Πρόσφατα ανακαινισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα με τρία υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στη The Golden Mile στη Μάλαγα, με δομημένη επιφάνεια 149 τ.μ., βεράντα 15 τ.μ. και ένα μικρό τμήμα ιδιωτικού κήπου 21 τ.μ. μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, ολοκληρώθηκε αρχικά το 1998 και έχει σταθερή ζητούμενη τιμή 1.495.000 €. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, ρεσεψιόν και ασφάλεια 24 ωρών, θέση στάθμευσης σε γκαράζ, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές παροχές, σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη εμπορική παραθαλάσσια περιοχή της The Golden Mile, με καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς σε κοντινή απόσταση. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 73 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 211 μέτρα, ενώ η κοντινότερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Πενήντα στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε έντεκα γραμμές εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές.
Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 149 τ.μ., με ιδιωτική βεράντα, ένα μικρό τμήμα ιδιωτικού κήπου και κοινόχρηστους κήπους και πισίνα μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση παρέχουν έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η θέση στάθμευσης στο γκαράζ, η ασφάλεια και η ρεσεψιόν 24 ωρών, καθώς και η παράδοση πλήρως επιπλωμένη την καθιστούν άμεσα αξιοποιήσιμη ως εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία χωρίς περαιτέρω εργασίες.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1998 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.495.000 € αντί για λίστα τιμών νέου συγκροτήματος. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή ο αγοραστής μπορεί να το χρησιμοποιήσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Όπως σε κάθε συναλλαγή μεταχειρισμένου ακινήτου, ο χρόνος ολοκλήρωσης εξαρτάται από το πρόγραμμα του συμβολαιογράφου και τα εμπλεκόμενα μέρη.
Ο ιδιωτικός υπαίθριος χώρος είναι περιορισμένος: το οικόπεδο μετρά 21 τ.μ. και η βεράντα 15 τ.μ., ενώ ο κύριος κήπος και η πισίνα είναι κοινόχρηστοι. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο είναι μεζονέτα σε συγκρότημα μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, επομένως ισχύουν κοινοτικοί κανονισμοί και κοινόχρηστα. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή προσβάσιμη με τα πόδια αλλά όχι απευθείας πάνω στην άμμο, και η διαδρομή περιλαμβάνει μέτρια κλίση περίπου 4,9%.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά εξοχική κατοικία χαμηλής συντήρησης στην Costa del Sol θα βρει την πλήρως επιπλωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και τη λειτουργία του κλειστού συγκροτήματος απλή από πλευράς λειτουργίας: φτάνεις, ξεπακετάρεις, χρησιμοποιείς. Νοικοκυριά που θέλουν να ζουν χωρίς πλήρη εξάρτηση από το αυτοκίνητο θα εκτιμήσουν το σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα, το φαρμακείο στα 211 μέτρα και τις πενήντα στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε έντεκα γραμμές, μια διευθέτηση σπάνια κατά μήκος αυτής της ακτής, όπου τα περισσότερα ακίνητα προϋποθέτουν καθημερινή οδήγηση. Οι οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας έχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καταγεγραμμένα στην περιοχή, μαζί με διεθνείς επιλογές όπως το British International School σε ευθεία απόσταση περίπου 3 χλμ. Όσοι σχεδιάζουν μεγαλύτερες διαμονές ή μόνιμη κατοικία επωφελούνται από κεντρική θέρμανση εκτός από κλιματισμό, νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 642 μέτρων και μια γειτονιά που παραμένει ενεργή εκτός τουριστικής περιόδου. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αποδέχονται κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο σε αντάλλαγμα για ασφάλεια και διαχειριζόμενη συντήρηση. Ταιριάζει λιγότερο για όσους θέλουν μεγάλο ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα ή άμεση πρόσβαση στην παραλία, το οικόπεδο των 21 τ.μ. και η απόσταση 1,3 χλμ. από την άμμο θέτουν εκεί σαφή όρια. Ταιριάζει επίσης σε ιδιοκτήτες που περιστασιακά εκμισθώνουν το ακίνητο, δεδομένης της κατηγορίας των εξοχικών κατοικιών και της υπηρεσίας ρεσεψιόν, αν και η μίσθωση πρέπει να επαληθευτεί έναντι των κανόνων της κοινότητας και της τοπικής αδειοδότησης. Τέλος, αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην περιπατητικότητα, την εγγύτητα υπηρεσιών υγείας και την αστική ζωντάνια όλο το χρόνο αντί για την απομόνωση θα αναγνωρίσουν την περίπτωσή τους σε αυτή την τοποθεσία.
Το ακίνητο καταγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, και οι φωτογραφίες εσωτερικού χώρου επιβεβαιώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Το μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα σε μάρμαρο με φεγγίτη από πάνω, ένας συνδυασμός που παρέχει φυσικό φως και αερισμό σε έναν χώρο υγιεινής. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και χώρους τουαλέτας, υποδεικνύοντας ότι η ανακαίνιση πήγε πέρα από καλλυντικές εργασίες σε αποθήκευση και διάταξη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων, γεγονός που μειώνει το απαραίτητο κεφαλαιακό κόστος μετά την αγορά, αν και οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν την ποιότητα και το γούστο των περιλαμβανόμενων ειδών κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τόσο κλιματισμό όσο και κεντρική θέρμανση, το δεύτερο είναι ουσιώδες χαρακτηριστικό στην Costa del Sol, όπου πολλές κατοικίες βασίζονται μόνο σε ψύξη και δυσκολεύονται τους ήπιους αλλά υγρούς χειμερινούς μήνες. Ένας τέτοιος έλεγχος της θερμοκρασίας επιτρέπει άνετη χρήση όλο το χρόνο αντί μόνο εποχιακή. Η κατοικία βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών που χτίστηκε το 1998, με ασφάλεια και ρεσεψιόν 24 ωρών· οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους σε στυλ θέρετρου με υπαίθριο μπαρ και χώρο καθιστικού ορατό στις φωτογραφίες. Θέση στάθμευσης παρέχεται σε γκαράζ, προστατεύοντας το όχημα και διευκολύνοντας τις καθημερινές αφίξεις με ψώνια ή αποσκευές. Η θέα προσανατολίζεται προς βουνό και κήπο αντί προς τη θάλασσα. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την ηλικία και την κατάσταση των συστημάτων του κτιρίου, λέβητας, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής του 1998, και να ζητήσουν τεκμηρίωση των εργασιών ανακαίνισης όπου είναι διαθέσιμη.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.495.000 €, πρόκειται για ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο, όχι για έργο νέου συγκροτήματος με λίστα τιμών. Με δομημένη επιφάνεια 149 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 10.030 € ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένων της βεράντας, της θέσης στο γκαράζ και του μεριδίου στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή αντανακλά την πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση, το περιβάλλον κλειστού συγκροτήματος με ασφάλεια 24 ωρών και μια τοποθεσία όπου η αξία γης της περιοχής The Golden Mile έχει σημαντικό βάρος. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο· η πραγματική ημερομηνία παράδοσης εξαρτάται από την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του προγράμματος του συμβολαιογράφου. Οι αγοραστές θα πρέπει επιπλέον να προϋπολογίσουν έξοδα αγοράς, φόρο μεταβίβασης, έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου, καθώς και επαναλαμβανόμενα κοινόχρηστα, για τα οποία θα πρέπει να ζητηθούν τρέχουσες τιμές.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τη συμπαγή αστική ευκολία. Η εξώπορτα ανοίγει σε έναν δρόμο όπου ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 73 μέτρα, ένα φαρμακείο 211 μέτρα και ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση περίπου 434 μέτρων. Με 130 εστιατόρια, 24 καφέ και 20 τράπεζες σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες, καφές, ψώνια, τραπεζικές υποθέσεις, έξοδος για φαγητό, γίνονται με τα πόδια αντί με αυτοκίνητο. Ένα νοσοκομείο απέχει περίπου 642 μέτρα από το ακίνητο και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν στην περιοχή, κάτι που έχει σημασία για ηλικιωμένους κατοίκους ή οικογένειες που διαχειρίζονται τακτικά ραντεβού. Η ίδια η μεζονέτα σε συγκρότημα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό που περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μαρμάρινες λεπτομέρειες στο μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη βεράντα των 15 τ.μ. ή στο μικρό τμήμα του ιδιωτικού κήπου· η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι λειτουργούν ως ο εκτεταμένος υπαίθριος χώρος. Η κλίση 4,9% προς την ακτή σημαίνει ότι ο περίπατος των 1,3 χλμ. μέχρι το Playa de la Bajadilla περιλαμβάνει μια ήπια επιστροφή ανηφόρα, εφικτή για τους περισσότερους, αλλά αξίζει να σημειωθεί για όποιον έχει θέματα κινητικότητας. Θέα σε βουνό και κήπο πλαισιώνει το πίσω μέρος του ακινήτου αντί για ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Το συγκρότημα λειτουργεί ως κλειστή κοινότητα με ασφάλεια και ρεσεψιόν 24 ωρών, κάτι που διαμορφώνει την ατμόσφαιρα: ήσυχη, διαχειριζόμενη, με σταθερό ρυθμό μόνιμων κατοίκων και ιδιοκτητών εξοχικών αντί για περαστικό τουρισμό. Τα βράδια η κίνηση κατευθύνεται προς τα τοπικά εστιατόρια και την παραλιακή ζώνη· η τοποθεσία βρίσκεται σε εμπορική περιοχή, επομένως η γειτονιά παραμένει ενεργή όλο το χρόνο αντί να αδειάζει εκτός καλοκαιριού.
Τα περίχωρα συνδυάζουν πυκνότητα με περιπατητικότητα με τρόπο που διακρίνει αυτή τη διεύθυνση από μεγάλο μέρος της Costa del Sol. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, η περιοχή μετρά 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, ένα επίπεδο παροχών που κάνει την καθημερινότητα σε μεγάλο βαθμό πεζή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 73 μέτρα από την πόρτα και ένα νοσοκομείο περίπου 642 μέτρα, τοποθετώντας τόσο τη ρουτίνα όσο και τον επείγοντα τομέα υγείας σε σύντομο περίπατο. Η εκπαίδευση καλύπτεται επαρκώς, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καταγεγραμμένα, συν διεθνείς επιλογές: το British International School βρίσκεται περίπου 3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή και το English International College περίπου 7,7 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου περιπτέρου ρυθμικής γυμναστικής στα 0,6 χλμ., του Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima στα 0,9 χλμ. και του κέντρου Supera Miraflores με τη δημοτική του πισίνα στα περίπου 1,0 χλμ. Οι μαρίνες Marina la Bajadilla και Marina Marbella, και οι δύο περίπου 1,4 χλμ. μακριά, προσθέτουν γαστρονομικές επιλογές δίπλα στο νερό και δραστηριότητες αναψυχής σχετικές με σκάφη. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς περιλαμβάνουν έντεκα γραμμές και πενήντα στάσεις, και ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται περίπου 434 μέτρα από το ακίνητο. Το περιβάλλον είναι αστικό αντί για αγροτικό: περιμένετε δραστηριότητα, κίνηση και τον θόρυβο μιας εμπορικής περιοχής αντί για σιωπή, μια αντιστάθμιση που οι αγοραστές θα πρέπει να σταθμίσουν έναντι της ευκολίας που προσφέρει.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μεταξύ της ακτής και της ορεινής πλαγιάς: παραλίες στα 1,3 χλμ, μαρίες στα 1,4 χλμ και μια πυκνή στρώση καθημερινών παροχών σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ και τα εσωτερικά σημεία θέας εμφανίζονται πιο μακριά. Όλες οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Golden Mile τοποθετεί αυτό το ακίνητο μεταξύ του κέντρου της Marbella και της παράκτιας ζώνης που ιστορικά διαμόρφωσε την πολυτελή ταυτότητα του θέρετρου. Η παλιά πόλη της Marbella, το αλιευτικό λιμάνι και οι μαρίες απέχουν περίπου 1,5 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ η θέση σε υψόμετρο 81 μέτρων σε μέτρια πλαγιά δίνει στην περιοχή το χαρακτηριστικό ορεινό της φόντο. Σε όλη την Costa del Sol, η διεύθυνση μοιάζει κεντρική: το κύριο αεροδρόμιο της ακτής στη Málaga απέχει περίπου 38 χλμ σε απευθείας γραμμή, το Γιβραλτάρ περίπου 59 χλμ και η εσωτερική Ανδαλουσία ανοίγεται μέσω σημείων θέας όπως το Mirador de Ojén στα 4,8 χλμ. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τοποθεσίες κατά μήκος της ακτής θα αναγνωρίσουν εδώ μια καθιερωμένη, πλούσια σε υπηρεσίες θέση και όχι μια περιοχή πρόσφατης ανάπτυξης.
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, αν και όχι ακριβώς στην πόρτα: η Playa de la Bajadilla και η Playa de la Malagueta απέχουν περίπου 1,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Playa de Casablanca 3,2 χλμ και η Playa de Nagüeles 3,9 χλμ. Η κλίση προς την ακτή είναι 4,9%, δηλαδή μέτρια, οπότε η επιστροφή περιλαμβάνει μια ήπια ανηφόρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο: το γήπεδο γκολφ The Range απέχει 6,6 χλμ, το Real Club de Golf Las Brisas 8,1 χλμ και το Magna Marbella Golf 8,9 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 59 χλμ, οι χρόνοι με το αυτοκίνητο και για τα δύο θα είναι μεγαλύτεροι από τις απευθείας ενδείξεις. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο, το γκολφ και την εξερεύνηση εσωτερικών σημείων θέας όπως το Mirador de los Gitanos στα 2,5 χλμ, αλλά οι καθημερινές δουλειές δεν το απαιτούν, δεδομένου ότι σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης σε γκαράζ, ενώ ένας σταθμός ταχείας φόρτισης Tesla στη Marbella απέχει περίπου 4,3 χλμ για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το τοπικό κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, ήρεμοι χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια τυπικά της νότιας ισπανικής ακτής. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου τέσσερις μήνες κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή μεγαλύτερη, συγκεντρώνοντας την παραθαλάσσια δραστηριότητα μεταξύ αργούς άνοιξης και αρχής φθινοπώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε έδαφος με μέτρια κλίση προς την ακτή, κάτι που εξηγεί τόσο τη θέα στο βουνό όσο και την ήπια ανηφόρα στην επιστροφή από την παραλία. Το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικές καθημερινές επιλογές δεδομένων των μικρών αποστάσεων από τις παροχές, ενώ οι κοντινές πισίνες στα 0,9–1,0 χλμ παρατείνουν την υδάτινη περίοδο πέρα από τη θάλασσα. Η περιοχή μετρά 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντικατοπτρίζοντας ένα πλούσιο ημερολόγιο γιορτών και παραδόσεων που κρατά την πόλη ζωντανή εκτός των μηνών αιχμής του καλοκαιριού. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στην πιο δροσερή μισή χρονιά και η παραθαλάσσια θέση μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες και στις δύο κατευθύνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια αναψυχή εδώ εστιάζεται σε μια συστάδα παραλιών μέσα σε λίγα χιλιόμετρα. Η Playa de la Bajadilla και η Playa de la Malagueta απέχουν 1,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Playa de San Andrés 1,8 χλμ, η Playa de la Misericordia και η Playa de Casablanca 3,2 χλμ και η Playa de Nagüeles 3,9 χλμ, προσφέροντας επιλογή μεταξύ αστικής άμμου με παραθαλάσσιες ταβέρνες και πιο ήσυχων αμμουδών εκτάσεων. Οι μαρίες στα 1,4 χλμ προσθέτουν αγκυροβολημένα σκάφη, εστιατόρια δίπλα στο νερό και δυνατότητα εκδρομών. Για άθληση, το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 χλμ) και το Supera Miraflores (1,0 χλμ) παρέχουν δημοτικές εγκαταστάσεις, ενώ πισίνες σε παρόμοιες αποστάσεις επιτρέπουν προπόνηση εκτός της τετράμηνης θαλάσσιας περιόδου. Το γκολφ είναι περιφερειακό πλεονέκτημα και όχι σε απόσταση με τα πόδια: τα γήπεδα ξεκινούν από 6,6 χλμ με το The Range, ακολουθούμενα από το πρωταθληματικού επιπέδου Real Club de Golf Las Brisas στα 8,1 χλμ. Μέσα στο συγκρότημα, η κοινόχρηστη πισίνα και ο υπαίθριος χώρος καθίσματος λειτουργούν ως άμεσος χώρος ψυχαγωγίας, ο τόπος για ένα πρωινό μπάνιο ή ένα βραδινό ποτό χωρίς να βγείτε έξω από την πύλη.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 70 mm |
Μέτριο
Ref: VL811740
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τη γενικότερη αγορά της Costa del Sol, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα από τα νεόδμητα έργα που συνήθως διαφημίζονται δίπλα της. Συγκρίσιμες προωθήσεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) είναι ακίνητα επί σχεδίου ή νεόδμητα συγκροτήματα σε δευτερεύουσες παραθαλάσσιες πόλεις, με τιμή που αποτελεί κλάσμα της σταθερής ζητούμενης τιμής των 1.495.000 € αυτού του ακινήτου. Η σύγκριση δείχνει τι αγοράζει η διαφορά τιμής, και τι όχι. Εκείνα τα έργα προσφέρουν νέα κατασκευή, σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και δόσεις κατασκευαστή, αλλά οι τοποθεσίες τους προϋποθέτουν γενικά αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα προσφέρει το αντίθετο συμβιβασμό: κτίριο του 1998, πρόσφατα ανακαινισμένο, σε διεύθυνση όπου το σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, το νοσοκομείο 642 μέτρα και πενήντα στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε έντεκα γραμμές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Μέσα στη δική της μικρο-αγορά, τα περίπου 10.030 € ανά τετραγωνικό μέτρο του ακινήτου αντικατοπτρίζουν το καθιερωμένο κύρος της περιοχής Golden Mile, όπου η αξία του οικοπέδου και όχι το κόστος κατασκευής καθορίζει την τιμή. Το περιβάλλον μετρά 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, πέντε κέντρα υγείας και ξενοδοχειακό απόθεμα 52 καταλυμάτων με σχεδόν 12.800 κλίνες, δείκτες μιας ώριμης, ολοχρονικής αστικής οικονομίας και όχι μιας εποχιακής τουριστικής ζώνης. Η περιφέρεια καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και διάμεσο επαρχιακό εισόδημα 16.450 €, ένα χάσμα που υπογραμμίζει πόσο μεγάλο μέρος της παράκτιας αγοράς, συμπεριλαμβανομένης αυτής της διεύθυνσης, κινείται από αγοραστές προερχόμενους από περιοχές με υψηλότερα εισοδήματα και όχι από τοπικούς μισθούς. Για έναν αγοραστή που σταθμίζει αυτό το ακίνητο απέναντι σε ένα νεόδμητο πιο μακριά στην ακτή, η απόφαση ουσιαστικά συνίσταται στην επιλογή μεταξύ αστικής ωριμότητας προσβάσιμης με τα πόδια και νέας κατασκευής σε χαμηλότερη τιμή εισόδου, με τη διαδρομή προς το αεροδρόμιο της Málaga, περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, να αποτελεί επιπλέον παράγοντα και στις δύο πλευρές της ζυγαριάς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID