіанти, такі як British International School приблизно за 3 км по прямій. Ті, хто планує тривалі перебування або постійне проживання, отримують користь від центрального опалення та кондиціонера, лікарні приблизно за 642 метри та району, який залишається активним поза туристичним сезоном. Нерухомість підходить покупцям, які приймають спільний зовнішній простір в обмін на безпеку та кероване обслуговування. Вона менше підходить тим, хто хоче великий приватний сад, приватний басейн або прямий вихід до пляжу, ділянка 21 м² і відстань 1,3 км до піску тут ставлять чіткі межі. Вона також підходить власникам, які час від часу здають нерухомість в оренду, враховуючи категорію будинків для відпочинку та службу рецепції, хоча орендне використання слід перевірити на відповідність правилам співтовариства та місцевому ліцензуванню. Нарешті, покупці, які надають пріоритет пішохідній доступності, близькості медичних послуг і цілорічній міській жвавості, а не усамітненню, впізнають свою ситуацію в цьому місці.
Нерухомість зафіксована як нещодавно відреставрована та в чудовому стані, а інтер'єрна фотографія підтверджує високий рівень оздоблення. У ванній кімнаті, подвійна умивальниця в мармурі зі світловим ліхтарем зверху, поєднання, що забезпечує природне денне світло та вентиляцію у вологій зоні. Спальні включають вбудовані шафи та туалетні зони, що вказує, що реставрація вийшла за межі косметики до зберігання та планування. Кухня повністю обладнана, а нерухомість продається з меблями, що зменшує капітальні витрати після купівлі, хоча покупцям слід оцінити якість і смак включених предметів під час перегляду об'єкта. Технічні установки включають як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, так і центральне опалення, останнє є значущою характеристикою на Costa del Sol, де багато домів покладаються лише на охолодження і зазнають труднощів у м'які, але вологі зимові місяці. Клімат-контроль такого роду дозволяє комфортне цілорічне проживання, а не лише сезонне користування. Будинок стоїть у закритому комплексі, збудованому в 1998 році, з цілодобовою охороною та рецепцією; спільні території включають басейн і сади, представлені в курортному стилі з відкритим баром та зоною відпочинку, видимими на фотографіях. Паркування надається в гаражі, що захищає автомобіль і полегшує щоденні приїзди з покупками чи багажем. Види орієнтовані на гори та сад, а не на море. Покупцям слід самостійно перевірити вік і стан будівельних систем, котла, електрики, сантехніки, з огляду на дату будівництва 1998 року, і запросити документацію реставраційних робіт, якщо вона є.
Заявлена ціна фіксована, €1 495 000; це завершена нерухомість вторинного ринку, а не проєкт новобудови з прайс-листом. При 149 м² загальної площі це відповідає приблизно €10 030 за квадратний метр, без урахування тераси, паркомісця в гаражі та частки спільних об'єктів. Ціна відображає нещодавно відреставрований стан, розташування в закритому комплексі з цілодобовою охороною та локацію, де земельна вартість району The Golden Mile має значну вагу. Доступність по суті негайна, оскільки нерухомість готова до заселення; фактична дата передачі залежить від стандартного іспанського процесу купівлі, включно з графіком нотаріуса. Покупцям слід додатково передбачити витрати на купівлю, податок на передачу, нотаріальні та реєстраційні збори, і регулярні внески на утримання, актуальні цифри яких слід запросити.
Щоденне життя тут обертається навколо компактної міської зручності. Вхідні двері виходять на вулицю, де супермаркет знаходиться приблизно за 73 метри, аптека, за 211 метрів, а точка зарядки електромобілів, приблизно за 434 метри. З 130 ресторанами, 24 кафе та 20 банками в межах двох кілометрів більшість повсякденних справ, кава, продукти, банкінг, вечеря, відбуваються пішки, а не на автомобілі. Лікарня знаходиться приблизно за 642 метри від нерухомості, а п'ять медичних центрів діють у районі, що важливо для літніх мешканців або родин із регулярними прийомами. Сам таунхаус має три спальні та три ванні кімнати, з нещодавно відреставрованим інтер'єром, що включає повністю обладнану кухню, мармурові деталі у ванній кімнаті та вбудовані шафи. Ранки можна починати на терасі 15 м² або в невеликій приватній садовій ділянці; спільний басейн і сади слугують розширеним зовнішнім простором. Ухил 4,9% до узбережжя означає, що прогулянка на 1,3 км до Playa de la Bajadilla передбачає легке підняття на зворотному шляху, цілком посильне для більшості, але варте уваги для тих, хто має проблеми з мобільністю. Вид на гори та сад обрамляють задню частину нерухомості, а не відкритий вид на море. Комплекс функціонує як закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною та рецепцією, що формує атмосферу: тихо, керовано, зі стабільним ритмом мешканців і власників будинків для відпочинку, а не транзитного туризму. Вечори зазвичай проходять у місцевих ресторанах і на морському фронті; розташування в комерційній зоні означає, що район залишається активним цілий рік, а не спорожніє поза літнім сезоном.
Оточення поєднує щільність із пішохідною доступністю так, що відрізняє цю адресу від більшої частини Costa del Sol. У межах двох кілометрів район налічує 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків і 24 кафе, рівень забезпеченості, який робить щоденне життя переважно пішохідним. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 73 метри від дверей, а лікарня, приблизно за 642 метри, розміщуючи як рутинні, так і термінові медичні послуги в короткій пішій доступності. Освіта добре охоплена: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, зафіксованих у районі, плюс міжнародні варіанти: British International School розташована приблизно за 3 км по прямій, а English International College, приблизно за 7,7 км. Спортивні об'єкти розташовані поруч, включно з павільйоном художньої гімнастики за 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima за 0,9 км та центром Supera Miraflores з муніципальним басейном приблизно за 1,0 км. Яхтові пристані Marina la Bajadilla і Marina Marbella, обидві приблизно за 1,4 км, додають прибережне харчування та яхтингове дозвілля. Громадський транспорт складається з одинадцяти маршрутів і п'ятдесяти зупинок, а точка зарядки електромобілів знаходиться приблизно за 434 метри від нерухомості. Середовище міське, а не сільське: очікуйте активність, трафік і гул комерційної зони, а не тишу, компроміс, який покупцям слід зважити проти зручності, яку він дає.
Карта показує розташування нерухомості між узбережжям та гірським схилом: пляжі за 1,3 км, яхтові пристані за 1,4 км та щільний шар повсякденної інфраструктури за кілька сотень метрів. Поля для гольфу та оглядові точки в глибині суші розташовані далі. Усі показані відстані, по прямій; фактичні дорожні маршрути довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота Миля (The Golden Mile) розташовує цю нерухомість між центром Марбельї та прибережною смугою, яка історично визначала престижний статус курорту. Стара частина Марбельї, рибальський порт та яхтові пристані знаходяться приблизно за 1,5 км по прямій, а розташування на висоті 81 метр на помірному схилі надає району характерного гірського тла. Уздовж усього Коста-дель-Соль ця адреса сприймається як центральна: головний аеропорт узбережжя в Малазі, приблизно за 38 км по прямій, Гібралтар, приблизно за 59 км, а внутрішні райони Андалузії відкриваються через оглядові точки, такі як Mirador de Ojén за 4,8 км. Покупці, які порівнюють локації вздовж узбережжя, розпізнають у цьому усталене, багате на послуги розташування, а не зону нової забудови на околиці.
Пляжі розташовані у пішій доступності, хоч і не біля самого порогу: Playa de la Bajadilla та Playa de la Malagueta лежать приблизно за 1,3 км по прямій, Playa de Casablanca, за 3,2 км, а Playa de Nagüeles, за 3,9 км. Ухил до узбережжя становить 4,9%, що є помірним, тому зворотний шлях пішки передбачає легке піднесення. Гравцям у гольф доведеться трохи проїхати: майданчик для навчання гольфу The Range знаходиться за 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas, за 8,1 км, а Magna Marbella Golf, за 8,9 км, усі відстані вказано по прямій. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 38 км по прямій, а аеропорт Гібралтару (GIB), близько 59 км; час у дорозі автомобілем до обох буде довшим, ніж свідчать прямі відстані. Автомобіль корисний для поїздок до аеропорту, на поле для гольфу та для дослідження оглядових точок у глибині суші, таких як Mirador de los Gitanos за 2,5 км, але для повсякденних потреб він не є необхідним, адже супермаркет, аптека та громадський транспорт знаходяться за кілька сотень метрів. Нерухомість включає паркомісце в гаражі, а зарядна станція Tesla Supercharger у Марбельї розташована приблизно за 4,3 км для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевий клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C, м'яка зима та тепле літо, типові для південного узбережжя Іспанії. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C або вище, зосереджуючи пляжну активність між пізньою весною та ранньою осінню. Нерухомість розташована на висоті 81 метр над рівнем моря на рельєфі з помірним ухилом до узбережжя, що пояснює як гірські панорами, так і легке піднесення на зворотному шляху з пляжу. Пішки та на велосипеді, реальні щоденні способи пересування з огляду на короткі відстані до об'єктів інфраструктури, а басейни поблизу на відстані 0,9–1,0 км продовжують водний сезон понад морський. У районі налічується 32 місцеві святкові дні на рік, що відображає насичений календар ярмарків і традицій, які підтримують жваве міське життя поза піковими літніми місяцями. Опади зосереджені в холоднішій половині року, а прибережне розташування пом'якшує температурні перепади в обидва боки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок тут зосереджений навколо сусідства пляжів у межах кількох кілометрів. Playa de la Bajadilla та Playa de la Malagueta лежать за 1,3 км по прямій, Playa de San Andrés, за 1,8 км, Playa de la Misericordia та Playa de Casablanca, за 3,2 км, а Playa de Nagüeles, за 3,9 км, що дає вибір між міськими піщаними пляжами з чирингіто та спокійнішими ділянками. Яхтові пристані за 1,4 км додають пришвартовані човни, ресторани на березі моря та можливість екскурсій. Для спорту муніципальний спортивний комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км) та Supera Miraflores (1,0 км) надають відповідні можливості, а басейни на схожих відстанях дозволяють тренуватися поза чотиримісячним морським сезоном. Гольф є регіональною перевагою, а не пішою доступністю: поля починаються з 6,6 км з уроками The Range, далі, поле чемпіонського рівня Real Club de Golf Las Brisas за 8,1 км. У самому комплексі спільний басейн та відкрита зона відпочинку виконують роль найближчого рекреаційного простору, місце для ранкового плавання чи вечірнього напою, не залишаючи меж комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL811740
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі ширшого ринку Коста-дель-Соль цей таунхаус займає інший сегмент, ніж новобудови, які зазвичай рекламуються поруч. Подібні проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €269 000), є забудовами на етапі будівництва або новими будівлями у вторинних прибережних містечках, оціненими в частку фіксованої заявленої ціни цієї нерухомості €1 495 000. Це порівняння ілюструє, що саме дає різниця в ціні, і чого вона не дає. Ті проєкти пропонують нове будівництво, сучасні енергетичні стандарти та графік платежів забудовника, але їхні локації зазвичай передбачають наявність автомобіля для повсякденних потреб. Цей таунхаус пропонує протилежний компроміс: будівля 1998 року, нещодавно відреставрована, за адресою, де супермаркет, за 73 метри, лікарня, за 642 метри, а п'ятдесят зупинок громадського транспорту на одинадцяти маршрутах, у пішій доступності. У межах власного мікроринку приблизно €10 030 за квадратний метр відображає усталений статус району Золотої Милі, де ціноутворення визначає вартість землі, а не витрати на будівництво. Оточення налічує 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у навколишньому районі, п'ять медичних центрів, а готельний фонд, 52 заклади з майже 12 800 місць, показники зрілої, цілорічної міської економіки, а не сезонної курортної зони. Регіон фіксує близько 4 743 угод із житлом на рік та медіанний провінційний дохід €16 450, розрив, який підкреслює, наскільки прибережний ринок, включно з цією адресою, рухається покупцями з більш заможних регіонів, а не місцевими зарплатами. Для покупця, який зважує цю нерухомість проти новобудови далі вздовж узбережжя, рішення фактично зводиться до вибору між пішою доступністю зрілого міського середовища та новим будівництвом за нижчою вхідною ціною, при цьому відстань до аеропорту Малаги близько 38 км по прямій є додатковим фактором на обох чашах цих терезів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID