Ostatnio odnowiony dom szeregowy z trzema sypialniami położony przy The Golden Mile w Maladze, oferujący 149 m² powierzchni całkowitej, 15 m² prywatnego tarasu oraz niewielki 21-metrowy prywatny ogród na terenie zamkniętego osiedla. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, została pierwotnie ukończona w 1998 roku, a jej cena ofertowa jest stała i wynosi 1 495 000 €. Osiedle obejmuje wspólny basen, całodobową recepcję i ochronę, garaż, klimatyzację oraz ogrzewanie centralne. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z w pełni wyposażoną kuchnią. Znajduje się w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień, w ugruntowanym otoczeniu miejskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej, nadmorskiej strefie handlowej The Golden Mile, ze sklepami, szkołami i transportem publicznym w zasięgu ręki. Supermarket oddalony jest o około 73 metry, a apteka o około 211 metrów, podczas gdy najbliższa plaża leży w linii prostej 1,3 km. Pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego na jedenastu liniach obsługuje szerszy obszar, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach.
Dom oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na 149 m², z prywatnym tarasem, niewielkim prywatnym ogródkiem oraz wspólnymi ogrodami i basenem na terenie zamkniętego osiedla. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają całoroczną kontrolę klimatu. Garaż, całodobowa ochrona i recepcja oraz przekazanie w pełni umeblowane sprawiają, że dom może być natychmiast wykorzystany jako dom wakacyjny lub miejsce stałego zamieszkania bez dodatkowych prac.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, pierwotnie ukończona w 1998 roku i ostatnio odnowiona, ze stałą ceną ofertową 1 495 000 €, a nie z cennikiem nowej inwestycji. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może się wprowadzić bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu. Podobnie jak w każdej transakcji na rynku wtórnym, termin finalizacji zależy od harmonogramu notariusza i stron zaangażowanych w transakcję.
Prywatna przestrzeń zewnętrzna jest ograniczona: działka ma 21 m², a taras 15 m², przy czym główny ogród i basen są wspólne. Nie ma prywatnego basenu. Nieruchomość to dom szeregowy na terenie zamkniętego osiedla, więc obowiązują wspólne zasady i opłaty. Najbliższa plaża znajduje się około 1,3 km w linii prostej, co oznacza, że jest osiągalna pieszo, ale nie bezpośrednio przy piasku, a trasa obejmuje umiarkowane nachylenie około 4,9%.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający drugiego domu o niskich kosztach utrzymania na Costa del Sol uzna w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania stan i zarządzane zamknięte osiedle za operacyjnie proste: przyjazd, rozpakowanie, użytkowanie. Gospodarstwa domowe, które chcą żyć bez pełnej zależności od samochodu, docenią supermarket w odległości 73 metrów, aptekę w odległości 211 metrów oraz pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego na jedenastu liniach w zasięgu, układ rzadki wzdłuż tego wybrzeża, gdzie większość nieruchomości zakłada codzienną jazdę samochodem. Rodziny ze szkolnymi dziećmi mają do dyspozycji 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich zarejestrowanych w okolicy, a także opcje międzynarodowe, takie jak British International School w odległości około 3 km w linii prostej. Osoby planujące dłuższe pobyty lub stałe zamieszkanie skorzystają z ogrzewania centralnego oraz klimatyzacji, szpitala w odległości około 642 metrów i okolicy, która pozostaje aktywna poza sezonem turystycznym. Nieruchomość odpowiada nabywcom, którzy akceptują wspólną przestrzeń zewnętrzną w zamian za bezpieczeństwo i zarządzane utrzymanie. Mniej pasuje tym, którzy chcą dużego prywatnego ogrodu, prywatnego basenu lub bezpośredniego dostępu do plaży, działka 21 m² i odległość 1,3 km od piasku wyznaczają tam wyraźne granice. Pasuje również właścicielom, którzy okazjonalnie wynajmują nieruchomość, biorąc pod uwagę kategorię domów wakacyjnych i usługę recepcyjną, choć wykorzystanie najmu należy zweryfikować względem regulaminu wspólnoty i lokalnych licencji. Wreszcie, nabywcy stawiający ruchliwość pieszą, bliskość opieki zdrowotnej i całoroczną miejską żywotność ponad odosobnienie rozpoznają swoją sytuację w tej lokalizacji.
Nieruchomość figuruje jako ostatnio odnowiona i w doskonałym stanie, a fotografie wnętrz potwierdzają wysoki standard wykończenia. Łazienka ukazuje podwójną umywalkę w marmurze z oknem dachowym nad głową, połączenie zapewniające naturalne światło dzienne i wentylację w pomieszczeniu mokrym. Sypialnie zawierają zabudowane szafy i toaletki, co wskazuje, że remont wykraczał poza prace kosmetyczne i objął kwestie przechowywania oraz układu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, wraz z meblami, co zmniejsza nakłady kapitałowe potrzebne po zakupie, choć nabywcy powinni ocenić jakość i gust włączonych elementów podczas prezentacji nieruchomości. Instalacje techniczne obejmują zarówno klimatyzację, jak i ogrzewanie centralne, to drugie jest znaczącą cechą na Costa del Sol, gdzie wiele domów opiera się wyłącznie na chłodzeniu i radzi sobie gorzej w łagodnych, ale wilgotnych miesiącach zimowych. Tego rodzaju kontrola klimatu pozwala na komfortowe całoroczne użytkowanie, a nie tylko sezonowe. Dom znajduje się w zamkniętym osiedlu zbudowanym w 1998 roku, z całodobową ochroną i recepcją; części wspólne obejmują basen i ogrody zaprezentowane w stylu kurortowym, z widocznym na zdjęciach plenerowym barem i strefą wypoczynku. Parkowanie zapewnia garaż, chroniący pojazd i ułatwiający codzienne powroty z zakupami czy bagażem. Widoki skierowane są na góry i ogród, a nie na morze. Nabywcy powinni niezależnie zweryfikować wiek i stan instalacji budynkowych, kotła, instalacji elektrycznej i hydraulicznej, biorąc pod uwagę datę budowy 1998, oraz zażądać dokumentacji prac remontowych, jeśli jest dostępna.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 495 000 €, jest to ukończona nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Przy 149 m² powierzchni całkowitej odpowiada to około 10 030 € za metr kwadratowy, z wyłączeniem tarasu, miejsca w garażu oraz udziału w obiektach wspólnych. Cena odzwierciedla ostatnio odnowiony stan, lokalizację w zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną oraz położenie, w którym wartość gruntu obszaru The Golden Mile ma istotne znaczenie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania; faktyczna data przekazania zależy od standardowego hiszpańskiego procesu zakupu, w tym harmonogramu notarialnego. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe, oraz cykliczne opłaty wspólnotowe, dla których należy zażądać aktualnych kwot.
Codzienne życie kręci się tu wokół zwartej miejskiej wygody. Drzwi wejściowe otwierają się na ulicę, gdzie supermarket oddalony jest o około 73 metry, apteka o 211 metrów, a punkt ładowania samochodów elektrycznych w promieniu około 434 metrów. Ze 130 restauracjami, 24 kawiarniami i 20 bankami w promieniu dwóch kilometrów większość codziennych czynności, kawa, zakupy, bankowość, jedzenie na mieście, odbywa się pieszo, a nie samochodem. Szpital znajduje się około 642 metry od nieruchomości, a na obszarze działa pięć przychodni, co ma znaczenie dla starszych mieszkańców lub rodzin dbających o regularne wizyty. Sam dom szeregowy ma trzy sypialnie i trzy łazienki, z ostatnio odnowionym wnętrzem obejmującym w pełni wyposażoną kuchnię, marmurowe detale w łazience oraz zabudowane szafy. Poranki można zacząć na 15-metrowym tarasie lub w niewielkim prywatnym ogródku; wspólny basen i ogrody służą jako rozszerzona przestrzeń zewnętrzna. Nachylenie 4,9% w stronę wybrzeża oznacza, że 1,3-kilometrowy spacer na Playa de la Bajadilla wiąże się z łagodnym podjazdem na powrót, do zrobienia dla większości, ale wart odnotowania dla osób z ograniczeniami mobilności. Widoki na góry i ogród wyznaczają tylną część nieruchomości, a nie otwarty widok na morze. Osiedle funkcjonuje jako osiedle zamknięte z całodobową ochroną i recepcją, co kształtuje atmosferę: cicho, zarządzanie i stały rytm mieszkańców oraz właścicieli domów wakacyjnych zamiast ruchu turystycznego. Wieczory zwykle spędza się w lokalnych restauracjach i na nadbrzeżu; lokalizacja mieści się w strefie handlowej, więc okolica pozostaje aktywna przez cały rok, zamiast wyludniać się poza sezonem letnim.
Otoczenie łączy gęstość zabudowy z ruchliwością pieszą w sposób, który wyróżnia ten adres na tle większości Costa del Sol. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, poziom zaopatrzenia, który czyni codzienne życie w dużej mierze pieszym. Najbliższy supermarket znajduje się około 73 metry od drzwi, a szpital około 642 metry, co stawia zarówno rutynową, jak i pilną opiekę zdrowotną w krótkim spacerze. Edukacja jest dobrze zabezpieczona, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w rejestrze, a także opcjami międzynarodowymi: British International School leży około 3 km w linii prostej, a English International College około 7,7 km. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu, w tym pawilon gimnastyki artystycznej w odległości 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima w odległości 0,9 km oraz centrum Supera Miraflores z miejskim basenem w odległości około 1,0 km. Mariny Marina la Bajadilla i Marina Marbella, obie około 1,4 km, dodają nadbrzeżne restauracje i rozrywki związane z łodziami. Transport publiczny obejmuje jedenaście linii i pięćdziesiąt przystanków, a punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się około 434 metry od nieruchomości. Środowisko jest miejskie, a nie wiejskie: spodziewaj się aktywności, ruchu i szumu strefy handlowej zamiast ciszy, kompromis, który nabywcy powinni zważyć względem wygody, jaką przynosi.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości między wybrzeżem a zboczem górskim: plaże 1,3 km, mariny 1,4 km oraz gęstą warstwę codziennych udogodnień w promieniu kilkuset metrów. Pola golfowe i punkty widokowe w głębi lądu leżą dalej. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złota Mila (The Golden Mile) sytuuje tę nieruchomość między centrum Marbelli a pasem wybrzeża, które historycznie definiowało prestiżowy charakter kurortu. Stara część Marbelli, port rybacki i mariny znajdują się w odległości około 1,5 km w linii prostej, a położenie na wysokości 81 metrów na umiarkowanym zboczu nadaje okolicy charakterystyczne górskie tło. Na tle całej Costy del Sol adres ten wypada centralnie: główne lotnisko wybrzeża w Máladze leży około 38 km w linii prostej, Gibraltar około 59 km, a wnętrze Andaluzji otwiera się przez punkty widokowe takie jak Mirador de Ojén w odległości 4,8 km. Kupujący porównujący lokalizacje wzdłuż wybrzeża rozpoznają tu ugruntowaną, bogatą w usługi pozycję, a nie strefę deweloperskiej ekspansji.
Plaże znajdują się w odległości spaceru, choć nie tuż za rogiem: Playa de la Bajadilla i Playa de la Malagueta leżą w linii prostej około 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Nachylenie 4,9% w stronę wybrzeża jest umiarkowane, więc powrót z plaży wiąże się z łagodnym podejściem. Golfiści mają krótki dojazd: The Range golf lessons oddalone są o 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas o 8,1 km, a Magna Marbella Golf o 8,9 km, wszystkie odległości w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży w przybliżeniu 38 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 59 km, czas przejazdu drogami do obu będzie dłuższy, niż wynika z tych liczb. Samochód przydaje się do transferów na lotnisko, gry w golfa i zwiedzania punktów widokowych w głębi lądu, takich jak Mirador de los Gitanos oddalony o 2,5 km, ale codzienne sprawy nie wymagają go, ponieważ supermarket, apteka i transport publiczny znajdują się w odległości kilkuset metrów. Nieruchomość obejmuje miejsce w garażu, a właściciele samochodów elektrycznych znajdą stację Tesla Supercharger w Marbelli około 4,3 km stąd.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalny klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,3°C, łagodnymi zimami i ciepłymi latami typowymi dla południowego wybrzeża Hiszpanii. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, w których temperatura morza osiąga 20°C lub więcej, koncentrując aktywność plażową między późną wiosną a wczesną jesienią. Nieruchomość położona jest 81 metrów nad poziomem morza na terenie o umiarkowanym nachyleniu w stronę wybrzeża, co tłumaczy zarówno widok na góry, jak i łagodne podejście przy powrocie z plaży. Piesze wycieczki i jazda na rowerze są realnymi codziennymi formami ruchu ze względu na krótkie odległości do udogodnień, a pobliskie baseny w odległości 0,9–1,0 km wydłużają sezon wodny poza samo morze. W regionie przypada 32 lokalnych dni ustawowo wolnych od pracy rocznie, co odzwierciedla bogaty kalendarz jarmarków i tradycji utrzymujący życie miasta w ruchu poza szczytowymi miesiącami letnimi. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, a nadmorskie położenie łagodzi skrajne temperatury w obie strony.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska koncentruje się tu na grupie plaż w odległości kilku kilometrów. Playa de la Bajadilla i Playa de la Malagueta leżą 1,3 km w linii prostej, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia i Playa de Casablanca 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km, co daje wybór między miejskim piaskiem z chiringuitos a spokojniejszymi odcinkami. Mariny w odległości 1,4 km oferują zacumowane jachty, restauracje nad wodą i możliwość rejsów. Dla sportowców Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km) zapewniają obiekty miejskie, a baseny w podobnych odległościach pozwalają trenować poza czteromiesięcznym sezonem morskim. Golf to atut regionalny, ale nie osiągalny pieszo: pola zaczynają się od 6,6 km z The Range lessons, a dalej mistrzowskie Real Club de Golf Las Brisas w odległości 8,1 km. W samym kompleksie wspólny basen i zewnętrzna strefa wypoczynku pełnią funkcję najbliższej przestrzeni rekreacyjnej, miejsce na poranny basen lub wieczorny drink bez wychodzenia poza bramę.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL811740
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costy del Sol ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż nowe inwestycje zwykle reklamowane obok niego. Porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), to inwestycje na etapie budowy lub nowo budowane w drugorzędnych miejscowościach nadmorskich, wycenione na ułamek stałej ceny ofertowej 1 495 000 € tej nieruchomości. Porównanie pokazuje, co kupuje różnica w cenie, i czego nie. Tamte projekty oferują nowe budownictwo, nowoczesne standardy energetyczne i harmonogramy płatności dewelopera, ale ich lokalizacje co do zasady zakładają posiadanie samochodu do codziennych spraw. Ten dom szeregowy oferuje odwrotny układ: budynek z 1998 r., niedawno wyremontowany, w miejscu, gdzie supermarket jest 73 metry, szpital 642 metry, a pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego na jedenastu liniach znajduje się w zasięgu spaceru. W obrębie własnego mikrorynku około 10 030 € za metr kwadratowy odzwierciedla ugruntowany status okolicy The Golden Mile, gdzie o wycenie decyduje wartość gruntu, a nie koszt budowy. Okolica liczy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w najbliższym otoczeniu, pięć przychodni oraz bazę 52 hoteli z prawie 12 800 łóżkami, wskaźniki dojrzałej, całorocznej gospodarki miejskiej, a nie sezonowej strefy kurortowej. Region notuje około 4743 transakcji mieszkaniowych rocznie i medianę dochodów prowincji na poziomie 16 450 €, luka, która podkreśla, jak duża część rynku nadmorskiego, włącznie z tym adresem, napędzana jest przez kupujących z zamożniejszych regionów, a nie przez lokalne pensje. Dla kupującego ważącego tę nieruchomość przeciw nowej inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża decyzja sprowadza się w praktyce do wyboru między pieszo dostępną miejską dojrzałością a nowym budownictwem po niższej cenie wejścia, przy czym dojazd do lotniska w Máladze na około 38 km w linii prostej to dodatkowy czynnik po obu stronach tej równowagi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID