Et nyligt renoveret rækkehus med tre soveværelser beliggende på The Golden Mile i Málaga, som tilbyder 149 m² boligareal med en 15 m² privat terrasse og et lille privat haveafsnit på 21 m² i et lukket kompleks. Boligen er indflytningsklar, blev oprindeligt færdigbygget i 1998 og har en fast udbudspris på €1.495.000. Komplekset omfatter en fælles pool, døgnåben reception og vagt, garageparkering, aircondition og centralvarme. Boligen sælges fuldt møbleret med et fuldt udstyret køkken. Den ligger i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter i et etableret bymiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbaniseret, strandnært handelsområde på The Golden Mile, med butikker, skoler og offentlig transport i nærheden. Et supermarked ligger ca. 73 meter væk og et apotek ca. 211 meter væk, mens den nærmeste strand ligger 1,3 km væk i fugleflugtslinje. Halvtreds offentlige stoppesteder på elleve linjer betjener det omkringliggende område, hvilket mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Boligen har tre soveværelser og tre badeværelser på 149 m², med privat terrasse, et lille privat haveafsnit samt fælles haver og pool i et lukket boligområde. Aircondition og centralvarme sikrer behageligt indeklima hele året. Garageparkering, døgnvagt og reception samt overdragelse fuldt møbleret gør boligen umiddelbart anvendelig som feriebolig eller helårsbolig uden yderligere arbejder.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1998 og nyligt renoveret, med en fast udbudspris på €1.495.000 frem for en prisliste for nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan tage boligen i brug umiddelbart efter gennemførelsen af købsprocessen. Som ved enhver transaktion med brugt bolig afhænger overdragelsestidspunktet af notarens planlægning og de involverede parter.
Den private udeplads er begrænset: grunden måler 21 m² og terrassen 15 m², mens den primære have og pool er fælles. Der er ingen privat pool. Boligen er et rækkehus i et lukket boligområde, så der gælder fællesregler og fællesudgifter. Den nærmeste strand ligger ca. 1,3 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder, at den kan nås til fods, men ikke ligger direkte ved sandet, og ruten har en moderat stigning på ca. 4,9 %.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig på Costa del Sol, vil finde den fuldt møblerede, indflytningsklare stand og driften i et lukket boligområde operationelt ukompliceret: ankom, udpak, brug. Husstande, der ønsker at leve uden fuld bilafhængighed, vil værdsætte supermarkedet på 73 meter, apoteket på 211 meter og halvtreds offentlige stoppesteder på elleve linjer inden for rækkevidde, en ordning, der er sjælden langs denne kyst, hvor de fleste boliger forudsætter daglig bilkørsel. Familier med skolebørn har 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret i området, sammen med internationale muligheder som British International School på ca. 3 km i fugleflugtslinje. Dem, der planlægger længere ophold eller fast bopæl, drager fordel af centralvarme samt aircondition, et hospital inden for ca. 642 meter og en bydel, der forbliver aktiv uden for turistsæsonen. Boligen egner sig til købere, der accepterer fælles udearealer i bytte for sikkerhed og administreret vedligeholdelse. Den passer mindre godt til dem, der ønsker en stor privat have, privat pool eller direkte adgang til stranden, de 21 m² grund og 1,3 km til sandet sætter klare grænser der. Den egner sig også til ejere, der lejlighedsvis udlejer boligen, givet kategorien feriebolig og receptionsservice, selvom udlejningsbrug skal verificeres mod fællesregler og lokal licensgivning. Endelig vil købere, der prioriterer gangvenlighed, nærhed til sundhedsvæsen og helårig byliv frem for afsides beliggenhed, genkende deres situation i denne beliggenhed.
Boligen er registreret som nyligt renoveret og i fremragende stand, og interiørbillederne understøtter en høj standard for finish. Badeværelset har en dobbelt vask i marmor med ovenlys over, en kombination, der giver naturligt dagslys og ventilation i et vådrum. Soveværelserne har indbyggede skabe og toiletborde, hvilket viser, at renoveringen gik ud over kosmetiske ændringer og omfattede opbevaring og planløsning. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen sælges fuldt møbleret, inklusive møbler, hvilket reducerer de udgifter, der er nødvendige efter køb, dog bør købere vurdere kvaliteten og smagen af de inkluderede genstande under fremvisningen. Tekniske installationer omfatter både aircondition og centralvarme, sidstnævnte er et meningsfuldt træk på Costa del Sol, hvor mange boliger kun har køling og har det svært i de milde, men fugtige vintermåneder. Denne form for klimastyring muliggør behageligt helårsbrug frem for kun sæsonbrug. Boligen ligger i et lukket kompleks bygget i 1998 med døgnvagt og reception; de fælles arealer omfatter en pool og haver i resort-lignende stil med udendørs bar og loungesæder, der ses på fotografierne. Parkering findes i en garage, hvilket beskytter bilen og letter daglige hjemkomster med indkøb eller bagage. Udsigten er vendt mod bjerge og have frem for havet. Købere bør uafhængigt verificere alderen og tilstanden på bygningens systemer, kedel, el og VVS, i betragtning af byggeåret 1998 og bede om dokumentation for renoveringsarbejderne, hvor det er muligt.
Udbudsprisen er fastsat til €1.495.000, dette er en færdig brugt bolig, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste. Ved 149 m² boligareal svarer dette til ca. €10.030 pr. kvadratmeter, eksklusive terrasse, garageplads og andel af fælles faciliteter. Prisen afspejler en nyligt renoveret stand, et lukket boligområde med døgnvagt samt en beliggenhed, hvor grundværdien i The Golden Mile-området vejer tungt. Tilgængelighed er principielt øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af den sædvanlige spanske købsproces, herunder notarplanlægning. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, og løbende fællesudgifter, for hvilke aktuelle tal bør indhentes.
Dagliglivet her kredser om kompakt urban bekvemmelighed. Hoveddøren åbner ud til en gade, hvor et supermarked ligger ca. 73 meter væk, et apotek 211 meter væk, og en ladestation til elbiler inden for ca. 434 meter. Med 130 restauranter, 24 caféer og 20 banker inden for to kilometer foregår de fleste rutiner, kaffe, indkøb, bank, spisning ude, til fods frem for med bil. Et hospital ligger ca. 642 meter fra boligen, og fem sundhedscentre ligger i området, hvilket betyder noget for ældre beboere eller familier med regelmæssige aftaler. Selve rækkehuset er indrettet med tre soveværelser og tre badeværelser, med et nyligt renoveret interiør, der omfatter et fuldt udstyret køkken, marmordetaljer i badeværelset og indbyggede skabe. Morgenerne kan begynde på den 15 m² terrasse eller i det lille private haveafsnit; den fælles pool og de fælles haver fungerer som den udvidede udeplads. Stigningen på 4,9 % mod kysten betyder, at gåturen på 1,3 km til Playa de la Bajadilla involverer en let stigning på tilbageturen, overkommeligt for de fleste, men værd at bemærke for enhver med mobilitetshensyn. Bjerg- og haveudsigt indrammer bagsiden af boligen frem for åben havudsigt. Komplekset fungerer som et lukket boligområde med døgnvagt og reception, hvilket præger atmosfæren: roligt, administreret, med en stabil rytme af beboere og ferieboligejere frem for forbigående turisme. Aftenerne går typisk til lokale restauranter og strandpromenaden; beliggenheden ligger i et handelsområde, så kvarteret forbliver aktivt hele året frem for at tømmes uden for sommersæsonen.
De omkringliggende omgivelser kombinerer tæthed med gangvenlighed på en måde, der adskiller denne adresse fra det meste af Costa del Sol. Inden for to kilometer tæller området 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, en forsyningsgrad, der gør dagligdagen stort set gåbaseret. Det nærmeste supermarked ligger ca. 73 meter fra døren og et hospital ca. 642 meter væk, hvilket placerer både rutine- og akut sundhedspleje inden for kort gåtur. Uddannelse er godt dækket med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret, plus internationale muligheder: British International School ligger ca. 3 km væk i fugleflugtslinje og English International College ca. 7,7 km. Sportsfaciliteter ligger i nærheden, herunder en gymnastikhal for rytmisk gymnastik på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores-centret med sin kommunale swimmingpool på ca. 1,0 km. Lystbådehavne ved Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge ca. 1,4 km væk, tilføjer spisesteder ved vandet og fritidsaktiviteter omkring bådene. Offentlig transport omfatter elleve linjer og halvtreds stoppesteder, og en ladestation til elbiler står ca. 434 meter fra boligen. Miljøet er urbant frem for landligt: forvent aktivitet, trafik og summen af lyde fra et handelsområde frem for stilhed, en afvejning, købere bør stille over for den bekvemmelighed, det giver.
Kortet viser boligens placering mellem kysten og bjergskråningen: strande 1,3 km væk, lystbådehavne 1,4 km væk og et tæt lag af daglige faciliteter inden for få hundrede meter. Golfbaner og udsigtspunkter i indlandet vises længere væk. Alle viste afstande er i lige linje; faktiske kørselsruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
The Golden Mile placerer denne bolig mellem Marbellas bymidte og den kyststrimmel, der historisk definerede feriebyens eksklusive identitet. Marbellas gamle bydel, fiskerihavn og lystbådehavne ligger inden for ca. 1,5 km i lige linje, mens placeringen 81 meter over havets overflade på en moderat skråning giver området dets karakteristiske bjergkulisse. Langs hele Costa del Sol fremstår adressen som central: kystens hovedlufthavn i Málaga ligger ca. 38 km væk i direkte linje, Gibraltar ca. 59 km, og det indre Andalusien åbner sig via udsigtspunkter som Mirador de Ojén 4,8 km væk. Købere, der sammenligner placeringer langs kysten, vil genkende dette som en etableret, servicetæt position frem for et udviklingsområde i udkanten.
Strandene ligger i gåafstand, omend ikke lige på dørtærsklen: Playa de la Bajadilla og Playa de la Malagueta ligger begge ca. 1,3 km væk i lige linje, Playa de Casablanca 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km væk. Hældningen på 4,9% ned mod kysten er moderat, så turen tilbage indebærer en let stigning. Golfspillere skal kun køre en kort tur: The Range golfundervisning ligger 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km væk og Magna Marbella Golf 8,9 km væk, alle i lige linje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 38 km væk i fugleflugt, og Gibraltar Lufthavn (GIB) ca. 59 km væk, køretiden ad landevej til begge bliver længere end de direkte tal antyder. En bil er nyttig til lufthavnsture, golf og udforskning af udsigtspunkter i indlandet som Mirador de los Gitanos 2,5 km væk, men daglige ærinder kræver ikke en bil, givet supermarkedet, apoteket og offentlig transport inden for få hundrede meter. Boligen omfatter en garageplads, og en Tesla Supercharger i Marbella ligger ca. 4,3 km væk for ejere af elbiler.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, milde vintre og varme somre, som er typiske for den sydspaniske kyst. Badesæsonen strækker sig til omkring fire måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, hvilket koncentrerer strandaktiviteten mellem sen forår og tidlig efterår. Boligen ligger 81 meter over havets overflade på terræn med en moderat hældning mod kysten, hvilket forklarer både bjergudsigten og den lette stigning på vejen tilbage fra stranden. Gåture og cykling er realistiske daglige transportformer, givet de korte afstande til faciliteter, og de nærliggende svømmebassiner 0,9–1,0 km væk forlænger vandsæsonen ud over selve havet. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en fyldt kalender med fester og traditioner, der holder bylivet i gang uden for spidsommermånederne. Nedbøren er koncentreret i den køligere halvdel af året, og kystpositionen udjævner temperaturudsving i begge retninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation her er centreret omkring en klynge af strande inden for få kilometer. Playa de la Bajadilla og Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk i lige linje, Playa de San Andrés 1,8 km væk, Playa de la Misericordia og Playa de Casablanca 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km væk, hvilket giver valgmulighed mellem bystrand med chiringuitos og roligere strækninger. Lystbådehavnen 1,4 km væk byder på fortøjede både, restauranter ved vandkanten og mulighed for udflugter. Til sport tilbyder Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km) kommunale anlæg, mens svømmebassiner på tilsvarende afstande gør det muligt at træne uden for den fire måneder lange havsæson. Golf er en regional aktivitet frem for noget, man kan gå til: banerne begynder 6,6 km væk med The Range-undervisning, efterfulgt af mesterskabsbanen Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km væk. Inden for selve komplekset fungerer fællespoolen og det udendørs opholdsområde som den umiddelbare rekreative plads, stedet til en morgentur i vandet eller en aftendrink uden at forlade porten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL811740
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenholdt med det bredere Costa del Sol-marked indtager dette rækkehus et andet segment end de nybyggeriprojekter, der typisk annonceres ved siden af det. Sammenlignelige tilbud som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er projektsalg eller nybyggeri i sekundære kystbyer, prissat til en brøkdel af denne boligs faste udbudspris på €1.495.000. Sammenligningen viser, hvad prisforskellen køber, og hvad den ikke køber. De projekter tilbyder nybyggeri, moderne energistandarder og udviklerbetalingsplaner, men deres placeringer forudsætter generelt bilejerskab til daglige ærinder. Dette rækkehus tilbyder den modsatte afvejning: en bygning fra 1998, nyligt renoveret, på en adresse, hvor supermarkedet ligger 73 meter væk, et hospital 642 meter væk, og halvtreds stop i offentlig transport på elleve linjer inden for gåafstand. Inden for sit eget mikromarked afspejler boligens ca. €10.030 pr. kvadratmeter den etablerede status for The Golden Mile-området, hvor grundværdi frem for bygeomkostninger driver prissætningen. Omgivelserne tæller 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i oplandet, fem sundhedscentre og en hotelbestand på 52 etablissementer med næsten 12.800 senge, indikatorer på en moden, helårig byøkonomi frem for en sæsonpræget feriezone. Regionen registrerer ca. 4.743 boligtransaktioner om året og en provinsiel medianindkomst på €16.450, en kløft, der understreger, hvor meget af kystmarkedet, denne adresse inkluderet, der drives af købere fra højindkomstregioner frem for lokale lønninger. For en køber, der afvejer denne bolig mod et nybyggeri længere nede ad kysten, handler beslutningen reelt om gåbar bymæssig modenhed kontra nybyggeri til en lavere indgangspris, med pendlingen til Málaga-lufthavnen ca. 38 km væk i lige linje som en yderligere faktor på begge sider af vægtskålen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID