O casă înșiruită cu trei dormitoare, renovată recent, situată pe The Golden Mile în Málaga, oferind 149 m² de spațiu construit locuibil, cu o terasă privată de 15 m² și o mică porțiune de grădină privată de 21 m² într-un complex închis. Proprietatea este gata de mutare, a fost finalizată inițial în 1998 și are un preț cerut fix de 1.495.000 €. Complexul include o piscină comună, recepție și securitate non-stop, parcare în garaj, aer condiționat și încălzire centrală. Locuința se vinde complet mobilată, cu o bucătărie complet echipată. Se află la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile de zi cu zi, într-un cadru urban consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă comercială urbanizată de pe litoralul The Golden Mile, cu magazine, școli și transport public la îndemână. Un supermarket se află la aproximativ 73 de metri distanță, o farmacie la aproximativ 211 metri, iar cea mai apropiată plajă la 1,3 km în linie dreaptă. Cincizeci de stații de transport public pe unsprezece linii deservesc zona mai largă, reducând dependența de mașină pentru treburile zilnice.
Locuința oferă trei dormitoare și trei băi pe 149 m², cu o terasă privată, o mică porțiune de grădină privată, precum și grădini și piscină comună într-un complex închis. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Parcarea în garaj, securitatea și recepția non-stop, precum și predarea complet mobilată o fac imediat utilizabilă ca locuință de vacanță sau reședință permanentă, fără lucrări suplimentare.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată inițial în 1998 și renovată recent, cu un preț cerut fix de 1.495.000 €, și nu o ofertă de construcție nouă cu preț de la. Starea construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul poate intra în posesie imediat după finalizarea procesului de achiziție. Ca în orice tranzacție de locuință second-hand, momentul finalizării depinde de programul notarului și de părțile implicate.
Spațiul exterior privat este limitat: terenul măsoară 21 m², iar terasa 15 m², grădina principală și piscina fiind comune. Nu există piscină privată. Proprietatea este o casă înșiruită într-un complex închis, deci se aplică regulile și cheltuielile de întreținere comune. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că este accesibilă pe jos, dar nu direct pe nisip, iar traseul include o pantă moderată de aproximativ 4,9%.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință cu întreținere redusă pe Costa del Sol va găsi starea complet mobilată, gata de mutare, și funcționarea în complex închis simplă din punct de vedere operațional: sosiți, despachetați, folosiți. Gospodăriile care doresc să trăiască fără dependența completă de mașină vor aprecia supermarketul la 73 de metri, farmacia la 211 metri și cele cincizeci de stații de transport public pe unsprezece linii la îndemână, o configurație rară pe această coastă, unde majoritatea proprietăților presupun utilizarea zilnică a mașinii. Familiile cu copii de vârstă școlară au 41 de școli primare și 28 de școli secundare înregistrate în zonă, alături de opțiuni internaționale precum British International School la aproximativ 3 km în linie dreaptă. Cei care planifică șederi mai lungi sau reședință permanentă beneficiază de încălzire centrală pe lângă aerul condiționat, un spital la aproximativ 642 de metri și un cartier care rămâne activ în afara sezonului turistic. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care acceptă spațiul exterior comun în schimbul securității și al întreținerii administrate. Se potrivește mai puțin celor care doresc o grădină privată mare, o piscină privată sau acces direct la plajă, terenul de 21 m² și distanța de 1,3 km până la nisip stabilesc limite clare acolo. Se potrivește, de asemenea, proprietarilor care închiriază ocazional proprietatea, având în vedere categoria de locuințe de vacanță și serviciul de recepție, deși utilizarea pentru închiriere trebuie verificată în raport cu regulile comunității și licențele locale. În cele din urmă, cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea pe jos, proximitatea serviciilor medicale și vitalitatea urbană pe tot anul, în defavoarea izolării, își vor recunoaște situația în acest cadru.
Proprietatea este înregistrată ca renovată recent și în stare excelentă, iar fotografiile interioare susțin un standard ridicat de finisaje. Baia prezintă un dulap dublu de toaletă montat în marmură cu un luminator deasupra, o combinație care oferă lumină naturală și ventilație într-o cameră umedă. Dormitoarele includ dulapuri integrate și spații de toaletă, ceea ce indică faptul că renovarea a depășit lucrările cosmetice, extinzându-se la depozitare și amenajare. Bucătăria este complet echipată, iar proprietatea se vinde complet mobilată, inclusiv mobilierul, ceea ce reduce investiția de capital necesară după achiziție, deși cumpărătorii ar trebui să evalueze calitatea și gustul obiectelor incluse în timpul vizionării. Instalațiile tehnice includ atât aer condiționat, cât și încălzire centrală, ultima fiind o caracteristică semnificativă pe Costa del Sol, unde multe locuințe se bazează doar pe răcire și se descurcă greu în lunile de iarnă blânde, dar umede. Controlul climei de acest tip permite ocuparea confortabilă pe tot parcursul anului, nu doar utilizarea sezonieră. Locuința se află într-un complex închis construit în 1998, cu securitate și recepție non-stop; zonele comune includ o piscină și grădini prezentate într-un stil de tip resort, cu un bar în aer liber și o zonă de șezuturi vizibile în fotografii. Parcarea este asigurată într-un garaj, protejând vehiculul și ușurând sosirile zilnice cu cumpărături sau bagaje. Vederile sunt orientate spre munte și grădină, nu spre mare. Cumpărătorii ar trebui să verifice independent vârsta și starea sistemelor clădirii, cazanul, electricitatea, instalațiile sanitare, având în vedere data construcției din 1998, și să solicite documentația lucrărilor de renovare, unde este disponibilă.
Prețul cerut este fix, de 1.495.000 €, aceasta este o proprietate second-hand finalizată, nu un proiect de ansamblu rezidențial nou cu preț de la. La 149 m² de spațiu construit, acest lucru corespunde la aproximativ 10.030 € pe metru pătrat, excluzând terasa, locul de parcare în garaj și cota-parte din facilitățile comune. Prețul reflectă o stare renovată recent, un cadru de complex închis cu securitate non-stop și o locație în care valoarea terenului din zona The Golden Mile cântărește semnificativ. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, proprietatea fiind gata de mutare; data efectivă de predare depinde de procesul standard spaniol de achiziție, inclusiv de programarea notarului. Cumpărătorii ar trebui să bugeteze în plus pentru costurile de achiziție, taxa de transfer, onorariile notarului și ale registrului funciar, și pentru taxele comunale recurente, pentru care trebuie solicitate cifrele actuale.
Viața de zi cu zi aici se axează pe confortul urban compact. Ușa din față se deschide către o stradă unde un supermarket se află la aproximativ 73 de metri, o farmacie la 211 metri și un punct de încărcare pentru mașini electrice la aproximativ 434 de metri. Cu 130 de restaurante, 24 de cafenele și 20 de bănci în doi kilometri, majoritatea rutinelor, cafeaua, cumpărăturile, operațiunile bancare, mesele în oraș, au loc pe jos, nu cu mașina. Un spital se află la aproximativ 642 de metri de proprietate, iar cinci centre medicale funcționează în zonă, ceea ce contează pentru rezidenții în vârstă sau pentru familiile care gestionează programări regulate. Casa înșiruită în sine este organizată pe trei dormitoare și trei băi, cu un interior renovat recent care include o bucătărie complet echipată, detalii din marmură în baie și dulapuri integrate. Diminețile pot începe pe terasa de 15 m² sau în mica porțiune de grădină privată; piscina și grădinile comune servesc drept spațiu exterior extins. Panta de 4,9% spre coastă înseamnă că mersul de 1,3 km până la Playa de la Bajadilla implică o urcare ușoară la întoarcere, ușor de gestionat pentru majoritatea, dar de menționat pentru oricine are probleme de mobilitate. Vederile spre munte și spre grădină încadrează partea din spate a proprietății, în loc de vedere la mare. Complexul funcționează ca un complex rezidențial închis cu securitate și recepție non-stop, ceea ce modelează atmosfera: liniștită, administrată, cu un ritm constant de rezidenți și proprietari de locuințe de vacanță, mai degrabă decât turism tranzitoriu. Searile tind spre restaurantele locale și faleza maritimă; zona se află într-o zonă comercială, astfel încât cartierul rămâne activ tot anul, în loc să se golească în afara sezonului de vară.
Împrejurimile combină densitatea cu accesibilitatea pe jos într-un mod care distinge această adresă de mare parte din Costa del Sol. În doi kilometri, zona numără 130 de restaurante, 28 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, un nivel de ofertă care face viața de zi cu zi în mare parte pietonală. Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 73 de metri de ușă, iar un spital la aproximativ 642 de metri, plasând atât asistența medicală de rutină, cât și cea urgentă la o plimbare scurtă. Educația este bine acoperită, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare înregistrate, plus opțiuni internaționale: British International School se află la aproximativ 3 km în linie dreaptă, iar English International College la aproximativ 7,7 km. Facilitățile sportive se grupează în apropiere, inclusiv un pavilion de gimnastică ritmică la 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 0,9 km și centrul Supera Miraflores cu piscina sa municipală la aproximativ 1,0 km. Porturile de agrement La Bajadilla și Marina Marbella, ambele la aproximativ 1,4 km distanță, adaugă mese pe malul apei și activități de agrement legate de ambarcațiuni. Transportul public cuprinde unsprezece linii și cincizeci de stații, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la aproximativ 434 de metri de proprietate. Mediul este urban, nu rural: de așteptat activitate, trafic și forfota unei zone comerciale, mai degrabă decât liniște, un compromis pe care cumpărătorii ar trebui să-l cântărească în raport cu confortul pe care îl oferă.
Harta arată poziția proprietății între coastă și pantă muntoasă: plaje la 1,3 km, porturi de agrement la 1,4 km și un strat dens de facilități cotidiene la câteva sute de metri. Terenurile de golf și punctele de belvedere din interior apar mai departe. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile plasează această proprietate între centrul orașului Marbella și fâșia de coastă care a definit istoric identitatea de lux a stațiunii. Cartierul vechi al Marbellei, portul pescăresc și porturile de agrement se află la aproximativ 1,5 km în linie dreaptă, iar poziția la 81 de metri altitudine pe o pantă moderată conferă zonei fundalul muntos caracteristic. De-a lungul Costa del Sol, adresa este una centrală: principalul aeroport al coastei, la Málaga, se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, Gibraltar la aproximativ 59 km, iar Andaluzia din interiorul țării se deschide prin puncte de belvedere precum Mirador de Ojén la 4,8 km. Cumpărătorii care compară locații de-a lungul coastei vor recunoaște o poziție consolidată, bogată în servicii, și nu o zonă de dezvoltare la frontieră.
Plajele se află la distanță de mers pe jos, deși nu chiar la ușă: Playa de la Bajadilla și Playa de la Malagueta se află ambele la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Panta de 4,9% spre coastă este moderată, astfel încât drumul de întoarcere implică o urcare ușoară. Pasionații de golf au o deplasare scurtă cu mașina: lecțiile de golf The Range se află la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, toate în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 59 km, timpii de deplasare pe șosea către ambele vor fi mai lungi decât sugerează cifrele directe. O mașină este utilă pentru deplasările la aeroport, la golf și pentru explorarea punctelor de belvedere din interiorul țării, precum Mirador de los Gitanos la 2,5 km, dar cumpărăturile de zi cu zi nu necesită una, având în vedere supermarketul, farmacia și transportul public la câteva sute de metri. Proprietatea include un loc de parcare în garaj, iar un Tesla Supercharger în Marbella se află la aproximativ 4,3 km pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, ierni blânde și veri călduroase, tipice coastei de sud a Spaniei. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni în care temperaturile mării ating 20°C sau mai mult, concentrând activitatea de plajă între sfârșitul primăverii și începutul toamnei. Proprietatea se află la 81 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu pantă moderată spre coastă, ceea ce explică atât vederea spre munți, cât și urcarea ușoară la întoarcerea de la plajă. Mersul pe jos și ciclismul sunt moduri de deplasare zilnice realiste, având în vedere distanțele scurte până la facilități, iar piscinele din apropiere, la 0,9–1,0 km, prelungesc sezonul acvatic dincolo de mare însăși. Zona numără 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând un calendar plin de târguri și tradiții care menține viața orașului animată în afara lunilor de vârf ale verii. Precipitațiile sunt concentrate în jumătatea mai rece a anului, iar poziția coastală temperează extremele de temperatură în ambele direcții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația pe coastă aici se concentrează pe un grup de plaje aflate la câțiva kilometri. Playa de la Bajadilla și Playa de la Malagueta se află la 1,3 km în linie dreaptă, Playa de San Andrés la 1,8 km, Playa de la Misericordia și Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km, oferind o alegere între nisip urban cu chiringuitos și porțiuni mai liniștite. Porturile de agrement de la 1,4 km adaugă ambarcațiuni ancorate, restaurante pe malul apei și opțiunea de excursii. Pentru sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) și Supera Miraflores (1,0 km) oferă facilități municipale, în timp ce piscinele de la distanțe similare permit antrenament în afara sezonului marin de patru luni. Golf-ul este un atu regional, nu unul accesibil pe jos: terenurile încep de la 6,6 km cu lecțiile The Range, urmate de Real Club de Golf Las Brisas, de nivel de campionate, la 8,1 km. În cadrul complexului însuși, piscina comună și zona de relaxare în aer liber funcționează ca spațiul recreativ imediat, locul pentru o baie de dimineață sau o băutură de seară fără a ieși din poartă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL811740
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la ansamblul pieței Costa del Sol, această casă înșiruită ocupă un segment diferit de proiectele de construcție nouă promovate de obicei alături de ea. Promoții comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt dezvoltări în faza de proiect sau nou construite în orașe costiere secundare, la un preț care reprezintă o fracțiune din cifra fixă de 1.495.000 € cerută pentru această proprietate. Comparația ilustrează ce cumpără diferența de preț, și ce nu. Acele proiecte oferă construcție nouă, standarde energetice moderne și scheme de plată de la dezvoltator, dar locațiile lor presupun în general deținerea unei mașini pentru treburile zilnice. Această casă înșiruită oferă schimbul opus: o clădire din 1998, renovată recent, la o adresă unde supermarketul este la 73 de metri, un spital la 642 de metri și cincizeci de stații de transport public pe unsprezece linii se află în raza de mers pe jos. În propria sa micro-piață, cei aproximativ 10.030 € pe metru pătrat ai proprietății reflectă statutul consolidat al zonei The Golden Mile, unde valoarea terenului, și nu costul construcției, determină prețul. Împrejurimile numără 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona înconjurătoare, cinci centre medicale și un stoc hotelier de 52 de unități cu aproape 12.800 de paturi, indicatori ai unei economii urbane mature, pe tot parcursul anului, și nu ai unei zone de stațiune sezoniere. Regiunea înregistrează aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare pe an și un venit mediu provincial de 16.450 €, un decalaj care subliniază cât de mult din piața costieră, inclusiv această adresă, este alimentată de cumpărători din regiuni cu venituri mai mari, nu de salariile locale. Pentru un cumpărător care cântărește această proprietate față de o construcție nouă mai departe pe coastă, decizia se reduce în esență la maturitatea urbană accesibilă pe jos versus construcție nouă la un preț de intrare mai mic, cu naveta până la aeroportul Málaga, la aproximativ 38 km în linie dreaptă, un factor suplimentar în ambele părți ale acestui echilibru.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID