Nedavno obnovljena kuća u nizu s tri spavaće sobe smještena na The Golden Mile u Málagi, koja nudi 149 m² izgrađenog stambenog prostora s 15 m² privatnom terasom i malim 21 m² dijelom privatnog vrta unutar zatvorenog naselja. Nekretnina je useljiva, izvorno je dovršena 1998. godine i ima fiksnu traženu cijenu od 1.495.000 €. Naselje uključuje zajednički bazen, recepciju i osiguranje 24 sata, garažno parkiranje, klima-uređaj i centralno grijanje. Kuća se prodaje potpuno namještena, s potpuno opremljenom kuhinjom. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i svakodnevnih sadržaja, u uređenom gradskom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom trgovačkom području uz more na The Golden Mile, s trgovinama, školama i javnim prijevozom nadohvat ruke. Supermarket je udaljen oko 73 metra, ljekarna oko 211 metara, dok je najbliža plaža 1,3 km zračne linije. Pedeset stajališta javnog prijevoza na jedanaest linija opslužuje šire područje, smanjujući ovisnost o automobilu za svakodnevne obveze.
Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na 149 m², s privatnom terasom, malim dijelom privatnog vrta te zajedničkim vrtovima i bazenom unutar zatvorenog naselja. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno grijanje omogućuju regulaciju klime tijekom cijele godine. Garažno parkiranje, osiguranje i recepcija 24 sata te činjenica da se predaje potpuno namještena čine je odmah upotrebljivom kao kućom za odmor ili stalni boravak bez dodatnih radova.
Ovo je postojeća nekretnina, izvorno dovršena 1998. godine i nedavno obnovljena, s fiksnom traženom cijenom od 1.495.000 € umjesto cjenika novogradnje. Status gradnje je useljivo, što znači da kupac može useliti odmah nakon završetka procesa kupnje. Kao i kod svake kupnje nekretnine iz druge ruke, vrijeme završetka ovisi o rasporedu javnog bilježnika i uključenim stranama.
Privatni vanjski prostor je ograničen: zemljište mjeri 21 m², a terasa 15 m², dok su glavni vrt i bazen u zajedničkom vlasništvu. Nema privatnog bazena. Nekretnina je kuća u nizu unutar zatvorenog naselja, pa se primjenjuju kućni red i troškovi zajednice. Najbliža plaža je oko 1,3 km zračne linije, što znači da je pješački dostupna, ali ne izravno na pijesku, a put uključuje umjeren nagib od oko 4,9%.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži kuću za odmor koja zahtijeva malo održavanja na Costa del Solu pronaći će da su potpuno namješteno, useljivo stanje i zatvoreno naselje operativno jednostavni: dođi, raspakiraj, koristi. Kućanstva koja žele živjeti bez potpune ovisnosti o automobilu cijenit će supermarket na 73 metra, ljekarnu na 211 metara i pedeset stajališta javnog prijevoza na jedanaest linija u dohvat, raspored rijedak uz ovu obalu, gdje većina nekretnina pretpostavlja svakodnevnu vožnju. Obitelji sa školskom djecom imaju 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola zabilježenih u području, uz međunarodne opcije poput British International School na oko 3 km zračne linije. Oni koji planiraju duži boravak ili stalni smještaj imaju koristi od centralnog grijanja uz klima-uređaj, bolnice unutar oko 642 metra i četvrti koja ostaje aktivna izvan turističke sezone. Nekretnina odgovara kupcima koji prihvaćaju zajednički vanjski prostor u zamjenu za sigurnost i organizirano održavanje. Manje odgovara onima koji žele velik privatni vrt, privatni bazen ili izravan izlaz na plažu, zemljište od 21 m² i udaljenost od 1,3 km do pijeska tu postavljaju jasna ograničenja. Također odgovara vlasnicima koji povremeno iznajmljuju nekretninu, s obzirom na kategoriju kuća za odmor i uslugu recepcije, iako najam treba provjeriti u odnosu na kućni red zajednice i lokalne licence. Na kraju, kupci kojima su prioritet pješačka dostupnost, blizina zdravstva i cjelogodišnji urbani život, a ne osamljenost, prepoznat će svoju situaciju u ovom okruženju.
Nekretnina je zabilježena kao nedavno obnovljena i u izvrsnom stanju, a fotografije interijera podržavaju visok standard završne obrade. Kupaonica prikazuje dvostruki umivaonik u mramoru s krovnim prozorom iznad, kombinacija koja u vlažnoj prostoriji omogućuje prirodno svjetlo i ventilaciju. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare i toaletne stoliće, što ukazuje da je obnova išla dalje od kozmetičkih radova do pohrane i rasporeda. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući namještaj, što smanjuje početni izdatak nakon kupnje, iako kupci trebaju procijeniti kvalitetu i ukus uključenih predmeta tijekom razgledavanja nekretnine. Tehničke instalacije uključuju i klima-uređaj i centralno grijanje, ovo drugo značajna je značajka na Costa del Solu, gdje se mnogi domovi oslanjaju samo na hlađenje i muče se u blagim, ali vlažnim zimskim mjesecima. Takva regulacija klime omogućuje ugodan cjelogodišnji boravak umjesto samo sezonske upotrebe. Dom se nalazi u zatvorenom naselju izgrađenom 1998. godine, s osiguranjem i recepcijom 24 sata; zajednički prostori uključuju bazen i vrtove uređene u odmarališnom stilu s vanjskim barom i ležaljkama vidljivim na fotografijama. Parkiranje je osigurano u garaži, što štiti vozilo i olakšava svakodnevne dolazke s namirnicama ili prtljagom. Pogled je orijentiran prema planinama i vrtu, a ne prema moru. Kupci bi neovisno trebali provjeriti starost i stanje instalacija zgrade, kotao, elektroinstalacije, vodovod, s obzirom na godinu gradnje 1998., te zatražiti dokumentaciju radova obnove gdje je dostupna.
Tražena cijena fiksna je na 1.495.000 €, ovo je dovršena nekretnina iz druge ruke, a ne projekt novogradnje s cjenikom. Sa 149 m² izgrađenog prostora to odgovara otprilike 10.030 € po četvornom metru, isključujući terasu, garažno mjesto i udio u zajedničkim sadržajima. Cijena odražava nedavno obnovljeno stanje, okruženje zatvorenog naselja s osiguranjem 24 sata te lokaciju na kojoj vrijednost zemljišta područja The Golden Mile nosi značajnu težinu. Dostupnost je u načelu neposredna, jer je nekretnina useljiva; stvarni datum predaje ovisi o standardnom španjolskom procesu kupnje, uključujući termin kod javnog bilježnika. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti troškove kupnje, porez na prijenos, bilježničke i registracijske pristojbe, te ponavljajuće troškove zajednice, za koje treba zatražiti aktualne iznose.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko kompaktnog gradskog komfora. Ulazna vrata izlaze na ulicu u kojoj je supermarket udaljen oko 73 metra, ljekarna 211 metara, a točka za punjenje električnih vozila unutar otprilike 434 metra. Sa 130 restorana, 24 kafića i 20 banaka u radijusu od dva kilometra, većina rutine, kava, kupovina, banka, večera vani, odvija se pješice, a ne autom. Bolnica je udaljena oko 642 metra od nekretnine, a u području djeluje pet domova zdravlja, što je važno za starije stanovnike ili obitelji s redovitim pregledima. Kuća u nizu raspoređena je na tri spavaće sobe i tri kupaonice, s nedavno obnovljenim interijerom koji uključuje potpuno opremljenu kuhinju, mramorne detalje u kupaonici i ugradbene ormare. Jutra mogu početi na terasi od 15 m² ili u malom dijelu privatnog vrta; zajednički bazen i vrtovi služe kao prošireni vanjski prostor. Nagib od 4,9% prema obali znači da 1,3 km šetnje do Playa de la Bajadilla uključuje blagi povratni uspon, izvedivo za većinu, ali vrijedi napomenuti za svakoga s ograničenom pokretljivošću. Pogled na planine i vrtove uokviruje stražnju stranu nekretnine umjesto otvorenog pogleda na more. Naselje funkcionira kao zatvoreno naselje s osiguranjem i recepcijom 24 sata, što oblikuje atmosferu: tiho, organizirano, sa stabilnim ritmom stanovnika i vlasnika kuća za odmor, a ne prolaznog turizma. Večeri teku prema lokalnim restoranima i obali; lokacija je u trgovačkom području, pa četvrt ostaje aktivna tijekom cijele godine umjesto da se prazni izvan ljetne sezone.
Okolina spaja gustoću s pješačkom dostupnošću na način koji ovu adresu razlikuje od većine Coste del Sol. U radijusu od dva kilometra područje broji 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, razina ponude koja svakodnevni život čini uglavnom pješačkim. Najbliži supermarket je oko 73 metra od vrata, a bolnica otprilike 642 metra, čime su i rutinska i hitna zdravstvena skrb na kratkoj šetnji. Obrazovanje je dobro pokriveno, sa 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola, uz međunarodne opcije: British International School nalazi se oko 3 km zračne linije, a English International College oko 7,7 km. Sportski sadržaji su grupirani u blizini, uključujući dvoranu ritmičke gimnastike na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km i centar Supera Miraflores s javnim bazenom na oko 1,0 km. Marine Marina la Bajadilla i Marina Marbella, obje oko 1,4 km udaljene, dodaju gastronomiju uz obalu i slobodne aktivnosti vezane uz brodove. Javni prijevoz čini jedanaest linija i pedeset stajališta, a točka za punjenje električnih vozila nalazi se oko 434 metra od nekretnine. Okoliš je urban, a ne ruralan: očekujte aktivnost, promet i žamor trgovačkog područja umjesto tišine, kompromis koji kupci trebaju odvagnuti u odnosu na praktičnost koju donosi.
Karta prikazuje položaj nekretnine između obale i planinskog nagiba: plaže na 1,3 km, marine na 1,4 km te gusti sloj svakodnevnih sadržaja u roku od nekoliko stotina metara. Golf igrališta i okolni vidikovci pojavljuju se dalje. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute su dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Zlatna milja smješta ovu nekretninu između centra Marbelle i obalnog pojasa koji je povijesno definirao luksuzni identitet odredišta. Stara gradska jezgra Marbelle, ribarska luka i marine nalaze se unutar otprilike 1,5 km zračne linije, dok položaj na 81 metar nadmorske visine na umjerenom nagibu daje području karakterističnu planinsku kulisu. Duž cijele Coste del Sol adresa se čini centralnom: glavna zračna luka obale u Málagi udaljena je oko 38 km zračne linije, Gibraltar otprilike 59 km, a unutrašnja Andaluzija otvara se putem vidikovaca poput Mirador de Ojén na 4,8 km. Kupci koji uspoređuju lokacije duž obale prepoznat će ovo kao utemeljenu, sadržajima bogatu poziciju, a ne rubnu razvojnu zonu.
Plaže su na pješačkoj udaljenosti, iako ne odmah pred vratima: Playa de la Bajadilla i Playa de la Malagueta obje leže oko 1,3 km zračne linije, Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Nagib prema obali od 4,9% je umjeren, pa povratna šetnja uključuje blagi uspon. Golf igrači imaju kratku vožnju: The Range golf treninzi nalaze se na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, a Magna Marbella Golf na 8,9 km, sve u zračnoj liniji. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 38 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 59 km, vrijeme vožnje do obje bit će dulje od izravnih brojki. Auto je koristan za vožnju do zračne luke, golf i istraživanje okolnih vidikovaca poput Mirador de los Gitanos na 2,5 km, ali svakodnevne obaveze ne zahtijevaju auto s obzirom na supermarket, ljekarnu i javni prijevoz u roku od nekoliko stotina metara. Nekretnina uključuje parkirno mjesto u garaži, a Tesla Supercharger u Marbelli nalazi se oko 4,3 km za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, blage zime i topla ljeta tipična za južnu španjolsku obalu. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca u kojima temperatura mora dostiže 20°C ili više, koncentrirajući aktivnosti na plaži između kasnog proljeća i ranog jesenskog razdoblja. Nekretnina se nalazi na 81 metar nadmorske visine na terenu s umjerenim nagibom prema obali, što objašnjava i pogled na planine i blagi uspon pri povratku s plaže. Hodanje i bicikliranje realni su svakodnevni načini kretanja s obzirom na kratke udaljenosti do sadržaja, a obližnji bazeni na 0,9–1,0 km produljuju sezonu boravka u vodi i izvan samoga mora. Područje ima 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava bogat kalendar sajmova i tradicija koji održava život grada živim izvan vršnih ljetnih mjeseci. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, a obalni položaj ublažava temperaturne ekstreme u oba smjera.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna rekreacija ovdje je usredotočena na skupinu plaža u roku od nekoliko kilometara. Playa de la Bajadilla i Playa de la Malagueta leže 1,3 km zračne linije, Playa de San Andrés na 1,8 km, Playa de la Misericordia i Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km, što daje izbor između gradskog pijeska s chiringuitosima i mirnijih dionica. Marine na 1,4 km dodaju vezane brodove, restorane uz more i mogućnost izleta. Za sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km) pružaju gradske sadržaje, dok bazeni na sličnim udaljenostima omogućuju trening izvan četveromjesečne morske sezone. Golf je regionalna prednost, a ne pješačka: igrališta počinju na 6,6 km s The Range treninzima, nakon čega slijedi prvenstveni Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km. Unutar samog kompleksa, zajednički bazen i vanjski lounge prostor funkcioniraju kao neposredni rekreacijski prostor, mjesto za jutarnje plivanje ili večernje piće bez napuštanja naselja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL811740
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređena sa širim tržištem Coste del Sol, ova kuća u nizu zauzima drugačiji segment od novogradnji koje se obično oglašavaju uz nju. Istodobno oglašene ponude poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) su nekretnine u izgradnji ili novogradnje u sekundarnim obalnim gradovima, po cijeni koja je dio fiksne tražene cijene od 1.495.000 € ove nekretnine. Usporedba pokazuje što razlika u cijeni kupuje, a što ne. Ti projekti nude novu gradnju, moderne energetske standarde i rasporede plaćanja s razvojnim partnerima, ali njihove lokacije općenito pretpostavljaju posjedovanje auta za svakodnevne obaveze. Ova kuća u nizu nudi suprotnu razmjenu: zgrada iz 1998., nedavno renovirana, na adresi gdje je supermarket 73 metra, bolnica 642 metra, a pedeset stajališta javnog prijevoza na jedanaest linija u pješačkom dometu. Unutar vlastitog mikrotržišta, otprilike 10.030 € po četvornom metru nekretnine odražava utemeljeni status područja Zlatne milje, gdje vrijednost zemljišta, a ne trošak gradnje, pokreće cijenu. Okolicu čini 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, pet domova zdravlja te hotelska ponuda od 52 objekta s gotovo 12.800 kreveta, pokazatelji zrelog, cjelogodišnjeg urbanog gospodarstva, a ne sezonske odmarališne zone. Regija bilježi oko 4.743 nekretninskih transakcija godišnje i provincijski medijan prihoda od 16.450 €, razlika koja ističe koliko je obalno tržište, uključujući ovu adresu, vođeno kupcima iz bogatijih regija, a ne lokalnim plaćama. Za kupca koji odvaguje ovu nekretninu naspram novogradnje dalje uz obalu, odluka se u konačnici svodi na pješačku urbanu zrelost naspram nove gradnje po nižoj ulaznoj cijeni, s putem do zračne luke Málaga od oko 38 km zračne linije kao dodatnim čimbenikom na obje strane te ravnoteže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID