Málaga'daki The Golden Mile üzerinde yer alan, yakın zamanda tadilat görmüş üç yatak odalı sıra ev; güvenlikli bir site içinde 149 m² kapalı alan, 15 m² özel teras ve 21 m²'lik küçük bir özel bahçe bölümü sunuyor. Gayrimenkul anahtar teslim durumda, 1998 yılında tamamlanmış ve istenen fiyatı sabit olarak 1.495.000 € olarak belirlenmiş. Sitede ortak havuz, 24 saat resepsiyon ve güvenlik, garajda otopark yeri, klima ve merkezi ısıtma mevcut. Ev, tam donanımlı mutfakla birlikte tamamen eşyalı olarak satılıyor. Yerleşik bir kentsel bölgede bulunuyor; plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, The Golden Mile'ın yerleşik, sahile yakın ticaret bölgesinde yer alıyor; dükkanlar, okullar ve toplu taşıma yakın mesafede. Bir süpermarket yaklaşık 73 metre, bir eczane yaklaşık 211 metre uzaklıkta, en yakın plaj ise kuş uçuşu 1,3 km mesafede. On bir hattaki elli toplu taşıma durağı geniş bölgeye hizmet veriyor ve bu durum günlük işler için araba bağımlılığını azaltıyor.
Ev, 149 m² üzerine üç yatak odası ve üç banyo sunuyor; özel teras, küçük bir özel bahçe bölümü ve güvenlikli site içinde ortak bahçeler ve havuz mevcut. Klima ve merkezi ısıtma yıl boyu konfor sağlıyor. Garajda otopark yeri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon ile tamamen eşyalı teslim, ek çalışma gerektirmeden evin tatil evi veya sürekli ikamet olarak hemen kullanılabilmesini sağlıyor.
Bu, 1998 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda tadilat görmüş mevcut bir gayrimenkul; yeni bir projenin fiyat listesi değil, sabit 1.495.000 € istenen fiyata sahip. İnşaat durumu anahtar teslim; yani alıcı, satın alma süreci tamamlandıktan sonra doğrudan yerleşebiliyor. Her ikinci el konut işleminde olduğu gibi, devir zamanlaması noter takvimine ve taraflara bağlıdır.
Özel açık alan sınırlı: bahçe 21 m² ve teras 15 m² ölçüsünde; ana bahçe ve havuz ortak kullanımda. Özel havuz yok. Gayrimenkul güvenlikli bir site içindeki sıra ev olduğundan site kuralları ve aidatlar geçerli. En yakın plaj düz hatla yaklaşık 1,3 km mesafede; yürünebilir ancak kumun hemen üzerinde değil ve güzergâhta yaklaşık %4,9'luk orta derecede bir eğim var.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Costa del Sol'de az bakım gerektiren ikinci bir ev arayan alıcı, tamamen eşyalı, anahtar teslim durumu ve güvenlikli site işleyişini kullanım açısından kolay bulacak: gel, yerleş, kullan. Arabaya tamamen bağımlı olmadan yaşamak isteyen haneler, 73 metredeki süpermarketi, 211 metredeki eczaneyi ve on bir hattaki elli toplu taşıma durağını takdir edecek, bu kıyıda, çoğu gayrimenkulün günlük araba kullanımını varsaydığı düşünüldüğünde nadir bir düzen. Okul çağında çocuğu olan aileler için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul kayıtlı; ayrıca düz hatla yaklaşık 3 km mesafede British International School gibi uluslararası seçenekler var. Daha uzun süreli konaklama veya sürekli ikamet planlayanlar, klimanın yanı sıra merkezi ısıtmadan, yaklaşık 642 metredeki hastaneden ve turizm sezonu dışında da canlı kalan mahalleden yarar sağlıyor. Gayrimenkul, güvenlik ve yönetilen bakım karşılığında ortak açık alanı kabul eden alıcılara uygun. Büyük özel bahçe, özel havuz veya doğrudan denize sıfır erişim isteyenlere daha az uyar, 21 m²'lik bahçe ve kuma 1,3 km mesafe burada net sınırlar çiziyor. Ayrıca tatil evleri kategorisi ve resepsiyon hizmeti göz önüne alındığında, gayrimenkulü ara sıra kiralayan sahiplere de uyar; ancak kiralama kullanımı site kuralları ve yerel ruhsatlandırma kapsamında doğrulanmalı. Son olarak, araca bağımlılık yerine yürünebilirliği, sağlık hizmetlerine yakınlığı ve yıl boyu kentsel canlılığı önceliklendiren alıcılar, bu ortamda kendi durumlarını tanıyacaktır.
Gayrimenkul yakın zamanda tadilat görmüş ve mükemmel durumda olarak kayıtlı ve iç mekân fotoğrafları yüksek bir bitiş standardını destekliyor. Banyo, mermer içine yerleştirilmiş çift lavabo ünitesi ve üzerinde bir çatı penceresi gösteriyor, ıslak hacimde doğal gün ışığı ve havalandırma sağlayan bir kombinasyon. Yatak odaları gömme dolaplar ve makyaj alanları içeriyor; bu, tadilatın kozmetik çalışmaların ötesinde depolamaya ve düzene uzandığını gösteriyor. Mutfak tam donanımlı ve gayrimenkul mobilyalar dahil tamamen eşyalı satılıyor; bu, satın alma sonrası gereken sermaye harcamasını azaltıyor, ancak alıcılar dahil edilen eşyaların kalitesini ve zevkini yerinde inceleme sırasında değerlendirmeli. Teknik tesisatlar hem klima hem merkezi ısıtma içeriyor, ikincisi, birçok evin yalnızca soğutmaya güvendiği ve ılıman ama nemli kış aylarında zorlandığı Costa del Sol'de anlamlı bir özellik. Bu tür iklim kontrolü, yalnızca mevsimsel kullanım yerine yıl boyu rahat meskuniyet sağlıyor. Ev, 24 saat güvenlik ve resepsiyona sahip, 1998 yılında inşa edilmiş güvenlikli bir site içinde; ortak alanlar, fotoğraflarda görünen açık hava barı ve oturma grubuyla tatil köyü tarzında sunulan bir havuz ve bahçeler içeriyor. Park imkânı garajda sağlanıyor; bu, aracı koruyor ve alışveriş ya da valizle yapılan günlük varışları kolaylaştırıyor. Manzaralar deniz yerine dağa ve bahçeye yönelik. Alıcılar, 1998 inşaat tarihi göz önüne alındığında yapı sistemlerinin, kombi, elektrik, tesisat, yaşını ve durumunu bağımsız olarak doğrulamalı ve mevcutsa tadilat çalışmalarının belgelerini talep etmeli.
İstenen fiyat sabit olarak 1.495.000 €, bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, tamamlanmış bir ikinci el konut. 149 m² kapalı alan ile bu, teras, otopark yeri ve ortak tesislerden pay hariç yaklaşık metrekare başına 10.030 €'ya karşılık geliyor. Fiyat, yakın tarihli tadilatlı durumu, 24 saat güvenlikli site ortamını ve The Golden Mile bölgesindeki arazi değerinin önemli ağırlık taşıdığı konumu yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan ilke olarak müsaitlik hemen sağlanıyor; fiili teslim tarihi, noter takvimi dahil standart İspanyol satın alma sürecine bağlı. Alıcılar ayrıca satın alma maliyetleri için bütçe planlamalı, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri, ve güncel rakamları talep edilmesi gereken düzenli aidatlar için de öngörüde bulunmalı.
Buradaki günlük yaşam, kompakt kentsel kolaylık etrafında dönüyor. Kapıdan çıktığınızda süpermarket yaklaşık 73 metre, eczane 211 metre ve bir elektrikli araç şarj noktası yaklaşık 434 metre mesafede. İki kilometre içinde 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunduğundan rutinlerin çoğu, kahve, market alışverişi, bankacılık, dışarıda yemek, araba yerine yürüyerek yapılıyor. Bir hastane gayrimenkule yaklaşık 642 metre mesafede ve bölgede beş sağlık merkezi faaliyet gösteriyor; bu, düzenli randevuları olan yaşlılar veya aileler için önemli. Sıra evin kendisi üç yatak odası ve üç banyodan oluşuyor; tam donanımlı mutfak, banyoda mermer detaylar ve gömme dolaplar içeren yakın tarihli bir tadilat yapılmış. Sabahlara 15 m²'lik terasta veya küçük özel bahçe bölümünde başlanabilir; ortak havuz ve bahçeler genişletilmiş açık alan olarak hizmet veriyor. Kıyıya doğru %4,9'luk eğim, Playa de la Bajadilla'ya 1,3 km'lik yürüyüşün dönüşte hafif bir tırmanış içerdiği anlamına geliyor, çoğu kişi için yönetilebilir, ancak hareket kısıtlılığı olanlar için not edilmesi gerekir. Dağ ve bahçe manzaraları, deniz manzarası yerine gayrimenkulün arka cephesini çerçeveliyor. Site, 24 saat güvenlik ve resepsiyonla güvenlikli site olarak işliyor ve bu durum atmosferi şekillendiriyor: sessiz, yönetilen, geçici turistler yerine sakinler ve tatil evi sahiplerinin istikrarlı ritmi. Akşamlar yerel restoranlara ve deniz kenarına kayıyor; bölge ticari bir alanda yer aldığından mahalle yaz sezonu dışında da boşalmak yerine yıl boyu canlı kalıyor.
Çevre, bu adresi Costa del Sol'un büyük bölümünden ayıran bir şekilde yoğunluğu yürünebilirlikle birleştiriyor. İki kilometre içinde bölgede 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe sayılıyor, günlük yaşamı büyük ölçüde yaya haline getiren bir hizmet düzeyi. En yakın süpermarket kapıdan yaklaşık 73 metre, bir hastane yaklaşık 642 metre mesafede; hem rutin hem acil sağlık hizmetlerini kısa bir yürüyüş mesafesine koyuyor. Eğitim iyi kapsanmış: 41 ilkokul ve 28 ortaokul kayıtlı, ayrıca uluslararası seçenekler mevcut: British International School düz hatla yaklaşık 3 km, English International College yaklaşık 7,7 km mesafede. Spor tesisleri yakında kümeleniyor: 0,6 km'de ritmik jimnastik salonu, 0,9 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ve yaklaşık 1,0 km'de belediye yüzme havuzuna sahip Supera Miraflores merkezi. Yaklaşık 1,4 km mesafedeki Marina la Bajadilla ve Marina Marbella marinaları, deniz kenarı yeme-içme ve tekneyle ilgili boş zaman imkânları ekliyor. Toplu taşıma on bir hat ve elli duraktan oluşuyor ve bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkule yaklaşık 434 metre mesafede. Çevre kırsal değil kentsel: sessizlik yerine hareketlilik, trafik ve ticari bir bölgenin uğultusunu bekleyin, alıcıların, sunduğu kolaylıkla tartması gereken bir takas.
Harita, gayrimenkulun kıyı ile dağ yamacı arasındaki konumunu gösterir: plajlar 1,3 km, marinalar 1,4 km mesafede ve günlük ihtiyaçların yoğun bir katmanı birkaç yüz metre içinde. Golf sahaları ve iç kesim seyir noktaları daha uzakta görünür. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır; gerçek karayolu güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altın Mil (The Golden Mile), bu gayrimenkulu Marbella'nın şehir merkezi ile tesisin prestijli kimliğini tarihsel olarak tanımlayan kıyı şeridi arasına yerleştirir. Marbella'nın tarihi çarşısı, balıkçı limanı ve marinaları düz hatta kabaca 1,5 km içinde yer alırken, 81 metre rakımlı ve ılımlı eğimli konum bölgeye karakteristik dağ arka planını verir. Costa del Sol genelinde bu adres merkezi bir konum olarak değerlendirilir: kıyının ana havalimanı Málaga'da düz hatla yaklaşık 38 km, Cebelitarık kabaca 59 km uzaklıktadır; iç kesim Endülüs ise Mirador de Ojén (4,8 km) gibi seyir noktalarıyla açılır. Kıyı boyunca konum karşılaştıran alıcılar, bunun sınır bir gelişim bölgesi değil, yerleşik ve hizmet açısından zengin bir konum olduğunu görecektir.
Plajlar yürüme mesafesinde, ancak kapının hemen önünde değil: Playa de la Bajadilla ve Playa de la Malagueta düz hatta yaklaşık 1,3 km uzaklıkta, Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km mesafede yer alıyor. Kıyıya doğru %4,9'luk eğim ılımlı olduğundan dönüş yolunda hafif bir tırmanış söz konusu. Golfçüler için araçla kısa bir yol yeterli: The Range golf dersleri 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km uzaklıkta, hepsi düz hat mesafeleri. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 38 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 59 km uzaklıkta; ikisine de karayoluyla ulaşım süreleri düz hat mesafelerin gösterdiğinden daha uzundur. Havalimanı transferleri, golf ve Mirador de los Gitanos (2,5 km) gibi iç kesimdeki seyir noktalarını keşfetmek için bir araba faydalıdır; ancak süpermarket, eczane ve toplu taşımanın birkaç yüz metre içinde olması sayesinde günlük işler için araba gerekmez. Gayrimenkul bir otopark yeri içeriyor ve elektrikli araç sahipleri için Marbella'daki bir Tesla Supercharger yaklaşık 4,3 km uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yerel iklimde yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C, güney İspanya kıyısına özgü ılıman kışlar ve sıcak yazlar. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört ay sürer ve plaj etkinliklerini ilkbahar sonundan sonbahar başına yoğunlaştırır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 81 metre yükseklikte, kıyıya doğru ılımlı eğimli bir arazide yer alıyor; bu da hem dağ manzarasını hem de plajdan dönüşteki hafif tırmanışı açıklıyor. Kısa mesafeler sayesinde yürüyüş ve bisiklet günlük ulaşımın gerçekçi seçenekleridir; 0,9–1,0 km mesafedeki havuzlar da su sezonunu denizin ötesine taşır. Bölgede yılda 32 yerel resmî tatil bulunur; bu, şehir hayatını yaz aylarının zirvesi dışında da canlı tutan zengin bir festival ve gelenek takvimini yansıtır. Yağışlar yılın serin yarısında yoğunlaşır ve kıyı konumu sıcaklık uçlarını her iki yönde dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Burada kıyı rekreasyonu birkaç kilometre içindeki plaj kümesine odaklanır. Playa de la Bajadilla ve Playa de la Malagueta düz hatta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia ve Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles ise 3,9 km mesafededir, chiringuito'lu şehir plajları ile daha sakin koylar arasında seçim sunar. 1,4 km mesafedeki marinalar bağlı tekneler, deniz kenarı restoranları ve tekne gezileri seçeneği ekler. Spor için Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ve Supera Miraflores (1,0 km) belediye tesisleri sunar; benzer mesafelerdeki havuzlar ise dört aylık deniz sezonu dışında da yüzme imkânı verir. Golf bölgesel bir değerdir, yürüme mesafesinde değildir: sahalara 6,6 km'deki The Range dersleriyle başlanır, ardından 8,1 km'de şampiyona standardındaki Real Club de Golf Las Brisas gelir. Kompleksin içinde ise ortak havuz ve açık hava dinlenme alanı en yakın rekreasyon alanı olarak işlev görür, kapıdan çıkmadan sabah yüzmesi veya akşam içeceği için ideal mekân.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL811740
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa del Sol pazarıyla karşılaştırıldığında bu sıra ev, genellikle yanında tanıtılan yeni projelerden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (205.000 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi benzer tanıtımlar, ikincil kıyı kasabalarında projeden satış veya sıfır inşaat gelişmeleri olup, bu gayrimenkulün sabit 1.495.000 €'luk istenen fiyatının sadece bir kesriyle fiyatlanır. Karşılaştırma, fiyat farkının neyi satın aldığını, ve neyi almadığını, gösterir. O projeler yeni inşaat, modern enerji standartları ve geliştirici ödeme planları sunar; ancak konumları günlük işler için genellikle araba sahipliğini gerektirir. Bu sıra ev tersi bir takas sunar: 1998 yapımı, yakın zamanda yenilenmiş bir bina; süpermarketin 73 metre, hastanenin 642 metre mesafede ve on bir hatta elli toplu taşıma durağının yürüme mesafesinde olduğu bir adres. Kendi mikro pazarında gayrimenkulün metrekare başına kabaca 10.030 €'luk değeri, fiyatlandırmada inşaat maliyeti değil arazi değerinin belirleyici olduğu Altın Mil bölgesinin yerleşik statüsünü yansıtır. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul, beş sağlık merkezi ve yaklaşık 12.800 yataklı 52 otel bulunur, bu, mevsimlik bir tatil bölgesi değil, olgun ve yıl boyu işleyen bir kent ekonomisinin göstergeleridir. Bölgede yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi gerçekleşir ve il medyan geliri 16.450 €'dur; bu uçurum, bu adres dahil kıyı pazarının ne ölçüde yerel ücretlerden değil, daha yüksek gelirli bölgelerden gelen alıcılardan beslendiğini vurgular. Bu gayrimenkulu kıyıda daha ilerideki bir yeni projeyle karşılaştıran bir alıcı için karar, fiilen yürünebilir kent olgunluğu ile daha düşük giriş fiyatlı sıfır inşaat arasındaki seçime indirgenir; Málaga havalimanına yaklaşık 38 km'lik düz hat mesafesi de bu dengenin her iki tarafında ek bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID