말라가의 골든 마일에 위치한 최근 리모델링된 침실 3개짜리 타운하우스로, 연면적 149 m²의 거실 공간과 15 m²의 전용 테라스, 보안 게이트 단지 내 21 m² 규모의 작은 전용 정원 구역을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며, 1998년에 최초 준공되었고 호가는 1,495,000유로로 고정되어 있습니다. 단지에는 공용 수영장, 24시간 리셉션 및 경비, 차고 주차, 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 갖춰져 있습니다. 주택은 완비된 주방을 포함하여 가구 완비 상태로 판매됩니다. 해변과 일상 편의시설까지 도보 거리에 있으며, 잘 정착된 도심 지역에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 골든 마일의 도시화된 해변 인근 상업 지역에 위치하며, 상점, 학교, 대중교통이 가까운 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 73미터, 약국은 약 211미터 거리에 있으며, 직선 거리로 가장 가까운 해변은 1.3 km 떨어져 있습니다. 인근 지역에는 11개 노선의 대중교통 정류장 50곳이 운영되어 일상적인 외출 시 승용차 의존도를 낮춰 줍니다.
이 주택은 149 m²에 걸쳐 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 전용 테라스, 작은 전용 정원 구역, 그리고 보안 게이트 단지 내 공용 정원과 수영장이 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙 난방으로 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 차고 주차, 24시간 경비 및 리셉션, 가구 완비 상태로의 인도 덕분에 추가 공사 없이 휴가용 주택이나 상시 거주지로 바로 사용할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1998년에 최초 준공되고 최근 리모델링된 기존 매물로, 신축 분양 가격표가 아닌 고정 호가 1,495,000유로로 판매됩니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매자는 매매 절차 완료 후 바로 입주할 수 있습니다. 일반적인 중고 주택 거래와 마찬가지로 잔금 일정은 공증인 일정 및 관련 당사자에 따라 결정됩니다.
전용 야외 공간은 제한적입니다. 대지 면적은 21 m², 테라스는 15 m²이며, 주 정원과 수영장은 공용입니다. 전용 수영장은 없습니다. 이 부동산 매물은 보안 게이트 단지 내 타운하우스이므로 공동 규정과 관리비가 적용됩니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 1.3 km 떨어져 있어 도보로 접근 가능하지만 해변에 바로 붙어 있지는 않으며, 경로에는 약 4.9%의 완만한 경사가 포함됩니다.
이 부동산 매물은 여러 상황에 부합합니다. 코스타델솔에서 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 가구 완비, 즉시 입주 가능한 상태와 보안 게이트 단지 운영 덕분에 도착해서 짐만 풀고 바로 사용할 수 있는 운영상의 간편함을 얻습니다. 승용차에 완전히 의존하지 않고 살고자 하는 가구는 73미터 거리의 슈퍼마켓, 211미터 거리의 약국, 11개 노선 50개 정류장의 대중교통을 높이 평가할 것입니다. 대부분의 매물이 매일 운전을 전제로 하는 이 해안에서는 보기 드문 조건입니다. 학령기 자녀를 둔 가정은 지역 내 초등학교 41곳, 중학교 28곳과 함께 직선 거리 약 3 km에 British International School 등 국제 학교 옵션을 활용할 수 있습니다. 장기 체류나 상시 거주를 계획하는 분들은 냉난방 에어컨과 더불어 중앙 난방, 약 642미터 거리의 병원, 관광 성수기 외에도 활기를 유지하는 동네의 혜택을 받습니다. 이 부동산 매물은 안정성과 관리된 유지보수를 위해 공용 야외 공간을 수용하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 전용 정원, 전용 수영장, 해변 바로 앞 접근성을 원하는 분에게는 적합하지 않습니다. 21 m²의 대지 면적과 해변까지 1.3 km 거리가 그 한계를 분명히 보여 줍니다. 또한 휴가용 주택 분류와 리셉션 서비스 덕분에 가끔 임대하는 소유주에게도 적합하지만, 임대 사용은 공동 규정과 지역 라이선스에 따라 확인해야 합니다. 마지막으로, 한적함보다 도보 접근성, 의료 접근성, 연중 도시 활력을 우선하는 구매자는 이 입지에서 자신의 상황을 발견하게 될 것입니다.
이 부동산 매물은 최근 리모델링되어 상태가 우수한 것으로 기록되어 있으며, 실내 사진도 높은 마감 수준을 뒷받침합니다. 욕실에는 대리석으로 마감된 2인 세면대와 천창이 있어 습식 공간에 자연 채광과 환기를 제공합니다. 침실에는 붙박이장과 화장대가 있어 리모델링이 표면적 작업을 넘어 수납과 배치까지 이루어졌음을 보여 줍니다. 주방은 완비되어 있으며, 부동산 매물은 가구를 포함해 가구 완비 상태로 판매되어 구매 후 추가 자금 부담이 줄어듭니다. 다만 포함된 품목의 품질과 취향은 현장 방문 시 직접 평가해야 합니다. 기술 설비에는 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 모두 포함되어 있는데, 후자는 많은 주택이 냉방에만 의존해 온화하지만 습한 겨울철에 애로를 겪는 코스타델솔에서 의미 있는 특징입니다. 이러한 온도 관리 시스템은 계절별 사용이 아닌 연중 쾌적한 거주를 가능하게 합니다. 이 주택은 1998년에 준공된 보안 게이트 단지 내에 있으며 24시간 경비와 리셉션을 갖추고 있습니다. 공용 구역에는 수영장과 정원이 있으며, 사진에서 보이는 야외 바와 라운지 좌석 공간이 리조트풍으로 조성되어 있습니다. 주차는 차고에서 제공되어 차량을 보호하고 장보기나 짐을 들고 귀가하는 일상을 편하게 합니다. 전망은 바다가 아닌 산과 정원 쪽으로 향합니다. 구매자는 1998년 준공이라는 점을 감안하여 보일러, 전기, 배관 등 건축 설비의 연식과 상태를 독립적으로 확인하고, 가능한 경우 리모델링 공사 관련 서류를 요청해야 합니다.
호가는 1,495,000유로로 고정되어 있습니다. 이는 신축 분양 가격표가 아닌 완공된 중고 주택 매물입니다. 연면적 149 m² 기준 제곱미터당 약 10,030유로에 해당하며, 테라스, 차고 공간, 공용 시설 지분은 제외된 금액입니다. 이 가격에는 최근 리모델링된 상태, 24시간 경비를 갖춘 보안 게이트 단지 환경, 그리고 골든 마일 지역의 토지 가치가 큰 비중을 차지하는 입지가 반영되어 있습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하므로 원칙적으로 즉시 이용 가능하며, 실제 인도일은 공증인 일정 등 스페인 표준 매매 절차에 따라 결정됩니다. 구매자는 취득세, 공증 및 등기 비용 등 매매 부대 비용과 관리비를 추가로 예산에 반영해야 하며, 관리비의 현재 금액은 별도 확인이 필요합니다.
이곳의 일상은 압축된 도시적 편의를 중심으로 흘러갑니다. 현관문을 나서면 약 73미터 거리에 슈퍼마켓이, 211미터에 약국이 있으며 약 434미터 이내에 전기차 충전소가 있습니다. 2킬로미터 이내에 130개의 레스토랑, 24개의 카페, 20개의 은행이 있어 커피, 장보기, 은행 업무, 외식 등 대부분의 일과는 차량이 아닌 도보로 이루어집니다. 병원은 부동산 매물에서 약 642미터 거리에 있으며, 지역 내 의료 센터 5곳이 운영되어 정기 진료가 필요한 고령 거주자나 가족에게 중요한 요소입니다. 타운하우스 자체는 침실 3개와 욕실 3개로 구성되어 있으며, 최근 리모델링된 실내에는 완비된 주방, 욕실의 대리석 마감, 붙박이장이 포함되어 있습니다. 아침은 15 m² 테라스나 작은 전용 정원 구역에서 시작할 수 있고, 공용 수영장과 정원이 확장된 야외 공간 역할을 합니다. 해안 쪽으로 4.9%의 경사가 있어 Playa de la Bajadilla까지 1.3 km 도보 이동 시 돌아오는 길에 완만한 오르막이 있습니다. 대부분에게는 무난하지만 이동성이 제한된 분에게는 참고할 사항입니다. 뒤편에는 바다 전망이 아닌 산과 정원 전망이 펼쳐집니다. 단지는 24시간 경비와 리셉션을 갖춘 보안 게이트 단지로 운영되어, 일시적 관광객이 아닌 거주자와 휴가용 주택 소유주가 꾸준히 머무는 조용하고 관리된 분위기를 자아냅니다. 저녁에는 주로 현지 레스토랑과 해안 산책로로 향하며, 상업 지역에 위치해 있어 여름철 이외에도 동네가 비지 않고 연중 활기가 유지됩니다.
주변 환경은 밀도와 도보 접근성을 겸비하여 이 주소를 코스타델솔의 다른 곳들과 구별합니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 130곳, 약국 28곳, 은행 20곳, 카페 24곳이 있어 일상 대부분을 도보로 해결할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 현관에서 약 73미터, 병원은 약 642미터 거리에 있어 정기적 의료와 응급 의료 모두 가까운 도보 거리에 있습니다. 교육 여건도 잘 갖춰져 있어 초등학교 41곳, 중학교 28곳이 기록되어 있으며, 국제 학교 옵션도 있습니다. British International School은 직선 거리 약 3 km, English International College는 약 7.7 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설도 근처에 모여 있어 0.6 km 거리에 리듬 체조관, 0.9 km에 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 약 1.0 km에 시립 수영장을 갖춘 Supera Miraflores 센터가 있습니다. 약 1.4 km 거리의 Marina la Bajadilla와 Marina Marbella 마리나는 해안가 다이닝과 보트 관련 레저를 더해 줍니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있고, 전기차 충전소는 부동산 매물에서 약 434미터 거리에 있습니다. 이 환경은 농촌이 아닌 도시 환경으로, 고요함보다는 활기, 교통, 상업 지역의 소음이 있을 것으로 예상해야 하며, 구매자는 이것이 가져오는 편의와의 상충 관계를 고려해야 합니다.
지도에는 해안과 산기슭 사이의 이 부동산 매물 위치가 표시되어 있습니다. 해변은 1.3km, 마리나는 1.4km이며 수백 미터 내에 일상 편의시설이 밀집해 있습니다. 골프장과 내륙 전망지는 더 바깥에 나타납니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
The Golden Mile은 이 부동산 매물을 Marbella의 시내 중심과 이 휴양도시의 고급스러운 정체성을 역사적으로 만들어준 해안 지대 사이에 위치시킵니다. Marbella의 구시가지, 어항, 마리나는 직선 거리로 약 1.5km 이내에 있으며, 완만한 경사면 위 81미터 고도의 위치가 이 지역 특유의 산지 배경을 만들어냅니다. Costa del Sol 전체로 보면 이 주소는 중심부에 해당합니다. 해안의 주요 공항인 Málaga까지 직선 거리 약 38km, Gibraltar까지 약 59km이며, Mirador de Ojén(4.8km) 같은 전망지를 통해 내륙 안달루시아가 펼쳐집니다. 해안 지역의 위치를 비교하는 구매자라면 이곳이 개발 초입 지역이 아니라 서비스가 잘 갖춰진 기성 주거 지역임을 알아볼 것입니다.
해변은 도보 거리에 있지만 문앞까지는 아닙니다. Playa de la Bajadilla와 Playa de la Malagueta는 모두 직선 거리로 약 1.3km 떨어져 있으며, Playa de Casablanca는 3.2km, Playa de Nagüeles는 3.9km 거리에 있습니다. 해안까지의 경사도는 4.9%로 완만한 편이라 돌아오는 길에 살짝 오르막이 있습니다. 골퍼에게는 짧은 차량 이동이면 충분합니다. The Range 골프 강습장은 6.6km, Real Club de Golf Las Brisas는 8.1km, Magna Marbella Golf는 8.9km 떨어져 있으며 모두 직선 거리입니다. Málaga-Costa del Sol 공항(AGP)은 직선 거리로 약 38km, Gibraltar 공항(GIB)은 약 59km 떨어져 있으며, 두 공항까지의 도로 이동 시간은 직선 수치보다 더 깁니다. 공항 이동, 골프, Mirador de los Gitanos(2.5km) 같은 내륙 전망지 탐방에는 자동차가 유용하지만, 수백 미터 내에 슈퍼마켓, 약국, 대중교통이 있어 일상적인 용무에는 굳이 필요하지 않습니다. 이 부동산 매물에는 주차 공간이 포함되어 있으며, 전기차 소유자를 위한 Marbella의 Tesla Supercharger는 약 4.3km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3°C로, 스페인 남부 해안 특유의 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 보입니다. 수영 시즌은 해수 온도가 20°C 이상에 달하는 약 4개월간 지속되며, 해변 이용은 늦은 봄부터 초가을 사이에 집중됩니다. 이 부동산 매물은 해수면에서 81미터 높이에 위치하며 해안 쪽으로 완만한 경사를 이루는 지형으로, 산 전망과 해변에서 돌아오는 길의 가벼운 오르막이 모두 이 지형 덕분입니다. 편의시설까지의 짧은 거리 덕분에 도보와 자전거가 일상적인 이동 수단으로 실현 가능하며, 0.9~1.0km 거리의 수영장들은 바다 이외의 물놀이 시즌을 더욱 연장해 줍니다. 이 지역은 연간 32일의 지역 공휴일이 있어 축제와 전통 행사가 이어지며, 성수기 여름철 이외에도 도시 생활이 활기를 띱니다. 강수량은 연중 서늘한 기간에 집중되며, 해안 위치 덕분에 양방향의 극단적인 기온이 완화됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이곳의 해안 레저는 수 킬로미터 내에 모여 있는 해변들을 중심으로 이루어집니다. Playa de la Bajadilla와 Playa de la Malagueta는 직선 거리 1.3km, Playa de San Andrés는 1.8km, Playa de la Misericordia와 Playa de Casablanca는 3.2km, Playa de Nagüeles는 3.9km 거리에 있어, 치링기토가 있는 도시형 해변부터 조용한 구간까지 선택지가 다양합니다. 1.4km 거리의 마리나에는 계류된 보트, 해변 레스토랑, 크루즈 상품이 있습니다. 스포츠의 경우 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima(0.9km)와 Supera Miraflores(1.0km)가 시립 시설을 제공하며, 비슷한 거리의 수영장에서는 4개월의 바다 시즌 외에도 훈련이 가능합니다. 골프는 도보권이 아닌 지역적 자산입니다. 골프장은 The Range 강습장이 6.6km에서 시작해 챔피언십 규격의 Real Club de Golf Las Brisas가 8.1km에 이어집니다. 단지 내부에는 공용 수영장과 야외 라운지 공간이 곧바로 쓸 수 있는 레크리에이션 공간으로, 단지를 나서지 않고도 아침 수영이나 저녁 한잔을 즐길 수 있는 장소입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
Ref: VL811740
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 Costa del Sol 시장과 비교하면 이 타운하우스는 흔히 함께 광고되는 신축 분양 프로젝트와는 다른 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar(시작가 €269,950), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000) 같은 비교 가능한 분양은 이차적 해안 도시에 위치한 선분양 또는 신축 단지로, 이 부동산 매물의 고정 호가 €1,495,000의 일부에 불과한 가격입니다. 이 비교는 가격 차이가 무엇을 사고 무엇을 사지 못하는지 보여줍니다. 그런 프로젝트들은 새 건축, 현대적 에너지 기준, 시공사 분할 납부 일정을 제공하지만, 그 위치는 일상 용무에 자동차 소유를 전제로 하는 경우가 대부분입니다. 이 타운하우스는 정반대의 트레이드를 제공합니다. 1998년 건축, 최근 리모델링, 슈퍼마켓이 73미터, 병원이 642미터 거리에 있고 11개 노선 50개의 대중교통 정류장이 도보권에 있는 주소입니다. 자체 미크로 시장 내에서 이 부동산 매물의 제곱미터당 약 €10,030은 시공 비용이 아닌 토지 가치가 가격을 좌우하는 The Golden Mile 지역의 기반을 반영합니다. 이 일대에는 주변에 초등학교 41곳과 중등학교 28곳, 의료 센터 5곳, 약 12,800개 침대를 갖춘 52개의 호텔이 있어 계절성 휴양지가 아닌 연중 활발한 도시 경제를 보여줍니다. 이 지역의 연간 주택 거래는 약 4,743건, 도 중위소득은 €16,450로, 이 격차는 이 주소를 포함한 해안 시장의 상당 부분이 현지 임금이 아니라 고소득 지역 구매자들이 주도하고 있음을 보여줍니다. 해안 더 아래쪽의 신축 분양과 이 부동산 매물을 저울질하는 구매자에게 이 결정은 사실상 도보 가능한 도시 성숙도와 낮은 진입 가격의 신축 중 어느 쪽이냐의 문제이며, Málaga 공항까지 직선 거리 약 38km의 이동 거리가 양쪽 저울에 추가 요인으로 작용합니다.
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